第九章 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同((建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理 自考教材))

第九章建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同一、學(xué)習(xí)目的和要求了解建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的，工程招標(biāo)投標(biāo)的程序，開標(biāo)的方式，工程承包合同的種類和內(nèi)容，岡DIC條款；領(lǐng)會工程招標(biāo)的條件及招標(biāo)投標(biāo)的準(zhǔn)備工作，投標(biāo)策略，定標(biāo)的方法，施工索賠；掌握建筑工程招標(biāo)承包制的含義，招標(biāo)的形式，選擇中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)怎樣搞好投標(biāo)工作及工程合同的管理。1第一節(jié)建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的(一)招標(biāo)承包制的概念(二)招標(biāo)承包制的意義(三)招標(biāo)承包制的目的2工程招標(biāo)的條件該工程已列入國家或省、市、自治區(qū)年度計(jì)劃有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖紙和預(yù)算已征用土地并全部拆遷，現(xiàn)場施工的“三通”條件已落實(shí)資金、材料、設(shè)備分交計(jì)劃和配套條件已落實(shí)并保證供應(yīng)已獲得建筑許可證3（1）公開招標(biāo)：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)。它屬于無限競爭性招標(biāo)。①投標(biāo)單位均以平等的競爭機(jī)會參加；

②招標(biāo)單位可從較多的投標(biāo)書中選擇到理想的承包商或供應(yīng)商單位。缺點(diǎn)①資格審查、材料審核工作量大；

②大部分投標(biāo)單位不能中標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)工程招標(biāo)的形式4（2）邀請招標(biāo)：招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。它屬于有限競爭性招標(biāo)。邀請招標(biāo)至少要邀請三家投標(biāo)單位參加投標(biāo)。①應(yīng)邀單位在技術(shù)、信譽(yù)等方面比較可靠；②審核工作量小。優(yōu)點(diǎn)①投標(biāo)者有限；

②若信息不足將影響到招標(biāo)質(zhì)量。缺點(diǎn)5工程招標(biāo)的方法一次性招標(biāo)多次招標(biāo)6準(zhǔn)備階段招標(biāo)程序招標(biāo)階段決標(biāo)階段準(zhǔn)備招標(biāo)申請招標(biāo)編制招標(biāo)文件編制標(biāo)底發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查發(fā)出招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場和答疑投標(biāo)和接受投標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)決標(biāo)并發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同工程招標(biāo)的程序7工程招標(biāo)的準(zhǔn)備工作組織招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請批準(zhǔn)招標(biāo)準(zhǔn)備招標(biāo)文告和文件對申請投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查制定標(biāo)底8第三節(jié)工程投標(biāo)(一)參加投標(biāo)企業(yè)的條件P200(二)工程投標(biāo)的程序P200(三)建筑