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房地產(chǎn)股權協(xié)議書范本(股份認購協(xié)議書范本)房地產(chǎn)股權協(xié)議書范本1
房地產(chǎn)認購協(xié)議書范本為范文網(wǎng)的會員投稿舉薦,但愿對你的學習工作帶來幫助。
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。擬定合同的留意事項有很多,你確定會寫嗎以下是我為大家舉薦的關于一些房地產(chǎn)認購協(xié)議書,希望能幫助到大家!
房地產(chǎn)認購協(xié)議書1
出賣人(甲方):身份證:
買受人(乙方):身份證:
甲乙雙方就房屋買賣事宜,依據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī),并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款:
一、甲方自愿將坐落于合肥市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地運用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物(如有)總價款為人民幣大寫(小寫:)。
三、乙方在簽訂本合同時,支付甲方房款元(其中房屋總價款的20%作為定金,剩余部分作為預付款)。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰,不得有任何除甲方以外的第三人主見該房產(chǎn)的合法權利,并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個月內(nèi),甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產(chǎn)證、土地證等證件),如遇特別狀況,雙方協(xié)商后可延期,但延期不得超過一個月。
六、房屋的相關產(chǎn)權證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi),甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過戶給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過戶所應繳納的稅、費均由乙方擔當,但不包含甲方房屋貸款費用,且過戶前甲方必需結清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定,自本合同簽訂之日起三日內(nèi),甲方即將該房屋交由乙方占有運用,同時,甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。
九、違約責任:甲乙雙方應自本合同簽訂之日起,嚴格履行本合同,不得違約。如甲方違約,則須雙倍返還乙方已付定金,同時返還乙方所支付的預付款,乙方違約,則甲方有權沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項:
十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定,約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭議,雙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日年月日
房地產(chǎn)認購協(xié)議書2
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著同等、自愿、協(xié)商一樣的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:
1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。
2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。
3、甲方于20
年月日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。(另附收據(jù))
4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋全部權證書等),辦理手續(xù)時間不得超過半年,否則按甲方違約處理。
5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),甲方將房屋按時交付乙方。
6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫¥___元整)。
7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權清楚,無抵押、查封和任何糾紛,保證所供應的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責任由甲方擔當。
8、本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
10、本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____________________
身份證號:__________________身份證號:__________________
身份證號:__________________身份證號:__________________
簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日
房地產(chǎn)認購協(xié)議書3
甲方(出售人):_____________
乙方(認購人):_____________
丙方(經(jīng)紀機構):___________
乙方經(jīng)過了解,有意向購買甲方開發(fā)建設的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:________)?!渡唐贩款A售許可證》號:________________。
經(jīng)與甲方協(xié)商,達成以下協(xié)議:
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方情愿支付¥_______________(大寫:____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。
并帶上如下證件和資料:
(1)本認購書。
(2)身份證明原件和復印件。
3、訂金退還與不退還的約定。
如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi),對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一樣的,甲方應將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應協(xié)商一樣,并簽訂書面補充協(xié)議。
5、乙方如對所購物業(yè)了解清晰,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方干脆簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如托付房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售的,經(jīng)紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
丙方(簽章):____________
簽訂日期:___年___月____日
房地產(chǎn)認購協(xié)議書4
購買方(甲方):
代理方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2,其中附屬面積m2)的具體考察,確定購買該房屋,并全權托付乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2,實付房款(小寫)元,(大寫)拾萬仟佰拾元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時,甲方即付認購金元,并于年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務,要求借款金額為元,還款期限為年(以銀行實際批核為準)。
五、甲方須照實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必需剛好到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過三個月,乙方有權幫助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
A、按揭銀行不同意為該房屋的交易供應按揭服務;
B、按揭銀行同意供應借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)認購協(xié)議書5
甲方:
乙方:
現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜,在同等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議,望共同遵守:
一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于
二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地運用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。
三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方擔當,乙方不擔當任何費用,該房屋的全部權也歸甲方完全全部。甲方享有該房屋的占有、運用、收益及處分的權利,乙方對受甲方托付購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方托付購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。
四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,乙方應當幫助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟,乙方應協(xié)作甲方辦理相關訴訟程序,全部涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方擔當。
五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管。待甲方須要辦理過戶手續(xù)時根據(jù)甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的全部家具、家電及全部物品等均由甲方全部。
七、乙方為合法夫妻關系,乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購買房屋,該房屋的全部權益與乙方無任何關系,并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主見任何權益。
八、如因乙方替甲方購買該房屋,乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其擔當。
九、本協(xié)議如須要補充,另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂時間:年月日
房地產(chǎn)股權協(xié)議書范本2
在當下社會,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。那么寫協(xié)議真的很難嗎以下是我為大家舉薦的關于一些房地產(chǎn)評估托付協(xié)議書,希望能幫助到大家!
