2019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載

2019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載PAGE頁(yè)碼1/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)22019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載全文共2019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載全文共1頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)?？删庉嬁纱蛴。部梢灾苯邮褂?，歡迎您的下載2019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日20192019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載全文共2頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。

商鋪出租事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時(shí)，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。分為以下三種：_______________

第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。

第二，由于第三方原因使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，如何解除合同。

第三，由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。

2019年商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方（以下稱甲方）

承租方（以下稱乙方）

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：_______________

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________號(hào)，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：_______________

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

2019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，……）

3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：_______________

第一期：_______________租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第二期：_______________租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第三期：_______________租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第四期：_______________租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第五期：_______________租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

第六期：_______________租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。

……

（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部2019商鋪?zhàn)赓U合同范本下載全文共4頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：_______________乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：_______________由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

3.維修費(fèi)：_______________租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

第六條出租方與承租方的變更：_______________

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

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