2023年新《物業(yè)管理?xiàng)l例》考試題及答案

2023年新《物業(yè)管理?xiàng)l例》考試題及答案一、單選題《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處()的罰款。A、10

萬元以下

B、5萬元以上20萬元以下C、1萬元以上10萬元以下D、10萬元以上50萬元以下正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的()委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。A、專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)B、全部物業(yè)管理C、專項(xiàng)服務(wù)管理D、全部物業(yè)服務(wù)正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由()約定。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、業(yè)主C、雙方D、業(yè)主大會(huì)正確答案：

C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，以下說法正確的是()

A、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主沒有約束力。

B、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。

C、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力。D、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有約束力。正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)單位與()簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。A、物業(yè)買受人B、房屋買受人

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、第三方銷售企業(yè)正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()的罰款。

A、10萬元以下B、5萬元以上20萬元以下C、1萬元以上10萬元以下

D、10萬元以上50萬元以下正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由()依法辦理有關(guān)手續(xù)。A、建設(shè)單位B、業(yè)主

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、業(yè)主委員會(huì)正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()組成業(yè)主大會(huì)。A、全體業(yè)主B、2/3

以上業(yè)主C、全體住戶D、入住業(yè)主正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，以下哪個(gè)行政區(qū)劃不制定物業(yè)管理區(qū)域：()A、省

B、自治區(qū)C、特別行政區(qū)D、直轄市正確答案：

C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)()交納責(zé)任。A、連帶B、直接C、間接

D、全部正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于()。A、居委會(huì)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C、建設(shè)單位D、業(yè)主正確答案：

D《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處()

的罰款。A、10萬元以下B、5

萬元以上20萬元以下C、1

萬元以上10萬元以下D、10

萬元以上50萬元以下正確答案：

C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額()倍以下的罰款。、1B

、2C

、1.5D

、3正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過()的業(yè)主參加。、23B

、13C

、12D

、34正確答案：

C15.

《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過()的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、

內(nèi)部合作B、招投標(biāo)

C、協(xié)議

D、外部考察正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與()辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A、業(yè)主大會(huì)B、全體業(yè)主

C、建設(shè)單位

D、業(yè)主委員會(huì)正確答案：

D《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供()服務(wù)。A、合格的B、相應(yīng)的C、

匹配的

D、相配的正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與()選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。A、業(yè)主大會(huì)B、建設(shè)單位C、全體業(yè)主D、業(yè)主代表正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合(),與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。A、派出所

B、政府單位

C、行政主管部門D、公安機(jī)關(guān)正確答案：

D《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開()日以前通知全體業(yè)主。A

、10B

、1C

、20D

、2正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，()不得改變物業(yè)管理用房的用途。A、居委會(huì)B、業(yè)主

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、建設(shè)單位正確答案：

C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法()。

A、追究民事責(zé)任B、追究刑事責(zé)任C、給予行政處分

D、給予治安管理處罰正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A、全體業(yè)主B、全體住戶

C、業(yè)主委員會(huì)

D、業(yè)主代表

正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。A

、 5B

、2C

、25D

、正確答案：D《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、()與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A、全體業(yè)主B、業(yè)主代表C、業(yè)主委員會(huì)D、業(yè)主大會(huì)

正確答案：C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向()收取有關(guān)費(fèi)用。A、房屋相關(guān)人員B、住戶C、業(yè)主

D、最終用戶正確答案：D《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，國(guó)家提倡建設(shè)單位按照()的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理完全無關(guān)B、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相互合作

C、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離

D、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理緊密相連正確答案：

C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處的()罰款。A、10

萬元以下

B、5萬元以上20萬元以下

C、1萬元以上10萬元以下

D、10萬元以上50萬元以下正確答案：

D《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意。A、業(yè)主大會(huì)B、全體業(yè)主

C、業(yè)主委員會(huì)

D、建設(shè)單位正確答案：

C《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由()履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B、建設(shè)單位C、居委會(huì)

D、業(yè)主共同正確答案：

D二.多選題《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)以下哪些內(nèi)容進(jìn)行約定：()A、物業(yè)管理事項(xiàng)B、服務(wù)質(zhì)量

C、違約責(zé)任

D、合同期限正確答案：ABCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，哪些業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金：()A、住宅物業(yè)的業(yè)主B、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)的業(yè)主C、

與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主D、

商業(yè)物業(yè)的業(yè)主正確答案：

ABC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，以下哪些屬于制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》的目的：()A、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)B、維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益C、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境

D、約束物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為正確答案：ABC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)依法作出約定：()

A、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)B、對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理C

、違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

D、業(yè)主的共同利益正確答案：ABCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)()的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

A、業(yè)主委員會(huì)B、業(yè)主C、業(yè)主大會(huì)D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)正

確

答

案

：BCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，下列哪些是業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)：()A、

