都江堰旅行景點(diǎn)與住宿綜合考察

8514.0890000從上表可以看出，04-23年都江堰旅游市場逐年增長，都江堰旅游收入高于青城山。從上表我們可以看出，整個(gè)都江堰的旅游經(jīng)濟(jì)占比全市GDP的比例較低，2023年只占2)、四川省星級賓館開房率2023年1-7月四星級1至本月累計(jì)(人次)同比%九寨天堂12岷山飯店3總府皇冠假日酒店4九寨溝喜來登國際大酒店56峨眉山華生酒店789峨眉山飯店峨眉山市峨眉山大酒店天府麗都喜來登飯店 境游并重轉(zhuǎn)變，旅游經(jīng)濟(jì)從門票經(jīng)濟(jì)向綜合經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變)2023年，都江堰整年接待游客661.8萬人次，增長24.9%,實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入19.83億元，同比增長32.2%,景區(qū)門票收入1.38億元，增長40.82%。是岷江上游和成都平原的重要生態(tài)屏障。擁有"龍溪一虹口國家級自然保護(hù)區(qū)"有包括大熊“野生珍稀動物基因庫”,并建有亞洲規(guī)模最大的杜鵑專類植物園和苔蘚園，是中科院全國人居環(huán)境最佳。全市森林覆蓋率高達(dá)59.59%,城區(qū)綠化率33%,年平均氣溫15.2℃,全市人均壽命75歲，高出全國平均水平4歲，是著名的“長壽之鄉(xiāng)”。游區(qū)等三大各具特色的著名旅游景區(qū)和青城外山、翠月湖、蓮花湖等新景區(qū)(點(diǎn)),景區(qū)面(3)推進(jìn)旅游發(fā)展社會化。堅(jiān)持大產(chǎn)業(yè)、大市場、大旅游的發(fā)展方向，全市已建成各類賓館、飯店、山莊、度假村等214家，總床位達(dá)3萬余張，其中，星級賓館13家(四星級3家、三星級3家、二星級7家),正在興建美倫國際酒店學(xué)院五星級酒店、經(jīng)都五星級酒店、藍(lán)光五星級酒店等高星級酒店。(4)推進(jìn)旅游設(shè)施配套化。堅(jiān)持把“經(jīng)營都市”的理念貫穿到旅游開發(fā)、建設(shè)和管理的全過程，旅游基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境條件日臻完善。(5)推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)人本化。堅(jiān)持“合理開發(fā)，永續(xù)運(yùn)用”的原則，將開發(fā)與保護(hù)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。3、都市規(guī)劃打造中國最佳休閑度假旅游區(qū)山大道)和環(huán)山健康通道特色景觀帶，總面積93平方公里。細(xì)數(shù)據(jù)見下表),其都市旅游的總體定位是“都江古堰文化觀光與生300萬元520萬人次113360萬元3.6萬人次1086萬元11.5億元276040萬元28.1億元740萬人次12.2萬人次20251萬元(1)根據(jù)世界各國旅游事業(yè)之發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析，以山水及自然風(fēng)光為最具吸引游客；青其他景區(qū)不可比擬之開發(fā)優(yōu)勢(如交通便利性、景區(qū)著名度、外圍游之方式亦從走馬看花式觀光旅游轉(zhuǎn)成以定點(diǎn)度假型為主之旅游方式而發(fā)展，其中以江蘇(3)海外游客人數(shù)逐年增長，根據(jù)《中國旅游業(yè)發(fā)展十五計(jì)劃和2023年、2023年遠(yuǎn)景目的綱要》中預(yù)測，中國到2023年、2023年、2023年接待海外游客可達(dá)1.436億人次、2.53億人次、7.86億人次；世界旅游組織預(yù)測，中國到2023年、2023年、2023年接待海外游客可達(dá)1.155億人次、1.697億人次、3.664億人次。