二手房買賣合同15篇

二手房買賣合同通用15篇二手房買賣合同1賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(涉及儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完畢;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等有關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承當(dāng)。雙方應(yīng)訂立《物業(yè)交驗單》。2、甲方確保向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已告知抵押權(quán)人。如因甲方的因素，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任;3、甲方確保所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)合同法定金規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照商定推行義務(wù)的，造成合同推行遲延或無法推行，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延推行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相稱于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________________________________________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________見證方：郵編：電話：日期：_______年____月____日二手房買賣合同2出賣人：__（下列簡稱“甲方”）身份證號碼：通訊聯(lián)系電話：買受人：__（下列簡稱“乙方”）身份證號碼：通訊聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、和諧協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購置甲方房屋事宜達成以下合同，以資共同推行。第一條房屋基本概況1.1甲方同意將本身全部的坐落于__（下列簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本合同商定出售給乙方，該房屋建筑面積為__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，具體以該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為準；1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其它設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負擔(dān)狀況披露以下：截止本合同訂立之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負擔(dān)。2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露以下：截止本合同訂立之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。2.3甲方確保本身系該房屋的正當(dāng)全部權(quán)人，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或嚴禁轉(zhuǎn)讓，本合同另有商定的除外。2.4甲方確保其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，承認本合同及其它有關(guān)文獻的商定，且無別人對該房屋享有優(yōu)先購置權(quán)。2.5甲方確保，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件。2.6甲方應(yīng)當(dāng)確保該房屋的住宅專項維修資金已交納至有關(guān)機構(gòu)。2.7甲方應(yīng)當(dāng)確保自本合同訂立之日起至該房屋驗收交接完畢期間，對房屋基本構(gòu)造、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。第三條房屋交易價款與支付3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣__萬元（大寫：__整），該價款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：3.2.1本合同訂立當(dāng)天，乙方向甲方交納購房定金人民幣__元；3.2.2本合同訂立后__日內(nèi)，乙方支付購房款__元；3.2.3剩余尾款__萬元在甲方按照本合同商定的期限和原則向乙方推行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當(dāng)天，向乙方出具收款收據(jù)。第四條稅、費有關(guān)商定4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承當(dāng)。第五條上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理上簽約手續(xù),并共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋的交付6.1甲方辦理完畢該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方。6.2該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)推行下列手續(xù)：6.2.1甲乙雙方按照本合同附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》原則對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等進行清點驗收，統(tǒng)計水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品不符合附件一有關(guān)商定，乙方有權(quán)對不符合商定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，局限性部分，有權(quán)向甲方追償。6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其它費用由甲方承當(dāng)，交付日后來（含當(dāng)天）發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額免費轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個工作日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且乙方有權(quán)以書面告知的方式解除本合同：7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書或者購房合同等有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實、不完整、無效，造成乙方無法獲得房屋全部權(quán)的；7.1.2該房屋被查封、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負擔(dān)的，造成乙方無法獲得房屋全部權(quán)的，本合同另有商定的除外；7.1.3甲方回絕將該房屋出售給乙方或者私自提高房屋交易價格的；7.1.4將該房屋出售給第三方的；7.1.5甲方未能按照本合同商定時限交付房屋的；7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或確保系虛假承諾或隱瞞真實狀況的。7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同告知書之日起五日內(nèi)，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按攝影稱于該房屋總價款30%的原則向乙方支付違約金，該損失局限性以彌補乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)予以補足。7.3如因乙方遲延推行本合同商定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期款項的萬分之日承當(dāng)違約金，逾期超出30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。7.4雖未在本條列明，任何一方出現(xiàn)按照本合同其它條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款萬分之五的原則支付違約金，直至該義務(wù)推行完畢之日止。7.5守約方向違約方催告推行或主張權(quán)利而引發(fā)的全部合理維權(quán)費用（涉及但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔(dān)保費和公示費等），均由違約方承當(dāng)。7.6在本合同推行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策造成本合同無法繼續(xù)推行的，甲方立刻退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本合同第7.3款商定原則承當(dāng)違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力不能按照商定推行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免去責(zé)任，但因不可抗力不能按照商定推行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條告知與送達9.1雙方同意本合同首部商定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效告知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則由此造成的不能及時送達或無法送達的責(zé)任和后果均由該方自行承當(dāng)。9.2在推行本合同的過程中一方給另一方的告知須以書面形式通過專人、郵寄（涉及掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有商定的除外。告知的送達日期按下列原則擬定：9.2.1專人：交送給專人的當(dāng)天即視為送達。9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達。9.3雙方同意，本合同商定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。第十條其它10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方和諧協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。10.2本合同未盡之處，雙方可達成補充合同，補充合同、附件與本合同含有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，含有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均含有同等法律效力。（下列無正文，為雙方簽字頁）甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：委托代理人：委托代理人：月日月日二手房賣方(甲方)：二手房買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)(下列簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況以下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______構(gòu)造：;(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]______平方米。(三)房地產(chǎn)四至范疇(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾原則(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充足理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自訂立之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]獲得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方獲得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的使用期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][能夠不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及我市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其有關(guān)關(guān)系(涉及抵押、相鄰、租賃等其它關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得私自變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有對應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)對應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有對應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)對應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方確保在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。