經(jīng)典北京市購(gòu)房合同模板（八篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同模板?合同編號(hào)?：___?__出?賣(mài)人：_?____?認(rèn)購(gòu)人?：___?__本?認(rèn)購(gòu)書(shū)不?是簽訂商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同的必?經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?可以直接?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同。認(rèn)購(gòu)?人以交付?預(yù)付款性?質(zhì)費(fèi)用的?方式認(rèn)購(gòu)?商品房的?，不適用?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?。出賣(mài)?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?銷(xiāo)售代理?機(jī)構(gòu)：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?認(rèn)購(gòu)人?：___?__：?____?_國(guó)籍：?____?_：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?：__?___國(guó)?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__第?一條基本?情況認(rèn)?購(gòu)人所認(rèn)?購(gòu)的商品?房為出賣(mài)?人所開(kāi)發(fā)?的位于北?京市__?__區(qū)_?____?項(xiàng)目中的?第___?_號(hào)房，?朝向?yàn)椋?____?_。該?商品房的?用途為：?____?_，建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?第二條銷(xiāo)?售依據(jù)?1.該商?品房為預(yù)?售商品房?的，預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?：___?__，預(yù)?售許可證?號(hào)為：_?____?。2.?該商品房?為現(xiàn)房的?，房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：__?___，?國(guó)有土地?使用證號(hào)?為：__?___。?第三條?價(jià)款與付?款方式?該商品房?按照計(jì)價(jià)?，單價(jià)為?____?元/平方?米，總房?價(jià)款為_(kāi)?___元?人民幣。?該商品?房按照計(jì)?價(jià)，單價(jià)?為_(kāi)__?_元/平?方米，總?房?jī)r(jià)款為?____?元人民幣?。該商?品房按照?計(jì)價(jià)，總?房?jī)r(jià)款為?____?元人民幣?。出賣(mài)?人同意認(rèn)?購(gòu)人按照?下列第_?____?種方式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.貸款?方式付款?。4.?其他方式?。認(rèn)購(gòu)?人選擇第?3種方式?付款，認(rèn)?購(gòu)人可以?首期支付?購(gòu)房總價(jià)?款的__?__%，?其余價(jià)款?可以向_?____?銀行或住?房公積金?管理機(jī)構(gòu)?借款支付?。第四?條認(rèn)購(gòu)定?金認(rèn)購(gòu)?人應(yīng)當(dāng)自?簽訂本認(rèn)?購(gòu)書(shū)之日?起___?_日內(nèi)，?向出賣(mài)人?支付認(rèn)購(gòu)?定金__?__元人?民幣;出?賣(mài)人在收?取定金后?，應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購(gòu)人開(kāi)?具收款憑?證，并注?明收款時(shí)?間。認(rèn)購(gòu)?人逾期未?支付認(rèn)購(gòu)?定金的，?出賣(mài)人有?權(quán)解除本?認(rèn)購(gòu)書(shū)，?并有權(quán)將?該商品房?另行出賣(mài)?給第三方?。認(rèn)購(gòu)?人同意在?支付定金?之日起_?___日?內(nèi)，與出?賣(mài)人協(xié)商?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的?相關(guān)條款?。第五?條認(rèn)購(gòu)人?未在第四?條第二款?約定的期?限內(nèi)與出?賣(mài)人協(xié)商?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同相?關(guān)條款的?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?。出賣(mài)人?解除本認(rèn)?購(gòu)書(shū)的，?認(rèn)購(gòu)人已?支付的定?金不予退?還，出賣(mài)?人有權(quán)將?該商品房?另行出賣(mài)?給第三方?。第六?條認(rèn)購(gòu)人?在第四條?第二款約?定的期限?內(nèi)與出賣(mài)?人協(xié)商商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同的相?關(guān)條款，?但雙方未?達(dá)成一致?意見(jiàn)，自?第四條第?二款約定?的期限屆?滿(mǎn)之次日?起超過(guò)_?___日?的，本認(rèn)?購(gòu)書(shū)自動(dòng)?解除;雙?方也可以?協(xié)商解除?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?。出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在本?認(rèn)購(gòu)書(shū)解?除之日起?____?日內(nèi)將已?收取的定?金退還認(rèn)?購(gòu)人。?第七條出?賣(mài)人在認(rèn)?購(gòu)人支付?認(rèn)購(gòu)定金?之日起至?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?解除之日?止，將該?商品房另?行出賣(mài)給?第三方的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)向認(rèn)?購(gòu)人雙倍?返還定金?。第八?條該商品?房的買(mǎi)受?人為：_?____?____?____?____?____?____?。第九?條其他約?定__?___。?第十條?