房地產(chǎn)評估托付協(xié)議書1
阜陽和德房地產(chǎn)評估詢問有限公司:
因太和縣糖業(yè)煙酒有限公司企業(yè)改制工作的須要,現(xiàn)托付你單位對該公司的兩處固定資產(chǎn)(原紅蘋果酒樓和中心批發(fā)部)進行實地評估。詳細事項如下:
一、估價對象概況:依據(jù)商辦【20__】10號文件、房產(chǎn)局供應的產(chǎn)權檔案等相關資料,確定兩處房地產(chǎn)概況分別為:1、原紅蘋果酒樓(面對人民中路,店面自北向南第一、二兩間至三層),商業(yè)性質(zhì),框架結構,建筑面積為273.4O(一至三層分別為);2、中心批發(fā)部(面對鏡湖中路,店面自東向西第一間,二層自東向西兩間),商業(yè)性質(zhì),框架結構,建筑面積為125.82O(其中:一層為O,二層為O)。
二、估價目的:因企業(yè)改制工作的須要評估估價對象房地產(chǎn)市場價值參考
三、估價基準日:____年_月_日
四、價值定義:原紅蘋果酒樓一至三樓房產(chǎn)市場價,中心批發(fā)部房地產(chǎn)綜合市場價。
托付單位名稱:
受托單位名稱:
____年_月_日
房地產(chǎn)評估托付協(xié)議書2
我方因____的須要,現(xiàn)托付你所對___路(街、巷)___號房地產(chǎn)進行價格評估,請在天內(nèi)賜予受理答復。
托付單位或托付人(簽章)經(jīng)辦人:
年月日年月日
房地產(chǎn)評估托付協(xié)議書3
托付方(以下簡稱甲方):
估價方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方遵照國家有關合同法及法律規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一樣,特訂立本業(yè)務托付書條款,以供雙方共同遵守履行。
一、托付估價對象:
二、托付估價目的:
為確定房地產(chǎn)價值供應參考依據(jù)。
三、估價時點:年月日
四、收費標準及付款方式:
1、收費標準按國家計委、建設部計價格字(11015)第971號規(guī)定的房地產(chǎn)評估收費標準進行收費。
2、付款方式:業(yè)務托付書簽訂后,甲方在領取評估報告書時一次性付清
元(人民幣)作為評估費。
五、甲方的權利和義務:
1、按約定的`日期為乙方供應與評估相關的文件、資料,并對供應的文件、資料的真實性、精確性和合法性負責。
2、乙方在評估過程中需甲方協(xié)作的,特殊是在進行現(xiàn)場勘察或房地產(chǎn)清查核實工作時,甲方應指定相應的專業(yè)技術人員或其他相關人員主動協(xié)作。
3、按業(yè)務托付書規(guī)定剛好付清評估費用。
六、乙方的權利和義務:
1、評估工作過程中嚴格堅持獨立、客觀、公正的原則進行評估,對出具的房地產(chǎn)估價報告負相應責任;
對甲方供應的內(nèi)部資料和評估結果嚴守隱私。
2、乙方按約定時間供應估價報告,若甲方緣由,乙方有權延長交付估價報告時間。
在評估過程中若因甲方提出重大更改,造成乙方返工,雙方應另行協(xié)商加收評估費用和延長出具評估報告時間。
3、乙方受甲方托付,依據(jù)房地產(chǎn)評估規(guī)范及程序出具評估通知書或評估報告,并收取評估費用。
如非乙方緣由,甲方出現(xiàn)貸款未審批或貸款額削減等狀況,乙方不負任何責任,不賜予退還評估費用。
七、其他約定:
八、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
九、甲方慎重承諾:
1、供應的評估材料均真實有效;
2、對因上述材料虛假導致評估結果不精確的,應擔當相應責任。
甲方:乙方:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
電話:電話:
地址:地址:
簽訂日期:年月日
房地產(chǎn)評估托付協(xié)議書4
____土地房地產(chǎn)評估有限公司:
我單位(個人)因事宜,托付你單位對下列房地產(chǎn)(房產(chǎn)、土地或構筑物等)進行價格評估,并出具評估報告。
托付單位名稱:(蓋章)經(jīng)辦人:
受托單位名稱:(蓋章)經(jīng)辦人:
____年_月_日
房地產(chǎn)評估托付協(xié)議書5
__房地產(chǎn)土地評估有限公司:
茲托付貴公司評估雷州市附城糧所位于雷州市雷城鎮(zhèn)關部前街(原附城糧所院內(nèi))的房地產(chǎn)于20__年6月25日的在估價設定前提下的市場價值,為我方土地儲備回收土地運用權及房屋全部權供應參考依據(jù)。
特此托付。
托付方:__市土地儲備管理中心
聯(lián)系人:吳___
聯(lián)系電話:187_______108
20__年_月_日
房地產(chǎn)股權協(xié)議書范本3第1篇:房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書
房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本
隨著人們法律意識的加強,許多場合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。信任許多摯友都對擬合同感到特別苦惱吧,下面是我細心整理的房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)“”項目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以明確責任,共同遵守。
項目概況
本項目位于,項目暫定名為“”。項目用地面積平方米(約畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為用地,土地運用年限年。項目總建筑面積平方米,其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米),地下一層(面積平方米)。
合作形式
依據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則,雙方采納合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù),并擔當相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整(¥萬元),作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售,擔當相關費用,并獨立享有項目銷售的全部收益。
權利與義務
甲方
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi),取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》,自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi),取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一樣。
2、甲方負責擔當項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費,以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。
3、甲方應在乙方根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi),向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電,并保證項目用地無界址糾紛,項目產(chǎn)權明晰,無抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過程中,甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào),解除項目周邊單位或居民對乙方正值開發(fā)建設工作的干擾,保證乙方開發(fā)建設工作的順當進行。
6、甲方負責擔當本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任,以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
乙方
1、乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付本協(xié)議其次條約定的項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后,對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權,獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作,并享有本項目的.全部收益。
3、為保證項目開發(fā)工作的順當進行,乙方定員派出一名工作人員幫助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
4、乙方擔當自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所供應的相關行政手續(xù)。
付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi),甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶,用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議其次條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi),乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%,即人民幣萬元(¥萬元)。
3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi),乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%,即人民幣萬元(¥萬元)。
4、在項目結構封頂之日,乙方通過共管帳戶向甲方支付%余款,即人民幣萬元(¥萬元)。
5、甲方應在乙方付款的同時,向乙方供應相應的含稅發(fā)票。
資料手續(xù)移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件,包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,供乙方進行項目的開發(fā)打算工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時,甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的.原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括:甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所供應的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常運用,直至項目最終完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付其次期款的同時,甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。
違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務,任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約,違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,并賠
