小區(qū)業(yè)委會(huì)就園區(qū)停供熱水事宜致全體業(yè)主信

小區(qū)業(yè)委會(huì)就園區(qū)停供熱水事宜致全體業(yè)主信小區(qū)業(yè)委會(huì)就園區(qū)停供熱水事宜致全體業(yè)主的信

**園因熱力改造工程而停供熱水，對(duì)園區(qū)住戶的生活品質(zhì)必將產(chǎn)生階段性影響，業(yè)委會(huì)對(duì)此始終關(guān)注并對(duì)相關(guān)情況再做說(shuō)明如下：

1．本次園區(qū)改造工程是熱力集團(tuán)根據(jù)市政府相關(guān)文件要求而實(shí)施的消除安全生產(chǎn)隱患的改造工程，我園區(qū)列入被改造范圍，故沒(méi)有選擇是否參與的余地。

2．參加此次改造工程，將涉及園區(qū)全部三個(gè)熱力站設(shè)備的整體更換，階段性停供熱水是工程進(jìn)行的必然程序和要求。

3．改造工程結(jié)束后，業(yè)主可通過(guò)正在進(jìn)行中的表決程序選擇將改造后的熱力設(shè)備及管理交給熱力集團(tuán)還是由業(yè)主集資進(jìn)行自管。

4．業(yè)委會(huì)針對(duì)如何最大程度降低停供熱水給住戶生活造成的影響，著重從兩個(gè)方面開(kāi)展了工作：

（1）自今年7月下旬以來(lái)多次與物業(yè)管理處開(kāi)會(huì)商議，要求保證工程今冬供暖前必須完成；同時(shí)要求與施工單位磋商，盡可能縮短停供熱水時(shí)間。

（2）業(yè)委會(huì)對(duì)將會(huì)所作為園區(qū)居民洗浴的一個(gè)臨時(shí)解決方案，同物業(yè)管理處一道研究并制定相關(guān)管理制度，以求一定程度上解決園區(qū)住戶的生活需要。目前，施工單位已經(jīng)開(kāi)始安排從原熱水鍋爐處另行架設(shè)專用管線連接會(huì)所，以保證10月9日停供熱水后會(huì)所熱水的使用。

5．業(yè)主也可考慮在家中臨時(shí)安裝電熱水器。據(jù)了解，海爾電熱水器小海象系列中40升和50升的產(chǎn)品均可在園區(qū)房間浴室中正常安裝。（據(jù)已安裝的業(yè)主介紹：該系列設(shè)備及安裝費(fèi)用在900元左右，電力功率1500瓦）。

6．業(yè)委會(huì)將繼續(xù)關(guān)注和監(jiān)督本次改造工程各方面的情況，努力爭(zhēng)取把對(duì)大家生活的影響降到最低。

**園業(yè)主委員會(huì)

20**年9月29日

篇2：小區(qū)業(yè)委會(huì)就園區(qū)供暖供熱問(wèn)題回復(fù)

小區(qū)業(yè)委會(huì)就園區(qū)供暖供熱問(wèn)題的回復(fù)

近日很多業(yè)主向業(yè)委會(huì)詢問(wèn)了解關(guān)于近期園區(qū)供暖、供熱的一些問(wèn)題，特歸納回復(fù)如下：

1、根據(jù)市政府今年提前供暖的通知，**園今年何時(shí)才能開(kāi)始供暖和恢復(fù)供應(yīng)熱水？

自園區(qū)汽改水工程實(shí)施以來(lái)，業(yè)委會(huì)一直高度關(guān)注工程施工進(jìn)度，并就此事宜一直保持著同物業(yè)管理處的高頻率磋商和督促工作，物業(yè)管理處也就此抽調(diào)專門(mén)人員配合并監(jiān)督此項(xiàng)工作的進(jìn)展；盡管根據(jù)目前的進(jìn)度以及施工單位承諾會(huì)按期完工，業(yè)委會(huì)仍已再次責(zé)成物業(yè)管理處通知并監(jiān)督施工單位在盡可能提前的基礎(chǔ)上，最晚必須保證在今年11月15日零時(shí)之前供熱并同時(shí)恢復(fù)熱水供應(yīng)，否則業(yè)委會(huì)將會(huì)采取一切可能的方式來(lái)維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。

2、既然是必須進(jìn)行的施工改造，為什么不提前開(kāi)始，而導(dǎo)致目前由于工程原因使園區(qū)不能提前供暖？

業(yè)委會(huì)在今年5月22日接到熱力集團(tuán)汽改水工作函后，即考慮到為保證園區(qū)今冬按時(shí)供暖而產(chǎn)生的施工周期因素（設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試），故在先采取“公示征求意見(jiàn)的緊急特殊方式”后的6月5日即及時(shí)回函熱力集團(tuán)同意其先行開(kāi)始改造工程，并告知此議案將由**園業(yè)主大會(huì)追認(rèn)；因此業(yè)委會(huì)在今年7月還被**園某"知名業(yè)主"訴訟，要求法院撤銷(xiāo)業(yè)委會(huì)的此項(xiàng)決議并支付其律師費(fèi)5千元，法院至今仍未宣判。

