房屋拆除合同示范文本

PAGE20-房屋拆除合同(示范文本)房屋拆除發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）房屋拆除承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為確保拆除工程安全、規(guī)范、如期、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，對(duì)甲乙雙方約定的范圍內(nèi)的所有房屋實(shí)施拆除。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合同如下：一、工程情況工程名稱：工程地點(diǎn):工程范圍：工程規(guī)模：拆除房屋建筑面積為平方米二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求房屋（含主體、構(gòu)筑物)應(yīng)整體拆除完成；拆除完畢后的場(chǎng)地要整平；廢料、垃圾及渣土要清理并外運(yùn),且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。三、合同工期1、本工程自年月日開始，乙方進(jìn)場(chǎng)施工，至年月日，完成拆除及清理、渣土外運(yùn)工作等。（如遇“釘子戶”等特殊情況，由雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議）2、施工期間如遇不可抗力事件，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。四、合同價(jià)款約定及結(jié)算方式1、按拆除舊房建筑面積單價(jià)為元/平方米（含安全文明施工措施費(fèi)）?？們r(jià)款為：元（大寫元，如預(yù)估總價(jià)，則結(jié)算時(shí)拆除面積按照實(shí)際調(diào)整結(jié)算，含安全文明施工措施費(fèi)）。2、按照合同約定的房屋拆除及場(chǎng)地清理等工作內(nèi)容完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格并結(jié)算后，甲方一次性付清（或分期付清）工程價(jià)款。五、合同履約保證金本工程設(shè)定履約保證金為元。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方在工程開工前15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)部門要求，辦理好拆除工程備案手續(xù)（乙方須向甲方提交乙方編制的拆除工程施工組織設(shè)計(jì)，作為備案手續(xù)的附件）。2、甲方指定為拆除工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程相關(guān)事宜。3、乙方按照合同約定完成所有內(nèi)容并告知甲方后，甲方應(yīng)在接到告知之日起日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)和結(jié)算手續(xù)。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的拆除內(nèi)容實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪為止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。2、房屋拆除開工前20日，乙方應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（含施工方案、安全技術(shù)措施計(jì)劃及施工揚(yáng)塵防治專項(xiàng)方案）并提交給甲方；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)甲方備案；乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1-2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆除現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。4、乙方在拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志；拆除二層以上房屋時(shí)，必須搭設(shè)腳手架并按房屋的實(shí)際高度進(jìn)行防塵圍擋，臨近主要道路和生活區(qū)的一側(cè)必須設(shè)置雙層密目網(wǎng)；在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼管腳手架和密目式安全網(wǎng)全封閉施工，圍擋高度不得低于2.5米，圍擋應(yīng)做到清潔整齊、無(wú)破損，不得有礙市容觀瞻，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。5、乙方從事拆除工作的人員須參加工傷保險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位校驗(yàn)備案，無(wú)保險(xiǎn)者一律不得參與拆除。6、乙方必須首先對(duì)各種窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)必須系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施；嚴(yán)禁酒后作業(yè)。8、拆除工程作業(yè)要求自上而下，逐層分段按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、樓梯和樓板、外墻時(shí)，腳手架應(yīng)與整體拆除進(jìn)度相配合（爆破拆除時(shí)應(yīng)對(duì)爆破部位進(jìn)行覆蓋和遮擋）。9、乙方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備能滿足壓塵要求的霧炮機(jī)、灑水車等揚(yáng)塵防治機(jī)械，施工中還應(yīng)采取加壓噴淋、覆蓋等壓塵措施。10、拆除材料必須堆放整齊，保持周圍道路溝管暢通，不得占道施工，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包”（具體為：）制度，瓦礫雜物要每日清除干凈。11、拆除產(chǎn)生的廢棄物（建筑垃圾、渣土）應(yīng)委托給具有資質(zhì)的渣土運(yùn)輸企業(yè)承擔(dān)外運(yùn)及處置，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門核準(zhǔn)，采用密閉式運(yùn)輸車輛清運(yùn)，按照核準(zhǔn)路線運(yùn)輸建筑垃圾及渣土并拋填在經(jīng)核準(zhǔn)的填埋場(chǎng)地內(nèi)。清運(yùn)車輛出行便道必須作硬化處理（或連續(xù)鋪設(shè)厚鋼板），并在現(xiàn)場(chǎng)出入口進(jìn)行沖洗后凈車出場(chǎng)。12、施工現(xiàn)場(chǎng)按主管部門要求辦理排水許可證；施工污水必須經(jīng)沉淀處理，符合要求后排入市政管網(wǎng)或河流。13、從承接拆除施工任務(wù)至拆除完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆除過(guò)程中如出現(xiàn)拆除人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。14、拆除施工人員必須遵紀(jì)守法，服從管理。八、違約責(zé)任1、乙方承接的拆除工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。2、甲如乙方自移交之日起超過(guò)日未組織進(jìn)場(chǎng)施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)單方解除合同，并賠償甲方因工期延期所造成的損失（甲方需提供有關(guān)材料證明），甲方另行安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。上述違約金及損失費(fèi)用，由甲方直接在工程款中予以扣減。3、甲方在驗(yàn)收并辦理移交和結(jié)算手續(xù)后，未一次性給付（或未按合同約定分期付清）工程款的，從驗(yàn)收合格之日起，每延期一天，向乙方支付違約金元。九、不可抗力當(dāng)事人一方因不可抗并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供證明。十、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由主管部門調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。

1、向

人民法院提起訴訟；

2、向

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同及附件共

頁(yè)，一式

份，具有同等法律效力，其中甲方

份，乙方

份。2、本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、合同簽訂地：