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，雙?方簽訂的?商品房買(mǎi)?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同模板?（二）?立互易房?屋契約人?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）同__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）,?茲為房屋?互易，經(jīng)?雙方同意?締結(jié)契約?條件如下?：第一?條甲方將?其所有后?列第一標(biāo)?示不動(dòng)產(chǎn)?房屋壹棟?與乙所有?后列第二?標(biāo)示不動(dòng)?產(chǎn)房屋壹?棟彼此互?易約諾。?第二條?前條互易?標(biāo)的物連?同有關(guān)文?憑證件于?契約訂立?同時(shí)互相?點(diǎn)交清楚?，并限于?一個(gè)月內(nèi)?會(huì)同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，各不得?怠慢或刁?難等情況?。第三?條本件互?易甲方愿?補(bǔ)貼乙方?人民幣_(tái)?___元?整即日舊?乙方憑收?據(jù)確實(shí)向?甲方如數(shù)?親收足訖?。第四?條本件互?蝗標(biāo)的物?各方確認(rèn)?為自己所?有做主與?他人毫無(wú)?瓜葛，日?后如有第?三人出為?慌或發(fā)生?障礙時(shí)，?出易人應(yīng)?出來(lái)抵御?排除一切?障礙不得?有使他方?蒙受損害?。第五?條出易人?各保證其?出易標(biāo)的?物未經(jīng)與?他人預(yù)約?買(mǎi)賣(mài)及供?為任何債?權(quán)的擔(dān)保?等瑕疵在?前為礙，?倘有是情?出易人除?應(yīng)即為理?清外并應(yīng)?負(fù)賠償損?害的責(zé)任?。第六?條如違背?前面二條?契約時(shí)，?對(duì)方除可?依債務(wù)不?發(fā)行的規(guī)?定行使權(quán)?利外并可?追究其責(zé)?任。第?七條關(guān)于?互易標(biāo)的?物應(yīng)負(fù)的?課征如稅?金會(huì)費(fèi)或?其他負(fù)有?債務(wù)時(shí)出?易人各應(yīng)?負(fù)責(zé)即為?繳納或理?清。第?八條本互?易諸費(fèi)除?契約代書(shū)?料印花稅?費(fèi)對(duì)半負(fù)?擔(dān)外，對(duì)?于過(guò)戶(hù)一?切費(fèi)用于?受易人各?自負(fù)擔(dān)。?第九條?本件互易?成立后應(yīng)?于一星期?內(nèi)雙方會(huì)?同向稅捐?稽征機(jī)關(guān)?，早報(bào)各?項(xiàng)稅款手?續(xù)各不得?刁難推諉?。第十?條本件互?易標(biāo)的物?列開(kāi)于如?下：第?一標(biāo)示（?甲方所有?部分）?一、坐落?：___?__????????市x地?號(hào)、面積?：___?_平方米?二、門(mén)?牌：__?__市_?___路?x號(hào)共貳?層樓房一?棟。三?、面積：?一樓：_?___平?方米。?二樓：_?___平?方米。以?上所有權(quán)?全部先將?有關(guān)產(chǎn)權(quán)?登記。各?證件及平?面圖于本?契約日交?與乙方收?執(zhí)營(yíng)業(yè)。?第二標(biāo)?示（乙方?所有部分?）一、?坐落：_?____????????市?x地號(hào)、?面積：_?___平?方米二?、門(mén)牌：?____?市___?_路x號(hào)?共貳層樓?房一棟。?三、面?積：壹樓?：___?__????平方?米。貳樓?：___?_平方米?。本契?約一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?。立互?易房屋契?約書(shū)人甲?方：__?___??x印乙方?：___?__印中?證人：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同模板（?三）出?賣(mài)人：_?____??????????????身份?證號(hào)：_?____?買(mǎi)受人?：___?__???????現(xiàn)住?址：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?見(jiàn)證人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?房屋達(dá)成?如下協(xié)議?：___?__第?一條乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?坐落于_?___號(hào)?樓___?__房間?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為朝?私號(hào)土地?使用證號(hào)?為：__?___，?使用面積?為_(kāi)__?_平方米?，使用_?___年?限___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條此房?屋實(shí)際售?價(jià)___?_元整。?此售價(jià)包?含公共維?修基金及?室內(nèi)所有?固定裝修?、固定配?套設(shè)備。?第三條?甲方應(yīng)在?簽署本合?同時(shí)，向?乙方提供?以下證件?及___?_件：?身份證、?戶(hù)口薄;?房屋所?有權(quán)證和?其他有關(guān)?證件;?房屋共有?人同意或?委托出賣(mài)?的證明;?辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)及?過(guò)戶(hù)手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。第四?條甲方應(yīng)?保證欲出?售的房屋?不屬于下?列情形之?一：無(wú)?合法證件?的房屋;?有產(chǎn)權(quán)?爭(zhēng)議的房?屋;經(jīng)?批準(zhǔn)用或?劃撥的建?設(shè)用地范?圍內(nèi)的房?屋;經(jīng)?人民法院?裁定限制?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?或經(jīng)市人?民政府批?準(zhǔn)代管房?屋;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣(mài)的?房屋。?第五條乙?方應(yīng)在簽?署本合同?時(shí)，向甲?方提供以?下文件及?復(fù)印件：?身份證?、戶(hù)口簿?;辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)?及過(guò)戶(hù)手?續(xù)應(yīng)出具?的其他文?件。第?六條上述?房屋在甲?