簡單商品房買賣合同范本(通用10篇)

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簡潔商品房買賣合同范本第1篇

出賣人：

買受人：

依照出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為）（以下簡稱合同）

其次十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充商定以資共同信守：

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋全部權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋全部權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人擔(dān)當(dāng)。

該商品房的猜想面積是依據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件猜想所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致猜想面積與實(shí)測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意依據(jù)猜想面積與實(shí)測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

其次條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)（即________年____月日之前）向出賣人一次性付清房款人民幣（以下幣種均為人民幣）元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）（含已付定金元）。

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的___%的首付款___元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）（含已付定金元）。

其余價款元，買受人以方式向XX貸款的方式進(jìn)行支付。

第三條貸款實(shí)施方法及相關(guān)責(zé)任

1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時，差不多充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自個兒的實(shí)際狀況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件。如因買受人的實(shí)際狀況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他緣由，而導(dǎo)致XX拒絕為買受人供應(yīng)貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行供應(yīng)擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地協(xié)作并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款XX確定的為準(zhǔn)）并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理XX按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

（1）逾期在____日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日依據(jù)購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

（2）逾期超過____日后，買受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金（每逾期____日依據(jù)購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金）;否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人依據(jù)出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

（3）買受人向XX申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以XX最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如XX批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不全都，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在XX批準(zhǔn)貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：逾期在____日內(nèi)（含____日）的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人依據(jù)出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇XX住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

（1）買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述XX簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金治理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金治理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清。買受人應(yīng)依照公積金治理中心的審核要求準(zhǔn)時補(bǔ)充資料，并協(xié)作出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

（2）若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述XX簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人依據(jù)個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人依據(jù)出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。

（3）買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的____日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款XX確定的為準(zhǔn)）并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理依據(jù)其次條第2款規(guī)定執(zhí)行。

（4）在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還XX貸款導(dǎo)致出賣人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人擔(dān)當(dāng)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

（5）因買受人的緣由（如未按時償還XX貸款），貸款XX解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款XX的借款和其他款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人（包括XX）代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、房屋全部權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直截了當(dāng)及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人差不多裝修的部分無償歸出賣人全部，出賣人不予以補(bǔ)償。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：

A.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

B.其他自然災(zāi)難或意外大事;

如因乙方緣由導(dǎo)致逾期交房，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更商定的補(bǔ)充

1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不行抗力因素直截了當(dāng)導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后____日內(nèi)書面告知買受人，但不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同同意變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議商定執(zhí)行。

3、本合同中所稱的商品房設(shè)計(jì)是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不阻礙買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不阻礙買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。

5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議商定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室箱站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時本合同接著履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第六條商品房的交付

1、在合同商定的商品房交付時刻之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送電話通知登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以XXX或登報(bào)形式通知買受人的，通知的送達(dá)時刻為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時刻為電話接通時刻，雙方在房屋交付現(xiàn)場補(bǔ)簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同商定的時刻為交付時刻，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)。

3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人差不多領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)，此后有關(guān)商品房的全部費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等）全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從今日起計(jì)算。

4、買受人同意同意出賣人的提早交房。買受人接到出賣人的提早交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人擔(dān)當(dāng)，此后有關(guān)商品房的全部費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等）全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從今日起計(jì)算。

5、如買受人需在合同商定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對買受人提早收房供應(yīng)便利。

6、房屋交付時，買受人感覺房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同商定的'情形，雙方應(yīng)在完成交付后，依據(jù)法規(guī)和合同商定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)賜予解釋和講明，仍不能達(dá)成全都意見的，買受人可托付有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，反之由買受人擔(dān)當(dāng)。

8、買受人沒有依據(jù)合同及本協(xié)議之商定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房。

9、如因發(fā)生不行抗力大事等非出賣人所能操縱的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時刻阻礙持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。

10、出賣人推遲交房能夠電話或掛號信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。

買受人在同意房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量詢問題或其他阻礙正常居住使用的房屋質(zhì)量詢問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量詢問題為由拒絕同意房屋。否則，視為出賣人差不多完成交付義務(wù)。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，感覺有需要修理的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人擔(dān)當(dāng)保修義務(wù)，但修理事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人擔(dān)當(dāng)逾期交房責(zé)任的理由。

12、買受人本人無法在合同商定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，能夠書面托付代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其托付代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必需符合以下條件之一：

公證托付，并于合同商定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)托付書原件。

第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中商定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1、若買受人托付出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料（包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、托付書、面積結(jié)算協(xié)議等）以及相關(guān)費(fèi)用（含專項(xiàng)修理資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)）。否則，每逾期____日出賣人可依據(jù)購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時刻。

