裝修維保手冊(cè)

3維保手冊(cè)北京中景恒基建筑裝飾工程目錄一、裝修局部 31、 室內(nèi)裝修材料維護(hù)及保養(yǎng) 3石膏板吊頂工程 3\l“_TOC_250011“墻面壁紙 3\l“_TOC_250010“墻地面瓷磚工程 4\l“_TOC_250009“乳膠漆 5\l“_TOC_250008“木飾面油漆 5\l“_TOC_250007“玻璃 5\l“_TOC_250006“不銹鋼 5\l“_TOC_250005“踢腳線 6\l“_TOC_250004“裝飾木門 6玻璃門〔肯德基門〕 7地面石材 7木地板 7\l“_TOC_250003“二、維保方案 8\l“_TOC_250002“1、質(zhì)量保修期 8\l“_TOC_250001“2、質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞措施 8\l“_TOC_250000“3、超維保期后的效勞措施 8一、裝修局部〔〕石膏板吊頂：本工程承受50上人輕鋼龍骨〔如以以下圖〕上人使用方案：600mm×600mm的大芯板〔以便腳踩使用〕，清主副龍骨，然后通過馬道到達(dá)需要修理的部位，將帶好的木板平鋪于兩根主龍骨上方，然后去踩踏即可。③留意事項(xiàng)：、 嚴(yán)禁直接踩踏石膏板。、 嚴(yán)禁直接踩踏副龍骨。、 嚴(yán)禁手扶晃動(dòng)吊桿進(jìn)展操作。嚴(yán)禁4、 踩踏吊頂造型里邊大芯板主板。嚴(yán)禁5、 雙腳直接踩踏主龍骨行走。墻面壁紙1、 壁紙臟了可用雞毛撣子進(jìn)展拂灰處理或干布進(jìn)展處理。2、 如遇臟塊，可用抹布蘸濕水或洗潔精擦拭壁紙外表。1、 嚴(yán)禁手扒壁紙等。2、 嚴(yán)禁將油漬、顏料等涂在壁紙上。3、 嚴(yán)禁腳踏壁紙等造成臟斑。墻地面瓷磚工程用抹布蘸濕水或洗潔精擦拭磁磚外表，去除垃圾塵土即可。磚擦得更有光澤。擦干凈。假設(shè)磚有消滅一些常見的污漬，可以按下邊表格對(duì)應(yīng)方法解決：油污、油脂、墨漬銹漬石灰垢油漆劃痕處理

清潔用品鹽酸或磷酸溶液酸性清潔劑堿性清潔劑牙膏1、 嚴(yán)禁將濃茶或墨水等染色強(qiáng)的溶液灑在磚面上，應(yīng)馬上擦洗干凈。2、 嚴(yán)禁用硬物打摳墻磚或地磚。乳膠漆用雞毛撣子或干凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。用干毛巾或棉布輕擦墻面的污跡擦不掉的污跡用細(xì)砂紙輕輕擦掉。染。木飾面油漆漆膜要常常用松軟的紗布揩擦抹去灰塵污跡；假設(shè)外表漆膜沾上污漬，要馬上用低濃度皂水洗去，再用清水洗凈后快速拭干；漆膜要盡量避開接觸高濃度的化學(xué)試劑，如鹽酸、稀釋劑等，以免損壞漆膜；損傷很難修補(bǔ)，并導(dǎo)致傷口四周的漆膜再擴(kuò)大，起皮；剝落。玻璃按玻璃清潔劑與清水1∶5的比例兌好玻璃清潔溶液。從上往下垂直洗抹。污跡較重的地方重點(diǎn)抹。除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃外表上的水分。一洗一刮連貫進(jìn)展，當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)，可以把刮作橫向移動(dòng)。不銹鋼留意不要發(fā)生外表劃傷現(xiàn)象. 不要用粗糙和銳利的物料去擦洗不銹鋼外表，要用松軟一點(diǎn)的，不易脫落的布料去擦洗，要順著紋路去擦，不然很簡潔搞花外表。洗滌液，腐蝕不銹鋼外表，洗滌完畢時(shí)要用干凈水沖洗外表。酒精或有機(jī)溶劑〔乙醚、苯〕擦洗。劑或氨溶液或用專用洗滌劑清洗。洗滌藥品洗滌。踢腳線日常用干抹布去除踢腳線上的浮塵。不用粗糙的物料擦洗外表，盡量削減含水量大的拖布靠近。不能長時(shí)間用水侵泡。裝飾木門木門清潔保養(yǎng)：〔2〕不要常常用帶有水漬〔或其他溶液〕的手開啟門鎖，以免門鎖變色。開啟門鎖或轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖把手時(shí)，不要用力過猛，從而削減門鎖使用壽命。合頁門鎖等常常活動(dòng)的五金配件，發(fā)生松動(dòng)時(shí)要馬上擰緊。門鎖開啟不靈時(shí)，可以往鑰匙孔中加入適量的鉛筆芯末。〔2〕不要常常用帶有水漬〔或其他溶液〕的手開啟門鎖，以免門鎖變色。開啟門鎖或轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖把手時(shí)，不要用力過猛，從而削減門鎖使用壽命。合頁門鎖等常常活動(dòng)的五金配件，發(fā)生松動(dòng)時(shí)要馬上擰緊。門鎖開啟不靈時(shí)，可以往鑰匙孔中加入適量的鉛筆芯末。時(shí)，不要用力過猛，不要撞擊門。玻璃門工程〔肯德基門〕日常用干布擦拭干凈灰塵。1：5的比例勾兌后用于玻璃外表清潔。洗刮。刮洗完后，除去毛巾，用玻璃刮刮去外表上的水分。最終再用干的無絨毛巾從下往下擦拭，直到玻璃門看起來干凈無其它痕跡。清潔完后，用干毛巾擦干門五金配件，使配件保持枯燥。造成損壞。膜。地面石材工程每日用拖把、抹布或吸塵器將地面的垃圾、塵土徹底清潔干凈，削減砂粒石材內(nèi)部，形成難去除的污漬。全部石材均怕酸堿，在使用清潔劑清洗石材外表時(shí)，需選用中性清潔劑，被侵蝕等現(xiàn)象。濕氣無法揮發(fā)出來，導(dǎo)致石材含水量增高，縮短使用壽命。石材不行任憑上臘，現(xiàn)市場(chǎng)上臘種類凡多，根本上都含酸堿物質(zhì)，不但易給石材上臘時(shí)最好請(qǐng)教專業(yè)人士指導(dǎo)用臘及保養(yǎng)。地板日常清潔及保養(yǎng)：在使用期間，防止銳利物品碰撞地板外表，防止有色液體污染地板外表。用微濕的軟布進(jìn)展拖地。如全面清洗，上光打蠟需由專業(yè)人員操作地板清洗。二、維保方案1、質(zhì)量保修期115〕計(jì)算。2、質(zhì)量保修期內(nèi)的效勞措施2.1在修理保養(yǎng)期內(nèi)，當(dāng)由于工程本身質(zhì)量緣由造成損壞，我公司將免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換，但非施工緣由造成的損壞，我公司需甲方確定費(fèi)用后再