二手房買賣合同新版

二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本1賣方：___________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：___________買方：___________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：出賣方（甲方）：___________購置方（乙方）：___________身份證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________地址：___________郵編：___________郵編：___________電話：___________電話：___________代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________身份證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：___________見證方：___________鑒證機(jī)關(guān)：_________________年______月______日二手房買賣合同范本2賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋地點(diǎn)乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）第二條、交易價(jià)格1、單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，該房屋總面積為________平方米。2、總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。第三條、付款時(shí)間與措施1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條、房屋交易甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條、爭議糾紛解決在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條、其它商定1、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。2、本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）______________購置方（乙方）_____________________年________月________日_______年________月________日二手房買賣合同范本3第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：（一）座落于昆明市區(qū)，建筑面積平方米；（二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范疇見附件一；該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋全部權(quán)證》記載的重要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋全部權(quán)和房屋正常使用有關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參考《房屋全部權(quán)證》即可對(duì)的簽填，與第三款有關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全方面參考其它條款。第二條條文：甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利確保責(zé)任和其它確保責(zé)任。指南：甲方的確保責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方理解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎理解房屋的共有權(quán)、與否查封凍結(jié)等狀況。第三條：條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方第一次付款時(shí)充抵房款。注解：本條是定金條款，是合用定金罰則的合同根據(jù)。第四條條文：該房屋房價(jià)款為人民幣元，元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條條文：甲、乙雙方定于房屋過戶完畢后立刻正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于20__年8月11日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。甲方應(yīng)在20__年9月15前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的商定價(jià)值承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超出3天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付違約金。第六條：條文：甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后1日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)?！醭緱l第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條：條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條條文：該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)，由甲方結(jié)算清，并將結(jié)算后的收據(jù)交由乙方。第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條條文：本契約自甲乙雙方訂立之日起生效。注解：合同的生效條款。第十三條條文：甲、乙雙方在推行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交昆明仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條條文：本契約一式5份。其中甲方留執(zhí)2份，乙方留執(zhí)2份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)1份。注解：合同文本的數(shù)量和留存狀況。第十五條文本：甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款以下：指南：示范條款中沒有商定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際狀況的，雙方能夠在本公商定，空白不夠能夠續(xù)頁粘貼，但應(yīng)注旨在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。附件一文本：房屋平面圖和四至范疇。附件二文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況（一）附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、通訊6、其它（二）裝修狀況：雙方訂立欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：證照|身份證號(hào)碼：證照|身份證號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）：簽約日期：簽約日期：二手房買賣合同范本4甲方姓名（賣方）：___________乙方姓名（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方全部、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全正當(dāng)，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。第十條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____________________乙方：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日二手房買賣合同范本5本合同雙方當(dāng)事人：賣方（下列簡稱甲方）：__（本人）（法定代表人）姓名：____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______________郵政編碼：________聯(lián)系電話：___________委托代理人：_________國籍：__________電話：___________________郵政編碼：_______買方（下列簡稱乙方）：___________（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：_________（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：_____________________郵政編碼：__________第一條房屋的基本狀況。甲方房屋（下列簡稱該房屋）坐落于_____________;位于第___層，共___（套）（間），房屋構(gòu)造為___________，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____________。第二條房屋面積的特殊商定。本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（下列簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（下列簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超出暫測(cè)面積的±__%（不涉及±___%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超出暫測(cè)面積的±__%（涉及±__%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式解決：1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。2。每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)節(jié)。3。_______________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（不必）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超出____天后，即視為乙方不推行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。3。_______________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超出_____個(gè)月，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2。甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行。3。_______________________________。第九條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接受該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十條甲方確保在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其它房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁合同的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均含有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：___年___月___日__年___月___日簽于_____簽于_____二手房買賣合同范本6賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第1條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。第3條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)天將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第4條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第5條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)。