新建研發(fā)廠房工程竣工階段驗(yàn)收方案

新建研發(fā)廠房工程竣工驗(yàn)收方案根據(jù)《天津市建筑工程質(zhì)量階段驗(yàn)收和驗(yàn)收實(shí)施辦法》、津建質(zhì)安【2014】211#文件及相關(guān)的法律法規(guī)要求，結(jié)合工程實(shí)際情況，我單位制定新研發(fā)廠房工程竣工驗(yàn)收方案，請?zhí)旖蚪?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程管理中心實(shí)施監(jiān)督。工程慨況新建研發(fā)廠房工程位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃海路東，第六大街南鴻發(fā)投資集團(tuán)院內(nèi)，占地面積2148平方米，建筑面積5042.7平方米，三層鋼結(jié)構(gòu)廠房(局部一層)，首層層高7米，二、三層均為4米，總建筑高度17.1米（含女兒墻），本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級二級，抗震設(shè)防列度為7度。1、地基與基礎(chǔ)工程：該工程基礎(chǔ)采用預(yù)制混凝土實(shí)心方樁（350*350）樁長（12+12）米，混凝土為c40，單樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為1200KN，樁頂標(biāo)高-2.8米。基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度等級為C20，基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁混凝土強(qiáng)度等級為C40，柱、鋼柱包角、電梯井剪力墻砼強(qiáng)度等級為C40，鋼筋選用HPB300級、HRB400、HRB400E級三種。2、主體工程：主體為鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)主構(gòu)件采用Q345B鋼，樓層采用YX-75-230-690(1)-1.0壓型鋼板與鋼架栓釘錨固上澆筑75+95厚C30砼，外墻：單層廠房1.2m以下為250厚蒸壓加氣塊，1.2m以上采用雙層壓型鋼板復(fù)合保溫墻體，三層廠房內(nèi)外墻均采用200厚蒸壓加氣塊，M10砌筑砂漿砌筑。3、建筑裝飾裝修工程：外窗為塑鋼窗、中空玻璃。防火門為鋼質(zhì)防火門。幕墻為玻璃幕墻和鋁塑板幕墻。4、屋面工程：本工程三層機(jī)房屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面，防水等級為Ⅲ級，屋面防水層采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材。單層車間部分屋面采用雙層壓型鋼板復(fù)合保溫隔熱自防水屋面,屋面板頂板厚0.6mm，底板厚0.5mm,中間填100厚超細(xì)玻璃棉保溫，屋面保溫層采用60厚擠塑聚苯板保溫。5、建筑給排水及采暖工程：給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、屋面雨水排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)包括：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及建筑滅火器。7、電氣工程：本工程設(shè)計(jì)及施工包括：動(dòng)力、照明工程和防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。8、電梯工程：本工程電梯電源供電方式為雙電源供電，電梯電源為380V。驗(yàn)收依據(jù)：按現(xiàn)行國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)范性文件。驗(yàn)收單位建設(shè)單位：天津鴻發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：華誠博遠(yuǎn)（北京）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：天津塘沽海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)工程監(jiān)理有限公司施工單位：邯鄲市邯二建筑工程有限公司檢測單位：天津開發(fā)區(qū)建設(shè)工程試驗(yàn)中心驗(yàn)收程序：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查參加驗(yàn)收人員資格參建各方（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)合同履約情況和執(zhí)行法律法規(guī)及自評評估情況。（附表三、四、六、七）由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理宣讀竣工驗(yàn)收自評報(bào)告。由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師宣讀監(jiān)理評估報(bào)告。由勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表驗(yàn)收意見。由設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表驗(yàn)收意見。由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量行為評價(jià)。建設(shè)單位匯報(bào)建設(shè)資料情況驗(yàn)收組織安排（1）、驗(yàn)收工具2M靠尺，漏電測試器，檢測錘，盒尺，角尺等。（2）、由驗(yàn)收組組長：胡小慶宣讀驗(yàn)收分組及分工分組小組長組員記錄人土建組胡小慶陸建忠（建設(shè)）、楊海榮（設(shè)計(jì)）、孫忠志（監(jiān)理）、戴樹霞（施工）檢測組孫忠志郭金國（監(jiān)理）、趙洪海（施工）、水暖、通風(fēng)空調(diào)組胡寶真電氣、電梯組李華（3）、實(shí)物抽查內(nèi)容：按照住戶抽查10%，屋面全數(shù)檢測，樓梯間抽查一個(gè)單元，外檐抽查一處（詳見下表）序號(hào)抽查情況（4）、宣讀驗(yàn)收內(nèi)容及檢查方法。（五）驗(yàn)收小組組長宣讀專業(yè)組驗(yàn)收意見。（六）驗(yàn)收組組長根據(jù)各專業(yè)組意見宣讀竣工驗(yàn)收結(jié)論。（七）請政府質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)表竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見。（八）建管中心對工程竣工階