精裝修合法二手房交易合同

精裝修合法二手房交易合同一、合同背景本合同由乙方（以下稱為“買方”）與甲方（以下稱為“賣方”）簽訂，涉及買賣雙方對指定房屋進行交易的法律行為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：二、房屋信息及權(quán)屬保證1.房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋裝修情況：其他附加設施：2.產(chǎn)權(quán)保證賣方保證其所出售房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋沒有被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等限制房屋交易的情況。如有房屋權(quán)屬爭議導致交易無法完成，買方為此承擔的損失由賣方全額承擔。3.精裝修保證賣方保證所出售的房屋已進行精裝修，并確保裝修材料、施工質(zhì)量符合國家標準和法律法規(guī)。買方對房屋的裝修情況及材料質(zhì)量有權(quán)進行檢查，并在驗收合格后方可進行交易。三、交易價格及支付方式1.房屋總價本次房屋交易的總價為（人民幣大寫）【合同總價】（￥【合同總價】）元。2.買方支付方式買方應在簽訂本合同后【支付方式】支付合同總價的【支付比例】作為訂金。剩余部分應在【指定日期】前完成支付。3.交易稅費負擔本次房屋交易的過戶稅費由買方與賣方各自承擔，具體比例按照國家相關(guān)稅費規(guī)定執(zhí)行。四、過戶手續(xù)及責任1.過戶程序買賣雙方應共同配合，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶程序如下：賣方提供房屋相關(guān)證件及報備材料買方辦理貸款、按揭等融資手續(xù)（如適用）雙方共同到房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)交付房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件2.過戶責任買賣雙方應共同承擔過戶過程中的責任，并確保所提供的文件及信息真實、有效。如因買方提供虛假信息、提供的材料不符合法律要求或無法按時辦理過戶手續(xù)導致交易無法完成的，買方將承擔相應的違約責任。五、房屋交付及驗收1.交付時間房屋交付時間應在本合同簽訂之【天/月】內(nèi)完成。具體時間雙方協(xié)商確定。2.交付條件買賣雙方應共同到房屋現(xiàn)場進行交付和驗收。買方應對房屋的裝修情況進行檢查，確認無誤后正式接收房屋。如發(fā)現(xiàn)存在裝修質(zhì)量問題或其他糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。3.交付憑證交付房屋時，賣方應出具房屋交付憑證，并向買方交付房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。六、風險與保障1.房屋權(quán)屬糾紛如發(fā)生因房屋權(quán)屬糾紛引起的糾紛，買方有權(quán)依法向賣方追究相應法律責任，并要求賣方全額賠償買方因此所遭受的經(jīng)濟損失。2.裝修質(zhì)量糾紛房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在裝修質(zhì)量問題，買方有權(quán)在【合同生效日起一定的時限內(nèi)】向賣方提出書面質(zhì)量異議。賣方應在接到買方質(zhì)量異議通知后【合理期限內(nèi)】進行處理。如賣方無故逾期或拒絕解決，買方有權(quán)要求退還部分或全部房款，并依法要求賣方承擔違約責任。七、違約處理1.買方違約如買方未按照本合同約定支付房款、提供必要的過戶手續(xù)材料等違約行為，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此所遭受的經(jīng)濟損失。2.賣方違約如賣方未按照本合同約定過戶、提供相應的房屋材料或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金、賠償買方因此所遭受的經(jīng)濟損失。八、法律適用與爭議解決1.法律適用本合同的訂立、履行、解釋與爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.爭議解決買賣雙方就本合同的履行發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)】進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。九、合同生效及其他1.合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章并經(jīng)過仲裁機構(gòu)確認后生效，具有法律效力。2.其他事項本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件和補充協(xié)議與本合同不一致的，以附件和補充協(xié)議為準。3.合同解釋對本合同的解釋及履行發(fā)生爭議時，買賣雙方應本著誠實信用的原則進行解釋，以實現(xiàn)合同的目