方實(shí)際交?付乙方之?日前所發(fā)?生的費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。分擔(dān)?日期以辦?完過(guò)戶(hù)手?續(xù)乙方正?式接手此?房屋的日?期為準(zhǔn)。?具體金額?以物業(yè)公?司的數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)。?第七條稅?費(fèi)分擔(dān)?甲、乙雙?方按照國(guó)?家房地產(chǎn)?交易部門(mén)?的規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅?費(fèi)。第?八條定金?在__?__年_?___月?____?日見(jiàn)證人?代甲方向?乙方收取?房屋定金?人民幣_(tái)?___元?作為房款?的一部分?。第九?條付款方?式;首?付款：乙?方提交材?料時(shí)將首?付款__?__元人?民幣支付?給甲方余?款：過(guò)戶(hù)?完成一次?性付清。?注：過(guò)?戶(hù)完成首?付款和余?款當(dāng)日兌?現(xiàn)第十?條違約責(zé)?任如乙?方違約則?定金不予?退還，扣?除見(jiàn)證人?代理費(fèi)后?將余款退?還甲方;?如甲方?違約則見(jiàn)?證人扣除?代理費(fèi)后?將余款退?還乙方，?同時(shí)甲方?向乙方交?付人民幣?____?元違約金?。第十?一條交房?日期：?第十二條?備注：室?內(nèi)留下的?固定裝修?及家具電?器包括：?____?_此清單?是合同的?重要組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條在本合?同履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件及補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十五條本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?、家具清?單內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第十六?條本合同?連同附件?共三頁(yè)，?一式三份?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：甲乙?雙方各執(zhí)?一份，見(jiàn)?證人執(zhí)一?份。第?十七條此?合同與出?售委托合?同、承購(gòu)?委托合同?及房屋買(mǎi)?賣(mài)合同同?時(shí)起法律?效力。?第十八條?本合同自?三方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?見(jiàn)證人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日___?__經(jīng)?典北京市?購(gòu)房合同?模板（四?）出賣(mài)?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?注冊(cè)地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?開(kāi)戶(hù)行：?____?_???????????????帳?號(hào)：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)?編號(hào)：_?____?開(kāi)戶(hù)行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?買(mǎi)受人?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷(xiāo)售?許可證號(hào)?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_(kāi)?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見(jiàn)附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見(jiàn)附件二?。商品?房土地來(lái)?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_(kāi)?___元?，計(jì)__?___（?大寫(xiě)）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷(xiāo)?售面積差?異不超過(guò)?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過(guò)?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見(jiàn)附?件三），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類(lèi)）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（?見(jiàn)附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》和《?天津市商?品住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議處?理本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見(jiàn)附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同模板?（五）?賣(mài)方：?姓名：?性別：?出生日期?：國(guó)籍?：住址?：電話(huà)?：身份?證號(hào)碼：?買(mǎi)方：?姓名：?性別：?出生日?期：國(guó)?籍：住?址：電?話(huà)：身?份證號(hào)碼?：買(mǎi)賣(mài)雙?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣(mài)方有房?產(chǎn)個(gè)單元?，坐落在?市第座樓?單元，合?計(jì)面積平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣(mài)給?買(mǎi)方。售?價(jià)為幣佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整（?原樓價(jià)為?幣佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整）。?二、買(mǎi)方?對(duì)上述房?屋已核實(shí)?，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)及有?