合肥居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

合肥居住區(qū)調(diào)研報(bào)告調(diào)研時(shí)間：3月5日，3月6日，3月12日，3月13日，3月19日調(diào)研對象：夢園小區(qū)，綠城桂花園，柏景灣，金色池塘，琥珀山莊調(diào)研人員：調(diào)研方法：小組成員一起去各個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，拍照片及寫資料，調(diào)研采取了以實(shí)地調(diào)研為主，問詢分析和網(wǎng)上查找資料為輔的方式進(jìn)行。前言：通過幾天居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，我們了解了實(shí)際生活中小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，身在其中的體會小區(qū)的環(huán)境、設(shè)施等條件，深刻體會到小區(qū)合理規(guī)劃的重要性，為我們小區(qū)設(shè)計(jì)課程打下基礎(chǔ)，了解作為一個(gè)居民對小區(qū)的使用要求。實(shí)例分析————琥珀山莊琥珀山莊位于合肥市區(qū)西側(cè)偏北，南接長江西路，東臨環(huán)城公園.琥珀山莊規(guī)劃占地50公頃，總建筑面積50萬平方米，由南村、北村、東村、西村、花園村五個(gè)部分組成。采用因地制宜、隨坡就勢的方法并借鑒皖南明清古建筑“依山而建，傍水而營”的建筑風(fēng)格，將傳統(tǒng)性、地方性和現(xiàn)代性融為一體，具有新徽派建筑特色，恰似玉宇瓊樓、琉璃世界。1994年榮獲國家建設(shè)部城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)綜合“金牌獎”和中國建筑質(zhì)量最高獎“魯班獎”以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、科技進(jìn)步四個(gè)單項(xiàng)一等獎。1995年竣工的琥珀花園村又以其環(huán)境幽雅、建筑秀美，受到各界人士的贊譽(yù)。合肥琥珀山莊精品古玩市場位于琥珀山莊南村，南臨長江西路、北臨安慶西路、東臨琥珀潭風(fēng)景區(qū)，環(huán)境幽雅，交通便利。兩層式徽派建筑風(fēng)格，粉墻青瓦，飛檐翹角，體現(xiàn)了天人之間的和諧共融。進(jìn)入小區(qū)猶如進(jìn)入了一個(gè)小城市，里面的設(shè)施滿目琳瑯，商店、郵政、銀行、理發(fā)店、小學(xué)、幼兒園、中老年和青少年活動中心等。教育設(shè)施也比較齊全，使小區(qū)居民的生活很是方便，小孩上學(xué)的安全和方便的問題都得到了解決。小區(qū)內(nèi)有一個(gè)很大的活動場所，老人在這里鍛煉身體，小孩在這里玩鬧嬉戲，茶余飯后的娛樂，盡在這里，生活很悠哉。小區(qū)的環(huán)境很宜人，碧水藍(lán)天，郁樹蔥蔥，在這樣的環(huán)境下生活，居民也會身心愉悅的投入到自己工作和生活中去。小區(qū)采用了人車分行的道路系統(tǒng)，小區(qū)停車位不足，道路兩旁零零散散的停放很多車輛，而且沒有考慮到非機(jī)動車的停放場所，這是小區(qū)規(guī)劃最重要的缺點(diǎn)。別墅區(qū)坐落在琥珀潭旁邊，紅色為主調(diào)的別墅群，掩映在綠樹繁花之中，優(yōu)雅而別致。潭的另一邊幾座小亭子，似有隔江相望之意，使得別墅群更有人性的可愛之感。對面廣場上的摩天輪，給別墅群帶來了浪漫神秘之感。現(xiàn)在的小區(qū)很多都采用了國外建筑的設(shè)計(jì)理念和方法，而琥珀山莊從入口區(qū)域到小區(qū)內(nèi)部建筑都充斥著徽派建筑的風(fēng)格，又有自己的新意，不完全抄襲徽派建筑，這是琥珀山莊折人之處。綠城桂花園

