基于區(qū)位理論的上海會展場館空間分析

基于區(qū)位理論的上海會展場館空間分析

經(jīng)過20年的發(fā)展，上海世博會的設(shè)施建設(shè)已經(jīng)形成一定的規(guī)模，這是協(xié)會發(fā)展的“硬件”和條件。同時,作為大型公用設(shè)施,會展場館的建造又對周邊地區(qū)產(chǎn)生極大的影響。本文擬用區(qū)位的理論對上海會展場館的空間布局狀況進(jìn)行考察、分析,揭示其內(nèi)在規(guī)律,并提出合理化建議?！拔鍒觥遍_放程度高,開放活力不足目前,上海大型會展場館(室內(nèi)展館面積在1萬m2)共有8家,室內(nèi)展館總面積達(dá)到15.38萬平方米,室外展館總面積達(dá)到18.88萬平方米。據(jù)上海新國際博覽中心的研究報告統(tǒng)計,上海展館面積正以每年8.6%的速度增長。上海的會展場館總體上為大分散、小聚集的態(tài)勢。以靜安區(qū)為例,上海世貿(mào)商城和上海國際展覽中心距離很近,屬于同一個郵政編碼區(qū),中間只隔了一條馬路。這樣的情況在浦東新區(qū)、徐匯區(qū)也有體現(xiàn)。隨著上海新國際博覽中心全部工程結(jié)束,以及2010世博會選址浦江兩岸,上海新建大型場館有向浦東集中的態(tài)勢。上海的大型展覽場所布局如下一、大力發(fā)展的平臺上海浦東國際機(jī)場上海國際會議中心地處陸家嘴金融貿(mào)易中心。舉辦大型展覽會,需要有良好的交通設(shè)施保證,上海國際會議中心附近地下有地鐵、地下遂道,地面上有世紀(jì)大道;市外交通有07號國道;到上海浦東國際機(jī)場有磁懸浮,只需10分鐘便可到達(dá)。每次展覽會都會帶來大量的資金流動,陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)完全能滿足這方面的需要。一般展覽會要持續(xù)幾天,大型展覽會持續(xù)的時間更長,大量人員的聚集,需要有酒店、賓館、飯店、旅行社以及休閑娛樂等設(shè)施相配套,陸家嘴附近眾多酒店提供了這方面的保障。此外,陸家嘴金融商務(wù)區(qū)還有諸如信息、人才等方面的優(yōu)勢。依附于(副)CBD的會展場館,應(yīng)充分利用其地理位置上的優(yōu)越性,舉辦一些級別比較高、知名度比較大的會議或展覽,以吸引更多人的眼球。二、舉辦與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主要行業(yè)相關(guān)的展覽,增強(qiáng)指數(shù)化的產(chǎn)業(yè)支撐的優(yōu)勢上海世貿(mào)商城位是中國第一家、亞洲規(guī)模最大的國際級專業(yè)展覽中心,位于虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),緊靠延安路高架,距虹橋機(jī)場約10分鐘車程,具有得天獨(dú)厚的地理位置。虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)匯集了一批國際知名企業(yè)。2002年上海世貿(mào)商城舉辦的與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)相關(guān)的各種展覽會有20多個,約占全市展覽會總數(shù)的13%。其中現(xiàn)代物流、生物醫(yī)藥、信息、新材料、汽車、計算機(jī)、通訊、環(huán)保、住宅建設(shè)等方面的展覽已形成一定的優(yōu)勢。依附于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的展覽場館應(yīng)充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)支撐的優(yōu)勢,舉辦與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主要行業(yè)相關(guān)的展覽,吸引更多的投資商。實踐表明一個地區(qū)具有優(yōu)勢的行業(yè)能夠帶動行業(yè)展覽會的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的持續(xù)發(fā)展也必將催生出檔次更高的展覽會。