執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定B、

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金C、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)正確答案：ABCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，以下哪些物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納：()A、

已竣工未驗(yàn)收合格B、物業(yè)買受人未驗(yàn)收C、

已竣工但尚未出售D、

已竣工尚未交給物業(yè)買受人正確答案：CD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將以下哪些資料交還給業(yè)主委員會(huì)：()A、

業(yè)主信息檔案B、

物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件C、

設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料D、前期物業(yè)服務(wù)合同正確答案：BC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，國(guó)家提倡業(yè)主通過()的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、公平B、透明C、公正D、公開正確答案：ACD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意。A、業(yè)主委員會(huì)B、物業(yè)使用人

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、業(yè)主大會(huì)正確答案

：AC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：()

A、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

C、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同D、業(yè)主委員會(huì)賦予的其他職責(zé)正確答案：ABC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)采用(),依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。A、新科技B、新技術(shù)C、新模式D、新方法正確答案：

BD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將以下哪些資料移交給業(yè)主委員會(huì)：()

A、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料

B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料

C、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

D、物業(yè)管理所必需的其他資料正確答案：ABCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的()告知業(yè)主。A、裝修要求B、禁止行為C、注意事項(xiàng)D、裝修時(shí)間正確答案：

BC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就以下哪些等事項(xiàng)作出約定：()A、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)劃分B、業(yè)主大會(huì)的議事方式C、業(yè)主大會(huì)的表決程序D、業(yè)主委員會(huì)成員任期正確答案：BCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為：()

A、階段性會(huì)議B、

定期會(huì)議C、

臨時(shí)會(huì)議D、緊急會(huì)議正確答案：

BC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用的形式有哪些：()A、

集體討論

B、書面征求意見C、線上征求意見

D、小組討論正確答案：

AB《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，住宅小區(qū)的()作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。A、

業(yè)主大會(huì)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、全體業(yè)主D、業(yè)主委員會(huì)正

確

答

案：AD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，以下哪些說法是正確的：()

A、單位擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，處5萬元以上20萬元以下的罰款

B、任何企業(yè)和個(gè)人不得利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的

C、物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)正確答案：ACD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮哪些因素：()A、物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備B、建筑物規(guī)模

C、周圍配套設(shè)施D、

社區(qū)建設(shè)正確答案：ABD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，個(gè)人有以下哪些行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款：()

A、擅自在共用部分進(jìn)行違建，并以此獲得收益的B、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的

C、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的D、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的正確答案：

BCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理()在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。A、

業(yè)主

B、業(yè)主委員會(huì)C、物業(yè)使用人

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)正確答案：

ABCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)用于()。

A、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金B(yǎng)、園區(qū)品質(zhì)提升

C、平均分?jǐn)傊撩课粯I(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

D、按照業(yè)主大會(huì)的決定使用正確答案：

AD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)以下哪些有關(guān)等事項(xiàng)依法作出約定：()A、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B、業(yè)主的共同利益C、業(yè)主享有的權(quán)利

D、違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任正確答案：ABD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則：()A、合理B、公開

C、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

D、費(fèi)用與當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平相適應(yīng)正確答案：ABC《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，以下哪些資料不在業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的范圍內(nèi)：()A、前期物業(yè)服務(wù)合同

B、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料C、專項(xiàng)維修資金的管理與使用

D、管理規(guī)約正確答案：ACD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定(),承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。A、保修內(nèi)容B、保修要求C、保修期限D(zhuǎn)、

保修范圍正確答案：

CD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)()

進(jìn)行查驗(yàn)。A、物業(yè)共用部位B、

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備

C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路D、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地正

確

答

案

：AB《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，下列哪些事項(xiàng)是由業(yè)主共同決定的：

()A、

制定和修改管理規(guī)約B、

籌集和使用專項(xiàng)維修資金

C、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)D、

選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員正確答案：ABCD《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，下列權(quán)利哪些是業(yè)主享有的：()

A、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

B、

提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議C、

選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)D、

監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同正確答案：AB三.判斷題《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主委員會(huì)的決定使用。

A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，

由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于

物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用外部考察方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過2/3的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過2/3的業(yè)主同意。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部討論的形式。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施的職責(zé)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域可以由多個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，不是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行的義務(wù)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，經(jīng)30%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)約定。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，

給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定制定和修改管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過2/3

的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，只要恢復(fù)原狀就可以。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行約定。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，可以向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。A、正確B、錯(cuò)誤

正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)副主任在全體業(yè)主中推選產(chǎn)生。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同不對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理與使用進(jìn)行約定。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)是業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域的劃分的具體辦法可以由自治區(qū)制定。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘

了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的管理工作。

A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，

不用通告全體業(yè)主。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，管理規(guī)約對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。

A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

A《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：

B《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定改建