東北區(qū)域防水材料戰(zhàn)略采購招標文件

防水材料東北區(qū)域戰(zhàn)略采購招標文件頁/共1頁6世華國際中心電梯采購及安裝工程招標北京匯和房地產(chǎn)開發(fā)有限公[鍵入文字]7上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司 東北區(qū)域防水材料戰(zhàn)略采購招標文件招標單位（蓋章）：聯(lián)系人：魏剛電話/傳真：***-60255125/60255100發(fā)布日期：20XX年11月15日目錄第一章投標須知及投標須知前附表 3投標須知前附表 4投標須知 5第二章招標范圍及技術要求 14第三章合同條款 16第五章投標文件商務標格式 37 防水材料戰(zhàn)略采購招標文件 第一章投標須知及投標須知前附表序號條款號內容說明與要求11.1建設地點紅星美凱龍房地產(chǎn)公司東北區(qū)域項目所在地21.7供應方式甲指限價（乙供）材料32質量標準應符合國家及東北地區(qū)的相關地方標準，如有不同以標準更高者為準。42.1招標范圍詳見招標文件53資質要求建筑防水工程專業(yè)承包資質二級及全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證66對招標文件的疑問提交時間20XX年11月19日12:00之前713投標有效期從投標截止之日起為：90日歷天89投標文件份數(shù)一份正本，二份副本917投標文件提交地點及截止時間收件人：魏剛地點:上海市普陀區(qū)梅川路1247號新長征商務大廈11F（上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司）截止時間:20XX年11月21日15:00前104投標保證金人民幣伍萬元整（大寫）RMB￥50000.00（小寫）1120開標地點及時間地點:上海市普陀區(qū)梅川路1247號新長征商務大廈11F時間:20XX年11月日1229評標方法及標準綜合評標法投標須知（一）總則1、工程說明1.1工程概況：截至招標日期，招標人在東北區(qū)域有沈陽長白島項目、沈陽奧體項目、哈爾濱松北項目、鞍山項目、長春項目，另有后繼項目在拓展接洽中。項目物業(yè)形態(tài)以城市綜合體為主。1.2本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，通過邀請招標方式選定供應商。2、招標范圍、工期及質量標準2.1本招標工程的范圍：招標范圍和技術要求詳見本招標文件第二章。2.2本招標工程項目的質量標準詳見本須知前附表第4項。2.3進場日期：具體進場日期以招標單位所屬各項目事業(yè)部書面通知為準。3、投標人資質等級要求：防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質二級及全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證4、投標保證金為人民幣伍萬元。投標投截止日前繳至招標人賬戶，繳款人須為投標人。對于投標人的投標保證金，未中標人投標保證金招標人在確定中標人后10個工作日內退還（無息）。中標人交納履約保證金、簽訂合同后無息退還。但在下列情況下投標人的投標保證金將被沒收：1）在投標有效期內，投標人放棄或撤回投標的；2）投標人無禮取鬧干擾評委正常評標或以不正當?shù)氖侄斡绊懺u標結果的；3）中標人不按照中標通知書的規(guī)定與投標人簽訂合同（合同條款見招標文件第三章）；投標保證金及履約保證金賬戶信息：

公司名稱：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司

賬號：03339300040***494

開戶行：農行普陀支行營業(yè)部

注意：如不能及時提供投標保證金，標書將作為廢標處理。投標費用：投標人應承擔其參加本招標活動所發(fā)生的所有費用。（二）招標文件5、招標文件的組成5.1招標文件包括下列內容：第一章投標須知前附表及投標須知第二章招標范圍及技術要求第三章投標文件商務標格式5.2招標人在提交投標文件截止時間2日歷天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人均起約束作用。5.3投標人獲取招標文件后，應仔細檢所查招標文件的有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件2日歷天內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。6、招標文件的澄清及修改6.1投標人若對招標文件有任何疑問，應按本須知前附表第11項所述時間前，以書面形式向招標人提出澄清要求，送至以下地點：地址：上海市普陀區(qū)梅川路1247號新長征商務大廈11F聯(lián)系人：魏剛電話：***-60255215郵箱：weigang3100@無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間2日歷天前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于當日內，以書面形式給予確認，該澄清作為招標文件的組成部分，對招標人和投標人均具有約束作用。7.2招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。7.3為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人有權利酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。（三）投標文件的編制8、投標文件的語言及度量衡單位8.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文簡體。8.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國的法定計量單位。9、投標文件的組成9.1投標文件由商務標部分和技術標部分兩部分組成。9.2商務標部分主要包括下列內容：9.2.1法定代表人身份證明書；9.2.2投標文件簽署授權委托書；9.2.3招標文件要求投標人提交的其他投標資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書和安全生產(chǎn)許可證；近三年東北區(qū)域類似工程的戰(zhàn)略合作協(xié)議或供貨合同復印件1-3份。9.2.4投標報價部分主要包括下列內容：投標函；投標報價說明；投標報價明細表；投標報價需要的其他資料；注意：①因此次招標方式為區(qū)域戰(zhàn)略招標，各投標單位報價采取部分產(chǎn)品系列報價方式；具體產(chǎn)品范圍詳見附件“東北區(qū)域防水材料產(chǎn)品統(tǒng)計表”。②本次招標的范圍外的產(chǎn)品或投標人的專利產(chǎn)品，歡迎各投標人自行補充報價。③投標單位應綜合考慮自身在東北區(qū)域生產(chǎn)和供貨的實力、綜合運距、市場情況及其它因素，考慮合理利潤水平進行競爭性報價，不鼓勵零利潤，反對低于企業(yè)成本報價。④根據(jù)自身情況自行考慮作出最具競爭力的付款條件。9.3技術部分包括但不限于下列內容：9.3.1管理能力：考察投標人貫徹實施戰(zhàn)略合作關系的組織保障能力。包括并不僅限于下述內容：投標人東北區(qū)域對接戰(zhàn)略合作企業(yè)的組織架構及各部門職能描述；對接我司的相關人員名單及主要管理人員的履歷、資質證書；對接我司戰(zhàn)略采購的“紅星地產(chǎn)公司東北區(qū)域防水材料戰(zhàn)略供應組織實施方案”。9.3.2技術實力：考察投標人技術水平。