償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項,每超過一日,應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
適用法律范圍
1、本協(xié)議訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。
其他
1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方:乙方:
法定或授權代表簽字:法定或授權代表簽字:
年月
第2篇:房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書
這篇房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范文特別優(yōu)秀,送給你。
房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書
立本協(xié)議當事人:
甲方:
乙方:
丙方:
經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,就開發(fā)位于,擬名為工程,開發(fā)面積約平方米的項目開發(fā)合作達成如下協(xié)議。
第一章出資及分紅
1.1初期起先運作,每方暫出資萬元,并與年月日前匯入以下賬戶:
開戶名稱:
開戶行:
賬號:
1.2項目運作完畢后,托付專業(yè)事務所對項目盈利狀況進行審計,三方依據(jù)出資比例進行分紅。
其次章、機構的設置和職責分工
2.1為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理,由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程部、財務部等部門。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
項目部的職責:
全權負責和確定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則:
項目部實行工作例會制度,確定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參與會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參與的,由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一1
致確定。
經(jīng)理的職責:組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。副經(jīng)理的職責:副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。
2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。
綜合部的職責:
綜合部經(jīng)理的職責:
2.4工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。
工程部的職責:
工程部經(jīng)理的職責:
2.5財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。
第三章、支出的管理
3.1全部資金支出保險有本合同兩方以上簽字方可支出。
3.2項目部及下設各部專職人員的工資標準由三方共同協(xié)商確定。
第四章、會計財務制度
4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳,分別處理。
4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設立獨立帳戶。
4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔當,本協(xié)議當事人有權隨時派員批閱、了解費用支出狀況。
4.4財務部應定期以書面的方式公布收支狀況。
第五章工程營造
5.1合作項目工程施工單位的選擇,應通過招標或其他本協(xié)議當
事人協(xié)商一樣的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一樣,本協(xié)議的任何一方不得參與合作項目工程的招標和施工。
5.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一樣的方式確定。
5.3《建設工程施工合同》應具備下列條款:
1、工程總價款采納“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式:
2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一樣,任何一方不得以任何方式向施工單位供應工程所需任何材料。
5.4工程款的撥付日期由項目部確定,由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付安排,待項目部批準后,由財務部執(zhí)行。
5.5工程的簽證、隱藏記錄等工程資料由工程部保存。
5.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
第六章、房屋銷售:
6.1本項目房屋銷售由協(xié)議三方共同協(xié)商托付房屋銷售中介銷售。
6.2詳細銷售價格、銷售政策由三方協(xié)商書面確定
第七章本協(xié)議的變更和終止
7.1經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一樣,可以變更或終止本協(xié)議。
7.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一樣同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
7.3竟買土地被有關部門收回的,本協(xié)議自動終止。
7.4因不行抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。
第八章、違約責任
8.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的0.5支付違約金。
8.2財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的,由派出單位按實際支付費用的×倍擔當違約責任。。
第九章、合同管理
9.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、相互制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
9.2合同的洽談依據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項目部牽頭,所涉各部派員參與。依據(jù)洽談的內(nèi)容由參與人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。
9.3本項目所涉合同一律采納書面形式簽訂,嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
9.4洽談部門在合同簽訂前,應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方運用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,必要時應懇求法律顧問予以幫助。
9.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協(xié)議、往來函件等。
9.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應剛好上報項目部,所涉部門的負責人應剛好組織本部門的人員剛好分析查明緣由,提出解決方法。必要時應詢問法律顧問,共同提出解決方法,剛好與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
9.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。
9.8土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應定期按項目、合同分類建立具體的臺帳,剛好歸擋保存。
第十章、其他約定事項
10.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具和其他用品由項目部協(xié)商一樣處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例安排。
10.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一樣解決。
10.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一樣,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
10.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
10.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
10.6本協(xié)議書一式三份,三各方各執(zhí)一份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
托付代理人:
聯(lián)系電話:
丙方:
法定代表人(簽字):
托付代理人:
聯(lián)系電話:
乙方(蓋章):法定代表人(簽字):托付代理人:聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)股權協(xié)議書范本4
協(xié)議書怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢下面是我?guī)痛蠹艺淼碾x婚協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有須要的摯友。
離婚協(xié)議書1
男方:___,身份證號碼:,住址:。
女方:___,身份證號碼:,住址:。
男方與女方與年月日在民政局登記結婚,婚后于年月日生育一兒子/女兒,名為。現(xiàn)因夫妻雙方感情確已裂開,且已無任何和好之可能,經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一樣看法,訂立離婚協(xié)議如下:
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權:
兒子/女兒由女方撫養(yǎng),伴同女方生活,撫養(yǎng)費由男方全部負責,男方應于年月日前一次性支付元給女方作為兒子/女兒的撫養(yǎng)費(或男方每月支付撫養(yǎng)費元,男方應于每月的1-5日前將兒子/女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的__銀行帳號:至兒子/女兒滿18周歲止)。
在不影響孩子學習、生活的狀況下,男方可探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每月可探望兒/女一次或帶女兒外出游玩,但應提前通知女方,女方應保證男方每月探望的時間不少于一天。)
三、夫妻雙方共同財產(chǎn)的處理:
1、存款:雙方名下現(xiàn)有銀行存款共元,雙方各分一半,為
_____元。安排方式:各自名下的存款保持不變,但男方/女方應于____年__月__日前一次性支付元給女方/男方。
2、房屋:夫妻共同全部的位于___的房地產(chǎn)全部權歸女方全部,房地產(chǎn)權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后天內(nèi)辦理,男方必需幫助女方辦理變更的一切手續(xù),過戶費用由女方負責。