第6條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第7條本合同主體1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第8條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第9條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第10條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第11條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第12條雙方商定其它事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________。出賣方(甲方)：___________購置方(乙方)：___________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________________________________________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：___________代理人(乙方)：____________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：______________日期：_____年____月____日鑒證日期：____年____月___日二手房買賣合同范本7賣方：_______________________________身份證號(hào)碼：__________________________戶籍____________________________現(xiàn)住址：______________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：_______________________________身份證號(hào)碼：__________________________戶籍____________________________現(xiàn)住址：______________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：第一條、房地產(chǎn)基本狀況(一)房屋基本狀況賣方所售房屋(下列簡稱該房屋)坐落位置為：________市_______【區(qū)(縣)】____________【路】______________【社區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓樓層合計(jì)____層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。(三)該房屋的抵押狀況為第____種：1、未設(shè)定抵押。2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：____，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未還抵押貸款為____元(以銀行信息為準(zhǔn))第二條、【租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同訂立時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)的書面文獻(xiàn)及租賃合同交予買方。第三條、成交價(jià)格和付款方式、期限(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。上述房屋成交價(jià)格涉及該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品和其它與該房屋有關(guān)的全部權(quán)利。(二)付款方式及期限雙方選擇下列第____種付款方式：1、付款方式：全款付款期限：本合同訂立當(dāng)天，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，該定金在買方最后一次付款時(shí)抵沖購房款;雙方辦理簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支付購房款人民幣_(tái)___元，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;該房屋驗(yàn)收交接完畢后當(dāng)天，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣_(tái)___元。買方應(yīng)在簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣_(tái)___元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批成果為準(zhǔn)。雙方選擇下列第____種付款期限：(1)本合同訂立后當(dāng)天，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，該定金抵沖簽時(shí)應(yīng)支付的首付款;雙方辦理簽手續(xù)當(dāng)天，買方向賣方支付部分首付款人民幣_(tái)___元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完畢后當(dāng)天支付完畢。買方應(yīng)在簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(2)本合同訂立后當(dāng)天，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，該定金抵沖首付款;買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣_(tái)___元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶(開戶行：________;賬號(hào)：____________)，解押款局限性部分由賣方承當(dāng)。剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完畢后當(dāng)天支付完畢。買方應(yīng)在簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第四條、銀行解押如該房屋有抵押，賣方應(yīng)于本合同訂立后____日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后____日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)(抵押銀行未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外)。第五條、按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同訂立后____日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方樂意全款支付的除外。第六條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同訂立之日起____日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。(三)如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第七條、戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完畢該房屋原有戶口遷出手續(xù)。第八條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的'承諾1、賣方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其它共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。2、賣方確保已如實(shí)陳說該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和有關(guān)關(guān)系，確保自本合同訂立之日起至該房屋驗(yàn)收交接完畢，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。3、賣方確保該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。4、買方確保含有購房資格，征信良好。第九條、房屋的交付和驗(yàn)收1、交付時(shí)間雙方選擇下列第____種交付時(shí)間：(1)賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)天將該房屋交付給買方;(2)賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。2、交房手續(xù)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)推行下列各項(xiàng)手續(xù)：(1)賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等具體狀況進(jìn)行驗(yàn)收，統(tǒng)計(jì)水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;(2)買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單上簽字;(3)移交社區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙;(4)結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用;(5)辦理完畢物業(yè)改名手續(xù)。3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣方承當(dāng)，交付日后來(含當(dāng)天)發(fā)生的費(fèi)用由買方承當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同免費(fèi)轉(zhuǎn)移給買方。第十條、稅、費(fèi)有關(guān)規(guī)定本合同推行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承當(dāng)稅費(fèi)的具體商定以下：1、賣方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)：2、買方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)：第十一條、違約責(zé)任1、本合同訂立后，賣方未依約推行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超出____日，買方有權(quán)選擇按上述商定規(guī)定賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除告知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的____%支付違約金。2、本合同訂立后，買方未依約推行申請(qǐng)銀行貸款、辦理簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買方未依約支付購房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超出____日，賣方有權(quán)選擇按上述商定規(guī)定買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的____%支付違約金。3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封造成不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房價(jià)總款____%的違約金。4、賣方在本合同訂立前已就該房屋與第三人訂立房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同訂立后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除告知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)推行本合同且符合繼續(xù)推行的法定條件，買方有權(quán)規(guī)定賣方按照總房款的____%支付違約金。5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的狀況的，買方有權(quán)規(guī)定解除本合同，并規(guī)定賣方退還全部購房款;賣方故意隱瞞上述狀況的，買方尚有權(quán)規(guī)定賣方按照總房款的____%支付違約金。