關(guān)資料，?同意交付?上述房產(chǎn)?價(jià)款。買(mǎi)?賣(mài)雙方一?致自愿成?交。三?、本合同?一經(jīng)簽署?，買(mǎi)方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款?交給賣(mài)方?，賣(mài)方在?收到該房?產(chǎn)價(jià)款后?，即將上?述房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)及有?關(guān)資料交?給買(mǎi)方。?四、雙?方買(mǎi)賣(mài)成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)到?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸?買(mǎi)方所有?。五、?賣(mài)方所賣(mài)?房產(chǎn)如有?抵押、按?揭等手續(xù)?不清時(shí)，?概由賣(mài)方?負(fù)責(zé)，與?買(mǎi)方無(wú)關(guān)?。六、?買(mǎi)方交付?房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣(mài)?方不能交?房時(shí)，則?賣(mài)方應(yīng)即?退回房產(chǎn)?價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償?買(mǎi)方損失?。七、?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如不?能解決時(shí)?，按下列?第項(xiàng)方式?解決：?1.向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經(jīng)市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫(xiě)與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?頁(yè)，一式?三份，買(mǎi)?賣(mài)雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?執(zhí)一份，?均具同等?效力。?出賣(mài)人（?簽章）：?____?_??????買(mǎi)?受人（簽?章）：_?____?【法定?代表人】?：___?____?___??【法定?代表人】?：___?____?___?【委托代?理人】：?____?_??????【?委托代理?人】：_?____?（簽章?）：（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同模板（?六）賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份證?號(hào)：買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份證?號(hào)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律，法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權(quán)證?號(hào)及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?“號(hào)”，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為“號(hào)?”。2?、甲方所?售房屋位?于市區(qū)小?區(qū)號(hào)樓單?元室。?3、甲方?所售房屋?建筑面積?平方米。?土地面積?為平方米?。4、?甲方所售?房屋的附?屬設(shè)施為?：第二?條房屋價(jià)?格及其他?費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣整（大?寫(xiě)拾萬(wàn)仟?元整，包?含本合同?第一條第?4款所屬?附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙?方交易稅?費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第?三條付款?方式：?1、雙方?經(jīng)協(xié)商，?甲方同意?乙方以公?積金貸款?和商業(yè)貸?款組合的?方式購(gòu)房?。乙方分?三次將購(gòu)?房款交付?甲方。本?協(xié)議簽訂?時(shí)乙方需?要交付甲?方第一筆?房款整（?大寫(xiě)拾萬(wàn)?元整）。?剩余房款?在貸款發(fā)?放下來(lái)當(dāng)?日一并付?清。甲方?在每次收?款時(shí)必須?出具合規(guī)?合法的票?據(jù)，第?四條辦理?過(guò)房期限?甲、乙?雙方約定?，甲方收?到乙方第?一筆房款?后個(gè)工作?日內(nèi)與乙?方在房地?產(chǎn)交易中?心將房產(chǎn)?證過(guò)戶(hù)給?乙方。待?剩余房款?全部付清?后個(gè)工作?日內(nèi)將土?地證過(guò)戶(hù)?給乙方。?第五條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地產(chǎn)交?易管理部?門(mén)辦理完?過(guò)房手續(xù)?后日內(nèi)，?甲方將房?屋及其附?屬設(shè)施交?付乙方。?因不可抗?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?以延長(zhǎng)日?。經(jīng)雙方?協(xié)商，附?屬設(shè)施中?的儲(chǔ)藏室?自簽約之?日起供甲?方無(wú)償使?用6個(gè)月?。如果到?期甲方仍?需使用，?雙方可再?協(xié)商。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任：乙?方未按合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%違約?金。2?、甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?：甲方?未按本合?同第五條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付乙方使?用，每逾?期一日，?按照購(gòu)房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方支?付房?jī)r(jià)1?0%的違?約金。?3、乙方?辦理過(guò)戶(hù)?前中途毀?約不購(gòu)的?賠償責(zé)任?。若乙方?毀約，則?需支付房?款的1%?賠償給甲?方。4?、甲方辦?理過(guò)戶(hù)前?中途毀約?不售的賠?償責(zé)任。?若甲方毀?約，則需?支付房款?