土地利用管理模擬題

土地利用管理》模擬題一．名詞解釋控制論是研究人們?nèi)绾瓮ㄟ^對事物運(yùn)行的內(nèi)在機(jī)制的揭示，并通過人的干預(yù)使事物能夠按照人們預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)或最佳的方式運(yùn)行的理論。2．土地利用管理是指國家為了合理組織土地利用，對各種土地利用行為、過程實(shí)行約束、指導(dǎo)等國家干預(yù)措施的總稱。持續(xù)土地利用管理是指在確保人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本前提下，維持和改善現(xiàn)有土地資源的利用基礎(chǔ)和土地生態(tài)環(huán)境條件，以使未來幾代人同當(dāng)代人相比較，能擁有相同或更好的土地資源條件的土地利用管理。4．建設(shè)用地建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。國家建設(shè)用地5.國家建設(shè)用地是指所有因國家建設(shè)項(xiàng)目所需的一切生產(chǎn)、生活和其他輔助設(shè)施而使用的土地。6．土地征用是指國家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地、房基地及其他用地，從而取消其所有權(quán)，以利另外支配使用的一種土地政策與制度。土地市場7．土地市場是指土地產(chǎn)權(quán)流動(dòng)中所發(fā)生的土地供求雙方關(guān)系以及整個(gè)土地產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)域二．單項(xiàng)選擇題1．建設(shè)用地按土地利用性質(zhì)不同，分為（D）。A.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和國家建設(shè)用地A.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和國家建設(shè)用地C.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和城鎮(zhèn)建設(shè)用地2.土地征用程序的第一步是（BA.申請用地B.預(yù)報(bào)預(yù)審D.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地）。擬訂方案D.現(xiàn)場踏勘3.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（B）倍。A.15B.4?6C.6?10D.30國家依法實(shí)行國有土地（A）使用制度。A.有償，有限期B.無償，有限期C.無償，無限期D.無償，有限期5．在征地中,用地單位可以以劃撥方式使用土地的,有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門應(yīng)向其簽發(fā)《國有土地劃撥決定書》和（C）。A.《項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書》B.《建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書》C.《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》D.《建設(shè)項(xiàng)目用地核定書》6．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征用土地的應(yīng)按征用土地的（B）給予補(bǔ)償。A.現(xiàn)有用途B.原用途C.現(xiàn)用途與原用途相結(jié)合D.位置7.國家建設(shè)征用土地支付的安置補(bǔ)助費(fèi)是因（B）而進(jìn)行補(bǔ)助的。A.被征用土地上正處于生長階段的農(nóng)作物B.因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力C.征用土地上依附有各類建筑物D.征用占用城市郊區(qū)菜地8．一出讓娛樂用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,已使用10年,則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為（D）。A.60年B.50年C.40年D.30年學(xué)校、商店、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（D）年。A.50,50,40B.50,40,40C.50,50,70D.50,40,70土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府（B）的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。A.計(jì)劃部門B.土地部門C.綠化部門D.城市規(guī)劃行政主管理部門11．下列方式屬于土地使用權(quán)的出讓方式有（D）。A.出售B.交換C.贈(zèng)與D.協(xié)議下列方式屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式有（D）。A.協(xié)議方式B.招標(biāo)方式C.拍賣方式D.贈(zèng)與方式根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,用地單位在征用耕地時(shí),其支付的耕地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（B）倍。A.4?6B.6?10C.6?8D.4?814．適用于需要優(yōu)化土地布局、重大工程、較大地塊的出讓方式是（）；適用于區(qū)位條件好、土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓方式是（C）。A.競爭，協(xié)議B.拍賣，招標(biāo)C.招標(biāo)，拍賣拍賣，競爭E.協(xié)議，招標(biāo)F.協(xié)議，拍賣15?農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的編制由市、縣人民政府（A）負(fù)責(zé)編寫。A.土地行政主管部門B.城市規(guī)劃部門C.計(jì)劃部門D.綠化部門三．判斷題1.劃撥土地的本質(zhì)是無償無限期，因此獲得劃撥土地不用支付任何費(fèi)用。（X2．臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永中國地質(zhì)大學(xué)（北京）繼續(xù)教育學(xué)院2014中國地質(zhì)大學(xué)（北京）繼續(xù)教育學(xué)院2014年03課程考試久性建筑物。（V3?土地被征用后，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變?yōu)閲型恋?。（X）4?安置補(bǔ)助費(fèi)由征地單位支付，發(fā)放給需要安置的個(gè)人。（X5．土地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個(gè)人不得出讓土地使用權(quán)。（V）6．土地使用權(quán)的出讓是在國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行的，集體所有的土地必須辦理征用手續(xù)轉(zhuǎn)化為國有土地后才能出讓。（V）7．農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。（X）8?國家實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)格控制耕地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。（X）水塔、煙囪、棧橋、堤壩都屬于建筑物用地。（X）臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。（V）11．征用土地方案的實(shí)施和辦理國有使用權(quán)的出讓或劃拔的具體手續(xù)，由當(dāng)?shù)乜h、市人民政府城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)。（X）12．非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，開墾耕地責(zé)任者是市、縣人民政府（X）土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要生產(chǎn)資料和勞動(dòng)對象，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用，如種植作物等。（V）土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。（V）國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不得超過5年。（V）四.簡答題1.我國耕地利用與管理的對策是什么？答題要點(diǎn)：貫徹基本國策，切實(shí)保護(hù)耕地。加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，提高耕地質(zhì)量。推進(jìn)土地開發(fā)整理，增加有效耕地面積。搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高耕地利用的經(jīng)濟(jì)效益。簡述土地用途管制的基本內(nèi)容。答題要點(diǎn)：.土地用途管制的規(guī)劃管理；土地用途管制的實(shí)施管理；土地用途管制的動(dòng)態(tài)調(diào)整；.土地用途管制的監(jiān)督管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地管理的任務(wù)是什么？3.答題要點(diǎn)：①參與編制和執(zhí)行與土地利用規(guī)劃相配套的村鎮(zhèn)規(guī)劃；②編制和執(zhí)行建設(shè)用地計(jì)劃；③制訂第3頁（共4頁）行政法規(guī)和規(guī)章制度；④編制和執(zhí)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)；⑤審批建設(shè)用地；⑥建設(shè)項(xiàng)目竣工后的用地管理。簡述農(nóng)村集體土地征用的程序。4．答題要點(diǎn)：①預(yù)報(bào)預(yù)審；②申請用地；③組織現(xiàn)場踏勘；④委托統(tǒng)征，下達(dá)測量通知書；⑤擬訂方案；⑥上報(bào)審批；⑦批復(fù)；⑧實(shí)施；⑨頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》國家特殊用地的特征是什么？答題要點(diǎn)：①用途特殊；②存在分散；③管理不集中；④調(diào)換性強(qiáng)；⑤受普通法和特別法調(diào)整；⑥對相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人權(quán)利有較大的限制。五．論述題農(nóng)民王某按照村莊規(guī)劃，在自己原宅基地翻建、擴(kuò)建住宅，面積符合地方人民政府要求。但接到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土地所的行政處罰，理由是：未經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，且未辦理征用手續(xù)。王某不服，上述縣國土資源局?？h國土資源局經(jīng)行政復(fù)議后，裁決如下：撤消鄉(xiāng)土地所的行政處罰，王某補(bǔ)辦用地手續(xù)。請說明縣國土資源局的行政裁決理由?答題要點(diǎn)：（1）農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。（2）任何單位和個(gè)人進(jìn)行建