女方應于____年__月__日前一次性補償房屋差價元給男方。
3、其他財產(chǎn):婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自全部,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自全部(附清單)。
四、債務處理:
雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務,任何一方如對外負有債務的,由負債方自行擔當。(或男/女方于____年__月___日向所借債務由男/女方自行擔當……)
五、一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的責任:
雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外,并無其他財產(chǎn),任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性、合法性。
本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內(nèi)共同財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn),或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉移、抽逃財產(chǎn)的,另一方發(fā)覺后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產(chǎn)的全部份額,并追究其隱瞞、虛報、轉移財產(chǎn)的法律責任,虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。
六、經(jīng)濟幫助及精神損害賠償:
因女方生活困難,男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金給女方。鑒于男方要求離婚的緣由,男方應一次性補償女方精神損害費萬元。上述男方應支付的款項,均應于年月日前支付完畢。
七、違約責任:
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行義務的,應付違約金_萬元給對方(或按支付違約金)。
八、協(xié)議生效時間的確定:
本協(xié)議一式三份,自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效,男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
男方:女方:
____年__月__日____年__月__日
離婚協(xié)議書2
男方協(xié)議人:,年月日誕生,居民,
住址:身份證號:
女方協(xié)議人:,年月日誕生,居民
住址:陳身份證號:
協(xié)議人、雙方于年月日在中華人民共和國湖北省十堰市人民政府依法登記結婚,至今育有兩子。因協(xié)議人雙方性格差異懸殊,常常吵架,夫妻感情已完全裂開,無法接著共同生活且沒有和好可能,故雙方確定向婚姻登記機關申請離婚,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、與自愿離婚。
二、雙方育有兩個兒子秦(身份證號:),二兒子秦(身份證號:)。
雙方約定:大兒子、小兒子隨男方生活,女方擔當兩子部分撫養(yǎng)費共500元/月,從月起直至兩子成年。在不影響孩子學習、生活的狀況下,女方可隨時探望男方撫養(yǎng)的孩子。
三、協(xié)議人雙方現(xiàn)有夫妻共同房產(chǎn)包括:
位于省市區(qū)的按揭商品房一套(房產(chǎn)證編號:房地證字第號)在女方名下暫未供完,男方每月支付兩千元人民幣到供完房屋,待二兒子滿十八歲時過戶到兩個兒子名下。
四、車牌號為的小汽車歸女方全部。
五、女方經(jīng)營的十堰東城店鋪中的股份歸女方,由女方接著經(jīng)營。
六、雙方婚姻存續(xù)期間的債務共壹佰壹拾伍萬元人民幣,女方擔當柒拾伍萬元人民幣,男方擔當肆拾萬元人民幣,在簽訂本協(xié)議之日后發(fā)生的債務由債務記名者負責清償。
七、雙方必需在本協(xié)議簽訂30日內(nèi)共同至婚姻登記機關辦理離婚登記完畢,并領取離婚證。
八、違反本協(xié)議的責任:如男方秦不予協(xié)作,未能在本協(xié)議確定期限內(nèi)與女方陳共同辦理離婚登記手續(xù),則男方無權獲得子女的撫養(yǎng)權,并且在夫妻全部財產(chǎn)中只能安排得總額的25%;
九、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產(chǎn)的責任:
雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述條款已作出明確列明,并無其他財產(chǎn),任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn),或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉移、抽逃財產(chǎn)的,另一方發(fā)覺后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產(chǎn)的全部份額,并追究其隱瞞、虛報、轉移財產(chǎn)的法律責任,虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。
十、本協(xié)議確定的離婚,自雙方辦理離婚登記、取得離婚證后發(fā)生法律效力;本協(xié)議確定的財產(chǎn)分割及違約責任,不受離婚登記程序影響,自協(xié)議雙方簽字后即生效,效力及于今后。本協(xié)議履行后,任何一方無權以婚姻關系存續(xù)期間的任何事由向另一方提出任何其他要求。
十一、其他
1、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,交婚姻登記機關備案一份。
2、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,任何一方均可憑本協(xié)議向人民法院起訴。
男方協(xié)議人:女方協(xié)議人:
離婚協(xié)議書3
男方:______,男,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號碼:____
女方:______,女,漢族,____年__月__日生,住______,身份證號碼:____
雙方于____年__月相識,于____年__月__日在____登記結婚,婚后于____年__月__日生育一兒子(女兒),名____?,F(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全裂開,沒有和好可能,經(jīng)雙方協(xié)商達成一樣看法,訂立離婚協(xié)議如下:
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權:
兒子(女兒)____由女方撫養(yǎng),伴同女方生活,撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教化費、醫(yī)療費)由男方全部負責,男方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(男方每月支付撫養(yǎng)費__元,男方應于每月的1—5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的銀行帳號:)。
在不影響孩子學習、生活的狀況下,男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩,但應提前通知女方,女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)
三、夫妻共同財產(chǎn)的處理:
(1)存款:雙方名下現(xiàn)有銀行存款共____元,雙方各分一半,為______元。安排方式:各自名下的存款保持不變,但男方女方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方男方。
(2)房屋:夫妻共同全部的位于的房地產(chǎn)全部權歸女方全部,房地產(chǎn)權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理,男方必需幫助女方辦理變更的一切手續(xù),過戶費用由女方負責。女方應于____年__月__日前一次性補償房屋差價____元給男方。
(3)其他財產(chǎn):婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自全部,男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自全部(附清單)。
四、債權與債務的處理:
雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務,任何一方如對外負有債務的,由負債方自行擔當。(__方于____年__月__日向所借債務由__方自行擔當)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產(chǎn)的責任:
雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外,并無其他財產(chǎn),任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。
本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn),或在簽訂本協(xié)議之前__二年內(nèi)有轉移、抽逃財產(chǎn)的,另一方發(fā)覺后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產(chǎn)的全部份額,并追究其隱瞞、虛報、轉移財產(chǎn)的法律責任,虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產(chǎn)。
六、經(jīng)濟幫助及精神賠償:
因女方生活困難,男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金__元給女方。鑒于男方要求離婚的緣由,男方應一次性補償女方精神損害費__元。上述男方應支付的款項,均應于____年__月__日前支付完畢。
七、違約責任的約定:
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的,應付違約金__元給對方(按____支付違約金)。
八、協(xié)議生效時間的約定:
本協(xié)議一式三份,男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機關存檔一份,自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效。
男方:(簽名)女方:(簽名)
____年__月__日____年__月__日
離婚協(xié)議書4
甲方:___,男,19__年_月_日誕生,漢族,農(nóng)夫,住__省__市__鎮(zhèn)__村。
乙方:___,女,19__年_月_日誕生,漢族,農(nóng)夫,住__省__市__鎮(zhèn)__村。
甲乙雙方于____年_月_日在__市民政局辦理了登記結婚手續(xù),婚后于__年_月_生育女兒___?,F(xiàn)因夫妻感情裂開,雙方就離婚相關事項達成如下協(xié)議,供雙方遵守:
一、雙方自愿離婚。
二、女兒___隨甲方共同生活,由甲方撫育成人。乙方支付撫育費_元.