(4)旅游業(yè)較快發(fā)展；成都市記錄局資料：2023年度整年接待國內(nèi)游客4003.7萬人次，比2023年增長10.6%;國內(nèi)旅游收入324.1億元，增長18.9%。整年接待入境旅游者58.0萬人次，增長15.9%;旅游外匯收入2.0億美元，增長14.8%。旅游接待設(shè)施深入改善，年末全市三星級以上飯店93家，增長9家。旅行社256家，增長22家。青城山(表31:都江堰一青城山近幾年旅游人口變化狀況)省份名次(萬人省份名次(萬人次)人天)省份名次(萬人次)過夜人均/人天)四川1四川1四川1222廣東3廣東3廣東3北京4北京4北京4云南5云南5云南5陜西6陜西6陜西67778江蘇88江蘇999山東山東(表32:2023—2023年四川重要客源的狀況)年終，中國60歲及以上老年人口為1.43億，2023年將到達(dá)2億，2026年將到達(dá)3億；尤(6)中國國內(nèi)尚未有以國家級景區(qū)結(jié)合養(yǎng)生型度假村、五星級國際度假酒店、高端美4、青城山目前旅游市場開發(fā)的局限性與尷尬現(xiàn)實(shí)狀況(1)、成亦“道”,失亦“道”(2)、成于“自然”,失亦“自然”“青城天下幽”,青城山早年的旅游推廣借助這句言簡2)、青城山尷尬的現(xiàn)實(shí)狀況大型藝術(shù)展覽與學(xué)術(shù)交流活動等),完畢文物旅游從靜到動、從古板到鮮活、從觀光到參與都江堰直接和間接從事旅游服務(wù)業(yè)人員達(dá)9萬人，其中青城山鎮(zhèn)依托旅游資源壯大產(chǎn)業(yè)支撐，全鎮(zhèn)旅游從業(yè)人員達(dá)4500人，占全鎮(zhèn)農(nóng)村勞動力總數(shù)的75%。農(nóng)家樂及賓館供應(yīng)的床位合計(jì)兩萬余，其中部分星級四星100個(gè)300元(協(xié)議價(jià))青城前山四星300個(gè)480元(可協(xié)議)青城前山四星四星130個(gè)148個(gè)260元(協(xié)議價(jià))200元(協(xié)議價(jià))三星三星102個(gè)106個(gè)298元(可協(xié)議)160-300元二王廟景區(qū)后門側(cè)三星326個(gè)二星147個(gè)298元(可打8折)青城前山青城花園二星二星104個(gè)青城前山青城前山二星100個(gè)青城前山二星青城前山二星100個(gè)320元(可打5折)青城后山二星192個(gè)300元(以上)青城后山二星121個(gè)青城后山二星100個(gè)160-200元青城后山(表33:都江堰一青城山星級賓館門市價(jià)對比狀況)1、都江堰一青城山經(jīng)典賓館個(gè)案調(diào)查1)、金葉賓館(四星)酒店地址：四川省都江堰市觀景路9號。距離火車站50分鐘；距展覽中心30分鐘；賓館距成都50公里，青城山16公里，龍池森林公園36公里，臥龍自然保護(hù)區(qū)76公里。修建日期：于1998年，按國際四星度假休閑型酒店計(jì)建造。于2023年五月按建造規(guī)模：賓館占地面積56.8畝，建筑面積14300m3,有近20230m的自然森林及綠色草坪。綠化率達(dá)65%。餐飲設(shè)施：香榭餐廳(西餐廳)、鄉(xiāng)榭風(fēng)味廳(中餐廳)多功能宴會廳，能同步容納600會議設(shè)施：多功能廳，可容納300人，16000元/天；五樓會議室，可容納80人；四樓會議室，可容納20人，三樓會議室，可容納50人；西三樓會議室，可容納30人；西二樓會議室，可容納30人；商務(wù)會議室，可容納12人；智能會議室，可容納30人5600/天。