新建物業(yè)承接查驗課件

新建物業(yè)承接查驗課件1第一章節(jié)承接查驗的前置條件第一章節(jié)2承接查驗目的規(guī)范物業(yè)承接查驗行為,明確業(yè)主及開發(fā)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)各自的責任,實現(xiàn)權利和義務的轉移,在法律上界定清各自的權利和義務,避免物業(yè)管理中因物業(yè)質量責任不清而導致的糾紛,確保物業(yè)具備正常的使用功能得以充分維護業(yè)主及物業(yè)企業(yè)合法權益,為后期物業(yè)管理服務工作奠定良好基礎。承接查驗目的3承接查驗釋義在物業(yè)竣工驗收合格后,物業(yè)管理企業(yè)于業(yè)主入住之前,對新接管的物業(yè)公用部位、公用設施進行承接查驗。在新建物業(yè)的移交過程中,移交方為該物業(yè)的開發(fā)建設單位,承接方為物業(yè)管理企業(yè)。承接查驗釋義4早期介入早期介入是指在新建物業(yè)竣工前建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動。即從地產(chǎn)公司開發(fā)選地、產(chǎn)品定位、營銷案場、規(guī)劃設計、工程施工及交接驗收,直到入住成立物業(yè)服務中心的整個過程中為地產(chǎn)公司提出合理化建議、意見,協(xié)助地產(chǎn)公司完善產(chǎn)品。早期介入5新建物業(yè)承接查驗課件6新建物業(yè)承接查驗課件7新建物業(yè)承接查驗課件8新建物業(yè)承接查驗課件9新建物業(yè)承接查驗課件10新建物業(yè)承接查驗課件11新建物業(yè)承接查驗課件12新建物業(yè)承接查驗課件13新建物業(yè)承接查驗課件14新建物業(yè)承接查驗課件15新建物業(yè)承接查驗課件16新建物業(yè)承接查驗課件17新建物業(yè)承接查驗課件18新建物業(yè)承接查驗課件19新建物業(yè)承接查驗課件20新建物業(yè)承接查驗課件21新建物業(yè)承接查驗課件22新建物業(yè)承接查驗課件23新建物業(yè)承接查驗課件24新建物業(yè)承接查驗課件25新建物業(yè)承接查驗課件26新建物業(yè)承接查驗課件27新建物業(yè)承接查驗課件28新建物業(yè)承接查驗課件29新建物業(yè)承接查驗課件30新建物業(yè)承接查驗課件31新建物業(yè)承接查驗課件32新建物業(yè)承接查驗課件33新建物業(yè)承接查驗課件34新建物業(yè)承接查驗課件35新建物業(yè)承接查驗課件36新建物業(yè)承接查驗課件37新建物業(yè)承接查驗課件38新建物業(yè)承接查驗課件39新建物業(yè)承接查驗課件40新建物業(yè)承接查驗課件41新建物業(yè)承接查驗課件42新建物業(yè)承接查驗課件43新建物業(yè)承接查驗課件44新建物業(yè)承接查驗課件45新建物業(yè)承接查驗課件46新建物業(yè)承接查驗課件47新建物業(yè)承接查驗課件48新建物業(yè)承接查驗課件49新建物業(yè)承接查驗課件50新建物業(yè)承接查驗課件51新建物業(yè)承接查驗課件52新建物業(yè)承接查驗課件53新建物業(yè)承接查驗課件54新建物業(yè)承接查驗課件55新建物業(yè)承接查驗課件56新建物業(yè)承接查驗課件57新建物業(yè)承接查驗課件58新建物業(yè)承接查驗課件59新建物業(yè)承接查