三、政治、經(jīng)濟(jì)、文化金融中心上海展覽中心前身是中蘇友好大廈,1955年建成,主體建筑為典型的俄羅斯風(fēng)格,是當(dāng)時上海的政治、經(jīng)濟(jì)、文化活動中心,具有較高的知名度和美譽(yù)度。由于地處市中心位置,周圍人口密集,在相同的宣傳強(qiáng)度下,能夠聚集更多的人氣。老城區(qū)內(nèi)由大型優(yōu)秀建筑改造而成的展覽場館,比較適合舉辦一些與人們的日常生活相關(guān)的產(chǎn)品展覽會,利用老城區(qū)內(nèi)人氣旺盛,給參展商創(chuàng)造更多的機(jī)會。四、選擇合適的地區(qū)發(fā)展企業(yè)如上海新國際博覽中心。上海市結(jié)合城市發(fā)展的需要,確定了以浦東花木為重點(diǎn)的展覽業(yè)的發(fā)展,由中德合資建造了上海新國際博覽中心。大型會展中心一般用地規(guī)模比較大,在市中心找地比較困難,成本也高。而在郊區(qū)選址,一方面交通便利,一方面也為今后的發(fā)展留出空間。一般來講,企業(yè)規(guī)模發(fā)展到一定程度之后,就趨向于選擇一個環(huán)境比較好的地區(qū),從而使自己的利潤最大化,所以才出現(xiàn)這種大型會展中心的離心傾向。在城市邊緣地帶建筑的場館,規(guī)模都比較大,適合于舉辦一些大型的專業(yè)化程度高的展覽會。由于面對的主要是專業(yè)人員,所以不會影響觀眾的人數(shù)。對會展場館的利用和發(fā)展意義大分散、小聚集的空間分布對于上海會展業(yè)發(fā)展有利的一面:一、有利于上海各區(qū)會展經(jīng)濟(jì)的平衡發(fā)展。有人都將會展經(jīng)濟(jì)比喻成城市的面包,會展經(jīng)濟(jì)一份的利潤能給相關(guān)行業(yè)帶來九份的利潤。因此,各個區(qū)都躍躍欲試,想分一塊蛋糕。而這種相對均衡的發(fā)展能夠規(guī)避行業(yè)風(fēng)險,不會因為某一個場館的原因,危及整個會展行業(yè)的生存。二、提供更多的選擇機(jī)會。由于各場館區(qū)位上的差異,導(dǎo)致交通方式、周邊環(huán)境和管理方式的不同,構(gòu)成上海會展場館特色。展覽會的舉辦者可以綜合各方面的條件,找到適合自己的展會場館。三、有利于聚集人氣。由于各區(qū)之間的場館距離比較遠(yuǎn),即使在同一時間舉辦展覽會,也不會導(dǎo)致爭搶客源的情況。所以,從單個展覽會的角度出發(fā),這樣有利于聚集人氣。大分散、小聚集的空間分布對于上海會展業(yè)發(fā)展不利的一面:二、不利于實現(xiàn)規(guī)模積聚效應(yīng)。以會展業(yè)最發(fā)達(dá)的德國為例,漢諾威國際展覽中心一次展覽的面積可達(dá)到16～40萬平方米,而上海所有場館面積的總和也不及這個數(shù)字。由于單個場館的規(guī)模過小,一些大型的展覽會不得不分散在兩個或多個展館舉行,提高了展覽會的成本,給組織工作帶來很大的不便,同時也容易給觀眾造成混亂。三、限制了會展場館進(jìn)一步拓展的空間。上海會展場館的建設(shè)規(guī)劃一、要制定場館建設(shè)的總體長遠(yuǎn)規(guī)劃。從世界的角度來看,上海的會展業(yè)是處于剛剛起步的階段,體現(xiàn)在場館的建設(shè)方面,缺乏規(guī)劃性、前瞻性。為了適應(yīng)上海會展業(yè)向更高層次的發(fā)展,要制定一套會展業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃。把短期規(guī)劃和長期規(guī)劃結(jié)合起來。短期規(guī)劃使會展場館的建設(shè)能夠滿足上海會展業(yè)十年左右的發(fā)展,并充分考慮2010年上海世博會的因素。長期規(guī)劃目標(biāo)是能夠滿足上海成為世界會展中心城市的要求,使上海的會展場館建設(shè)與漢諾威等會展名城相提并論。二、充分發(fā)揮上海市政府和會展協(xié)會以及上海貿(mào)促會的作用。由于我國目前市場經(jīng)濟(jì)體制還不完善。在這種情況下,需要政府對會展業(yè)的發(fā)展進(jìn)行宏觀指導(dǎo)。