房屋建房合同

Word版本，下載可自由編輯房屋建房合同建房方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承建方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲方將位于三里塘村十三七層住宅房承包給乙方承建。乙方接受甲方的建房工程，為了明確雙方責(zé)任，按時(shí)完成施工目標(biāo)，本著質(zhì)量到上、平安第一的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包方式

本工程甲方以包工、包機(jī)械、腳手架、釘子、鐵絲的承包方式承包給乙方施工。

二、承包價(jià)款：

1、按實(shí)際面積結(jié)算工程款，八層屋面做時(shí)再議價(jià)(陽臺(tái)按整面積計(jì)價(jià))、(外墻腳手架若需搭雙排按建筑面積每平方米另加拾元)。

2、工程按/㎡結(jié)算。

三、詳細(xì)施工范圍

1、全部基礎(chǔ)工程按圖紙施工，強(qiáng)化柱從基礎(chǔ)到頂層。

2、全部外裝工程(正立面貼瓷磚;后側(cè)面為水泥砂漿抹灰、白水泥漿罩面)。

3、內(nèi)裝修：墻面、樓梯為水泥砂漿收光。

四、工程款的分解方法及付款方式

工程款為元，基礎(chǔ)工程完成付現(xiàn)金元;每層樓蓋板付元;內(nèi)粉每層付元;(除留2%擔(dān)保證金壹年后付清)余款待房屋驗(yàn)收合格一次性付清，上述款項(xiàng)如遲一天，乙方能夠停工待付。

本合同期為天，由于不行抗力因素(如下雨、下雪、停電等)造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后順延。

五、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)施工用電的主線路和用電總掌握箱的安裝。

2、現(xiàn)場(chǎng)用水主管的安裝。

3、負(fù)責(zé)交納施工消耗的水、電的費(fèi)用。

4、依據(jù)工程進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)組織工程實(shí)體消耗的建筑材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，在條件許可狀況下，應(yīng)盡量依據(jù)乙方指定的位置堆放建筑材料。

5、建房當(dāng)中全部收費(fèi)單位，如向乙方收取費(fèi)用，如建管站、資質(zhì)證、法人托付書、質(zhì)檢、地稅都由甲方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。

6、如現(xiàn)場(chǎng)有多余土方，負(fù)責(zé)土方外運(yùn);如現(xiàn)場(chǎng)缺少土方，負(fù)責(zé)土方的購(gòu)進(jìn)。

7、負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的各類手續(xù)的辦理及鄰里的協(xié)調(diào)。

8、供應(yīng)滿意施工要求的施工圖紙，當(dāng)不能供應(yīng)時(shí)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工。

9、當(dāng)需要變更工程設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)在工序施工前告知乙方。

10、每層蓋板一餐飯，準(zhǔn)時(shí)足額地向乙方支付承包費(fèi)用。不得拖延，如停工個(gè)月，甲方付吊車、攪拌機(jī)、外墻腳手架租賃費(fèi)用(人工工資漲價(jià)工資另議)。

六、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、擔(dān)當(dāng)腳手架、模板全部耗材的費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)施工機(jī)械、模板全部耗材的費(fèi)用。

3、施工當(dāng)中如發(fā)生任何平安事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

4、節(jié)省和合理使用甲方供應(yīng)材料。水泥或混合砂漿或砼必需在有效時(shí)間內(nèi)正常使用完畢，以上材料更不得隔夜使用。

5、如甲方發(fā)覺施工質(zhì)量問題，并向乙方提出時(shí)，乙方要快速組織相關(guān)施工人員訂正。

6、嚴(yán)格依據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙組織施工，如發(fā)覺施工圖紙或相關(guān)技術(shù)資料有問題，或有較好的工程技術(shù)措施及建議，應(yīng)提前向甲方提出，未征得甲方同意，乙方不得擅自更改。

七、合同責(zé)任

1、合同中未盡責(zé)任，照實(shí)際有發(fā)生，雙方要相互協(xié)商妥當(dāng)解決，對(duì)合同明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方要共同遵守，不得違背。

2、本合