2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用，逾期不自行辦理的，由買受人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果。

第九條保修責(zé)任

保修期內(nèi)買受人所購商品房消失屬于保修范圍內(nèi)的詢問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，準(zhǔn)時賜予保修服務(wù);如因不行抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔恍袣w責(zé)于出賣人的緣由導(dǎo)致的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可關(guān)心修理，修理費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行修理，需買受人關(guān)心時，買受人應(yīng)先行供應(yīng)便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定照實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無正值理由拒絕或不準(zhǔn)時關(guān)心，關(guān)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人擔(dān)當(dāng)。

買受人應(yīng)疼惜出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)治理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得阻礙室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對造成的損壞應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

第十條合同附件二的補(bǔ)充商定

出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測繪報(bào)告》，買受人對報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

第十一條關(guān)于前期物業(yè)治理，商定如下：

（1）物業(yè)治理單位和托付期限

本項(xiàng)目的物業(yè)治理單位為河南XX公司，治理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)治理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)治理服務(wù)合同生效時終止。

（2）物業(yè)治理服務(wù)內(nèi)容

a）物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

b）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和治理。

c）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;

d）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理;

e）公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的關(guān)心治理;

6）裝飾裝修治理服務(wù);

f）物業(yè)檔案資料治理。

（3）物業(yè)治理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)治理服務(wù)合同》商定的支出。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

（一）治理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

（三）物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

（四）物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

（五）物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

（六）辦公費(fèi)用;

（七）物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

（4）專項(xiàng)修理資金的使用

在業(yè)主大會成立之前，專項(xiàng)修理資金依據(jù)國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>

a）由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過能夠使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b）緊急狀況需要即時處理的，由物業(yè)治理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

（5）物業(yè)治理用房

開發(fā)商依據(jù)規(guī)定向物業(yè)治理公司供應(yīng)物業(yè)治理用房，治理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主全部，由物業(yè)治理公司在物業(yè)治理服務(wù)期內(nèi)無償使用。

第十二條其他

（一）、鑒于該項(xiàng)目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn)，且系分期多年開發(fā)，同時依照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

（1）除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，____區(qū)域的全部規(guī)劃（包括但不限于功能規(guī)劃、組團(tuán)設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等）、開發(fā)時刻及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);關(guān)于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

（2）除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件商定的交付項(xiàng)目按商定日期交付外，其他項(xiàng)目（政府實(shí)施的除外）的交付時刻以雙方商定為準(zhǔn)。

（3）買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)治理公司的治理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、任憑停放車輛及其他阻礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

（4）公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。

（5）商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時刻，由產(chǎn)權(quán)全部者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時刻等僅作概況介紹，對此并不保證。

（二）、該項(xiàng)目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并擔(dān)當(dāng)治理維護(hù)費(fèi)用。

（三）、關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)施的全部權(quán)。

該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建筑，全部權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷售（出租），售價（租金）另行商定。

（四）、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)治理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并依照協(xié)議商定使用車位，不使用自個兒未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議商定按時交納相關(guān)費(fèi)用并自覺遵守協(xié)議中其他商定。

（五）、由于維護(hù)公共利益的緣由（包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、修理等），出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以協(xié)作，因買受人緣由，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人擔(dān)當(dāng)。

（六）、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位或許存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時已了解這種差異或許存在，并了解這種或許存在的差異對其所購房屋帶來的阻礙;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）的商定及交付時的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

（七）、買受人所購商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)（含更名權(quán)）歸屬出賣人;

（八）、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等（以下簡稱附帶部位），歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、修理責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計(jì)價面積，如今后因測繪規(guī)章變化等緣由導(dǎo)致該部分被計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的商定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人擔(dān)當(dāng)。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)修理資金、物業(yè)治理費(fèi)和采暖費(fèi)，依照法規(guī)及《臨時治理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法轉(zhuǎn)變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時治理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的治理規(guī)章。

買受人對房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。

（九）、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和群彩會有差不，出賣人在示范單位和宣揚(yáng)資料中所示商品房的外檐效果將會依照小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。

（十）、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，依據(jù)合同商定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

（十一）、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營治理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。

（十二）、該房屋內(nèi)的全部電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直截了當(dāng)供應(yīng)保修，具體保修方法和保修期以生產(chǎn)廠商供應(yīng)的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人賜予相應(yīng)協(xié)作。

（十三）、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款商定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀狀況發(fā)生變化、出賣人財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀狀況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟(jì)形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據(jù)此主見解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同因法律規(guī)定或合同商定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)相互協(xié)作辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)報(bào)登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。依據(jù)商定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的，退款時一并計(jì)算。

（十四）、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有或許依照規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。