賣方(甲方)：買方(乙方)：____年____月____日____年____月____日二手房買賣合同3根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。賣方：身份證號碼：買方：身份證號碼：第一、乙方同意購置甲方擁有的某座落在某某市某某區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)第二、由上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本合同簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三、付款時間與方法：1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并商定好在房地產(chǎn)交易繳交稅費的當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)天付給甲方以還清甲方。2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢后當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起的天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方提供使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將等費用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由某方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由某方承當(dāng)。第六條甲乙訂立契約之后啟動違約責(zé)任，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在__X內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起某日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易一份、__公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方商定的其它事項：售房(甲方)__購房方(乙方)身份證號碼：身份證號碼：____郵編：_郵編：__電話：_電話：__代理人(甲方)__代理人(乙方)__身份證號碼：_身份證號碼：_鑒證方：法人代表：代表：經(jīng)辦人：__X期：________年____月__X鑒證日期：________年____月__X二手房買賣合同4出售人（賣方）：身份證：買受方（買方）：身份證：買受方電話：根據(jù)《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)和諧協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本狀況賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積平方米。詳見《房屋全部權(quán)證》、《房屋構(gòu)造圖》。二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法獲得該房產(chǎn)全部權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并確保該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實、正當(dāng)、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承當(dāng)。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20__年10月01日前開具出來）三、買方對購置狀況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的有關(guān)資料后自愿訂立本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息，樂意購置該房產(chǎn)。2、買方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實、正當(dāng)、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承當(dāng)。四、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）（但交易備案價為）【涉及該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥：）。六、房款交付合同訂立后，買賣雙方同意，按下列商定成果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）:（￥：）；七、有關(guān)稅費1、買賣過戶所涉及全部稅、費，均由買方承當(dāng)?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1）營業(yè)稅及附加；(2）印花稅；(3）個人所得稅：(4）土地增值稅；(5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6）印花稅；(7）契稅；(8）交易手續(xù)費；(9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤谕菩羞^程中因政策因素須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方承當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由買方承當(dāng)；雙方商定其它承當(dāng)方式：3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的有關(guān)證件過戶手續(xù)費用由買方承當(dāng)。4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行訂立過戶合同，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時過戶。5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并推行下列手續(xù)：1、賣方在交房前確保維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，涉及但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接受時移交。2、買方在接受該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等商定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé)。3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面商定，在交接時以書面商定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承當(dāng)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同訂立之日起至20__年11月30日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認定1、買賣雙方訂立本合同后，一方未按合同商定私自變更或解除合同的，或未按合同及合同有關(guān)附件的商定推行義務(wù)的，視為違約。2、賣方確保上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因此造成合同推行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之三向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)推行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超出十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超出十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)規(guī)定違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其它費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更本合同在推行期間，買賣雙方任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時告知對方，并征得對方的同意后，在商定的時限內(nèi)，訂立補充合同，注明變更事項。未征得對方同意，私自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。十三、因不可抗力或政策的變化等因素造成本合同無法推行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承當(dāng)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)訂立具結(jié)報告。十四、爭議解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求本地消費者委員會調(diào)解解決，或者向本地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在本地人民法院起訴。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商訂立補充合同作為合同附件。合同附件與本合同含有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準）出售人：買受人：電話：電話：簽約時間：二手房買賣合同5賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_水、電、煤氣、物業(yè)等費用結(jié)清。第四條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由__________方承當(dāng)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承當(dāng)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是________________________，代表人是____________。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_濟南市齊魯公證處公證。第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：1、在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方和諧協(xié)商解決。2、若協(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)調(diào)解，如調(diào)解無效，最后將在濟南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。3、在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本合同的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，推行各自的'義務(wù)。4、仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不涉及各方聘任律師的費用)由敗訴方負擔(dān)或由仲裁機構(gòu)裁決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方商定的其它事項：經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時全部行為均代表乙方與甲方無關(guān)。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日二手房買賣合同6出賣人（甲方）：身份證號碼買受人（乙方）：身份證號碼甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款以下，甲乙雙方共同恪守。一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米）（綿權(quán)涪私第青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房價款出售給乙方。（含地下室）二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。三、本合同訂立時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔(dān)，乙方一年內(nèi)20__年月日——20__年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒準時間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋全部權(quán)歸乙方全部。四、本合同訂立后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與別人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。五、合同訂立前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負責(zé)。六、本合同訂立后，任何一方不得私自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。七、在合同訂立后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承當(dāng)。