《融資租賃》-融資租賃知識點詳解PPT

《融資租賃課件》——融資租賃知識點詳解PPT課件本課件詳細介紹了融資租賃的各個知識點，包括融資租賃的定義、基本原理、分類、優(yōu)點、缺點等，讓您輕松了解、掌握融資租賃知識。什么是融資租賃定義融資租賃是指企業(yè)或個人通過支付租金來使用租賃資產(chǎn)，最終可以選擇購買該資產(chǎn)或者續(xù)租。作用融資租賃為企業(yè)提供了使用資產(chǎn)的靈活性，同時還能降低購買資產(chǎn)的成本和風(fēng)險。案例一家餐廳通過融資租賃的方式獲得廚房設(shè)備，節(jié)省了大筆的現(xiàn)金流。融資租賃的基本原理選擇資產(chǎn)租賃人選擇需要的資產(chǎn)，與出租人簽訂租賃合同。支付租金租賃人按照合同約定支付租金，使用租賃資產(chǎn)。購買或續(xù)租租賃人可以選擇購買租賃資產(chǎn)，或者續(xù)租延長使用期限。融資租賃的分類1財務(wù)租賃租賃期較長，租賃人承擔(dān)維護、保險等責(zé)任，租金包含折舊和利息。2運營租賃租賃期較短，租賃人不承擔(dān)維護等責(zé)任，租金主要包含使用費用。3直租租賃人直接與出租人簽訂合同，中間沒有金融機構(gòu)參與。融資租賃的優(yōu)點1資金靈活運用無需大額資金投入，通過支付租金即可使用資產(chǎn)。2降低成本風(fēng)險避免了資產(chǎn)升值和維護成本，降低了資本開支和運營風(fēng)險。3高效提升競爭力融資租賃能夠快速獲取所需資產(chǎn)，提升企業(yè)運營效率和競爭力。融資租賃的缺點1長期成本較高在長期租賃下，總租金相對于購買價格較高。2資產(chǎn)控制權(quán)在租賃期間，出租人擁有資產(chǎn)的控制權(quán)，租賃人無權(quán)對其做出改變。3合同風(fēng)險租賃合同可能存在沖突、變更等風(fēng)險，需要謹慎審查。融資租賃與其他融資方式的比較融資租賃使用資產(chǎn)，租金支付，靈活性強。商業(yè)貸款購買資產(chǎn)，還款方式固定，可能需要抵押擔(dān)保。股權(quán)融資出售部分股權(quán)獲得資金，減少債務(wù)風(fēng)險，股權(quán)有限制。融資租賃的申請步驟1確定需求明確需要租賃的資產(chǎn)種類、數(shù)量和使用期限。2尋找供應(yīng)商與多家供應(yīng)商洽談，選擇信譽好、價格合適的供應(yīng)商。3填寫申請表向供應(yīng)商提交租賃申請表，并提供相關(guān)資料。4審核審批供應(yīng)商對申請進行審核，決定是否批準租賃。5簽訂合同達成租賃協(xié)議，簽訂正式合同。融資租賃的審核材料企業(yè)資質(zhì)證明包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。財務(wù)報表包括過去三年的財務(wù)報表、資產(chǎn)負債表等。