綠城·桂花園位于合肥市高新區(qū)，東臨科學(xué)大道，北靠合肥市景觀大道黃山路，西連香樟大道，南接天湖路，與蜀峰灣及合肥市區(qū)惟一的山脈大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。交通方面也是相當(dāng)便利，10、20、118、158、801、234路等均可到達(dá)綠城·桂花園。綠城·桂花園總占地面積約480畝，總建筑面積約41萬平方米，其中地下車庫配比率為65%，容積率1.22，綠化率42.3％，是低密度、低容積率、高綠化率的大型高尚生活園區(qū)。綠城·桂花園由多層公寓、小高層公寓、中心會館、學(xué)校、幼兒園及各類現(xiàn)代化生活服務(wù)設(shè)施組成。

綠城·桂花園采用圍而不合的整體布局，外借湖光山色入園，內(nèi)依園區(qū)豐富景觀，各組團(tuán)高低錯(cuò)落，形成靈活有序的空間形態(tài)。大規(guī)模的中心花園和組團(tuán)、宅間綠地及蜿蜒曲折的水系，形成了層次豐富的生態(tài)視域。園區(qū)建筑依據(jù)景觀布置，多層建筑與小高層建筑錯(cuò)落有致，充滿了意境之美和成熟之美。在園區(qū)的色彩調(diào)理上，綠城·桂花園以赭紅、淡黃、青灰為主色調(diào)。小區(qū)的環(huán)境讓人流連忘返，呼應(yīng)著小區(qū)的名字，全景綠色呈現(xiàn)在我們眼前，建筑的莊嚴(yán)感在綠樹的影印下減少了，增加了活潑感。水景也是小區(qū)引人入勝之處，不像金色池塘那樣有大面積的水域，綠城·桂花園的水景不大，但隨處可見，有自然狀態(tài)的水石，也有規(guī)整的池塘，這很好的照顧到了不同住戶不同的生活環(huán)境，水的靈動給人以生機(jī)，居民的生活質(zhì)量得到提高。在小區(qū)中可以感受到“徜徉在山水之間”的感覺，移步換景，道路真正的做到了通而不暢。沒有環(huán)境襯托建筑的感覺，反而是建筑生長于環(huán)境的錯(cuò)覺。小區(qū)內(nèi)完全沒有因?yàn)橥＼噯栴}而造成道路瓶頸的問題，因?yàn)榈叵潞偷孛嫱＼噲鲎阋哉疹櫟饺?。在每個(gè)單元里都設(shè)有非機(jī)動車停車場，規(guī)劃的很完善，提高了居住區(qū)的居住質(zhì)量。小區(qū)很有層次感，不會一眼望穿，由樓梯進(jìn)入單元片區(qū)，猶有豁然開朗的感覺。小區(qū)每個(gè)地方都活動場所的設(shè)計(jì)也是匠心獨(dú)運(yùn)，仿造高爾夫球場的設(shè)計(jì)不僅提高了小區(qū)的檔次，也顯示了小區(qū)的可愛之處。小區(qū)的車型道路總共有三條，一條依附地形而設(shè)的外環(huán)車道和兩條縱向延伸到小區(qū)內(nèi)部的車道，這兩條車道分出的支路通向各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，方便小區(qū)內(nèi)部居民使用，除此之外每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的綠化都有小區(qū)內(nèi)部的小路連接，曲徑通幽，給人一種“一步一世界”的感覺。小區(qū)的娛樂設(shè)施主要沿著小區(qū)的景觀軸布置，并且照顧到了各個(gè)單元住宅。