宅基地的房屋買賣合同

宅基地的房屋買賣合同合同簽署雙方甲方：（宅基地使用權(quán)人姓名/名稱）乙方：（房屋所有權(quán)人姓名/名稱）物業(yè)信息宅基地地塊信息：地址：面積：坐落：其他：房屋信息：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：產(chǎn)權(quán)情況：房屋權(quán)利證書編號(hào)：其他附加物：布局圖：其他合同總則甲方系該宅基地使用權(quán)人，乙方系該房屋的所有權(quán)人，雙方在本合同中均稱甲乙雙方。甲方是該宅基地的法定使用人，擁有使用權(quán)，包括但不限于對(duì)宅基地的合理使用、收益、轉(zhuǎn)讓、抵押等。本次買賣雙方協(xié)商，乙方買下甲方所使用宅基地上的房屋，雙方在本合同中約定以下條款。本合同中未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)家相關(guān)法規(guī)或者行業(yè)慣例的規(guī)定處理。購(gòu)房款及付款方式出售價(jià)格為：（大寫）人民幣（小寫）（購(gòu)房款）乙方應(yīng)于（時(shí)間）前將購(gòu)房款人民幣（購(gòu)房款小寫數(shù)字）元，存入甲方指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在（時(shí)間）將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及使用證書移交給乙方。房屋交付房屋的交付時(shí)間為：（日期）當(dāng)乙方支付購(gòu)房款后，甲方將在房屋交付時(shí)間前將該房屋及相關(guān)附件（例如閉路電視、安防設(shè)施等）交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)保證該房屋構(gòu)筑質(zhì)量合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如有質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并在（時(shí)間）前重新交付給乙方。房屋稅費(fèi)甲方應(yīng)清償該宅基地及房屋相關(guān)的土地使用費(fèi)、房屋稅費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該宅基地及房屋清負(fù)。乙方自房屋交接之日起承擔(dān)該房屋產(chǎn)權(quán)證及使用證書所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，如乙方未及時(shí)履行該項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款雙方確立本合同的目的是確保乙方擁有并能夠平穩(wěn)地使用甲方占有的宅基地上的房屋。本合同自簽訂之日開始生效，至宅基地使用權(quán)期滿時(shí)終止。雙方確認(rèn)：未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得私自變更本合同各項(xiàng)條款。本合同使用期內(nèi)，宅基地使用權(quán)所有人名下若出現(xiàn)土地違法違規(guī)問(wèn)題，造成宅基地、房屋被收回的情況，則合同終止，由甲方全額返還購(gòu)房款。本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，則應(yīng)向所在城市/縣的人民法