包括并不僅限于下述內容：考察投標人的技術研發(fā)實力,有無產(chǎn)品研發(fā)團隊和成果業(yè)績;考察投標人的專業(yè)技術人員證書資質,考察其專業(yè)技術人員的業(yè)績證明和人數(shù);考察投標人產(chǎn)品開發(fā)應用業(yè)績,評估其在防水行業(yè)占據(jù)的地位技術管理體系建設和主要技術人員的履歷、資質證書材料供給現(xiàn)有廠房、設備情況及加工能力介紹主力材料的年銷量和在東北市場的占有率介紹新材料研發(fā)情況和市場前景介紹防水施工技術1)施工工期2)工程質量3)防水單項施工組織設計應包括但不限于以下方面:施工組織保證施工措施保證（包括施工單位組織機構及保證體系，項目經(jīng)理及現(xiàn)場主要管理、技術人員名單及聯(lián)系方式、簡歷、業(yè)績等（項目經(jīng)理及項目班子必須是企業(yè)在冊的正式員工（出示社保、醫(yī)保等交費證明）。項目組所有成員的有關資格證明文件及主要人員的簡歷等復印件）施工方案、進度計劃、高峰時的人力資源安排表施工方案對工程施工的重點、難點有針對性，對確保工程質量、工期、安全和文明施工有健全的保證體系和詳細的方案及有力的措施，施工方案可行性強，具有先進性。施工質量保證措施施工安全生產(chǎn)，文明施工保證措施施工環(huán)保措施施工資源保證措施（包括施工所選用的機械設備數(shù)量及類型清單）成品保護措施深化設計：投標人必須承諾配合招標人做好東北區(qū)域的防水工程的標準化設計且該標準化設計發(fā)生的費用包含在施工綜合報價中。投標人必須承諾按照招標人或者招標人所屬項目的要求做好防水工程的深化設計（如需）且該深化設計發(fā)生的費用包含在施工綜合報價中。9.3.3售后服務：保修計劃10、投標文件格式投標文件包括本須知第9條中規(guī)定的內容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。11、投標報價要求11.1本次東北區(qū)域防水戰(zhàn)略采購招標范圍包含材料和施工兩部分，并側重前者。材料報價應具體而詳細。施工則采取固定綜合單價方式。不管投標人的投標書中是否有特別說明，投標人的固定綜合單價均視為包括但不限于以下費用：人工費、材料費、損耗（附加層除外）、機械費、間接費、檢測費、管理費、利潤、稅金及完成工程不可缺少的所有附帶工作及責任的所有費用。項目如授予施工合同，則固定綜合單價考慮了以上各項費用的市場漲跌因素，各項風險費用已經(jīng)計提，合同的固定綜合單價不會因以上費用或費率的升降而有所調整。11.2投標人必須根據(jù)發(fā)包人所提供的表格格式進行報價，招標人未提供表格樣式的，投標人可以自己制訂格式。11.3投標人承諾的質量標準若高于招標人要求的質量標準時，投標人應將所增加的技術措施費用列入報價中，如未計算，招標人視同投標人報價中已含此費用?？⒐を炇諘r必須達到所承諾的質量標準。12、本工程投標報價采用的幣種為人民幣。13、投標有效期13.1投標有效期見本須知前附表第12項所規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。14、投標文件的份數(shù)和簽署14.1投標人應按本須知前附表第14項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。14.2投標文件需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。14.3投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。14.4除投標人對錯誤處需修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。（四）投標文件的提交15、投標文件的裝訂、密封和標記15.1投標文件的包裝必須使用密封袋（密封袋和密封條由投標單位自備），投標文件一正二副，商務標（包含投標報價）、技術標應分開封裝，當一個投標袋不能滿足投標文件的封裝要求時，投標人可使用同規(guī)格的其他密封袋進行封裝。15.2投標文件的密封必須使用專用密封條（必須帶蓋章標識），在投標文件袋每個開口處密封，并按照招標人要求在密封條的蓋章標識進行蓋章。15.3投標文件的密封條上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒各兩枚。投標文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒各壹枚。15.4投標文件的副本可采用正本的復印件，正副本投標文件須加蓋騎縫章。15.5任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標人加蓋公章有效。15.6如果投標文件未按照上述要求編制、包裝、裝訂及密封的，招標人有權拒絕該投標文件；如果投標文件未按照招標人要求的時間開封，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任，對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。16、投標文件的提交投標人應按本須知前附表第15項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。17、投標文件提交的截止時間17.1投標文件的截止時間見本須知前附表第15項規(guī)定。17.2招標人可按本須知第7條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。17.3到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標。18、遲交的投標文件招標人在本須知前附表第15項規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。19、投標文件的補充、修改與撤回19.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。19.2投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第15條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在內外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。19.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。19.4在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。（五）開標20、開標時間及地點開標時間：20XX年月日開標地點：上海市普陀區(qū)梅川路1247號新長征商務大廈11F21、開標開標由招標人負責。22、投標文件的有效性22.1開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標人有權拒絕接受或在開標時當場宣布為廢標：22.1.1投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的。22.1.2投標文件未按招標文件要求密封的。（六）評標23、評標小組與評標23.1評標小組會由招標人組建，并全權負責評標活動。23.2評標采用保密方式進行。24、評標過程的保密24.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密。24.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標小組施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。24.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做出任何解釋。