綠城·桂花園的內(nèi)部多處設(shè)有底下停車場和非機(jī)動車停車場，方便業(yè)主使用，環(huán)形道路周邊設(shè)有生態(tài)停車位，充分利用居住區(qū)用地，使綠城·桂花園內(nèi)的土地發(fā)揮了充分的作用。小區(qū)的管理很嚴(yán)，主入口有保安人員24小時(shí)把守，側(cè)門需要居民刷卡進(jìn)入并配有攝像頭監(jiān)管。由小區(qū)內(nèi)刷卡可以直接進(jìn)入會所，既安全又方便。栢景灣栢景灣位于合肥市中心區(qū)，南臨沿河路，與琥珀山莊、黑池壩水上樂園、合肥市圖書館隔橋相望。南邊為有“環(huán)城翡翠”之稱的南淝河綠化帶，其他三面均為住宅社區(qū)，具有成熟的居住氛圍。其交通便捷，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是天時(shí)地利造就的都市絕版靜謐之地，出則繁華，入則自然。坐106、131、138、161、14、21、22、112、124、125、138、131、705等科到達(dá)。和綠城桂花園比起來，柏景灣似乎更加規(guī)整一些。小區(qū)的道路沒有人車分行，設(shè)置了大型的地下停車場，在復(fù)式小樓的一層，全設(shè)了停車房，但是停車還存在著問題，路邊還是有一些停放的車輛。地下停車場不好通風(fēng)采光，所以每隔一段距離就設(shè)置一個(gè)采光窗口，達(dá)到了節(jié)能方便的效果。小區(qū)草地處的步行道路曲直結(jié)合，形式不一，使小區(qū)的元素豐富多彩。住宅采用底層架空的方式，增強(qiáng)了小區(qū)的景觀連續(xù)性，在突出小區(qū)層次感的同時(shí)，一層空出的地方安置成居民休閑避雨的場所，既不浪費(fèi)空間，也給人們帶來了很大的方便。小區(qū)還在很多地方都設(shè)置了殘疾人坡道，考慮周全，給人以溫暖的感覺。小區(qū)的休閑場所很多，分布在零零碎碎的小空間里，使得小區(qū)充實(shí)了許多?？此茦蚬靶问降穆短扉L廊連接著南北兩個(gè)區(qū)域，有通暢而深邃之感。柏景灣的景觀主軸是由東門即可直接到達(dá)的人工湖，水面架起的橋梁連接著小區(qū)的東西兩側(cè)，似有“藕斷絲連”之感。每個(gè)組團(tuán)都有自己的景觀中心和休閑小品，可以加劇鄰里之間的感情。復(fù)式住宅分布在小區(qū)的南面，圍繞在景觀主軸的周圍，望似在水中小島平地而起，與中心景觀發(fā)生作用，相映生輝。商業(yè)區(qū)也分布在景觀中心的周圍，商業(yè)匯聚中心，美景匯聚中心，極大的發(fā)揮了小區(qū)中心的價(jià)值。金色池塘金色池塘是幸福聯(lián)盟在合肥開發(fā)的旗艦項(xiàng)目，位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，距離長江西路僅500米，毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量絕佳。項(xiàng)目占地面積約480畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率約為1.4，規(guī)劃戶數(shù)約3000戶，是合肥西區(qū)大型人文生態(tài)社區(qū)。