（涉及安全和消防）八、如碰到政府或私人對本房屋的拆遷，全部的拆遷費歸乙方全部，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完畢拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。九、若乙方支付甲方全部八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、兒女、兒孫、父母等全部親戚）不能向乙方索要全部權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按下列方式解決1、提交______________________仲裁委員會仲裁。2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。十一、其它商定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方能夠訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：二手房買賣合同7編號：[_______]__房交合字（________）號_______年_________月_________日立合同人：賣方：____買方：_____買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同恪守：一、房地產(chǎn)座落于__市____區(qū)____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。二、該房地產(chǎn)構(gòu)造____層，使用土地面積為____平方米，出售部位為該屋____樓（棟）____單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為____平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元，____（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價___%____元____，（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為定金支付給賣方，余額____元____，（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。五、訂立合同后，買方半途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金；賣方半途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔(dān)二分之一。六、本合同訂立后，凡違反《___房地產(chǎn)交易管理方法》（簡稱：《交易管理方法》）第__條、第___條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理方法》第_____條、第_____條規(guī)定解決。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均含有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同推行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：買方或委托代理人（簽名）：賣方或委托代理人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系聯(lián)系聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：賣方：(下列簡稱甲方)買方：(下列簡稱乙方)見證方：(下列簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成下列條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得__市_________區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確保該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及__市有關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承當(dāng)。第三條乙方對購置權(quán)的聲明乙方樂旨在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事訂立本合同，并承認僅在此種狀況下訂立才含有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款累計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)不必銀行貸款1、乙方應(yīng)在訂立《__市房屋買賣合同》時，支付相稱于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在訂立《__市房屋買賣合同》時，支付相稱于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同訂立后，乙方半途悔約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方半途悔約，應(yīng)書面告知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本合同第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超出15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超出15天，即視甲方違約，乙方可規(guī)定法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成下列細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條有關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理的商定本合同訂立后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及有關(guān)費用，由甲乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供對應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本合同未盡事宜，雙方可訂立補充合同。本合同的附件和雙方訂立的補充合同為本合同不可分割的構(gòu)成部分，含有同行法律效力。當(dāng)本合同在推行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方都有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效闡明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均含有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：____年__月__日本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（下列簡稱甲方）：工作單位：住址：身份證號：受讓方（下列簡稱乙方）：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己正當(dāng)擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成下列合同條款，以資共同恪守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況轉(zhuǎn)讓房屋（下列簡稱該房屋）位于__市區(qū)路號單元層室，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米（涉及臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完畢房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)費用由甲方承當(dāng)。第六條甲方的承諾確保甲方確保自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方確保該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同訂立前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其它應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當(dāng)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任；逾期超出三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超出三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并訂立補充合同，補充合同和本合同含有同等法律效力。第九條本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日二手房買賣合同8賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項：出賣方(甲方)：________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：_________________地址：____________________郵編：_________________郵編：____________________電話：_________________電話：____________________代理人(甲方)：_______________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:__________________身份證號碼：___________________見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同9當(dāng)事人基本信息：賣方：_______________________________________姓名：________________國籍/地區(qū)：_________身份證/護照號碼：___________________________聯(lián)系電話：____________通訊___________郵政編碼：____________所占份額：___________公司或機構(gòu)名稱：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________通訊____________郵政編碼：___________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________身份證/護照號碼：___________________________代理人：______________聯(lián)系電話：___________身份證/護照號碼：___________________________通訊____________郵政編碼：___________共有權(quán)人：___________________________________姓名：________________國籍/地區(qū)：_________身份證/護照號碼：___________________________通訊____________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：____________所占份額：___________公司或機構(gòu)名稱：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________通訊____________郵政編碼：___________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________身份證/護照號碼：___________________________居間方：_____________________________________公司名稱：___________________________________備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______通訊____________郵政編碼：___________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：_______________________聯(lián)系電話：___________________________________執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：___________________買方：_______________________________________姓名：________________國籍/地區(qū)：_________身份證/護照號碼：___________________________通訊____________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：____________所占份額：___________公司或機構(gòu)名稱：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________通訊____________郵政編碼：___________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________身份證/護照號碼：___________________________代理人：______________聯(lián)系電話：___________身份證/護照號碼：___________________________通訊____________郵政編碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達成以下合同：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：________________________房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工?