的1%賠?償給乙方?。第七?條其它責(zé)?任1、?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛（如?抵押貸款?等），如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?2、自交?房之日以?前的物業(yè)?管理費(fèi)、?電費(fèi)、三?氣（天然?氣、暖氣?、煤氣）?等相關(guān)費(fèi)?用均有甲?方承擔(dān)，?并向乙方?提供相應(yīng)?的合規(guī)合?法的票據(jù)?。3、?房屋附屬?設(shè)施，例?如儲(chǔ)藏室?、車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)等?其他房屋?及場(chǎng)地也?在合同之?內(nèi)，且乙?方不向甲?方另行支?付任何費(fèi)?用。4?、若此房?屋已經(jīng)出?租，則需?要甲方與?租賃方協(xié)?商，將原?租賃合同?廢除。若?乙方需要?出租，則?可與租賃?方重新簽?訂租賃合?同。第?八條未盡?事宜本?合同條款?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭(zhēng)議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可申請(qǐng)?jiān)V?訟解決。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同模板?（七）?編號(hào)：?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?見(jiàn)證方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方）：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達(dá)?成以下條?款：第?一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方?根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權(quán)證書(shū)，?所有權(quán)證?書(shū)___?__字第?____?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條甲方對(duì)?買(mǎi)賣(mài)權(quán)的?聲明甲方?保證該房?屋是符合?國(guó)家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國(guó)家?及北京市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購(gòu)買(mǎi)上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋?售價(jià)為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價(jià)款?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫(xiě)_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾元整）?第五條付?款方式?（一）無(wú)?須銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過(guò)15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個(gè)工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過(guò)15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1）沒(méi)?有房屋欠?帳，如電?話(huà)費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒(méi)?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?第八條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦?理房屋買(mǎi)?賣(mài)立契過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過(guò)程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說(shuō)?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見(jiàn)證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????經(jīng)辦人?：___?__?????電話(huà)：?____?_乙方?：___?__?????經(jīng)?辦人：_?____??????電話(huà)：_?____?丙方：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同模板（?八）賣(mài)?方___?__買(mǎi)?方___?__房?屋座落_?____?石家莊?市房地產(chǎn)?管理局印?制說(shuō)明?一、本?契約適用?于存量房?地產(chǎn)的買(mǎi)?賣(mài)。二?、本契約?具有選擇?項(xiàng)的條款?，要根據(jù)?實(shí)際情況?進(jìn)行選擇?，未被選?用的選項(xiàng)?要?jiǎng)澣ィ?以示刪除?。三、?雙方在簽?訂本契約?前，要詳?細(xì)審閱契?約條款。?四、本?契約要認(rèn)?真填寫(xiě)，?涂改后，?雙方要在?涂改處簽?字。五?、本契約?條款由石?家莊市房?產(chǎn)管理局?負(fù)責(zé)解釋?。賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：甲方?自愿將下?列房產(chǎn)出?售給乙方?，乙方已?對(duì)甲方所?出售的房?產(chǎn)做了充?分了解，?愿意購(gòu)買(mǎi)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商訂立本?契約。?第一條標(biāo)?的、價(jià)款?：第二?條乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?購(gòu)房定金?____?元（大寫(xiě)?：___?__）。?乙方全?部購(gòu)房款?分___?_次付給?甲方，購(gòu)?房定金在?最后一次?付款時(shí)沖?抵房?jī)r(jià)款?，具體付?款方式如?下：_?____?____?____?____?_