未中標人不得向評標小組成員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。25、投標文件的澄清為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。根據(jù)本須知第28條規(guī)定，凡屬于評標小組在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列。26、投標文件的初步評審26.1開標后，經(jīng)招標人審查不違反本須知第26條有關規(guī)定的投標文件，才能提交評標小組進行評審。26.2評標時，評標小組將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。26.3如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標小組將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。27、投標文件計算錯誤的修正27.1評標小組將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：27.1.1如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；27.1.2當單價或費率與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以標出的單價或費率為準，除非評標小組認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價；27.1.3對同一內容在投標文件的不同位置有不同的描述時，聯(lián)系前后文字含義，以符合其本來含義的描述為準。如果不能對其本義做出明確判斷，則以對招標人有利的描述或招標人認定合理的描述為準；27.1.4對明顯的且可以推之原意的筆誤，將依據(jù)其原意進行修正；27.1.5對其他錯誤或失誤，本著公平、公正的原則，依其可以推知的正確含義進行必要的修正。27.2任何修正均不許調整投標總價。27.3按上述修正錯誤的原則及方法調整投標報價或修正投標文件，投標人同意后，調整后的投標報價和投標文件對投標人起約束作用。如果投標人拒絕這種修正，將因此失去中標機會。28、投標文件的評審、比較和否決28.1評標小組將按照本須知第27條規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。28.2在評審過程中，評標小組可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料。28.3評標小組依據(jù)本須知前附表第16項規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據(jù)評標小組提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人；29評標方法和標準綜合評標法：即最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，將報價、施工組織設計、質量保證、工期保證、業(yè)績與信譽等賦予不同的權重，用打分的方法，評出意向中標人進入最終商務談判。（七）合同的授予30、合同授予標準本招標工程的戰(zhàn)略采購合同將授予按本須知第29款所確定的中標人，中標人按中標價格與招標人簽訂戰(zhàn)略采購合同，如進場施工則提前與土建總包單位簽訂進場配合協(xié)議。31、招標人的權力31.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據(jù)評標小組的評標報告拒絕不合格的投標。32、中標通知書中標人確定后，招標人將于10日歷天內向中標單位發(fā)出中標通知書。33、合同協(xié)議書的簽訂33.1中標人按照招標文件和中標人的投標文件以及中標通知書的要求與招標人訂立書面合同。33.2中標人如不按本投標須知與第33.1款的規(guī)定招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，給招標人造成損失的，還應當對損失部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。33.3中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目供貨或施工，不得將中標項目施工轉讓（轉包或肢解分包）給他人。

第二章招標范圍及技術要求防水材料戰(zhàn)略采購招標文件第21頁共56頁技術要求防水材料、設計以及工程施工等必須按照國家及當?shù)赜嘘P法律法規(guī)，標準、規(guī)范、規(guī)程，包括但不限于以下相關標準、規(guī)范：(1)、彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-2008(2)、塑性體改性瀝青防水卷材GB18243-2008(3)、自粘聚合物改性瀝青防水卷材GB23441-2009(4)、預鋪/濕鋪防水卷材GB/T23457-2009（5）帶自粘層的防水卷材GB/T23260-2009（6）高分子防水材料GB18173.1-2006(7)、聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003(8)、聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009(9)、地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002(10)、地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008(11)、屋面工程技術規(guī)范GB50345-2004(12)、屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002注：如以上不同規(guī)范，規(guī)程有互相抵觸之處，應選擇較嚴的執(zhí)行。招標范圍招標人東北區(qū)域項目的防水材料的采購兼及施工。主要材料防水施工技術要求3.1、規(guī)范及標準防水材料的材質、設計、施工圖紙及施工等必須按照國家及當?shù)赜嘘P法律法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程，包括但不限于以下相關標準、規(guī)范：3.1.1國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）3.1.2國家標準《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）3.1.3國家標準《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）3.1.4國家標準《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004）3.1.5國家標準《地下防水工程技術規(guī)范》（GB50108-2001）3.1.6國家標準《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）3.1.7國家標準《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）3.1.8CECS195：2006《聚合物水泥、滲透結晶型防水材料應用技術規(guī)程》3.1.9國家標準《水泥基滲透結晶型防水涂料》GB18445-2001標準3.1.10CECS199：2006《聚乙烯丙綸卷材復合防水工程技術規(guī)程》3.1.11GB18173.1-2006《高分子防水材料—片材》標準3.1.12國家標準《彈性體改性瀝青防水卷材》（GB18242-2000）3.1.13建材標準《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》GB/T23441-2009標準注：如以上不同規(guī)范、規(guī)程有相互抵觸之處，應選擇較嚴的執(zhí)行。