三、坐落在__村的三間三層樓房歸乙方全部,其他夫妻共同財產(chǎn)都歸甲方全部。甲方支付乙方經(jīng)濟補償人民幣叁拾萬元整,于____年農(nóng)歷__月__日前一次性付清。
四、雙方無共同債權債務,如有則由甲方擔當。其他雙方各自經(jīng)手債權由各自享有,各自經(jīng)手的債務由各自擔當。
五、其他雙方無糾葛。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)婚姻登記管理機關辦理離婚登記后生效。
本協(xié)議一式叁份,由雙方各執(zhí)一份,由婚姻登記管理機關保存一份。
甲方:乙方:
____年__月__日
離婚協(xié)議書5
男方:,漢族,年月日生,
身份證號碼:
女方:,漢族,年月日生,
身份證號碼:
男方與女方于年月日在山東省濰坊市奎文區(qū)民政廳登記結婚,婚后于年月日生于一兒子,名。因感情裂開,已無和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一樣看法,訂立離婚協(xié)議如下:
一、男方雙方自愿離婚。
二、兒子撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權:
兒子監(jiān)護權歸男方,伴同男方生活,在不影響孩子學習、生活的狀況下,女方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。注:生活學習費等都由男方負責。
三、夫妻共同財產(chǎn)的處理:其他共同財產(chǎn)。
四、債務:無
五、協(xié)議生效時間的約定:本協(xié)議一式三份,自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效,男、女雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機關存檔一份。
六、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向奎文人民法院起訴。
男方(簽字/蓋章):
女方(簽字/蓋章):
年月
房地產(chǎn)股權協(xié)議書范本5第1篇:股權協(xié)議書
給你一篇股權協(xié)議書的寫作范例,你可以參考它的格式與寫法,進行適當修改。
致_________:
依據(jù)你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同,由我公司_________投資的股權作抵押,你行同意向我公司發(fā)放總金額為_________的貸款,貸款年利率為_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,因此特設定本抵押書。本抵押書是無條件不行撤銷的,是上述貸款合同不行分割的組成部分。
一、抵押物
1.抵押物是抵押人(即上述合同中借款人)在_________公司投資的股權及其派生的權益。
2.抵押股權金額為_________。
3.抵押物項下派生權益,系指抵押股權份下應得的紅利及其他收益,必需解入抵押人在你行開立的保管帳戶內(nèi),受你行監(jiān)督,作為本抵押項下貸款償付的一項保證。
二、抵押人聲明及保證
1.抵押人的抵押行為已經(jīng)_________公司董事會決議同意。
2.在簽署本抵押書前,抵押人未曾將本抵押股權抵押給任何其他第三者,在本抵押書有效期內(nèi),也不將本抵押股權抵押或轉讓給任何第三者。
3.抵押人將不會因償還債務或其它緣由與任何第三者簽訂有損于你行權益的任何合同或協(xié)議文件。
4.本股權抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押書的有效性時,抵押人將相應修改、補充本抵押書,使其與股權抵押項下的貸款合同規(guī)定要求相一樣。
5.本抵押書如因不行抗力的緣由必需作肯定刪節(jié)、修改或補充時,抵押人保證任何變更將不會免除或削減抵押人在本抵押書中所擔當?shù)呢熑?,不影響或侵擾你行在本抵押書項下全部的權益。
6.你行對抵押股權擁有登記保留權,抵押人有義務幫助辦理股權登記事項。
三、抵押物的處理
在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時,你行有權依照本股權抵押項下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權益,所得款項及權益優(yōu)先清償你行在本股權抵押項下貸款的本息及費用。
(1)抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。
(2)抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定,如期償還貸款本金、利息及費用。
(3)抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項。
抵押人對你行實行各項處理抵押物措施,包括:
(1)從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動扣取款項;
(2)宣布擁有該抵押股權,在法律上取代抵押人在_________公司的股東地位;
(3)依法轉讓、出售、拍賣或實行其他手段處置該抵押股權,抵押人均無條件放棄抗辯權。
四、有效期
1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。
2.本抵押書將持續(xù)有效,直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效。
抵押人(即借款人)(公章):_________
授權人(簽字):_________
_________年____月____日
第2篇:股權協(xié)議書
希望你能喜愛這篇股權協(xié)議書范文。
受托人:__________________(以下稱甲方)
居處:__________________________________
托付人:__________________(以下稱乙方)
居處:__________________________________
甲方因為乙方的名義持有_________有限公司股金事宜,現(xiàn)雙方就相互權利和義務協(xié)議如下:
一、受益人
甲方名義持有的該股金實質(zhì)全部權歸乙方或乙方指定的任何單位全部,該股金受益人為乙方或乙方指定的任何單位,甲方僅為受托名義持有該股金。經(jīng)乙方簽字確認的本協(xié)議文本,可以作為充分的受益信托憑證,在乙方書面授權的前提下,其他持有人也可以行使一切受益權。
二、托付持股標的
本協(xié)議約定的信托財產(chǎn)為乙方托付甲方持有的_________有限公司人民幣_________元(大寫:_________圓整)的股金,該股金為乙方托付甲方名義持有,有關購買款項有乙方全額支付擔當,詳細依據(jù)以各方往來結算憑證確認,甲方未對此股金付任何代價,甲方對該股金不主見任何協(xié)議外權利。
該股金狀況:有限公司注冊資本為人民幣________元。其中:________有限公司,出資________元,以________出資,占注冊資本的______%,界定為______股;________,出資________元,以________出資,占注冊資本的______%,界定為______股
