北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)則

北京市破舊社區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)則（復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）二○一二年五月前

言

為貫徹我市破舊社區(qū)綜合整治工作中對外墻外保溫工程的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范破舊社區(qū)綜合改造外墻外保溫工程施工和驗收，編制本導(dǎo)則。

本導(dǎo)則立足于我市破舊社區(qū)綜合改造建筑外墻外保溫的特點，結(jié)合現(xiàn)有居住建筑節(jié)能改造實踐經(jīng)驗，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)重復(fù)討論修改后完畢。

本導(dǎo)則重要內(nèi)容涉及：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、技術(shù)規(guī)定、施工工藝、工程驗收、其它注意事項和附錄。

本導(dǎo)則由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)管理，由北京住總集團有限責(zé)任公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋工作。

重要編制單位：

北京住總集團有限責(zé)任公司

北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司

北京建筑節(jié)能研究發(fā)展中心

參加編制單位（排名不分先后）：

北京市建筑工程研究院有限責(zé)任公司

德實慧（北京）新節(jié)能技術(shù)開發(fā)有限公司

廊坊華宇創(chuàng)新科技有限公司

拜耳材料科技（中國）有限公司

萬華節(jié)能建材股份有限公司

上海華峰普恩聚氨酯有限公司

精碳偉業(yè)（北京）科技有限公司

煙臺同化防水保溫工程有限公司

江蘇綠源新材料有限公司

北京華都寶拉建筑板材有限公司

重要起草人：楊健康

鮑宇清

王慶生

周寧

鐘衍

孫桂芳

張昭瑞

錢選青

謝鋒

王萬金

唐志勇

沙豐

劉越

宋云峰

張瑋瑋

王建武

高春青

茅懷忠

徐小勇

葛晟鵬

評審專家：艾永祥

陶駟驥

李曉明

孫詩兵

馮躍

王建明

王新民目

次

總則.............................................................

1

術(shù)語.............................................................

1

基本規(guī)定.........................................................

1

技術(shù)規(guī)定.........................................................

3

施工工藝.........................................................

5

工程驗收........................................................

10

其它注意事項....................................................

12

附錄A

材料現(xiàn)場復(fù)驗項目

............................................

14

附錄B

外墻外保溫工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

..................................

15

附錄C

重要節(jié)點做法

................................................

16

附錄D

現(xiàn)有居住建筑節(jié)能改造外保溫材料芯材最低厚度

..................

20

引用原則名錄.......................................................

211

總則

為貫徹執(zhí)行我市破舊社區(qū)綜合改造工作中對外墻外保溫工程的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范復(fù)合硬泡聚氨酯板外墻外保溫工程的技術(shù)規(guī)定、施工工藝及驗收辦法，確保工程質(zhì)量，制訂本導(dǎo)則。

本導(dǎo)則合用于北京地區(qū)破舊社區(qū)綜合整治工作中，采用復(fù)合硬泡聚氨酯板做法的外墻外保溫工程的施工和驗收。

復(fù)合硬泡聚氨酯板外墻外保溫工程除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)原則、規(guī)范和規(guī)定的規(guī)定。

2

術(shù)語

復(fù)合硬泡聚氨酯板

以硬泡聚氨酯（涉及聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料（PUR）和聚異氰脲酸酯硬質(zhì)泡沫塑料（PIR））為芯材，六面用一定厚度的水泥基聚合物砂漿進行包覆解決，在工廠預(yù)制成型的復(fù)合保溫板，本導(dǎo)則中簡稱復(fù)合板。

復(fù)合硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)

以復(fù)合硬泡聚氨酯板為保溫材料，用復(fù)合硬泡聚氨酯板膠粘劑并加設(shè)錨栓安裝于外墻外表面，用玻纖網(wǎng)進行增強的復(fù)合硬泡聚氨酯板抹面膠漿作抹面層，用涂料等輕質(zhì)飾面材料進行表面裝飾，含有保溫功效和裝飾效果的構(gòu)造總稱，本導(dǎo)則中簡稱外墻外保溫系統(tǒng)。

3

基本規(guī)定

外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)定，基本構(gòu)造見表。表

外墻外保溫系統(tǒng)基本構(gòu)造外墻外保溫工程應(yīng)選用配套提供的外墻外保溫系統(tǒng)，并由供應(yīng)商對外墻外保溫系統(tǒng)及其構(gòu)成材料的性能負責(zé)。外墻外保溫系統(tǒng)通過耐候性實驗后不得出現(xiàn)空鼓剝落或脫落破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫。