3.2、防水材料施工工藝要求3.2.1.防水材料要求一般規(guī)定.1除非下面另有規(guī)定,招標工程所選用的防水材料為符合國家標準或國家行業(yè)標準的防水材料,各類型防水材料應具有國家權威機構檢測達到或超過國家標準或國家行業(yè)標準的現(xiàn)場檢驗報告.具體選用的材料根據(jù)個體工程選定為準，備選材料見“東北區(qū)防水材料戰(zhàn)略采購材料備選清單”。水泥基滲透結晶型防水涂料.1水泥基滲透結晶型防水涂料各項性能指標應符合GB18445-2001標準規(guī)定的要求..2水泥基滲透結晶型防水涂料的施工厚度應≥0.8mm.（具體見個體設計要求）.3水泥基滲透結晶型防水涂料的施工方法有:涂刷法、噴涂法、干撒法、摻和法等，應結合地下室底板、側壁具體情況施工工藝采用涂刷法。.4水泥基滲透結晶型防水涂料的施工工藝流程：基層驗收與移交（平整、堅實、干凈）→基層清理（基層表面浮渣、浮土、浮漿、垃圾、雜物清理干凈）→細部處理（管道、后澆帶等特殊部位加強）→基層濕潤→涂層與灰漿的調和（粉料：水=5：2體積比，每次調料30分鐘內用完）→水泥基滲透結晶型防水涂料的施工（先細部、后大面積，先用毛刷把模板的批逢或蜂窩麻面用滲透結晶型防水涂料來回涂刷，再涂刷大面積，涂刷時先輕后重再輕，先輕是將毛刷上的料布勻，以免流淌，后重是上下、左右交叉用力，使料刷進基礎毛縫孔中，后輕是表面要涂刷均勻，待第一遍初凝后再涂刷第二遍）→水泥基滲透結晶型防水涂料的濕水養(yǎng)護（養(yǎng)護時間48小時，第一次養(yǎng)護時間根據(jù)氣溫、材料固化速度等現(xiàn)場情況而定，通常在涂刷完4—12小時以后開始第一次濕水，在太陽直射、氣溫超過30℃時，涂刷完4小時應開始濕水，在無陽光照射、氣溫低于30℃時，涂刷完12小時應開始濕水，在養(yǎng)護過程中不能過分用水沖，避免未完全反應固化的漿料被破壞；如施工中遇到下雨，需加強保護防止流失，如部分地方淋掉，在天氣晴朗后要及時補涂）→閉水試驗SBS自粘改性瀝青防水卷材.1自粘改性瀝青防水卷材應符合GB/T23441-2009標準的各項性能指標..2自粘改性瀝青防水卷材厚度為:見個體工程設計..3自粘卷材施工工藝有：空鋪法、濕鋪法、滿粘法、點粘法等，結合本工程地下室頂板與屋面實際情況，施工工藝采用：濕鋪滿粘法。.4自粘卷材施工工藝流程基層驗收與移交（平整、堅實、干凈、無明水，陰角圓弧半徑≥50mm）→基層清理（基層表面浮渣、浮土、浮漿、垃圾、雜物清理干凈）→細部處理（管道、后澆帶等特殊部位加強）→抹水泥砂漿粘結層(厚度為1-5mm，水泥漿厚度以不透基層底為準)→揭掉雙面自粘卷材下面的隔離膜→鋪雙面自粘卷材(將雙面自粘防水卷材平鋪在水泥漿上，將下層卷材上表面搭接部位隔離膜及上層卷材下表面隔離膜揭除，然后搭接密實；搭接寬度：長邊搭接≥60mm，短邊搭接≥80mm)→晾放(晾放24小時至48小時,具體時間視環(huán)境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時間愈短）→連接口勾縫與節(jié)點加強處理(對搭接部位密封不嚴密、翹邊的地方或卷材收頭部位，先將搭接部位清理干凈后，用噴槍加熱處理，再用專用密封材料密封)→揭除卷材上表面隔離膜并干撒水泥粉→質量驗收→閉水試驗聚乙烯丙綸復合防水卷材.1聚乙烯丙綸復合防水卷材應符合GB18173.1-2006《高分子防水材料—片材》標準中FS2要求的各項性能指標..2聚乙烯丙綸復合防水卷材采用規(guī)格見個體工程設計.3廚房、衛(wèi)生間聚乙烯丙綸復合防水卷材施工工藝為：濕鋪法、滿粘法。.4聚乙烯丙綸復合防水卷材施工工藝流程：基層驗收與移交（平整、堅實、干凈、陰陽角順直）→基層清理（基層表面浮渣、浮土、浮漿、垃圾、雜物清理干凈）→細部處理（地漏、落水管、管道井周邊先鑿毛，再采用“水不漏”防水涂料密封）→膠液攪拌（先把膠放入準備好的容器內，用攪拌器邊攪拌邊加水，水溫5℃-50℃，水加完后攪拌至膠全部溶解，再邊攪拌邊加水泥；直到無沉淀、無離析、無凝塊現(xiàn)象，一般用電動攪拌器攪拌3-5分鐘。做到計量準確、攪拌均勻；施工過程中注意隨拌隨用，每次拌好的材料需在兩個小時用完）→卷材鋪貼順序方向（先細部后大面積；先低后高，先鋪平面再鋪立面；底板應平行于長邊方向鋪貼，立墻應垂直底板方向鋪貼）→鋪貼方法（將配制好的聚合物水泥防水膠粘材料均勻地批刮或抹壓在基層上，膠粘材料應批抹均勻，不得有露底或堆積現(xiàn)象；邊批抹、邊測量、邊鋪貼卷材，卷材鋪貼時不得拉緊，應保持自然狀態(tài)；鋪貼卷材時應向兩邊抹壓趕出卷材下的空氣，搭接部位應擠出膠粘材料并披刮封口）→搭接處理（長短邊搭接寬度應≥100mm，平面與立面轉角處卷材接縫應留在平面上）→接頭密封：卷材施工完畢，對卷材與卷材接頭表面涂刮約50MM寬的聚合物水泥防水膠粘材料→檢查驗收（施工完畢后進行自我檢查，確保防水面搭接合理、無鼓包、皺折、脫落和大的起落等現(xiàn)象，做到平整、美觀、保證卷材的使用壽命）→閉水試驗．JS復合防水涂料JS復合防水涂料各項性能指標應符合建材標準《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009標準。.2招標工程所采用JS復合防水涂料厚度以個體工程實際設計為主。.3JS復合防水涂料施工工藝為：涂刷法，用棕刷、長柄刷、圓滾刷醮防水涂料進行涂刷

。.4JS復合防水涂料施工工藝流程：相關單位進行工作面移交（平整、干凈、順直）→基層清理（垃圾、雜物、浮渣、浮土清理干凈）→細部處理(管道、落水管周邊先鑿毛，再涂刷水不漏防水涂料)→膠液攪拌（按規(guī)定取料，取料時應進行相應稱量，攪拌時嚴格控制膠粉比例，如需加水，加水量嚴格控制在要求范圍內，先加在液料中，用攪拌器邊攪拌邊加入，充分攪拌均勻直至料中不含團粒）→涂刷底涂（底層涂料的重量配比為JS防水劑：JS防水粉：水=10:12:10，簡稱1#配比）→涂刷中間防水層（中層涂料的配比為液料：粉料：水=10：12：0—2，簡稱2#配比）→涂刷表面防水層（按施工工藝中2#配比涂刷JS復合防水涂料）→檢查驗收（檢查有無空鼓、開裂等現(xiàn)象，厚度不夠可再涂層表面再次涂刷）→閉水試驗壓敏反應型自粘高分子防水卷材.1應符合GB/T23441-2009標準的各項性能指標..2材料厚度見工程個體設計選用；.3自粘卷材施工工藝有：空鋪法、濕鋪法、滿粘法、點粘法等，結合本工程實際情況，施工工藝采用：濕鋪滿粘法。.4自粘卷材施工工藝流程基層驗收與移交（平整、堅實、干凈、無明水，陰角圓弧半徑≥50mm）→基層清理（基層表面浮渣、浮土、浮漿、垃圾、雜物清理干凈）→細部處理（管道、后澆帶等特殊部位加強）→抹水泥砂漿粘結層(厚度為1-5mm，水泥漿厚度以不透基層底為準)→揭掉雙面自粘卷材下面的隔離膜→鋪雙面自粘卷材(將雙面自粘防水卷材平鋪在水泥漿上，將下層卷材上表面搭接部位隔離膜及上層卷材下表面隔離膜揭除，然后搭接密實；搭接寬度：長邊搭接≥60mm，短邊搭接≥80mm)→晾放(晾放24小時至48小時,具體時間視環(huán)境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時間愈短）→連接口勾縫與節(jié)點加強處理(對搭接部位密封不嚴密、翹邊的地方或卷材收頭部位，先將搭接部位清理干凈后，用噴槍加熱處理，再用專用密封材料密封)→揭除卷材上表面隔離膜并干撒水泥粉→質量驗收→閉水試驗；非固化橡膠瀝青防水涂料工程技術與施工工藝1）、施工流程：基層清理基層處理劑（可選用）細部增強處理噴涂非固化橡膠瀝青防水涂料細部維修鋪設復合防水卷材檢查驗收。