熱力集團(tuán)接業(yè)委會(huì)回函后立即著手開(kāi)始各項(xiàng)相應(yīng)工程準(zhǔn)備工作，據(jù)了解，為保證按期完工，熱力集團(tuán)特別將此工程根據(jù)**園三個(gè)熱力站的情況分別安排三個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部同時(shí)分別施工，按原計(jì)劃應(yīng)在10月25日前全部完工，后由于9月臨時(shí)出臺(tái)的十一期間特殊施工時(shí)間限制，導(dǎo)致工期延誤，嚴(yán)重影響了園區(qū)的提前供暖工作。

3、**園汽改水工程決議案在此次業(yè)主大會(huì)表決中未獲通過(guò)后,**園供暖供熱怎么辦？

業(yè)委會(huì)在今年5月接到熱力集團(tuán)的函件后就討論制定了必須首先保證園區(qū)今冬按期供暖的工作戰(zhàn)略，雖目前已由熱力集團(tuán)全額出資對(duì)園區(qū)進(jìn)行了改造工程，但業(yè)委會(huì)仍在本次業(yè)主大會(huì)表決后,書(shū)面告知熱力集團(tuán),業(yè)委會(huì)在沒(méi)有業(yè)主大會(huì)通過(guò)的情況下，目前無(wú)法同意交接**園熱力站的權(quán)屬及管理,下一步是由業(yè)主集資園區(qū)自行管理還是按原方案由熱力集團(tuán)出資由熱力集團(tuán)管理將會(huì)另行討論方案交業(yè)主大會(huì)表決。業(yè)委會(huì)已預(yù)估到本議案收回規(guī)定的三分之二業(yè)主同意票權(quán)的難度，故在今年9月就已提示物業(yè)管理處做好今冬仍由物業(yè)自行管理熱力站的安排,目前物業(yè)管理處已做好相應(yīng)供暖供熱的準(zhǔn)備工作，具體管理及交納供暖費(fèi)事宜將會(huì)另行公告。

4、對(duì)本次必須進(jìn)行的改造施工期間**園業(yè)主所給予的必要理解與配合，業(yè)委會(huì)給予高度評(píng)價(jià)。業(yè)委會(huì)將與全體業(yè)主一道，齊心協(xié)力，克服目前困難，為了今后的園區(qū)生活具有更高品質(zhì)而竭盡全力。

**園業(yè)主委員會(huì)

20**年11月3日

篇3：小區(qū)業(yè)委會(huì)供熱熱源汽改水工作報(bào)告

小區(qū)業(yè)委會(huì)關(guān)于**園供熱熱源“汽改水”的工作報(bào)告

各位業(yè)主：

**園供熱熱源蒸汽用戶“汽改水”工程即將開(kāi)工，根據(jù)業(yè)委會(huì)近期與熱力集團(tuán)、物業(yè)管理處的工作會(huì)議內(nèi)容，現(xiàn)向大家報(bào)告如下：

1）熱力集團(tuán)對(duì)**園“汽改水”的最終改造方案為：更新**園3、4、5號(hào)樓/1、2號(hào)樓/6、7號(hào)樓這3座熱力站的全部設(shè)備及相關(guān)戶線的鋪設(shè)（管線更換不涉及業(yè)主戶內(nèi)管線）；熱力集團(tuán)相關(guān)工程人員表示改造后園區(qū)的供熱質(zhì)量將會(huì)有明顯提高。

2）根據(jù)熱力集團(tuán)提供的施工和預(yù)算方案，其報(bào)價(jià)為：3座熱力站內(nèi)設(shè)備及戶線的費(fèi)用，約為人民幣1,000萬(wàn)元；拆除原有站內(nèi)設(shè)備和管線、減震防噪和自控設(shè)備的費(fèi)用，約為人民幣300萬(wàn)元；共計(jì)約為人民幣1,300萬(wàn)元。此費(fèi)用目前暫由熱力集團(tuán)作為市政府“消隱工程”向銀行申請(qǐng)由政府擔(dān)保的專項(xiàng)貼息貸款來(lái)支付；但如本次業(yè)主大會(huì)未能有2/3**園業(yè)主同意“**園蒸汽用戶汽改水工程的決議案”，此費(fèi)用的支付方式和主體將另行表決。

3）施工進(jìn)度，因60周年大慶，其施工時(shí)間預(yù)計(jì)為：8月28日至9月10日，10月9日至10月31日，屆時(shí)將保證**園今冬的正常供暖。

4）業(yè)委會(huì)要求熱力集團(tuán)和物業(yè)管理處在保證施工進(jìn)度的前提下，盡可能在施工期間減少占路、噪音、熱水停供對(duì)于園區(qū)業(yè)主的影響。

5）由于此次工程將更換3座熱力站的全部站內(nèi)設(shè)備與管線，經(jīng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理處的努力爭(zhēng)取，熱力集團(tuán)同意將拆除下來(lái)的站內(nèi)設(shè)備與管線退還**園，業(yè)委會(huì)將委托物業(yè)管理處成立專項(xiàng)招標(biāo)委員會(huì)，通過(guò)招、投標(biāo)方式處理這批設(shè)備，處理后的資金收入將歸**園全體業(yè)主所有。歡迎有此方面經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來(lái)報(bào)名