本協(xié)議托付持股之標的即為占注冊資本_________%其他自然人出資_________元的部分股金。
三、乙方或其指定受益人取得甲方信托名義持有的該股金利益的形式、方法_____________________。
乙方享有一切該股金的實質(zhì)全部權,乙方受益權及于該股金的一切所得和任何處分利益,詳細取得方式和方法由乙方詳細指令甲方辦理。
四、信托期限
該甲方信托名義持有的該股金自甲方持有該股金時起至乙方通知甲方處分該股金時止。
五、信托財產(chǎn)的管理方法
甲方名義持有該股金期間,在詳細管理運作該股金方面甲方應全部依據(jù)乙方指令操作,無乙方指令不得對該股金作出任何干脆或間接處分以及其他可能影響該股金的行為,甲方不得將該信托名義持有的股金向一切利害關系人明示。該股金詳細運作托管給_________有限公司股東會,有乙方指定的該單位詳細管理該股金,該托管詳細規(guī)定如下:_________股東會行使該集團全部股東權利,無須甲方任何書面授權,本協(xié)議即為充分授權。
六、受托人的酬勞(考慮是否將此款刪除)
甲方有權收取該信托名義持有費用_________元/年。
七、信托終止事由
甲方依據(jù)乙方詳細指令處分完畢并交接完畢本協(xié)議所定的信托名義持有關系即終止,本協(xié)議或雙方另有協(xié)議的除外。
八、本協(xié)議自雙方代表簽章后生效,履行中如遇爭議協(xié)議解決,協(xié)議不成由原告居處所在地人民法院管轄,本協(xié)議各方簽字代表同時作為自方本協(xié)議履行連帶責任擔保人,在本協(xié)議上簽字具有雙重效力。
甲方(蓋章):___________
代表人(簽字):_________
_________年______月____日
簽訂地點:_______________
乙方(蓋章):___________
代表人(簽字):_________
_________年______月____日
簽訂地點:_______________
第3篇:股權協(xié)議書
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甲方(發(fā)起人股東姓名):
法定代表人:
乙方(受益人姓名):
身份證號碼:
甲、乙雙方本著自愿、公允、互利、誠信的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《有限公司(以下簡稱“公司”)章程》、
公司《股權期權激勵制度》以及其他相關法律法規(guī)和公司規(guī)章之規(guī)定,就公司股權期權購買、持有、行權等有關事項達成如下協(xié)議:
第一條甲方及公司基本狀況
甲方為有限公司的發(fā)起人股東,公司設立時注冊資本為人民幣元。甲方出于對公司長期發(fā)展的考慮,為激勵人才,留住人才,甲方授權在乙方在符合本合同約定條件的狀況下,以免費贈予方式嘉獎乙方獲得甲方持有的公司%(本合同簽訂時甲方擁有的股權占公司注冊資本)。
其次條股權期權生效日
雙方約定的股權期權生效日為:年月日;
乙方與公司建立勞動合同關系滿3個月且符合本合同約定的考核標準,即起先進入轉讓預備期。
第三條預備期內(nèi)甲乙雙方的權利
在股權預備期內(nèi),本合同所指的公司%股權仍屬甲方全部,乙方不具有股東資格,也不享有相應的股東權利,可參加旁聽公司的董事會,了解公司基本狀況,但甲方同意自乙方進入股權預備期以后,享有公司%股東分紅權,詳細分紅時間依照《有限公司(以下簡稱“公司”)章程》及公司股東會決議,董事會決議執(zhí)行。
第四條乙方丟失獲得股權期權資格的情形
預備期的考核標準
1、乙方被公司聘任為_____________,應當保證完成當年的業(yè)務指標,業(yè)務指標為_______________________(例如:完成公司指派的軟件研發(fā)工作,無重大過失)
2、甲方對乙方的考核每年進行一次,乙方如在預備期內(nèi)每年均符合考核標準,即具備行權資格。詳細考核方法、程序可由甲方授權公司董事長或總經(jīng)理執(zhí)行。
第五條乙方丟失獲得股權期權資格的情形
乙方出現(xiàn)下列情形之一,即丟失股權期權的獲得資格:
1.因辭職、辭退、解雇、退休、離職等緣由與公司解除勞動合同關系的;
2.丟失勞動實力或民事行為實力或者死亡的;
3.因違法被追究刑事責任的;
4.履行職務時,存在違反《公司法》或者《公司章程》,損害公司利益的行為;
5.執(zhí)行職務時的錯誤行為,致使公司利益受到重大損失的;
6.沒有達到規(guī)定的業(yè)務指標、盈利業(yè)績,或者經(jīng)公司認定對公司虧損、經(jīng)營業(yè)績下降負有干脆責任的;
7.違反設計工資/股權/技術等信息保密協(xié)議導致信息外泄的。
8.不符合本合同第四條約定的考核標準或者存在其他重大違反公司規(guī)章制度的行為。
第六條行權
甲乙雙方應當在約定的股權期權生效日簽訂正式的股權轉讓協(xié)議,乙方成為公司的正式股東,依法享有相應的股東權利。甲乙雙方應當向工商部門辦理變更登記手續(xù),公司向乙方簽發(fā)股東權利證書。
第七條股權轉讓協(xié)議/乙方轉讓股權的限制性規(guī)定
乙方成為公司股東后,其股權轉讓應當遵守以下約定:
1.乙方有權轉讓其股權,只能依次轉讓給(公司法人)在(法人)不接受其股份時依次轉讓給(負責人),(負責人)不接受時再轉讓給其他股東,每股轉讓價格雙方協(xié)商,原則上不低于公司上一個月財務報表中的每股凈資產(chǎn)價格。
2.乙方不得以任何方式將公司股權用于設定抵押、質(zhì)押、擔保、交換、還債。乙方股權如被人民法院依法強制執(zhí)行的,參照《公司法》第七十三條規(guī)定執(zhí)行。
3.甲乙雙方無論任何緣由解除勞動關系時,乙方須要依據(jù)第七條第一點完成轉讓其股份的手續(xù)。
第八條關于免責的聲明
屬于下列情形之一的,甲、乙雙方均不擔當違約責任:
1.甲、乙雙方簽訂本股權期權協(xié)議是依照合同簽訂時的國家現(xiàn)行政策、法律法規(guī)制定的。假如本協(xié)議履行過程中遇法律、政策等的改變致使甲方無法履行本協(xié)議的,甲方不負任何法律責任;
2.本合同約定的行權期到來之前或者乙方尚未實際行使股權認購權,公司因破產(chǎn)、解散、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等緣由丟失民事主體資格或者不能接著營業(yè)的,本協(xié)議可不再履行;
3.公司因并購、重組、改制、分立、合并、注冊資本增減等緣由致使甲方股權改變時,甲乙雙方作為同一單元同事?lián)敼煞莞淖?/p>
第九條爭議的解決
本合同在履行過程中假如發(fā)生任何糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有限責任公司居處地的人民法院提起訴訟。
第十條附則
1.本協(xié)議自雙方簽字簽章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3.本協(xié)議內(nèi)容如與《有限公司章程》發(fā)生沖突,以《有限公司章程》內(nèi)容為準。
4.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,有限公司保存一份,三份具有同等效力。
甲方:(蓋章)乙方:(簽名)
法人代表:(簽名)身份證號碼:
年月日年月日
第4篇:股權協(xié)議書