2）、施工注意事項：（1）、基層要求結構層基面要求平整、堅實、無起砂、無起皮、無水泥浮漿、無陰水，如有缺陷，應對基層進行處理，為更好的提高涂料與基層的粘接效果，推薦使用油性基層處理劑，基層處理劑干燥后即可進行涂料施工。在大面積噴涂施工之前，應先按相關規(guī)范和設計要求，對細部節(jié)點等部位刮涂涂料做加強處理。3）、噴涂準備大面噴涂非固化橡膠瀝青防水涂料-之前應對設備進行調試。當設備處于最佳噴涂狀態(tài)時，即可進行噴涂施工。（3）、噴涂要求涂料熔化呈液體狀態(tài)，即可進行噴涂作業(yè)或者人工刮涂（施工溫度范圍150度--180度）。噴嘴對準基面，與基面呈90度均勻噴涂，一次性成型。噴涂的厚度應盡量均勻。、鋪貼卷材非固化橡膠噴涂完畢后，應盡快鋪貼卷材，避免有灰塵或其他雜質粘接與涂料表面而影響粘接效果卷材搭接處，用非固化橡膠瀝青防水涂料手工刮涂密封。施工完畢后需要做好防水層保護。單組分聚氨酯防水涂料工程技術與施工工藝（厚度要求見個體設計）◆基層處理基層應堅實、平整、無灰塵、無油污。凡是和基層相連接的管件、衛(wèi)生設備和地漏等必須安裝牢固、接縫嚴密、收頭圓滑，不允許有松動現(xiàn)象?！艏毑刻幚韺﹃庩柦恰⒐芨⒘芽p和變形縫等節(jié)點部位進行加強處理。◆涂膜施工一般涂刷3～4遍，用量2.5kg/㎡―3kg/㎡，厚度可達1.5mm～2mm。若要提高強度可加一層玻璃絲布?！舯Ｗo層涂膜防水層表面應按設計要求進行隔離保護，防止破壞涂膜防水層。2.1.9雙組分聚氨酯防水涂料工程技術與施工工藝（厚度要求見個體設計）◆配料A、B組分嚴格按照說明書中的要求比例進行準確的稱量，充分攪拌均勻，否則會影響涂膜固化，降低施工質量。◆基層處理基層應堅實、平整、無灰塵、無油污。凡是和基層相連接的管件、衛(wèi)生設備和地漏等必須安裝牢固、接縫嚴密、收頭圓滑，不允許有松動現(xiàn)象?！艏毑刻幚韺﹃庩柦?、管根、裂縫和變形縫等節(jié)點部位進行加強處理?！敉磕な┕ひ话阃克?～4遍，用量2.5kg/㎡―3kg/㎡，厚度可達1.5mm～2mm。若要提高強度可加一層玻璃絲布?！舯Ｗo層涂膜防水層表面應按設計要求進行隔離保護，防止破壞涂膜防水層。0．成品保護0.1防水單位負責未移交業(yè)主前的全過程的成品保管、保護。總承包單位全面負責承包區(qū)域的保安工作，總承包單位有責任教育自身員工，有義務協(xié)助防水施工單位進行成品保護。0.2制度保證：防水項目經(jīng)理對各個階段、各個工序制定詳細的成品保護細則和嚴厲的成品保護講罰制度，并分區(qū)、分班組指定成品保護負責人，明確責任范圍。0.3專人巡查：成品保護是防水工程成敗的關鍵，為確保防水工程達到理想的防水效果，對于成品保護必須特別注意，要派專人巡視施工現(xiàn)場。0.4防水層保護：施工完畢的防水層應采取保護措施，在防水層干燥、發(fā)揮防水效果前（24小時內），任何人不得進入防水施工現(xiàn)場，以免破壞防水層；各施工單位在防水層上面施工時需自覺保護，不得用利器、銳器刺穿防水層，不得在防水層上面隨意鑿眼打洞，影響整體防水效果。0.5及時修補：防水層施工完畢，如迫不得已必須在防水層上開洞、鉆孔的，應先做好記錄，并安排修補；在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)防水層遭到破壞，應盡快組織維修。0.6卷材鋪設完成后，如有鋼筋焊接所產(chǎn)生的火星等，則焊接處卷材面需設臨時保護措施。0.7卷材鋪設完成后，要注意后續(xù)的保護，鋼筋要本著輕放的原則，不能在防水層上拖動，以避免對防水層的破壞。0.8綁扎鋼筋過程中，如鋼筋移動需要使用撬棍時應在其下設木墊板臨時保護，以盡量避免破壞防水卷材。注：東北區(qū)域項目標準防水工程施工方案以設計研發(fā)中心和工程運營中心下發(fā)的防水施工標準方案為準。

第三章合同條款版本編號：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司防水材料東北區(qū)域戰(zhàn)略采購協(xié)議（模板）供貨地點：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)指定項目工地現(xiàn)場甲方：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司乙方：簽訂日期：年月日簽約地點：

上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱甲方）公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱紅星地產(chǎn)）防水材料戰(zhàn)略采購事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條：合作內容甲方指定乙方為紅星地產(chǎn)東北區(qū)域的防水材料戰(zhàn)略采購供應商之一，區(qū)域內甲方項目事業(yè)部可根據(jù)在建工程的需要決定是否選用乙方的產(chǎn)品。乙方負責協(xié)議期內甲方項目事業(yè)部在建工程防水材料的供貨，并在有需要時負責所供材料防水工程的施工。必選產(chǎn)品/服務：防水材料供貨?？蛇x產(chǎn)品/服務：防水材料施工。戰(zhàn)略采購框架協(xié)議中未包含的產(chǎn)品，或乙方的產(chǎn)品不能滿足甲方所開發(fā)項目的需求，甲方項目事業(yè)部有權選擇市場上其他公司的產(chǎn)品。第二條：產(chǎn)品約定1、防水材料的名稱、品種、規(guī)格、品牌：防水材料品牌為由公司提供的“”牌系列防水材料，具體的名稱、品種、規(guī)格以乙方最終投標報價單及乙方與甲方項目事業(yè)部（或者甲方項目總包方）簽訂的合同為準。2、防水材料的價格：具體詳見附件：防水材料戰(zhàn)略供應價，除材料價格外，固定綜合單價包括但不限于以下項目：出廠價、各種稅費、運輸費、運輸損耗費、包裝費、保險費、材料所需的各項檢測費、產(chǎn)品項目當?shù)貍浒纲M、各類風險、利潤、工地卸車堆放費等材料到達甲方項目事業(yè)部工地指定位置并能正常施工使用所包含的一切費用。3、防水材料的質量、技術標準：質量滿足國家、當?shù)丶跋嚓P行業(yè)的強制性質量標準；無強制性標準應以樣品或者雙方約定的標準為準（包括圖紙、樣品等），圖紙及樣品必須經(jīng)甲方分項目、乙方簽認并封存，并具有國家認可機構出具的與每批材料相對應有限期限內的有效質量檢驗報告。同時，如國家標準、當?shù)貥藴?、行業(yè)標準及企業(yè)內標準不一致時，以其中最高的標準為準。4、乙方不得將其在合同中的任何義務全部或部分轉讓給第三人；乙方提供的產(chǎn)品必須為乙方原廠生產(chǎn)，不得有將防水材料委托第三人生產(chǎn)后貼用合同約定品牌的行為。第三條：售后服務約定乙方防水水材料的質量保證期為5年，均自甲方分項目接收當批防水材料并驗收合格達到合同書、訂貨清單要求之日起計算。如乙方所承諾的質量保證期，低于本合同簽訂時國家強制性法律法規(guī)或相關行業(yè)中所定的最低質量保證期限，則乙方的保證責任按照國家強制性法律法規(guī)或者相關行業(yè)中所定的最低質量標準執(zhí)行。在質量保證期內，凡屬乙方防水材料質量缺陷的，乙方必須進行更換且承擔由此產(chǎn)生的一切費用（包括防水材料已經(jīng)使用在工程上所需的更換人工及材料等費用，如屬使用不當造成的問題，乙方仍應及時負責修復或更換，費用由責任方承擔。質量保證期內，乙方接到甲方或甲方分項目書面通知后，須在7天內提供更換防水材料，否則視為授權甲方另行安排更換。由甲方另行安排維修、更換的，所發(fā)生費用及相關責任由乙方承擔。前述情況下發(fā)生的維修工作量及費用以甲方與維修方共同確認的工作量及費用為準，維修費用由乙方承擔。