6、任一方存在上述以外的其它違約行為的，合用定金罰則。7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金原則的，則非違約方有權(quán)主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承當(dāng)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)本身正當(dāng)權(quán)益的費(fèi)用。第十二條、不可抗力因不可抗力不能按照商定推行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免去責(zé)任，但因不可抗力不能按照商定推行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十三條、爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十四條、送達(dá)條款本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息合用于雙方往來聯(lián)系、書面文獻(xiàn)送達(dá)及爭議解決時(shí)法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第____日視為送達(dá)。第十五條、其它事項(xiàng)本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不合用的內(nèi)容訂立書面補(bǔ)充合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同含有同等法律效力。賣方：____________訂立日期：____年____月____日買方：____________訂立日期：____年____月____日二手房買賣合同范本8立房地產(chǎn)買賣合同人賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)(下列簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況以下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______構(gòu)造：;(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。(三)房地產(chǎn)四至范疇(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾原則(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充足理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自訂立之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]獲得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方獲得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的使用期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][能夠不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及我市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其有關(guān)關(guān)系(涉及抵押、相鄰、租賃等其它關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得私自變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有對(duì)應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)對(duì)應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有對(duì)應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)對(duì)應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方確保在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定時(shí)限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容解決。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。二、甲方有權(quán)告知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款局限性違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面告知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利利息自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第二手房買賣合同范本9出售人（賣方）：身份證：買受方（買方）：身份證：買受方電話：根據(jù)《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)和諧協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本狀況賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積平方米。詳見《房屋全部權(quán)證》、《房屋構(gòu)造圖》。二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法獲得該房產(chǎn)全部權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并確保該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實(shí)、正當(dāng)、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承當(dāng)。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于20__年10月01日前開具出來）三、買方對(duì)購置狀況的聲明1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的有關(guān)資料后自愿訂立本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息，樂意購置該房產(chǎn)。2、買方確保所提供的有關(guān)資料完整、真實(shí)、正當(dāng)、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承當(dāng)。四、房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）（但交易備案價(jià)為）【涉及該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥：）。六、房款交付合同訂立后，買賣雙方同意，按下列商定成果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）:（￥：）；七、有關(guān)稅費(fèi)1、買賣過戶所涉及全部稅、費(fèi)，均由買方承當(dāng)?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1）營業(yè)稅及附加；(2）印花稅；(3）個(gè)人所得稅：(4）土地增值稅；(5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6）印花稅；(7）契稅；(8）交易手續(xù)費(fèi)；(9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】本合同在推行過程中因政策因素須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方承當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由買方承當(dāng)；雙方商定其它承當(dāng)方式：3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的有關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承當(dāng)。4、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行訂立過戶合同，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時(shí)過戶。5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并推行下列手續(xù)：1、賣方在交房前確保維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，涉及但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接受時(shí)移交。2、買方在接受該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等商定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面商定，在交接時(shí)以書面商定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承當(dāng)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同訂立之日起至20__年11月30日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認(rèn)定1、買賣雙方訂立本合同后，一方未按合同商定私自變更或解除合同的，或未按合同及合同有關(guān)附件的商定推行義務(wù)的，視為違約。2、賣方確保上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同推行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。十一、違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之三向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)推行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超出十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超出十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)規(guī)定違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其它費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。十二、合同變更本合同在推行期間，買賣雙方任何一方規(guī)定變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，訂立補(bǔ)充合同，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，私自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。十三、因不可抗力或政策的變化等因素造成本合同無法推行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承當(dāng)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)訂立具結(jié)報(bào)告。十四、爭議解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求本地消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解解決，或者向本地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在本地人民法院起訴。十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同作為合同附件。合同附件與本合同含有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn)。