金色池塘的地塊，原是一個(gè)樹木蔥蘢、蘆葦叢生、水鳥出入的原生緩坡濕地，自然資源非常優(yōu)越。幸福聯(lián)盟堅(jiān)持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。近萬平方米的池塘景觀、浪漫的甲板木、清新典雅的建筑立面已經(jīng)成為高品質(zhì)樓盤的代表和合肥西區(qū)亮麗的風(fēng)景線，被譽(yù)為“合肥最美的小區(qū)”。金色池塘魅力城西，榮耀城西，也持續(xù)引領(lǐng)著城西前進(jìn)的步伐，形成一個(gè)融入旅游、教育主題的集生活、購物、娛樂、運(yùn)動、教育等于一體的大型綜合性社區(qū)。

由一段商業(yè)引入小區(qū)內(nèi)部，不僅方便居民生活，也提高了小區(qū)的居住質(zhì)量。在小區(qū)中心布置的湖，更是讓小區(qū)多了份柔弱，嚴(yán)整中透著一股靈氣。人們茶余飯后，在湖面的橋上走一走，心情頓時(shí)舒暢很多，小孩子在這里也體會到了與自然親密接觸的感覺。建筑圍湖而起，多了種向心感。小區(qū)設(shè)置了很多類似天橋的連接，尤其是在剛剛進(jìn)入主要小區(qū)的位置，頭一個(gè)弧形的天橋，讓人眼前一亮，很好的突出了此小區(qū)的特點(diǎn)。相比綠城桂花園的綠色森林而言，金色池塘就是水上世界，小區(qū)內(nèi)的水系景觀做的想的別致自然。在小區(qū)里走著，感覺到了蘇州園林的氣息，文文雅雅，卷卷書氣。建筑與環(huán)境相得益彰，水邊垂柳遮住眼線，給人以神秘的感覺。走在其中，猶有小橋流水人家之感。小區(qū)設(shè)置了很大的地下車庫，車行入口和人行入口分開，車行道和人行道也是分開的，互不影響，居民的安全也得到了保證。為了方便居民，在底下停車場還安置了樓梯直接可以到達(dá)各住戶單元附近，解決了下雨天行走不方便的問題，很人性。和小區(qū)同樣，為了解決地下車庫采光的難題，金色池塘也采用了地面通光窗口，節(jié)能又方便。小區(qū)車輛擺放秩序井然，在路邊劃分了路邊停車帶，很好的解決了無序擁擠停車的現(xiàn)象非機(jī)動車也有自己的停放空間。小區(qū)的道路形式有人車共行和人車分流兩種，秩序可以保證。小區(qū)的每一個(gè)地方都很細(xì)心的安置了殘疾人坡道，方便到每一類居民。每個(gè)組團(tuán)都設(shè)有自己的大門，做了很好的安全防范措施，在有需要的同時(shí)也可以打開通行。小區(qū)的池塘正如其名，在傍晚的時(shí)候，金色的陽光灑在水面上，銀燦燦，引人入勝，池塘還有小瀑布，有景有色有聲。池塘設(shè)置了木質(zhì)地板和桌椅，坐在這里聊天看風(fēng)景，賞心悅目。池塘的周圍分布著一些商筑樓，窗子紛紛轉(zhuǎn)向景觀為居民生活添上豐富的一筆。靠近池塘的會所更是人們的休閑娛樂常去之地，放松身心之處。人行的石頭小路，供人們休閑散步之用。居住區(qū)的活動中心比較分散，是每個(gè)組團(tuán)一組設(shè)施，人均占有率有所提高?？偟膩碚f，綠城桂花園、泊璟灣和金色池塘相比夢園小區(qū)、琥珀山莊而言，除了規(guī)劃顯得更加完善以外，各類設(shè)施配置也很齊全，在停車位和停車場的設(shè)置處理上也很周到，在小區(qū)的綠化上也是別具匠心的，各有特色。綠城綠樹掩映的陽剛之美、泊璟灣綠色池塘的柔和之美以及金色池塘水上世界般的陰柔之美都是現(xiàn)代小區(qū)規(guī)劃的典范之作。夢園小區(qū)合肥夢園小區(qū)是國家科委、建設(shè)部批準(zhǔn)實(shí)施的2000年小康型住宅示范小區(qū)，全區(qū)規(guī)劃用地22.5公頃，總建筑面積25.1萬平方米，居住區(qū)人口6400人。小區(qū)位于合肥市國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西部，東、西、北三面是城市道路，臨近人工湖、大蜀山森林公園、大蜀山風(fēng)景區(qū)等，自然環(huán)境十分優(yōu)越。將為社會提供1800余套中高檔住宅和數(shù)十棟獨(dú)立住宅。綠化率：40%。內(nèi)設(shè)中餐廳、超市、美容美發(fā)、娛樂中心、網(wǎng)球場、棋牌室、閱覽室、健身房、多功能宴會廳、美容中心、餐廳。