對質量缺陷有爭議的，甲乙雙方均可委托法定權威部門（中心）進行鑒定，如經(jīng)鑒定屬于乙方責任，則所有費用由乙方承擔，除此之外，乙方須對延遲修復質量缺陷給甲方或者第三人造成的全部損失就行賠償。因合同解除而導致乙方中途停止供貨的，乙方對合同解除前所供的防水材料仍應按照原合同中質量保證責任條款之約定承擔質量保證責任。第四條：甲方的權利與義務：1、甲方有權對乙方進行考察并有義務對乙方的價格體系進行保密。2、甲方有權利從貨物中抽樣送檢．檢驗結果不合格時檢驗費用由乙方承擔，同時甲方有權拒絕使用該批次貨物，要求乙方更換或者采購其他廠商提供的同類貨物。3、如采用指定總承包方采購方式，甲方有義務監(jiān)督相關合同的執(zhí)行情況。4、基于雙方的長期戰(zhàn)略考量，甲方有義務將開發(fā)項目的工程進展情況、使用防水材料的計劃（包括數(shù)量、規(guī)格、功能等）提前告知乙方，以便乙方針對甲方的施工提出合理建議和提供防水材料施工的技術咨詢。5、根據(jù)項目的進展情況，甲方應在與乙方防水材料相關的工程施工、驗收等方面給予積極的配合，以保證雙方按時辦理移交手續(xù)。6、根據(jù)集團總部的要求，公正客觀地完成戰(zhàn)略供應商評價體系的各項具體評估。第五條：乙方的權利與義務1、基于雙方的長期戰(zhàn)略考量，乙方有義務及時向甲方介紹和推薦本企業(yè)的系列產(chǎn)品和新產(chǎn)品，配合甲方開發(fā)新項目的防水材料選購，并承諾向甲方提供價格優(yōu)惠、質量合格的防水材料產(chǎn)品和優(yōu)良的服務。2、根據(jù)甲方開發(fā)項目性質的不同需求，乙方應及時向甲方提供相適用的防水材料產(chǎn)品配置建議、設計及施工工藝優(yōu)化方案等，供甲方?jīng)Q策參考。3、乙方有義務保證滿足需方開發(fā)項目的需要，對甲方所有開發(fā)項目（包括隨時可能增加的新開發(fā)項目）按照本協(xié)議及附件規(guī)定的價格及規(guī)格提供貨物。4、如甲方項目所在地的政府部門要求對準用產(chǎn)品進行檢查，乙方應負責通過當?shù)卣块T的準用檢查，取得當?shù)卣嚓P部門頒發(fā)的準許使用證明。5、乙方有義務在簽訂合同前向甲方及甲方項目總承包商提供乙方產(chǎn)品的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)品性能、檢驗報告、圖片資料等。6、乙方有義務提供施工的現(xiàn)場指導、施工驗收等技術支持工作，保證在正常施工條件下所提供的產(chǎn)品能一次通過所有相關部門的驗收。7、乙方應確保按照本協(xié)議和采購合同的要求履行義務8、乙方應在與甲方項目總承包商簽訂采購合同后7個工作日內將合同復印件報甲方備案。9、乙方應在本地有適量的備貨，以確保甲方項目少量補貨時能在3天內供貨。10、對于在乙方經(jīng)營范圍內而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價格的材料，乙方有義務向甲方提供最優(yōu)惠的市場價格。11、乙方供甲方所有防水材料必須貼“紅星東北區(qū)域專供”標簽，合格證隨每批貨送達。12、乙方承諾樹立“想項目所想，急工程所急”的服務宗旨，在售前、售中、售后各環(huán)節(jié)為甲方的建設項目的材料供應提供良好的服務。13、根據(jù)集團總部的管理要求，嚴肅認真地完成戰(zhàn)略供應商評價體系中各項自評工作。售前：選派專業(yè)的技術人員提供無償咨詢、培訓服務：材料選型與比較、二次設計、性價比分析、新產(chǎn)品工藝技術培訓、現(xiàn)場指導。嚴格按照甲方項目要求，認真深入項目現(xiàn)場了解相關情況，解答項目公司在材料選用上的疑問，及時提供樣本和資料，全力配合甲方項目的選材、封樣工作。售中：委派熟悉、責任心強的服務人員，在供應過程中與甲方項目人員密切聯(lián)系，對材料供貨的全程進行跟蹤服務。售后：對每個項目監(jiān)理專項檔案，定期回訪，及時有效履行合同內約定售后服務工作并積極協(xié)助甲方項目處理相關事務。12.1服務人員全面跟蹤掌控每次供貨的情況，確保供貨與封樣或合同約定相符。發(fā)現(xiàn)問題迅速處理，杜絕不合格材料在施工現(xiàn)場使用。12.2服務人員根據(jù)項目公司提供技術指導的要求，配合甲方項目做好施工現(xiàn)場的技術交底、施工指導等工作。12.3服務人員認真做好供貨跟單工作，與甲方項目人員保持密切聯(lián)系，協(xié)調處理供貨中發(fā)生的各種問題，實事求是地按照相關要求做好銷售/施工結算工作。12.4乙方施工項目應嚴格按相關國家、地方規(guī)范組織施工及驗收工作，包括但不限于下列規(guī)范：１）《地下防水工程驗收規(guī)范》（ＧＢ５０２０８-２００２）２）《地下工程防水技術規(guī)范》（ＧＢ５０１０８-２００１）３）《建筑室內防水工程技術規(guī)程》（ＣＥＣＳ：１９６：２００６）４）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ＧＢ５０２０７-２００２）國內沒有相應標準、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術要求，乙方應按甲方要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位組織有關專家論證認可后執(zhí)行。12.5乙方施工隊伍應嚴格遵守甲方各項現(xiàn)場管理制度，文明、安全施工。第六條：違約責任1.有下列任何情形之一的，甲方有權利單方終止本協(xié)議，乙方應依法賠償因此給甲方及需方造成的全部損失。1.1乙方拒絕按照本協(xié)議書的規(guī)定的價格簽訂采購合同。1.2甲方收到總承包方對乙方產(chǎn)品質量或服務的投訴達到3次并經(jīng)調查屬實的。2.任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的，必須向守約方賠償因提前終止協(xié)議而造成的全部損失。3.任何一方違反協(xié)議書的規(guī)定或法院判決或仲裁機構裁決必須承擔違約責任的，除賠償給對方造成的全部損失外，還應向對方支付全部損失的20％的違約金。第七條：保密條款1、在本協(xié)議訂立前、履行中、終止后未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意，任何一方對本協(xié)議和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、任何一方違反上述約定的，責任方應按本合同總價款的10％向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第八條：雙方同意在具體操作層面指定專門的信息溝通聯(lián)絡人，一旦發(fā)生人員變更，及時告知對方新的聯(lián)絡信息。1、甲方指定：由先生為紅星地產(chǎn)總部聯(lián)絡代表，聯(lián)系電話：，傳真：，E-mail：；由各項目事業(yè)部成本采購部負責人作為項目聯(lián)絡代表。2、乙方指定：由上公司的先生為聯(lián)絡代表，聯(lián)系電話：，傳真：。第九條：協(xié)議的期限和生效本協(xié)議的有效期：自年月日起至年月日止，有效期為2年。協(xié)議的生效：本協(xié)議在雙方授權代表簽字并加蓋公司公章后即時生效。一式肆份，雙方各保留貳份。本協(xié)議及相關的招投標文件、雙方在招投標中的往來文件作為本協(xié)議不可分割的部分，具有同樣法律效力。第十條：其他事項約定針對具體項目所使用的防水材料細節(jié)，甲方項目事業(yè)部（或者甲方項目總包方）、乙方應依據(jù)本協(xié)議所確定的原則和相應條款另行簽訂詳細的《防水材料訂購合同》，并在合同中明確防水材料的型號、規(guī)格、質量標準、供貨時間等相關事項。