關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

引言：土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地運(yùn)用者將土地運(yùn)用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地運(yùn)用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。那我國對(duì)土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都做了哪些規(guī)

土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地運(yùn)用者將土地運(yùn)用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地運(yùn)用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。那我國對(duì)土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都做了哪些規(guī)定呢?本文為您解答。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地運(yùn)用者將土地運(yùn)用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地運(yùn)用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

其次十條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

其次十一條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

其次十二條土地運(yùn)用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地運(yùn)用權(quán)，其運(yùn)用年限為土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的運(yùn)用年限減去原土地運(yùn)用者已運(yùn)用年限后的剩余年限。

其次十三條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物全部權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

其次十四條地上建筑物、其他附著物的全部人或者共有人，享有該建筑物、附著物運(yùn)用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)。土地運(yùn)用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物全部權(quán)時(shí)，其運(yùn)用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

其次十五條土地運(yùn)用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定辦理過戶登記。土地運(yùn)用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

其次十六條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以實(shí)行必要的措施。

其次十七條土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，須要變更土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

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公開交易方式國有土地運(yùn)用權(quán)