廣州東華軒北區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)顧問合同

PAGE甲方合同編號：HZFDC2007-006乙方合同編號:459.01/07H04CC/HGA1159HT東華軒北區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)顧問合同甲方（發(fā)包人）：廣州市東華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（設(shè)計(jì)人）：東莞市漢森咨詢有限公司（漢森國際設(shè)計(jì)顧問屬下國內(nèi)機(jī)構(gòu)）甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方為現(xiàn)代城市花園北區(qū)二期工程園林景觀項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)顧問服務(wù)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、設(shè)計(jì)顧問服務(wù)范圍項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州東華花園設(shè)計(jì)范圍：包括東華軒住宅架空層、休閑廣場、騎樓商業(yè)街等約9972平方米二、甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料和文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)向乙方提交地形圖、平面圖等設(shè)計(jì)所需資料。三、設(shè)計(jì)階段1、現(xiàn)場勘察階段：本合同簽訂后乙方應(yīng)自行對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘察（包括了解項(xiàng)目現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，周邊土地利用狀況，土質(zhì)、地面、地下水調(diào)查等），對項(xiàng)目規(guī)劃、市場定位進(jìn)行分析研究等，以盡可能充分獲取進(jìn)行設(shè)計(jì)所需的信息。2、概念設(shè)計(jì)階段：乙方在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上進(jìn)行初步方案構(gòu)思設(shè)計(jì)，會同甲方對總體構(gòu)思等設(shè)計(jì)問題進(jìn)行討論，并于本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向甲方提交3份下列設(shè)計(jì)文件：彩色景觀規(guī)劃總圖相應(yīng)構(gòu)思草圖主景點(diǎn)構(gòu)思3、深化概念設(shè)計(jì)階段：在甲方確認(rèn)乙方提交的最終初步方案后15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，并向甲方提交3份包括下列內(nèi)容的設(shè)計(jì)文件：硬質(zhì)景觀：地面與鋪地、平臺與橋(地面處理包括護(hù)坡和地面造型)軟質(zhì)景觀：花園、草地和植物（包括草、灌木、樹和草坪等植物的選材）泳池、水景及泳池護(hù)欄、入口景墻、觀光亭主題景點(diǎn)、特色設(shè)計(jì)和色彩設(shè)計(jì)硬質(zhì)景觀平面及主要區(qū)域景點(diǎn)構(gòu)思徒手表現(xiàn)圖以表達(dá)景點(diǎn)立意及重要建筑要素g.設(shè)計(jì)景觀要素包括所有綠化面積、步級、坡道、平臺、鋪地和泳池水景(僅含設(shè)計(jì)構(gòu)思)h.詳細(xì)規(guī)劃4、施工圖階段：甲方確認(rèn)乙方提交的深化方案后30個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交包括以下內(nèi)容的施工詳圖及設(shè)計(jì)說明3份：硬質(zhì)景觀軟質(zhì)景觀植物配置表、詳圖和說明平整土地標(biāo)高和護(hù)坡、地面整形和表面處理制訂硬質(zhì)和軟質(zhì)景觀平面澆灌技術(shù)要求說明有關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣相應(yīng)的水電施工圖以上各個階段設(shè)計(jì)均需經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一個階段的設(shè)計(jì)。施工圖完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方提交完整的設(shè)計(jì)文件資料一式八份，并且向甲方提交設(shè)計(jì)文件資料的電子文檔（刻錄盤）二份。5、管理階段：甲方確認(rèn)乙方提交的施工圖后，在該項(xiàng)目的施工階段，乙方應(yīng)為甲方提供下列服務(wù)：與其它工種顧問配合協(xié)調(diào)與甲方、其它顧問和施工單位開工前協(xié)調(diào)會議跟蹤施工進(jìn)度在施工過程中到工地作必要考察指導(dǎo)(平均每周不少于一次)初步完工和預(yù)保養(yǎng)驗(yàn)收以保證按設(shè)計(jì)施工作必要的養(yǎng)護(hù)檢查最后完工驗(yàn)收四、顧問費(fèi)用、付款及結(jié)算方式1、顧問費(fèi)用：（1）園林設(shè)計(jì)、休閑廣場面積約8,752平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)按24.5元/平方米計(jì)算,設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為￥214,424元。