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甲方:(投資方)________________
身份證____________________________
手機__________________
郵箱__________________________
其它________________________________________________
乙方:(操作方)________________
身份證____________________________
手機__________________
郵箱__________________________
其它________________________________________________
依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的相關規(guī)定,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,就甲方托付乙方投資盈利一事,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)達成一樣協(xié)議如下:
一、托付事項
甲方以自己的名義出資________________元托付乙方進行投資,獲得收益。
第2條、結算方式
投資期限為____________年,每年收取收入(見)。
最高年收入百分之_________,假如投資收入不足百分之_________的,那么將收入已甲方百分之_________,乙方百分之_________進行分。(注:每次收入,甲方將付10元手續(xù)費給乙方)
第四條投資的轉讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經(jīng)全部共同投資人同意;
2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應當通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條、協(xié)議的變更和終止
投資行為違反有關法律、法規(guī)而依法被終止;
出現(xiàn)不行預料因素致使本協(xié)議無法接著運作,乙方有權終止協(xié)議;
本協(xié)議由乙方終止后,乙方對甲方理財資金不享有贏利和不擔當虧損;
由于甲方的緣由須終止協(xié)議的,乙方可以享有理財贏利和不擔當虧損;
如達到終止條件的,可提前終止本協(xié)議。
六、爭議的解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向相關仲裁機構申請仲裁或向簽署地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,除進入訴訟程序的部格外,本協(xié)議仍具有法律效力。
七、協(xié)議期限
協(xié)議期限為一年,自年月日起至年月日止。
八、其他
本協(xié)議生效期間,如發(fā)生不行抗力造成無法執(zhí)行協(xié)議,本協(xié)議自動解除,甲乙雙方均不擔當相應的經(jīng)濟損失和法律責任;假如投資失敗乙方將不負任何法律責任。甲方應明白投資風險。
本協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商一樣后,另行簽訂補充協(xié)議;
本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
年月日
第5篇:股權協(xié)議書
股權協(xié)議書的寫法與格式是什么?請參考以下這篇范文。
甲方:
乙方:
為實現(xiàn)公司與員工共同發(fā)展,經(jīng)公司股東會決議確定,甲方對乙方有關人員施行股權期權激勵,雙方本著自愿、公允同等互利,誠懇信用原則,達成如下決議:
一、期權的設立
經(jīng)股東會決議甲方股東分別轉出X%股權設立股權期權,有條件的以低于市場價格轉讓于(或有條件贈與)乙方相關人員。
二、期權行權條件
乙方在甲方服務期限內(nèi)必需滿意以下條件方能對期權行權:
(一)乙方在甲方連續(xù)服務期限滿XX年;
(二)乙方在甲方服務期間內(nèi)的業(yè)績:
1、創(chuàng)新業(yè)績:采納營銷、管理方面新技術,取得預期利潤;實施營銷、管理方面新技術取得預期效益;開拓營銷業(yè)務、用戶服務方面新市場,取得預期效果。
2、成長業(yè)績指標:年度目標利潤達成率()、業(yè)務完成準時率()、責任成本降低比率()
3、每年業(yè)務指標完成狀況:
三、行權方式
乙方滿意上述行權條件后,向甲方提出書面申請,經(jīng)股東會會議考核乙方各方面行權條件和指標,對符合條件的,原股東轉讓相應股權。
四、行權價格與支付
經(jīng)甲方股東會決議之日起30日內(nèi)甲方書面通知乙方期權行權,乙方接到書面通知30日內(nèi)(支付XX元)(或向股東xx借貸XX萬元),受讓股權,簽署股權轉讓協(xié)議書,正式成為股東。若己方經(jīng)甲方書面通知行權,乙方不支付股權轉讓款或不簽署股權轉讓協(xié)議書,視為放棄行權,丟失期權行權資格。
五、股權期權的行使
股權期權為乙方特定人員業(yè)績激勵,由其獨立行使,股權期權不能轉讓,不能用于抵押以及償還債務,不得贈與他人,不得作為遺產(chǎn)繼承,乙方丟失行為實力或死亡期權自然殲滅。
六、期權資格丟失
在甲方約定的服務期間內(nèi),不因甲方認可以外的緣由,乙方離開公司或乙方在服務期間內(nèi)辭職、解雇、丟失行為實力、死亡而終止服務時,乙方丟失公司股權期權。
七、權利與義務
(一)乙方權利
1、乙方享有是否受讓股權的選擇權;
2、乙方享有自股權期權轉讓協(xié)議書簽署之日起根據(jù)公司盈利狀況參加分紅的權利。
公司分紅經(jīng)股東會決議,一般分紅額度不超過公司當期盈利額的50%,分紅數(shù)額依據(jù)股權比例確定;(乙方采納定額分紅,xx不超過每年XXX元)
(二)乙方義務
1、當甲方被并關、收購時,除非新股東會同意擔當,否則尚未行權的期權終止,已進入行權程序的必需馬上行權。
2、乙方受讓股權后必需在甲方連續(xù)工作滿XX年,若在此期間辭職、解雇、丟失行為實力、死亡或其他不因甲方認可以外緣由離開公司的,乙方須無條件無償轉讓股權于甲方原有股東,乙方拒絕無償轉讓(或歸并)的擔當違約金XXX萬元。
3、乙方受讓股權后須持續(xù)保持原有盈利水平XXX年,否則甲方有權降低乙方分紅額度或不分。
4、乙方受讓股權后,在甲方連續(xù)工作滿服務期后與公司解除勞動合同關系的,乙方必需無條件無償轉讓其擁有的股權于甲方原有股東,甲方補償乙方XXX若乙方拒絕轉讓股權擔當違約金XXX萬元;
七、特殊約定
1、乙方行權受讓股權成為公司股東后,擁有分紅權利,放棄其股東表決權,公司相關事項仍有原股東表決確定(或表決權均全權托付馬乃文董事表決,且該項授權托付為不行撤銷托付,對馬乃文董事代理表決的事項均予以認可);
2、乙方受讓的股權不得轉讓給公司原有股東以外的第三人,不得贈與公司原有股東以外的第三人,不得繼承,不得用于抵押及償還債務;
3、乙方在服務期內(nèi)及服務期后2年不得在與甲方有競爭性的其他公司兼職,否則無條件無償轉讓其股權于原有股東,并擔當違約金XXX萬元;