，F(xiàn)在該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為下列第_______種1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處在抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處在抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于訂立本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司訂立服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準；賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4、其它：___________________________________。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于訂立《深圳市二手房買賣合同》前獲得承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)或放棄購置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：_________。①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在使用期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人訂立新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/確保金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方確保于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按下列方式支付：__________本合同訂立時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。本合同訂立后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定時限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房確保金為防備交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同旨在本合同訂立時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房確保金（不超出交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房確保金的解決辦法為下列第____種：1、交由居間方托管；2、其它：______第八條付款方式買方所支付款項（涉及定金、購房款），除有特別商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房確保金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房確保金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的有關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；（3）銀行承諾發(fā)放貸款局限性以支付房款余額的，雙方商定按下列第____種方式解決：○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！?、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等全部款項。3、買賣雙方商定的其它付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權(quán)規(guī)定買方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承當(dāng)違約責(zé)任：1、規(guī)定買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)推行。2、有權(quán)解除合同并規(guī)定買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款因素造成買方逾期付款的除外。第十條稅費承當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）都市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其它費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評定費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其它（以實際發(fā)生的稅費為準）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同推行過程中因法律、法規(guī)和政策因素新增的稅費，按下列第____________方式解決：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由________方繳納。3、其它：買方支付：_______%；賣方支付：______%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商變化實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納有關(guān)稅費，造成交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并推行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等事項進行驗收，統(tǒng)計水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、________________________、第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)推行。第十三條附隨債務(wù)的解決賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房確保金中抵扣上述欠費。第十四條二手房買賣合同的訂立在本合同訂立之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須訂立《深圳市二手房買賣合同》。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須訂立《深圳市二手房買賣合同》。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方訂立《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條其它違約責(zé)任任何一方不推行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或規(guī)定對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十七條不可抗力因不可抗力不能推行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免去責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照商定推行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供以下服務(wù)：1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪伴買方看房；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的正當(dāng)性進行查驗；3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖（涉及但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系適宜的買方；5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；7、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖（涉及但不限于房價、付款方式等）；8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)；9、____________________________、第十九條必要費用商定1、本合同訂立時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超出買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能訂立《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方因素造成的除外。2、本合同訂立時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超出賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能訂立《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方因素造成的除外。如買賣雙方最后訂立《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方訂立《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最后未能完畢該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方因素造成的除外。2、居間方在買賣雙方訂立《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最后未能完畢該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方因素造成的除外。第二十一條違約責(zé)任1、買賣雙方運用居間方所提供信息、條件、機會等，私自訂立《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其它居間方訂立《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)規(guī)定買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。2、因賣方過失或違約，致買賣雙方未能訂立《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后，可規(guī)定賣方賠償。3、因買方過失或違約，致買賣雙方未能訂立《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可規(guī)定買方賠償。4、因居間方過失或違約，致買賣雙方未能訂立《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能訂立《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。第三部分其它商定第二十二條本合同與其它文獻的沖突解決三方在本合同訂立之前的承諾及合同，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同構(gòu)成部分，含有同等法律效力。第二十四條法律合用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采用下列第______種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3、向人民法院起訴。第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。第二十六條送達當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達地址。第二十七條合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的根據(jù)。賣方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀人：_____________________買方：_______________________代理人：________________________________年_______月_____日二手房買賣合同10賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下合同：第一條房屋基本狀況（一）賣方所售房屋（下列簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【社區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋全部權(quán)證證號為：________________________。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承當(dāng)二分之一中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何因素造成本交易未最后完畢，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。上述房屋價格涉及了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品和其它與該房屋有關(guān)的全部權(quán)利。（二）買方