（2）北區(qū)住宅架空層面積約1,220平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)按45.5元/平方米計(jì)算，設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為￥55,510元。以上合計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)暫計(jì)為￥269,934元，優(yōu)惠收取人民幣貳拾陸萬元（￥260,000.00）。2、支付方式：a、雙方簽訂合同后，支付合同暫定總額的10%作為定金。b、概念設(shè)計(jì)階段完成后，支付合同暫定總額的20%。c、深化概念設(shè)計(jì)階段完成后，支付合同暫定總額的20%。d、施工圖階段完成后，支付合同暫定總額的35%。e、施工驗(yàn)收完成時，付清結(jié)算后的余款。以上各階段的款項(xiàng),甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)階段工作并得到甲方確認(rèn)后的七天內(nèi)支付。甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方提交書面付款申請，在收取款項(xiàng)時提供正式發(fā)票。結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收后根據(jù)合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)以實(shí)際面積結(jié)算；如甲方要求乙方對已同意之設(shè)計(jì)提供重大修改，或者甲方要求乙方提供本合同約定以外的工作，這應(yīng)被視為額外服務(wù)，收費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)定，此部分于工程竣工驗(yàn)收完成時，根據(jù)雙方協(xié)定的價(jià)格結(jié)算。五、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案使用于第三方項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1、甲方逾期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按逾期支付金額萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方逾期向甲方提交設(shè)計(jì)文件的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付500元違約金。3、乙方提交的設(shè)計(jì)文件或提供的服務(wù)不能滿足施工要求，乙方應(yīng)積極配合完善改正，如因設(shè)計(jì)錯誤造成返工，或因此給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)按國家的有關(guān)法規(guī)定向甲方賠償。七、其他約定1、甲方需委派工程師周國良負(fù)責(zé)本工程一切設(shè)計(jì)跟進(jìn)事宜，乙方只會認(rèn)可甲方這位委托人的指示（必須經(jīng)甲方公司蓋章確認(rèn)的書面指示）。如甲方日后需要更改人選，甲方必須以書面通知乙方。2、甲方委托經(jīng)辦人鄧美華負(fù)責(zé)簽收乙方提交的相關(guān)圖紙、資料、文件，上述人員簽收并甲方公司蓋章確認(rèn)可視同甲方已收到相關(guān)的圖紙、資料及文件，如甲方日后需更改經(jīng)辦人，甲方需以書面通知乙方，并由新任經(jīng)辦人憑該書面通知簽收相關(guān)圖紙、資料及文件。3、乙方委派主任設(shè)計(jì)師劉建安負(fù)責(zé)本工程的主要設(shè)計(jì)事宜，如乙方日后需更改主任設(shè)計(jì)師，乙方需以書面通知甲方。4、乙方委托經(jīng)辦人白嘉慧負(fù)責(zé)簽收甲方發(fā)送的通知、資料及文件。如乙方日后需更改經(jīng)辦人，乙方需以書面通知甲方，并由新任經(jīng)辦人憑該書面通知簽收相關(guān)、資料及文件。八、合同的生效及爭議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。雙方無法對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方名稱：（簽章）公司乙方名稱：（簽章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）地點(diǎn)：增城市新塘三橫路口匯創(chuàng)商務(wù)四樓地點(diǎn)：電話話：傳真真：簽約時間：年月日附件：園林設(shè)計(jì)_________階段認(rèn)可書發(fā)包方公司名稱：工程名稱：認(rèn)可書____號根據(jù)______年_____月_____日，貴司已收到以下階段性之文件：□方案□初步設(shè)計(jì)□施工圖為配合ISO9001之要求，懇請貴司在下方空格上簽名蓋章簽回，以認(rèn)可該階段之設(shè)計(jì)任務(wù)已獲批準(zhǔn)，收到該認(rèn)可書后，我司將根據(jù)合同隨即進(jìn)行下一階段工作。謹(jǐn)祝商祺！漢森國際伯盛設(shè)計(jì)：部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)師：同意簽發(fā)：簽發(fā)日期：認(rèn)可該階段的設(shè)計(jì)成果，同意進(jìn)入下一階段工作：□是□否補(bǔ)充意見：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________