住宿設(shè)施：酒店擁有豪華套間1間，面積70m';套間4間，面積58m2;豪華原則間52間，面積32m2;原則間41間，面積26m2;單間8間，面積26m;一般原則間42間，面積15m2?？偣部扇菁{350人。部分房間提供私人保險(xiǎn)箱，24小時(shí)衛(wèi)星電視，寬貸上網(wǎng)和安全監(jiān)控等。(1)、原則間：掛牌價(jià)580元/天，實(shí)際價(jià)格260元/天，可免費(fèi)上網(wǎng)。(2)、商務(wù)套間：掛牌價(jià)980元/天，實(shí)際價(jià)格460元/天，可免費(fèi)上網(wǎng)。(3)、豪華套間：掛牌價(jià)1380元/天，實(shí)際價(jià)格46680元/天，可免費(fèi)上網(wǎng)。2)、國宴賓館(四星)接待能力：200人住宿。餐廳能容納200人同步用餐。會議中心可可同步容納200人。池國家森林公園遙相呼應(yīng)，是游黃龍、九寨的必經(jīng)之路，距成都市區(qū)僅30分鐘車程，距機(jī)場距離70KM,距火車站距離58KM,距市中心距離1.5KM餐飲設(shè)施：大廳-古堰堂包間8個(gè)，能同步容納150人。4)、玉華酒店(二星)(1)星級特性：都江堰城區(qū)以三星級居多，青城山區(qū)域內(nèi)數(shù)量最多的是二星級酒店，占所有酒店的80%,屬于面向大眾消費(fèi)的中等酒(2)房間數(shù)：區(qū)域內(nèi)的酒店房間數(shù)從60個(gè)到300個(gè)不等，其中絕大多數(shù)的酒店都是100余個(gè)房間。(3)價(jià)格：四星級酒店一般標(biāo)牌價(jià)在400多元/間/夜，折扣一般是5-7折，二星級酒店一般標(biāo)牌價(jià)在300元左右，一般能打5-8折。低折扣可到達(dá)5折，會議是區(qū)域酒店淡季的重要客戶來源。旺季可8折，在旅游黃金周時(shí)段一般很少打折，出現(xiàn)客滿的狀況。(4)產(chǎn)品特性：由于這些酒店大多在都江堰及青城3800元/棟/日。(5)經(jīng)營狀況：酒店經(jīng)營的季節(jié)性非常明顯，四家酒店均7、8、9、為“四星級”(全市共20家，其青城山鎮(zhèn)有青茂山莊和長壽山莊兩家)。身檔次和對客戶的吸引力。在青城山出現(xiàn)樂青茂山莊和長壽山莊人度假的農(nóng)家樂，按月計(jì)價(jià)，每人約400元左右。三、都江堰一青城山規(guī)劃中的五星級酒店2)、酒店管理學(xué)院：業(yè).實(shí)現(xiàn)：戰(zhàn)略環(huán)節(jié)戰(zhàn)略內(nèi)容準(zhǔn)備階段(2023年):GOLF球場：包括18洞山地高爾夫球場的設(shè)計(jì)、五星級會所酒店的設(shè)計(jì)、以及產(chǎn)權(quán)式酒店別墅的開發(fā)設(shè)計(jì)，以及既有8洞改造的設(shè)計(jì)酒店管理學(xué)院：與國外合作方簽訂合作協(xié)議、完畢學(xué)院整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、開始學(xué)院建設(shè)工程施工施工階段。第一階段(2023年):GOLF球場：包括18洞山地高爾夫球場的建設(shè)、五星級會所酒店的建設(shè)、以及產(chǎn)權(quán)式酒店別墅的開發(fā)建設(shè)酒店管理學(xué)院：學(xué)院的主體工程竣工、9月份第一批學(xué)生入學(xué)畢GOLF項(xiàng)目的前期工作，學(xué)院項(xiàng)目正式開始招生第二階段(2023年)完畢18洞山地高爾夫、五星級會所酒店、以及產(chǎn)權(quán)式別墅的建設(shè)酒店管理學(xué)院：學(xué)院工程所有竣工，第二批學(xué)生入學(xué)這一階段的內(nèi)容重要包括完畢GOLF項(xiàng)目的建設(shè)工作，啟動產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售，學(xué)院項(xiàng)第三階段(2023年)重要對既有18洞球場進(jìn)行全面的改造和升級酒店管理學(xué)院：第三批學(xué)生入學(xué)，與CHN開始學(xué)生交流對既有18洞球場球道、會所的改造，同步學(xué)院項(xiàng)目進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。