2、本協(xié)議未盡事宜，由甲方項目事業(yè)部（或者甲方項目總包方）與乙方簽訂的《防水材料訂購合同》中另行約定。（以下無正文）甲方：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司乙方：（簽章）（簽章）甲方法人代表或授權代表：乙方法人代表或授權代表：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）簽定時間：簽定時間：地址：上海市梅川路1247號地址：新長征商務大廈12樓郵編：200333郵編：電話：***-電話：傳真：***-傳真：附件：防水材料戰(zhàn)略供應報價表防水材料戰(zhàn)略采購招標文件 第56頁共56頁附件1：甲方及其指定的公司（包括但不限于下列公司且招標人有權根據(jù)下列所屬公司的實際情況決定是否授予中標人最終的分項目工程采購或施工承包合同）甲方及其指定的公司地區(qū)公司名稱東北上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司沈陽項目事業(yè)部上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司長春項目事業(yè)部上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司哈爾濱項目事業(yè)部上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司鞍山項目事業(yè)部上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司大連項目事業(yè)部其余以甲方書面文件指定為準防水材料東北區(qū)域戰(zhàn)略采購招標文件附件2：招標材料清單序號分類材料胎基表面膜型號厚度參數(shù)1卷材類SBS改性瀝青防水卷材聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型3mm24mm3Ⅱ型3mm44mm7細砂面Ⅱ型3mm84mm9鋁箔面Ⅱ型3mm10Ⅱ型4mm11SBS耐根穿刺化學阻根卷材聚酯胎聚乙烯膜4mm12自粘聚合物改性瀝青防水卷材無胎聚乙烯膜Ⅰ型1.2mm131.5mm22.0mm14Ⅱ型1.2mm151.5mm162.0mm17濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型(單面）3mm184mm19Ⅱ型（單面）3mm204mm21濕鋪自粘聚合物改性瀝青防水卷材聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型雙面3mm224mm23Ⅱ型雙面3mm244mm25預鋪反粘自粘聚合物改性瀝青防水卷材聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型4mm26Ⅱ型4mm27聚乙烯丙綸防水卷材0.7mm400g280.8mm500g290.9mm600g30涂料類單組份聚氨酯防水涂料Ⅰ型1.5mmm2/kg312.0mmm2/kg32Ⅱ型1.5mmm2/kg332.0mmm2/kg34雙組份聚氨酯防水涂料Ⅰ型1.5mmm2/kg352.0mmm2/kg36Ⅱ型1.5mmm2/kg372.0mmm2/kg38JS防水涂料Ⅰ型1.5mmm2/kg392.0mmm2/kg40Ⅱ型1.5mmm2/kg412.0mmm2/kg42水泥基滲透結晶型防水涂料Ⅰ型1.0mmm2/kg43Ⅱ型1.0mmm2/kg44聚合物水泥防水灰漿1.5mmm2/kg452.0mmm2/kg46非固化橡膠防水涂料1.5mmm2/kg472.0mmm2/kg附件3、分項目合同樣本上海紅星地產(chǎn)項目供貨合同甲方（全稱）：乙方（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就相關材料設備供貨事項協(xié)商一致，訂立本合同。上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司與乙方于年月日簽訂的《上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司防水材料戰(zhàn)略采購協(xié)議》（以下簡稱《采購協(xié)議》）是本合同的有效組成部分。除本合同另有約定外，甲乙雙方權利及責任以《采購協(xié)議》中的有關條款為準。材料/設備清單序號名稱、規(guī)格編號單位數(shù)量單價總價123數(shù)量總計：金額總計：說明：1、以上數(shù)量為暫定數(shù)量，總價按照實際供貨數(shù)量結算。2、以上清單中材料設備單價按照《采購協(xié)議》確定。交貨地點工地現(xiàn)場交貨方式及時間全部材料于前按照甲方要求時間分批交貨完畢并通過驗收。質量標準材料/設備質量標準：以《采購協(xié)議》中相關條款為準。合同價款暫定總價（大寫）：人民幣元，（小寫）：￥：元。雙方的一般權利和義務甲方權利和義務以《采購協(xié)議》中規(guī)定為準，甲方代表是先生，其職務是。甲方委托監(jiān)理公司進行材料設備驗收及付款審核工作，監(jiān)理公司總監(jiān)為先生。乙方權利和義務以《采購協(xié)議》中規(guī)定為準，乙方項目經(jīng)理是，其職務是。雙方約定除《采購協(xié)議》規(guī)定之外，甲方應承擔的其他工作：雙方約定除《采購協(xié)議》規(guī)定之外，乙方應承擔的其他工作:材料/設備安裝雙方約定的安裝單位為：__。合同價款支付方式乙方向甲方承諾按照合同約定進行供貨并在質量保修期內承擔材料/設備質量保修責任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付材料/設備協(xié)議價款及其他應當支付的款項。付款方式：無預付款；材料/設備全部送到工地驗收合格，付款資料齊全后付至已送貨款的70％（分批到貨，則分批付款）；工程竣工驗收合格并結算，付款文件齊全后付至結算款的95%；預留5%保修款，按照附件5《材料設備質量保修書》中的規(guī)定結清；付款周期為付款資料齊全后的15個工作日內。說明：甲方只在每月日、日和日以轉賬方式集中付款次（如遇節(jié)假日則順延，具體到賬日期因銀行結算原因略有滯后，乙方應自行查閱賬戶，甲方財務部門不接受此類咨詢）。乙方在辦理每一次付款手續(xù)時，都必須提交一份乙方銀行的戶名、賬號、開戶行及所在地的證明并加蓋財務章。如因賬號資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，甲方在辦理再次付款時，將直接扣除該筆退票金額的10％、但最高不超過5000元作為對甲方的勞務補償款，并且被退票款項將在甲方收到合作單位的《賬號信息更正聲明》一個月后再次辦理付款。乙方對此承擔責任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導致工期延誤、質量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權在此基礎上進一步索賠。質量、交貨期達不到協(xié)議要求的，在處理完成之前，乙方無權要求支付任何款項。各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除。乙方達到付款節(jié)點時，須于當月20日前向甲方提交《付款申請報告》以及經(jīng)監(jiān)理單位審核簽字的《工程付款報告》、《設備材料驗收單》，以保證甲方于當月日前審核確認應付款項，并向集團申報下月集中付款計劃；乙方還需于當月個工作日前提供相應發(fā)票，方可于次月最后一次付款或之前一次獲得該筆款項。