承當建筑節(jié)能工程的施工公司應(yīng)含有對應(yīng)的資質(zhì)；施工現(xiàn)場應(yīng)建立對應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢查制度，并應(yīng)在施工前制訂專門的施工方案。

復(fù)合板在滿足燃燒性能的前提下，應(yīng)盡量減少側(cè)邊包覆砂漿的厚度，在施工中應(yīng)注意拼縫處的解決，避免在使用過程中出現(xiàn)裂縫。

外墻外保溫系統(tǒng)與基層墻體應(yīng)粘結(jié)牢固，聯(lián)結(jié)安全性應(yīng)經(jīng)實測或計算驗證，并符合下列規(guī)定：

1

復(fù)合板與基層墻體的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用粘錨結(jié)合方式，粘結(jié)面積率應(yīng)不不大于50%。

2

高度在50m下列的建筑錨栓數(shù)量應(yīng)不少于4個/m2，50m以上的建筑錨栓不應(yīng)少于6個/m2。錨栓宜均勻分布，靠近墻面陽角的部位可適宜增多。

3

任何面積不不大于

m2的單塊板應(yīng)設(shè)立一種錨栓。

外墻外保溫工程除恪守本導(dǎo)則中的有關(guān)防火規(guī)定外，還應(yīng)恪守國家及我市現(xiàn)行的有關(guān)防火安全的原則、規(guī)范和規(guī)定的規(guī)定。

外墻外保溫工程各構(gòu)成部分應(yīng)含有物理-化學(xué)穩(wěn)定性。全部構(gòu)成材料應(yīng)彼此相容并應(yīng)含有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、蟲害）時，外墻外保溫工程還應(yīng)含有防生物侵害性能。

建筑物首層墻面以及門窗口等易受碰撞部位應(yīng)采用加強型做法，建筑物二層以上墻面等不易受碰撞部位可采用普通型做法。4

技術(shù)規(guī)定

外墻外保溫系統(tǒng)的技術(shù)指標應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)指標復(fù)合板出廠前應(yīng)在室溫條件下陳放不低于14d，重要技術(shù)指標應(yīng)符合表和表的規(guī)定。表

復(fù)合板技術(shù)指標表

復(fù)合板尺寸允許偏差膠粘劑技術(shù)指標應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

膠粘劑技術(shù)指標抹面膠漿技術(shù)指標應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

抹面膠漿技術(shù)指標玻纖網(wǎng)技術(shù)指標應(yīng)符合表的規(guī)定。

表

玻纖網(wǎng)技術(shù)指標錨栓塑料圓盤直徑應(yīng)不不大于60mm，其技術(shù)指標應(yīng)符合表的規(guī)定。

表錨栓技術(shù)指標與外墻外保溫系統(tǒng)配套的柔性膩子和建筑涂料等飾面材料應(yīng)符合對應(yīng)原則的規(guī)定，還應(yīng)與外墻外保溫系統(tǒng)相容。

5

施工工藝

施工準備

外墻外保溫施工前應(yīng)進行下列技術(shù)準備：

1

施工人員應(yīng)熟悉圖紙，熟悉施工現(xiàn)場，理解材料性能，掌握施工要領(lǐng)。

2

施工組織方應(yīng)對施工人員進行必要的技術(shù)培訓(xùn)，特別是沒有做過復(fù)合硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)的施工隊伍，要結(jié)合做樣板墻，掌握操作要領(lǐng)后，再展開大面積施工。

3

應(yīng)編制專項施工方案，并對施工人員進行書面技術(shù)交底。

4

必要時，現(xiàn)場技術(shù)人員應(yīng)結(jié)合施工圖紙規(guī)定，進行細部做法二次施工圖細化。

材料寄存應(yīng)符合下列規(guī)定：

1

保溫材料進場后，應(yīng)遠離火源。保溫材料宜在庫（棚）內(nèi)寄存，注意通風(fēng)、防潮，嚴禁雨淋。如露天寄存，應(yīng)采用不燃材料完全覆蓋。

