實(shí)用房屋買賣合同實(shí)用版

實(shí)用房屋買賣合同實(shí)用版簡(jiǎn)介房屋買賣合同是指雙方就房屋買賣所達(dá)成的合法協(xié)議。在合同中必須約定若干條款，清楚明了地規(guī)定雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一份合同能否保證雙方權(quán)益不受侵害，取決于合同的質(zhì)量和雙方在簽訂合同前是否已經(jīng)對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解。合同條款交易雙方及房屋信息本合同所稱買方為：姓名/名稱：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：______________________________本合同所稱賣方為：姓名/名稱：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：______________________________所交易房屋的基本情況如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________房屋坐落：__________________________房屋面積：__________________________房屋用途：__________________________建筑年代：__________________________土地權(quán)屬：__________________________是否有抵押：__________________________其他：______________________________計(jì)價(jià)與支付1.本次交易雙方約定的房屋買賣價(jià)格為：______________元（大寫：____________________元整）2.買賣雙方確認(rèn)本次交易房屋買賣價(jià)格合理，具備簽訂本合同的自愿性。3.買方在簽訂本合同之日起，應(yīng)當(dāng)向賣方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款，約定的房屋過(guò)戶之日，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。房屋交割與移交本合同規(guī)定房屋過(guò)戶之日為_____________年_月_日。賣方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日將以下證件和資料的原件或提供其它與此等同的資料交付買方：產(chǎn)權(quán)證；房屋所有權(quán)證書；帶有印章的土地使用證；齊全的稅費(fèi)完稅證明；賣方的身份證或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他必要的房屋相關(guān)證件或資料。買方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日完成房屋買賣款的支付。需承擔(dān)由此產(chǎn)生的延遲履行款的利息和賠償金，但如果因賣方原因造成延遲買方不承擔(dān)賠償金和利息。房屋狀況保證與維修承諾賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書和土地使用證件完備、合法、真實(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方保證房屋的主體構(gòu)造及質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定，使用期限尚未到期；保證所售房屋不屬于國(guó)家、單位或個(gè)人的被征收、被征用、被收歸、被占用或者被查封、被扣押等情形。房屋內(nèi)的固定設(shè)施及裝置（如地磚、水管、電線、下水道等）也應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。如房屋在租賃期內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)保證租賃合同有效，且租客配合過(guò)戶。買方自房屋過(guò)戶之日起十天內(nèi)對(duì)房屋內(nèi)存在的非人為原因的質(zhì)量問(wèn)題提出書面通知，賣方應(yīng)當(dāng)配合排查并修復(fù)。如賣方無(wú)法維修，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況退還買方房屋交易總價(jià)款或者承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款本合同未約定的事項(xiàng)可在雙方協(xié)商后書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等的法律效力。本合同中如有任何條款違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定處理或以雙方協(xié)商后另行約定的方式予以解決。合同效力及解決爭(zhēng)議本合同自雙方簽字蓋章并按照約定支付首付款之日起生效。本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行并確保合同的合法性、真實(shí)性和有效性。凡因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的應(yīng)向賣方所在地人民法院起訴。注意事項(xiàng)在簽署房屋買賣合同之前，應(yīng)全面了解房屋的有關(guān)情況，尤其應(yīng)注意房屋的權(quán)屬、用途、用地性質(zhì)、是否辦理過(guò)房產(chǎn)證等問(wèn)題