上海市政府站在城市發(fā)展的角度看會展場館的建設(shè),會展場館的建設(shè)要與上海其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展相適應(yīng),在場館建設(shè)中還要充分考慮社會、環(huán)境、交通、國際等諸多因素的影響。在場館建設(shè)規(guī)劃中不能忽視會展協(xié)會的作用,上海會展協(xié)會對上海會展業(yè)的發(fā)展情況有一個非常清楚、客觀、詳盡的了解,也是上海會展行業(yè)的一個交流平臺。上海貿(mào)促會能夠掌握國外會展業(yè)發(fā)展的最新情況,它與國外客商的聯(lián)系非常緊密。三、建設(shè)規(guī)劃要區(qū)分重點(diǎn)、體現(xiàn)一定的層次性。在會展市場越來越多樣化的今天,上海會展場館的建設(shè)要形成一定的梯度,建設(shè)一批世界級別的超大型會展場館來舉辦國際級別的大型展覽。建設(shè)一批中等規(guī)模的場館以適應(yīng)洲際、國家級別的展覽會。再就是要對現(xiàn)有場館進(jìn)行更新、改造,尤其是智能化改造,以適應(yīng)現(xiàn)代化的辦展需求。四、完善現(xiàn)有場館的綜合功能。大型展覽中心應(yīng)具備兩個功能,一是展覽功能;二是會議功能。舉辦大型展覽活動,一般都有專家論壇、研討會等等,因此這兩種功能是不能偏廢的。如上海新國際博覽中心一號到六號場館都只能展覽,而沒有會議方面的設(shè)施。解決方案一是增加場館的會議設(shè)施,二是利用周邊酒店的會議設(shè)施。要是連這樣的條件也不具備,應(yīng)當(dāng)考慮在展覽場館周邊地區(qū)建造新的會議設(shè)施。五、推動場館之間的合作。如新國際博覽中心具備有國內(nèi)一流的展覽場館,上海國際會議中心是國內(nèi)一流的會議場館,兩者的合作可以稱為強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,有利于做大上海的會展業(yè)。努力打造會展核心區(qū)域從當(dāng)前會展業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀來看,上海應(yīng)著力打造以下兩個會展核心區(qū):通過舉辦上海世博會,上海會展企業(yè)的專業(yè)分工會更合理,從而提高各自的核心競爭力。同時,上海的會展企業(yè)兼并將得到進(jìn)一步的加強(qiáng),從而加強(qiáng)我們的主導(dǎo)競爭力。上海市政府決定建立一個上海世博集團(tuán)公司,將上海的會展資源進(jìn)行整合,屆時,外灘陸家嘴將成為上海乃至全國的會展核心區(qū)。二、以上海新國際博覽中心為核心的會展核心區(qū):上海新國際博覽中心由上海與德國漢諾威展覽公司、杜塞爾多夫展覽公司、慕尼黑展覽公司聯(lián)合投資興建和經(jīng)營。上海新國際博覽中心共分五期工程,現(xiàn)在一二期工程結(jié)束,已經(jīng)成為全國第二大展覽場館,僅次于廣東的展覽館。五期全部結(jié)束后,上海新國際博覽中心將成為中國展覽場館中的航母。再加上浦東獨(dú)特的條件,有望以上海新國際博覽中心為核心形成又一個會展核心區(qū)。一、給市內(nèi)交通造成巨大壓力。以上海展覽中心為例,每逢房產(chǎn)展覽期間,周邊的交通都要超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),給附近居民及單位帶來很多不便。組織館和配套設(shè)施一、以世博園區(qū)為中心的會展核心區(qū)。2010年世博會已經(jīng)落戶上海,具體選址在黃浦江兩岸,南浦大橋和盧浦大橋之間。為此,上海決定建造大約70～80萬平方米的場館,其中主題館8萬平方米,中國館10萬平方米,企業(yè)館10萬平方米,外國國家館和世界組織館將近40萬平方米,配套設(shè)施面積50萬平方米,主要指會議中心和劇院等。這些場館、設(shè)施在世博會結(jié)束后,將面臨歸宿問題,上海會展業(yè)的發(fā)展可以充分利用這些閑置場館。根據(jù)規(guī)劃整個世博園區(qū)可以提供將近200個展覽空間,包括60個孤立參展國獨(dú)立設(shè)計的場館、75個由參觀商獨(dú)立建筑和10個國際的展館,還包括34個中國省市地區(qū)的中國館、國