2

材料應(yīng)分類寄存并掛牌標明材料名稱。

重要機具涉及磅秤，電動攪拌器，電錘（沖擊鉆），裁刀，自動（手動）螺絲刀，剪刀，鋼絲刷，掃帚，棕刷，開刀，墨斗，抹子，壓子，陰陽角抿子，托線板，2m靠尺等。

作業(yè)條件

外墻外保溫施工前，應(yīng)拆除空調(diào)、窗護欄、雨落管等附著物，并妥善保管，施工后恢復(fù)或更換。伸出外墻面的多個落水管、進戶管線等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的設(shè)計厚度。

外墻外保溫施工前，應(yīng)拆移附著在外墻的線路，在建筑物周邊設(shè)立支撐保護，施工后恢復(fù)。

外墻外保溫施工前，外門窗應(yīng)已改造安裝完畢，作業(yè)門窗口內(nèi)應(yīng)已完畢防火封擋。

施工時，環(huán)境溫度不低于5℃，風(fēng)力不不不大于5級，雨天不得施工，嚴禁冬季施工。夏季施工時，施工面應(yīng)避免陽光直射，必要時可在腳手架上搭設(shè)防曬布，遮擋墻面。如施工中突遇降雨，應(yīng)采用有效方法，避免雨水沖刷施工面。

施工用吊籃或?qū)Ｓ猛饽_手架搭設(shè)應(yīng)牢固，并經(jīng)安全驗收合格。

工藝做法

外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)按下列工藝流程施工：檢查基層墻體表面質(zhì)量，并按下列辦法進行基層解決：

1

在對墻面狀況進行查勘的基礎(chǔ)上，應(yīng)對原墻面上由于拆除、凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞進行修復(fù)；

2

油漬及污染部分應(yīng)進行清洗；

3

墻面的缺損和孔洞應(yīng)用聚合物砂漿彌補密實；

4

墻面上起鼓、開裂的砂漿應(yīng)去除；

5

不平的表面應(yīng)用聚合物砂漿抹平。

應(yīng)對基層墻體表面進行驗證檢測，按公式進行計算驗證，確認其與所用膠粘劑達成應(yīng)有的粘結(jié)強度。即

F=B·S≥mm2（式）

式中，F(xiàn)——應(yīng)有的粘接強度，N/mm2；

B——基層墻體與所用膠粘劑的實測粘接強度，N/mm2；

S——粘結(jié)面積率。

如粘接強度不能滿足規(guī)定，應(yīng)根據(jù)實測數(shù)據(jù)采用界面解決、加設(shè)錨栓等聯(lián)結(jié)方案。

在陰角、陽角和墻面適宜部位固定鋼線以測定基層垂直誤差，作好標記并統(tǒng)計；在每一層墻面上適宜的部位（窗臺下方）拉通長水平線用以測定基層平整度誤差，做好標記。如設(shè)計規(guī)定在復(fù)合板的起始位置安裝托架，應(yīng)按圖規(guī)定安裝。按配比規(guī)定配制復(fù)合板專用膠粘劑，配制時應(yīng)嚴格計量，并用電動攪拌器攪拌均勻，一次的配制量宜在60min內(nèi)用完。拌好的膠粘劑應(yīng)注意防曬避風(fēng)，超出可操作時間后不準使用。

在粘貼復(fù)合板前，對復(fù)合板安裝起始部位及門窗洞口、女兒墻等收口部位進行預(yù)粘翻包（包邊）玻纖網(wǎng)，網(wǎng)寬為復(fù)合板厚加200mm，長度根據(jù)該點具體狀況擬定。玻纖網(wǎng)翻貼時將其與加強網(wǎng)布重疊的部分沿45o方向裁掉。翻包玻纖網(wǎng)翻過來后應(yīng)及時粘到復(fù)合板上。

復(fù)合板粘貼應(yīng)由下到上次序施工，排板按水平次序進行，上下應(yīng)錯縫粘貼，陰陽角處應(yīng)進行錯茬解決；聚氨酯復(fù)合板的拼縫不得留在門窗口的四角處，整塊墻面的邊角處復(fù)合板的尺寸應(yīng)不不大于300mm。

