上海商鋪租房合同

上海商鋪租房合同商鋪租賃合同甲方（出租方）：XXX公司地址：上海市XXX區(qū)XXX路XX號XX層XXX室統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XXX公司地址：上海市XXX區(qū)XXX路XX號XX層XXX室統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下商鋪租賃合同，共同遵守并執(zhí)行：第一條租賃物和租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的位于上海市XXX區(qū)XXX路XX號XX層XXX室的商鋪出租給乙方使用，具體面積為XXX平方米。1.2租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。1.3乙方承諾，租賃期間將商鋪用于XXXX（例如：商業(yè)、飲食、辦公等）用途，不得將商鋪用于其它非法用途。如因違反此約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失及由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.4租賃期屆滿，如乙方希望繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)當與甲方提前XXX天簽署續(xù)租協(xié)議。第二條租金和支付方式2.1租金為XXX元每月，簽訂合同時，乙方應(yīng)支付起始月份的租金，之后每月終日前支付當月租金。2.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)立即要求乙方停止使用商鋪，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3租金的支付方式為人民幣現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票。2.4如果租賃期間，因政府行為或意外事件影響租賃物的正常使用，導(dǎo)致租金不能按期支付或?qū)⒂绊懸曳降慕?jīng)營活動，雙方應(yīng)協(xié)商解決并合理分配風(fēng)險和損失。第三條維修和保養(yǎng)3.1在租賃期間，商鋪的維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)。3.2如因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致商鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M用。3.3在商鋪租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)隨時進入商鋪檢查和維修。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將使用商鋪的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其它承租方。4.2如乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其它承租方，應(yīng)當在起始租期結(jié)束前XXX個月書面告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同第一條約定，將商鋪用于非法用途，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回商鋪，并追究乙方的法律責(zé)任。5.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方停止使用商鋪，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。5.3如因甲方原因造成商鋪損壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)積極賠償乙方因此遭受的損失。第六條合同解除6.1在租賃期屆滿后，乙方主動續(xù)租或甲方同意后續(xù)租，則合同自動續(xù)簽。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方要求解除合同，應(yīng)提前XXX個月書面通知對方，并交接清點租賃物和結(jié)算未支付的款項。未經(jīng)或違反書面通知的，按違約處理。第七條爭議解決7.1本合同涉及的爭議，甲乙雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。7.2本合同自雙方簽署后生效，合同雙方各執(zhí)一份，并具