(表34:美侖集團(tuán)都江堰5年投資戰(zhàn)略狀況)體育旅游產(chǎn)業(yè)——36洞青城山GOLF俱樂部項(xiàng)目在既有青城國際高爾夫球場的基礎(chǔ)上，投資興建全新的36洞山地高爾夫球場及附屬GOLF旅游配套設(shè)施。項(xiàng)目總投資8億元人民幣，項(xiàng)目區(qū)面積約3500畝。重要從事GOLF運(yùn)動、GOLF旅游及其關(guān)聯(lián)行業(yè)的開發(fā)經(jīng)營，估計(jì)項(xiàng)目建設(shè)周期為3—5年。美侖36洞GOLF采用生態(tài)建筑設(shè)計(jì)，與景區(qū)環(huán)境融為一體，同步采用國際領(lǐng)先的生態(tài)科美侖國際旅游與酒店管理學(xué)院計(jì)劃占地400畝星級酒店構(gòu)成，合計(jì)投資達(dá)6億元人民幣，學(xué)院由峨眉山美侖旅游文化產(chǎn)2、攀煤賓館四川都江堰市觀景路679號。建筑布局包括主樓和副樓，包括300間客房、國際會議中心、中西餐廳、精品商店、超市以及文化娛樂設(shè)施(含網(wǎng)球場、游泳池、健身中心等)。同步房間應(yīng)具有、寬帶、建筑占地面積約15241.59m',總建筑面積3.1萬m',建筑層數(shù)21層，建筑高度80米，擬建的五星酒店建筑面積為3.1萬m,客房300間(國內(nèi)五星酒店平均客房數(shù)為261間)。若按建筑面積來估算(國內(nèi)公開的五星級酒店的投資，按建筑面積，每m:造價(jià)5000元),投資額為1.5億元；若按客房數(shù)估算，國內(nèi)五星級酒店每個(gè)客房的投資額為80萬元，則總投資額為2.4億元。住、休閑娛樂、會展于一體，擁有300套房間以及同聲翻譯會議室等。經(jīng)都用地性質(zhì)不不小不不小于不不小于不高米五星級酒畝/畝/畝4984.2萬元不不小不不小于不不小于不高米網(wǎng)球中心/畝/畝元該地塊已于2023年7月拍賣，目前規(guī)劃不詳(表36:藍(lán)光集團(tuán)都江堰五星級酒店用地狀況)地址：位于青城前門800米，白鷺洲項(xiàng)目內(nèi)。配套設(shè)施：房間數(shù)量400余間，5星級原則配置，未有特色配套設(shè)施。開業(yè)時(shí)間：估計(jì)2007年10月28日開業(yè)，2023年1月正式開業(yè)。四、5+2模式及酒店式公寓調(diào)研成都的經(jīng)濟(jì)型酒店早在2023年就已經(jīng)出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)的新時(shí)代酒店被美國馬瑞卡酒店物管企業(yè)接受并正式更名"新時(shí)代馬瑞卡酒店",并從此拉開了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)型酒店發(fā)濟(jì)型酒店在成都應(yīng)從2023年才開始迅速發(fā)展，僅2年時(shí)間，"速8"、錦江之星、宜必思、安逸158等外來品牌及本土企業(yè)紛紛搶灘蓉城，目前經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店于成都數(shù)量已達(dá)上百權(quán)式酒店的購房者，只