復(fù)合板可采用點框法和條粘法粘貼。平整度好的墻面可采用條粘法，平整度相對較差的墻面宜采用點框法，采用點框法施工粘結(jié)面積率不得不大于50%。粘貼復(fù)合板時，用抹子在復(fù)合板上涂抹膠粘劑，將復(fù)合板粘貼在基面上，輕柔均勻擠壓板面，用托線板檢查平整度。每粘完一塊復(fù)合板，用2m靠尺將相鄰板面拍平，拼縫高差應(yīng)不不不大于，并及時去除板邊沿擠出的膠粘劑。復(fù)合板應(yīng)擠緊、拼嚴，嚴禁上下通縫。局部不規(guī)則處粘貼復(fù)合板可現(xiàn)場裁切，切口與板面垂直，切割后應(yīng)在斷面處做封閉解決。

門窗洞口四角處應(yīng)加鋪400mm×200mm的玻纖網(wǎng)，位置在緊貼直角處沿450方向（見圖）；增強玻纖網(wǎng)置于大面玻纖網(wǎng)的里面。復(fù)合板粘貼24h后可進行錨栓安裝。按設(shè)計的錨栓布置圖的位置打孔，打孔深度依設(shè)計規(guī)定，塞入脹塞套管，擰入或敲入錨栓。錨栓壓盤應(yīng)緊壓復(fù)合板，但不應(yīng)破壞復(fù)合板的復(fù)合層。

復(fù)合板粘結(jié)完畢24h及錨栓施工完畢后，且通過監(jiān)理的驗收合格后可進行抹灰施工。先在板面均勻涂抹約2mm的抹面膠漿，同時將翻包玻纖網(wǎng)壓入膠漿中。在抹面膠漿可操作時間內(nèi)，將玻纖網(wǎng)貼于抹面膠漿上。網(wǎng)格布應(yīng)從中央向四周施抹涂平，嚴禁玻纖網(wǎng)褶皺。鋪貼遇有搭接時，水平方向搭接寬度不得不大于100mm，垂直方向搭接寬度不得不大于80mm。

陰陽角宜采用角網(wǎng)增強解決，角網(wǎng)位于大面玻纖網(wǎng)外側(cè)，不得搭接(見圖。在抹面膠漿凝結(jié)前再抹一道抹面膠漿罩面，厚度1～2mm，以僅覆蓋玻纖網(wǎng)、微見玻纖網(wǎng)輪廓為宜。抹面膠漿表面應(yīng)平整，玻纖網(wǎng)不得外露。抹面膠漿總厚度控制在3mm～5mm。

抹面膠漿施工間歇應(yīng)留置在伸縮縫、陰陽角、挑臺等自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接。如需在持續(xù)墻面上停止，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不不大于150mm，避免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差。

首層與其它需加強部位，應(yīng)按規(guī)定在抹面層抹面膠漿完畢后加鋪一層玻纖網(wǎng)，并加抹一道抹面膠漿，抹面膠漿總厚度控制在5mm～7mm。

待抹面膠漿基面達成飾面施工規(guī)定時進行外飾面作業(yè)，具體施工辦法按有關(guān)施工原則進行。

6

工程驗收

普通規(guī)定

進場材料的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計規(guī)定和產(chǎn)品原則的規(guī)定。

材料進場后應(yīng)按照本導(dǎo)則附錄A在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢。

外墻外保溫系統(tǒng)施工前門窗應(yīng)改造安裝驗收完畢。

外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)在基層解決、復(fù)合板粘貼、錨固件固定、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)和墻體熱橋部位等每項解決完后進行隱蔽工程驗收，抹灰完畢后進行驗收。

飾面層工程施工質(zhì)量應(yīng)符合GB

50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

各項目檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每500~1000㎡劃分為一種檢查批，局限性500㎡也應(yīng)劃分為一種檢查批；每個檢查批每100㎡應(yīng)最少抽查一處，每處不得不大于10㎡。檢查批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。

主控項目

外墻外保溫系統(tǒng)性能及所用材料的品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)原則的規(guī)定。

檢查辦法：核查系統(tǒng)型式檢查報告、產(chǎn)品合格證、出廠檢查報告和抽樣復(fù)驗報告。

復(fù)合板與基層墻體必須粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象,實際粘結(jié)面積率應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，粘結(jié)強度應(yīng)不不大于；檢查辦法：

1

現(xiàn)場實測基層墻體粘貼復(fù)合板樣板的粘結(jié)強度；

2

扒開粘貼的復(fù)合板觀察檢查和用手推拉檢查。

錨栓數(shù)量、錨固深度、錨固力應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)原則的規(guī)定。

