物業(yè)防水維修合同

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委托方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條質(zhì)量等級：合格

第3條協(xié)議價款與支付

承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價款：

本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定。

本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時一并計入。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1‰扣款。

付款方式：

本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。

本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按%稅率開發(fā)票。

第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：

工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的.內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。

保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第6條質(zhì)量及驗收：

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條竣工驗收

工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準(zhǔn)。

工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。

第8條保修期

保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

保修期限：

保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條協(xié)議生效與終止

協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。

第10條協(xié)議份數(shù)

此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。

甲方：(章)乙方：(章)

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期：

2

甲方：

乙方：

依照相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園區(qū)防水維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露臺、屋面等項目。

二、施工方案及工藝：

1、搭設(shè)雙排腳手架，做好安全防護(hù)工作。

2、拆除漏點處原有建筑做法至基層。

3、在窗框與墻體連接處重新打發(fā)泡膠。

4、基層抹灰找平達(dá)到做高分子丙綸的施工條件。

5、做300克高分子丙綸。

6、粘貼施工設(shè)計對應(yīng)苯板，確保緊貼密實，拼接到位。

7、刮涂防水膠灰，貼網(wǎng)。

8、做300克高分子丙綸。

9、抹灰找平。

10、貼相同墻面磚，用勾縫劑勾縫。

11、刷外墻丙烯酸涂料。

12、外墻窗口防水密封膠。

13、拆除腳手架，清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

14、相關(guān)技術(shù)要求按照行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

三、工程計價方式：

1、窗口以個為單位，1000元∕個計算。

2、露臺、屋面等項目以面積為單位，甲方確定價格計算。

四、雙方權(quán)利、義務(wù)：

(一)甲方權(quán)力和義務(wù)：

1、對園區(qū)內(nèi)防水維修工程量進(jìn)行統(tǒng)計，依據(jù)乙方施工能力組織維修工作安排。

2、對乙方在維修工作中遇到技術(shù)問題，給予積極協(xié)助解決。

3、提供乙方在維修工作中所需要相關(guān)圖紙及文件。

4、規(guī)范乙方在維修工作中的施工工藝及施工秩序。乙方未按確定施工方案及施工工藝執(zhí)行，甲方可責(zé)令乙方撤離現(xiàn)場，發(fā)生各項費用不予結(jié)算。

(二)乙方權(quán)力和義務(wù)：

1、服從甲方在防水施工工作的安排，積極配合甲方完成防水維修工作。

2、乙方在維修過程中，要嚴(yán)格執(zhí)行甲方所確定維修方案及施工工藝，不得擅自進(jìn)行變更。

3、乙方在維修過程中，要使用符合甲方要求的.施工材料，不得偷工減料，以次充好。由此產(chǎn)生一切后果由乙方承擔(dān)。

4、窗口維修工作為一次性包死，凡乙方維修后，本窗口出現(xiàn)的重復(fù)、重新漏水問題仍由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不再支付費用。

5、乙方對窗口進(jìn)行維修過程中，如因乙方原因造成業(yè)主室內(nèi)損失由乙方承擔(dān)。

五、本合同為單項維修工程合同，作為附件，未盡事宜參照框架合同。

六、本合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

3

甲方：

乙方：(施工單位)

根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠達(dá)小區(qū)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達(dá)成合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條工程名稱：正泰誠達(dá)小區(qū)1#樓、2#樓、3#樓屋面防水維修工程

第二條工程地點：烏市新民西街西二巷82號

第三條承包方式：包工包料

第四條施工內(nèi)容及價格

(元)

第五條開、竣工日期

開工日期：20XX年7月15日

竣工日期：20XX年8月15日

總工期日歷天數(shù)天

第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格

嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》(GB50300-2001)

第七條：付款方式

1、本工程無預(yù)付款

2、扣回工程款的時間、比例：工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。

3、應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。

第八條：乙方的義務(wù)

1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)，對外獨立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。

2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工，保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場清理干凈，做到工晚料凈場地清。

4、乙方有義務(wù)對已完成工程成品進(jìn)行保護(hù)，不在另計費。

5、乙方不得將所承包項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

6、與甲方無關(guān)。

第九條工程保修

本工程保修期為五年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修，必須在24小時內(nèi)趕到及時維修。

第十條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。

第十一條其他約定

1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、