正式的商品房買賣合同

正式的商品房買賣合同一、合同雙方及房屋基本情況1.1合同雙方基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________電話：_______________開戶銀行：_______________銀行賬戶：_______________乙方（購(gòu)方）：姓名：_______________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________住所/地址：_______________電話：_______________開戶銀行：_______________銀行賬戶：_______________1.2房屋基本情況房屋坐落：_______________房屋面積：_______________平方米建筑結(jié)構(gòu)：_______________房屋用途：_______________房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________房屋權(quán)證核發(fā)日期：_______________土地使用權(quán)證號(hào)：_______________土地面積：_______________平方米土地使用年限：_______________年二、房屋交易及價(jià)款支付方式2.1房屋交易及過戶手續(xù)本合同簽訂后7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______________元。本合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣款人民幣_(tái)______________元。房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。房屋過戶前，乙方應(yīng)向甲方支付全部房屋買賣款及相關(guān)稅費(fèi)。房屋權(quán)證過戶后，甲方向乙方提供房屋權(quán)證并移交房屋物權(quán)。乙方在收到房屋權(quán)證并移交房屋物權(quán)后，應(yīng)向甲方支付余下的房屋買賣款，房屋過戶手續(xù)辦結(jié)。2.2價(jià)款支付方式定金支付方式：_______________。房屋買賣款支付方式：_______________。三、商品房保證條款房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用性能、質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定，并具有向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和有關(guān)部門申請(qǐng)住房保修服務(wù)的條件。甲方不得以乙方不具備房屋保修服務(wù)的條件為由免除保修責(zé)任。房屋銷售價(jià)格符合國(guó)家的價(jià)格政策和有關(guān)規(guī)定，并且不得因購(gòu)買商品房產(chǎn)生不應(yīng)有的費(fèi)用。甲方保證該房屋系未產(chǎn)生過產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，并保證該房屋處于良好的物業(yè)管理狀態(tài)。若甲方的前述保證有任何不符合，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失和費(fèi)用。四、違約責(zé)任甲方或乙方違反合同規(guī)定，不履行或者不完全履行本合同約定的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受的損失。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠房屋買賣款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等違約行為，有權(quán)進(jìn)行法律訴訟和采取其他法律行動(dòng)。若因乙方原因?qū)е路课葸^戶未能完成，乙方應(yīng)支付甲方每日元利計(jì)算的違約金，直至房屋過戶完成為止。五、爭(zhēng)議解決方式及其他條款雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本合同自雙方簽訂之日起生效，各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自相應(yīng)日期開始。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同中未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同文字