檢查辦法：觀察檢查；卸下錨栓，實測錨固深度；核查錨固力現(xiàn)場檢查報告和隱蔽工程驗收統(tǒng)計。

抹面膠漿與復(fù)合板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無裂縫。

檢查辦法：用小錘輕擊和觀察檢查。

外墻熱橋部位采用的隔斷熱橋和保溫方法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

檢查辦法：查驗隱蔽工程驗收統(tǒng)計，觀察檢查，每個檢查批的每種熱橋部位抽查20%。

普通項目

復(fù)合板安裝應(yīng)上下錯縫，各板間應(yīng)擠緊拼嚴，拼縫平整，碰頭縫不得抹膠粘劑。

檢查辦法：觀察；手摸檢查，查驗隱蔽工程驗收統(tǒng)計。

玻纖網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，包覆于抹面膠漿中，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度必須符合規(guī)定規(guī)定。增強部位的玻纖網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計和本導(dǎo)則的規(guī)定。

檢查辦法：觀察檢查，查驗隱蔽工程驗收統(tǒng)計。

復(fù)合板安裝允許偏差應(yīng)符合表的規(guī)定。

表復(fù)合板安裝允許偏差和檢查辦法外墻外保溫面層的允許偏差和檢查辦法應(yīng)符合表的規(guī)定。

表外墻外保溫面層的允許偏差和檢查辦法7

其它注意事項

防火方法與成品保護

外墻外保溫工程附近不應(yīng)進行焊接等明火施工作業(yè)，確需明火施工作業(yè)的，應(yīng)采用可靠的防火保護方法，并嚴格嚴禁與外保溫施工交叉作業(yè)。

外墻外保溫工程施工中與外墻相毗鄰的豎井、凹槽、平臺等，不得堆放可燃物。

外墻外保溫工程施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立室內(nèi)外臨時消火栓系統(tǒng)，并滿足施工現(xiàn)場火災(zāi)撲救的消防供水規(guī)定。

外墻外保溫工程施工作業(yè)工位應(yīng)配備足夠的消防滅火器材。

施工所用照明、電熱器等設(shè)備的發(fā)熱部位靠近復(fù)合板或?qū)Ь€穿越復(fù)合板時，應(yīng)采用有效隔熱方法予以分隔。

外墻外保溫施工過程及完畢后，后續(xù)工序與其它正在進行的工序應(yīng)注意對成品進行保護。嚴禁在保溫墻面上隨意剔鑿，避免鋒利對象撞擊。

門窗洞口、邊、角、垛宜采用保護性方法。

安全操作規(guī)定

施工人員應(yīng)恪守施工現(xiàn)場各項安全生產(chǎn)、環(huán)保管理制度，服從現(xiàn)場的統(tǒng)一管理。進入現(xiàn)場必須戴安全帽。施工現(xiàn)場嚴禁上下拋扔工具等物品。

從事施工作業(yè)高度在2米以上時必須采用有效的防護方法，系好安全帶，避免墜落。

必須對腳手架進行安全檢查，確認合格后方可上人。腳手架應(yīng)滿鋪腳手板，并固定牢固，嚴禁出現(xiàn)探頭板。

使用手持電開工具均應(yīng)設(shè)立漏電保護器，戴絕緣手套，避免觸電。

環(huán)保方法

每道工序應(yīng)做到活完腳下清，切割后的復(fù)合板邊角料、碎末等應(yīng)及時清理，并將廢料放置到指定地點。施工時，應(yīng)控制施工噪聲。需夜間運輸時，車輛不得鳴笛，減少噪聲擾民。

附錄A

材料現(xiàn)場復(fù)驗項目

表A

材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗項目附錄B

外墻外保溫工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

表B

外墻外保溫工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計附錄C

重要節(jié)點做法

復(fù)合板排應(yīng)按水平次序進行，上下應(yīng)錯縫粘貼，陰陽角處應(yīng)進行錯茬解決，排列示意圖見圖。復(fù)合板粘貼方式見圖和。窗框居中時窗口處應(yīng)采用無機漿料進行保溫解決并用建筑密封膏封堵，做法見圖。窗框靠構(gòu)造墻外側(cè)做法見圖窗口加設(shè)金屬窗臺板時，可按圖和進行解決。變形縫處應(yīng)采用不燃保溫材料填塞，并用24號鍍鋅鐵皮或1mm厚鋁板封堵，密封材料密封(見圖?？?/p>