如乙方未及時申報或未及時提供有效的付款證明文件，造成工程款延期支付，由乙方承擔全部責任，并不得影響任何工程進展。技術標準與質量要求材料設備執(zhí)行的技術標準名稱：以《采購協(xié)議》中的規(guī)定為準。材料設備質量要求：見戰(zhàn)略采購協(xié)議。交貨與驗收交貨必須按照本合同約定的工期進行，每延遲交貨一天，乙方向支付的違約金金額：本合同總價的1％。驗收以《采購協(xié)議》中的規(guī)定為準。其他對替代生產(chǎn)商的約定：合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定由雙方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋公章后生效。（本頁無正文，為雙方簽署欄）甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：附件4、分項目合同附件材料設備質量保修書樣本材料設備質量保修書甲方：乙方：為保證材料設備在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂材料設備質量保修書。乙方按雙方約定承擔材料設備質量保修責任。一、保修期限：不少于國家規(guī)定及本協(xié)議約定的保修時間，從項目入伙之日算起。具體時間為年。二、保修范圍：本協(xié)議結算款所包含的項目、甲乙雙方其他約定等全部內容，由于乙方原因造成的質量問題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負責。屬甲方設計或使用不當?shù)仍斐傻墓こ藤|量問題，乙方給予返修，返修費用由甲方承擔。三、保修實施：工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)管理有限公司管理。甲方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理及保修款的支付審批，乙方就工程質量保修向甲方客戶服務中心負責，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結算，相關手續(xù)由甲方客戶服務中心負責辦理。同時，甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。四、保修的時間性：發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等等影響業(yè)主正常生活的情況下，乙方須在甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場并于6小時內完成維修。屬于保修范圍和內容的項目，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現(xiàn)場查看情況，無須更換的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理維修現(xiàn)場，作到工完場清。須更換的，由乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表維修，其余不變。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由用戶、甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除，但不免除乙方的任何應付責任。乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質量保障措施：每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算，工程保修款的支付按以下第七條第1款約定辦理。因質量問題乙方維修一次后，六個月內同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方除按協(xié)議再次進行維修外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金壹仟元。維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負責），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金伍佰元如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；因現(xiàn)場返修人員服務行為造成業(yè)主強烈投訴。因乙方責任造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500元以下的，按照5倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500到5000元的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在5000元以上的，按照2倍計算。按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。六、乙方維修安排：乙方必須委派全權代表處理本工程的維修工作。乙方保修負責人：通訊地址：電話：傳真：以上內容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。七、保修款：甲乙雙方同意從乙方結算款中截留5%作為保修款，分年支付，每年期滿支付剩余保修款的一半（須扣除已由甲方代為維修及賠償?shù)馁M用），保修期滿后（不含順延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需物業(yè)公司、甲方簽字認可），甲方在二十天內將余款一次性支付給乙方。凡與防水有關的保修項（如屋面、外墻、廚房衛(wèi)生間、地下室等），即使保修款按上述方式支付完畢，亦不能免除乙方防水保修5年的責任。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：本產(chǎn)品在正常使用情況下的有效壽命為年，乙方同意在免費保修期滿后至該產(chǎn)品有效壽命年限內，繼續(xù)提供維修服務。如因使用不當或其他人為因素造成產(chǎn)品無法正常使用，乙方將給予維修并按成本價收取費用；如屬產(chǎn)品本身質量原因造成無法正常使用，乙方將免費給予維修或更換。本保修書：作為本合同附件，由本合同雙方共同簽署，在材料設備有效壽命內一直生效。本保修書中業(yè)主指購買、租用及使用本項目房屋的客戶（本頁無正文，為雙方簽署頁）甲方：乙方：代表：代表：本保修書于：年月日簽署附件5：廉潔協(xié)議廉潔協(xié)議甲方：乙方：為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，結合工程建設的特點，甲、乙二方訂立協(xié)議如下：一、三方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在建設工程承發(fā)包，合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人支付的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經(jīng)濟活動。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者私下達成協(xié)議。九、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方在同等條件下給予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請投標權。十、