（十五）、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所供應(yīng)資料的真實(shí)性，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。

（十六）、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中，書面通知的送達(dá)方式為掛號信或特快專遞或項(xiàng)目所在地要緊地點(diǎn)報(bào)紙媒介公告送達(dá);接受上述方式，通知的送達(dá)時刻為

（1）掛號信或特快專遞發(fā)出后____日，

（2）或公告見報(bào)____日后視為送達(dá)。因一方供應(yīng)的聯(lián)系地址不精確?????或地址變更而導(dǎo)致對方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行擔(dān)當(dāng)。

（十七）、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，實(shí)行非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十八）、關(guān)于合同以外資料的效力

（1）凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實(shí)物及其他形式（包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等）所表達(dá)和供應(yīng)信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

（2）出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的講明或介紹，僅為買受人供應(yīng)參考信息，不構(gòu)成出賣人的承諾。

（3）出賣人呈現(xiàn)的樣板房功能僅為空間布局向?qū)А⒀b修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

（4）因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物或許未在平面圖和模型上標(biāo)示。

（十九）、在XXX花源項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣揚(yáng)活動，但以不阻礙已入住業(yè)主的正常生活為限。

（二十）、XXX花源為出賣人商標(biāo)。（桃花源不是出賣人商標(biāo)）

十三項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素講明

為關(guān)懷客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特不留意以下事項(xiàng):

（1）紅線外不利因素講明

1、37公交車站點(diǎn)，距離XXX花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此供應(yīng)保證。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。

2、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，或許會對接近樓棟帶來不利阻礙。

3、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路或許會給接近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等阻礙。

4、小區(qū)東北XX有垃圾中轉(zhuǎn)站，或許會給接近樓棟帶來不利阻礙。

5、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素阻礙。

注：上述提示內(nèi)容系本公司依照________年____月份所獵取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域全部信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

（2）紅線內(nèi)不利因素講明

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍或許對相鄰的住宅產(chǎn)生阻礙。

2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，或許對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等阻礙。

3、20、21號樓設(shè)置商業(yè)，或許有噪音、燈光、排煙排氣等阻礙。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守平安提示。

5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，或許會給周邊樓棟帶來不利阻礙。

6、項(xiàng)目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場接近樓棟有出入口，或許對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的阻礙;

7、項(xiàng)目中除差不多明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時刻將結(jié)合項(xiàng)目整體開發(fā)預(yù)備進(jìn)展支配。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有或許造成不利阻礙。

9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的阻礙。

10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

十四、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

十六、買受人應(yīng)按本合同商定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項(xiàng)通過出賣人現(xiàn)場機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是或許會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款依據(jù)買受人的要求進(jìn)行了提示和講明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

________年____月____日________年____月____日

簡潔商品房買賣合同范本第2篇

甲方：（買方）____________________

乙方：（賣方）____________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房預(yù)備。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

六、預(yù)購付款結(jié)算方法

1．簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付其次次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因預(yù)備、設(shè)計(jì)變更等緣由不能履行合同，應(yīng)提早通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政治理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)覺因施工質(zhì)量阻礙生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)修理。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需供應(yīng)擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他商定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________

單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

托付代理人：________________托付代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

賬號：______________________賬號：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒（公）證意見：__________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：____________

經(jīng)辦人：__________________________

簡潔商品房買賣合同范本第3篇

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在_____________________________________________。建筑面積為___________平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)章》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的.費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款方法

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_____%，計(jì)人民幣__________元（其中_____%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時刻

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時，須托付甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________（按房價的萬分之一/日計(jì)取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方依據(jù)國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量詢問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。

七、違約責(zé)任

本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不行抗拒緣由外），每逾期一天，甲方向乙方償付擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提早接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方對所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋治理規(guī)定及度假村治理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成全都意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

簡潔商品房買賣合同范本第4篇

甲方：（買方）____________________

乙方：（賣方）____________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為______________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______________。

土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名／暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。

本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度狀況參照由甲方供應(yīng)的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然適應(yīng)計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

其次條面積確認(rèn)及面積差異處理

依照當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行商定：________________________________________。

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比確定值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比確定值超出3％時，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由甲方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比確定值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；確定值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同商定面積

面積誤差比＝——————————————×100％

合同商定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。

第四條價格與費(fèi)用

甲方與乙方商定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款：

1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

4．_________________________________________________________。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：

1．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

2．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；

3．_________________________________________________________。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整。

第五條價格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定

該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1．由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位后來核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門后來核定的每平方米價格調(diào)整。

2．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3．_________________________________________________________。

第六條付款時刻商定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時刻如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；