（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）出售人：買受人：電話：電話：簽約時(shí)間：二手房買賣合同范本10特別提示為更加好地維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀下列內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：1、本合同文本由“深圳市二手房上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，能夠?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符正當(dāng)律、法規(guī)的規(guī)定。2、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)登記部門還要對(duì)合同條款及有關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，只有通過產(chǎn)權(quán)登記部門的核準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)過戶才算完畢。3、合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一種時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊狀況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，在產(chǎn)權(quán)過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負(fù)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：賣方（下稱甲方）：姓名：國籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：所占份額：郵政編碼：注冊(cè)法定代表人：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：國籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：（下稱乙方）買方：：姓名：國籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：所占份額：郵政編碼：注冊(cè)法定代表人：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：委托代理人：國籍：電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同恪守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于，房地產(chǎn)用途為，建筑面積為平方米。第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為。第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行商定。乙方逾期支付全部價(jià)款超出日即視為不推行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予別人。第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相稱于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承當(dāng)。第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可商定其它條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定）的“□”里打“√”：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只合用于一。方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）第十條本合同，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條本合同自雙方訂立之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。：甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）年月日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）（合用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）年月日二手房買賣合同范本11出賣人：______________下列簡稱甲方買受人：______________下列簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。第三條付款時(shí)間與措施1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其它______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1．甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi)；承當(dāng)公證費(fèi)、合同公證費(fèi)。2．乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。第七條本房二手房買賣合同主體1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。2．乙方是______________單位，代表人是______________。第八條本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。第九條本房二手房買賣合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：__________________________________________聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：________________年____月____日二手房買賣合同范本12賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面告知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方半途違約二手房買賣合同范本，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同范本13甲方(出賣人)身份證號(hào)：乙方(買受人)身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，通過和諧協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。第三條房屋價(jià)格及房款交付狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同訂立之日起30日內(nèi)。三、乙方將房價(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第四條乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。第五條乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超出30天，甲方有權(quán)解除本合同。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均含有相似的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方訂立之日起生效。甲方(公章)_________乙方(公章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同范本14深()房現(xiàn)買字()第號(hào)為更加好地維護(hù)買賣雙方正當(dāng)權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀下列內(nèi)容：1、本合同文本由“深圳市二手房上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，能夠?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符正當(dāng)律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2、在訂立本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可規(guī)定對(duì)方出示身份證明、公司法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文獻(xiàn)，并認(rèn)真審視合同內(nèi)容，認(rèn)真確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。3、買方在訂立本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周邊的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等狀況進(jìn)行充足理解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供涉及產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4、為確保交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以合同方式明確商定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等有關(guān)事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充合同經(jīng)買賣雙方共同訂立后與合同正文含有同等法律效力。6、買方需按揭購房時(shí)，應(yīng)事先全方面理解辦理按揭貸款所應(yīng)含有的條件和應(yīng)提交的資料。7、本合同訂立不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有通過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完畢。合同訂立到產(chǎn)權(quán)過戶，有一種時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊狀況，因[6]此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人基本信息：賣方：姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________所占份額：_____________________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________所占份額：__________________通訊_______________________郵政編碼：__________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________________________________代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________________________________通訊_______________________郵政編碼：__________________共有權(quán)人：姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_________________通訊_________________________郵政編碼：_________________所占份額：___________________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________所占份額：_________________________通訊_________________________郵政編碼：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________________________________買方：聯(lián)系電話：_________________通訊________________________郵政編碼：_________________姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：_____________________通訊___________________________聯(lián)系電話：_____________________所占份額：____________________