夢園居住區(qū)為人車部分分流，居住區(qū)的高層和多層分開管理。小區(qū)內(nèi)部設(shè)有幼兒園、小學(xué)和老年大學(xué)。而且幼兒園、小學(xué)和老年大學(xué)由一個(gè)中心廣場連接，并且該中心廣場被作為景觀中心向小區(qū)內(nèi)部衍生出一條小溪，小溪與小區(qū)內(nèi)部主要道路平行，兩邊植被為柳樹，沿著小溪鋪設(shè)小路將人流和車流分開，避免居住區(qū)人流高峰期造成的擁擠。作為早期居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)來說，服務(wù)設(shè)施齊全，道路分布清晰，組團(tuán)比較明確，中心顯著，環(huán)境優(yōu)美。但是小區(qū)也有現(xiàn)代居住區(qū)的通病，底下停車場過少，造成路面停車較多，占用了居住區(qū)道路。小區(qū)色調(diào)比較單一，紅白是聯(lián)排式住宅，在小區(qū)的外圍，藍(lán)白相間的是獨(dú)立式的復(fù)式多層，處于小區(qū)的中心地帶。在小區(qū)的中心外圍，有一所老年大學(xué)。幼兒園被放置在與老年大學(xué)斜向相望的地段，打造出中心廣場文化的氣氛。小區(qū)的景觀主軸是廣場與其連接的水景，水域采用人工感與自然感相結(jié)合的做法，不僅體現(xiàn)了剛性也透露出了柔美的個(gè)性，為小區(qū)增添了重要的一筆。沿著水面的步行系統(tǒng)，使得水景充分的發(fā)揮了其欣賞的作用，也滿足了人們渴望貼近自然的意愿。進(jìn)入小區(qū)的感覺就是比較普通，完全沒有壓力和隔閡感。住宅排列比較整齊有序，但是缺少活潑感，沒有自己的特點(diǎn)。但是作為早期開發(fā)的小區(qū)，變荒草區(qū)為美麗的住宅小區(qū)，也為以后的高檔特色小區(qū)開辟了道路，值得贊頌?？傮w來說，這五個(gè)小區(qū)都有其特點(diǎn)和不足，分點(diǎn)來說下我的觀點(diǎn)。道路方面：我喜歡綠城的，從車行道到人行主路，都將蜿蜒曲折演繹到底，給人不拘小節(jié)，舒適自由的感覺。整體是環(huán)路，分散在各個(gè)組團(tuán)也是以環(huán)路來構(gòu)圖的。而金色池塘、夢園小區(qū)和琥珀山莊整體道路是比較規(guī)整的，沒有曲徑通幽的感覺，基本都是一條主路貫穿小區(qū)，延伸出的各個(gè)支路分散到各住宅。景觀方面：我最喜歡的是綠城，它整體效果綠樹掩映，景觀中心位于會所南面的小區(qū)正中心位置，由中心位置的水域引到小區(qū)的西面，形成了一條東西方向的景觀軸，指向大蜀山，借自然之景優(yōu)化小區(qū)景觀。景觀軸通而不透，豐富著人們的視線，也使得小區(qū)的空間感加強(qiáng)，向心感增強(qiáng)。柏景灣在一些景色處理上和金色池塘有相似之處，兩者皆以水景為主要，但是金色池塘的主要水域放置在一期的小區(qū)入口處，然后將水流引入小區(qū)內(nèi)，引入居民住宅前。而柏景灣是將水域放在小區(qū)中心，作為小區(qū)景觀主軸的匯合點(diǎn)，這種是很普遍的做法。建筑方面：我最欣賞綠城，金色池塘和柏景灣。綠城桂花園一期以多層為主，二期以高層為主。大多數(shù)建筑為剖屋頂，整體感覺整齊統(tǒng)一。住宅的總色