1．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

2．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計(jì)（幣）_________元；

3．__________________________________________________________。

第七條交接商品房時的付款額商定

在雙方交接該商品房時，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_________％，計(jì)（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時刻付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之翌日至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種商定，追究乙方的違約責(zé)任：

1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同接著履行。

3．___________________________________________________________。

第九條交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地點(diǎn)人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用：

1．該商品房閱歷收合格。

2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5．___________________________________________________________。

除房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶準(zhǔn)備外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：

（1）人力不行抗拒的自然災(zāi)難；

（2）施工中遇到特殊的困難及重大技術(shù)詢問題不能準(zhǔn)時解決的；

（3）其它非甲方所能操縱的大事。

上述緣由必需經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量治理方法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的后來交付期限的翌日起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計(jì)算；自第_____個月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種商定，追究甲方的違約責(zé)任：

1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2．甲方按乙方累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金，合同接著履行。

3．____________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用講明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分不交納。

第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失

2．乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。

3．____________________________________________________________。

第十三條關(guān)于物業(yè)治理的商定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）治理委員會未選定物業(yè)治理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)治理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

第十四條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)

1．墻面保修_________月；

2．地面保修_________月；

3．頂棚保修_________月；

4．門窗保修_________月；

5．上水保修_________月；

6．下水保修_________月；

7．暖氣保修_________月；

8．煤氣保修_________月；

9．電路保修_________月；

10．_________保修_________月。

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可關(guān)心修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十五條雙方能夠就下列事項(xiàng)商定

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________；

5．_____________________________________________________________。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)治理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十七條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)下述第__種方式處理

1．甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2．______________________________________________________________。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直截了當(dāng)關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________________。

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

其次十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件／甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

其次十二條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

其次十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

其次十五條本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字／經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。

其次十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。

其次十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。

其次十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：__________________

代表人（代理人）（簽字）：_______代表人（代理人）（簽字）：______

_________年_________月_________日_________年________月_________日

簡潔商品房買賣合同范本第5篇

出賣人：

法定代表人：電話：

買受人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公正、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，買受人購買的商品房全部土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

其次條買受人所購商品房的差不多狀況

該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政治理部門審核的房號為準(zhǔn)。

該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向?yàn)樽背稀?/p>

該商品房為預(yù)售商品房，出賣人托付猜想該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測繪隊(duì)，其猜想建筑面積共____平方米。

第三條抵押狀況

該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

第四條計(jì)價方式與價款

依據(jù)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。

第五條付款方式

實(shí)行分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，其次次在交付使用時一次性付清下余款項(xiàng)。

第六條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第七條逾期付款責(zé)任

買受人未依據(jù)商定的時刻付款的.，逾期在____日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同接著履行。

第八條交付條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。

第九條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

水、電、氣均通到用戶門口。

第十條逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未按商定的期限和條件將該商品房交付買受人的，依據(jù)房屋總價款3‰作違約處理。

第十一條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其托付的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書，并向買受人供應(yīng)當(dāng)商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)（以下簡稱實(shí)測面積）。實(shí)測面積與商定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。

第十二條交接手續(xù)

驗(yàn)收交接后，雙方簽署商品房交接單。

第十三條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款商定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，依據(jù)買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。

第十四條不行抗力

因不行抗力不能依據(jù)商定履行本合同的，依照不行抗力的阻礙，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能依據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。

第十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方能夠依照具體狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排解買受人要緊權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)接受書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽訂時刻：___年___月___日簽訂時刻：___年___月__日

簡潔商品房買賣合同范本第6篇

賣方（以下簡稱甲方）：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________

甲方依照《中華人民共和國____市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)（縣）__________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證（證號為______），經(jīng)____市房屋土地治理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。

第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至________年____月____日止。

上述面積差不多____市房屋土地治理局測繪。

其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計(jì)為（大寫）___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫____元）。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量治理方法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)治理委員會或業(yè)主治理委員會未選定物業(yè)治理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)治理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地治理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日

翌日起至實(shí)際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計(jì)算。

第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日

翌日起至實(shí)際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

（一）提交_____仲裁委員會仲裁。

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易治理部門壹份，_______。

甲主（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

XX編碼：XX編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時刻：__________________

簡潔商品房買賣合同范本第7篇

合同編號：__________

甲方：（買方）____________________

乙方：（賣方）____________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房預(yù)備。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。

六、預(yù)購付款結(jié)算方法

1．簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付其次次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因預(yù)備、設(shè)計(jì)變更等緣由不能履行合同，應(yīng)提早通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政治理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)覺因施工質(zhì)量阻礙生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)修理。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需供應(yīng)擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他商定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________

單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

托付代理人：________________托付代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

賬號：______________________賬號：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒（公）證意見：_