九、未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成由常州市天寧區(qū)人民法院解決。
十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各持一份。
十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
20xx年X月XX日
第6篇:股權協(xié)議書
下面由范文網(wǎng)的作者為你供應股權協(xié)議書的寫法。
甲方:
乙方:
現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著同等互利、友好合作的意愿達成本協(xié)議書,并慎重聲明共同遵守:
一、甲方同意乙方向甲方所屬的境外母公司注資(以下所提到的境外母公司均指要在境外上市的該公司)。
二、乙方向甲方的境外母公司注資(即股權投資):
1、注資方式:乙方將以現(xiàn)金的方式向甲方的境外母公司注資,注資額為rmb,所占該境外母公司股權為%。
2、注資期限:乙方可以一次性全額注資或者分批注資,如若分批注資則須符合下列規(guī)定:每月注入即%,注資期限共個月,自本協(xié)議簽訂之日起次月號起算。乙方須在該規(guī)定的期限內(nèi)注入全部資金。
3、手續(xù)變更:甲方可以實行增資或者股權轉讓的方式汲取乙方注入的資金,且甲方須在乙方注入全部資金rmb后個工作日內(nèi)完成股東變更的工商登記手續(xù)。
4、股權的排他性和無瑕疵:甲方保證對其擬增發(fā)或轉讓給乙方的股權擁有完全處分權,保證該股權沒有設定質(zhì)押,保證股權未被查封,沒有工商、稅務問題,并免遭第三人追索,否則甲方應當擔當由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。
5、費用擔當:在本次股權投資過程中,發(fā)生的相關費用(如見證、審計、工商變更等),由甲方擔當。
6、違約責任:
如乙方不能按期支付股權投資款,每逾期一天,應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之
的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失,乙方支付的違約金金額低于實際損失的,乙方必需另予以補償。
如甲方不能如期辦理變更登記,或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的,甲方應根據(jù)乙方已經(jīng)支付的股權投資款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失,甲方支付的違約金金額低于實際損失的,甲方必需另予以補償。
7、退出機制:如若甲方的境外母公司最終沒有在境外勝利上市,乙方須向甲方按乙方的實際注資額轉讓所占該境外母公司的股權。
三、甲方的其他責任:
1、甲方應指定專人剛好、合理地向乙方供應乙方在履行詢問服務過程中所必需的證件和法律文件資料。
2、甲方對其供應的一切證件和法律文件資料的真實性、正確性、合法性擔當全部責任。
四、乙方的其他責任:
1、乙方應遵守國家有關法律、法規(guī),依照規(guī)定從事企業(yè)信息詢問服務工作。
2、乙方對甲方供應的證件和資料負有妥當保管和保密責任,乙方不得將證件和資料供應給與本次詢問服務無關的其他第三者。
五、乙方依據(jù)甲方供應的信息撰寫材料,甲方確認無誤后簽名蓋章,意味著甲方認可乙方撰寫的材料符合甲方的真實狀況,并對申請材料的真實性負全部責任,假如因為材料不真實造成的一切后果,均由甲方擔當,與乙方無關。
六、由于不行抗力因素,如火災,水災等自然災難或者罷工、政府強制措施、政府政策變更等緣由而影響本協(xié)議的執(zhí)行,雙方不負違約責任,依據(jù)事故影響的時間可將協(xié)議履行時間相應延長,并由甲乙雙方協(xié)商補救措施。
七、甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生的一切爭吵應通過雙方友好協(xié)商解決。
八、協(xié)議的生效及其它:
1、本協(xié)議簽字蓋章和授權代表簽字后即時生效。協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
授權代表人(簽字):授權代表人(簽字):
協(xié)議書簽訂地點:
協(xié)議書簽訂時間:年月日
第7篇:股權協(xié)議書
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甲方:__________________
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作創(chuàng)立雅德藝瓷宜昌營銷中心事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,各方出資分別:甲方出資占總額的_________%;乙方出資占總額的_________%。
其次條利潤共享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例共享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資擔當責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。
第三條事務執(zhí)行
1.共同投資人托付甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務。
2.其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行狀況,甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況;
3.甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責任,由共同投資人擔當;
第四條投資的轉讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經(jīng)全部共同投資人同意;
2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應當通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第五條其他權利和義務
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;
第六條其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一樣后,另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,共同投資人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_______年____月____日
簽訂地點:_________
簽訂地點:______
第8篇:股權協(xié)議書
假如這篇股權協(xié)議書范文能幫到你,請支持范文網(wǎng),我們會更加努力!
甲方(員工):
乙方(公司):
本著自愿、公允、同等互利。誠懇信用的原則,甲方與乙方就股票期權贈與、持有、行權等有關事項達成如下協(xié)議:
第一條乙方承諾從______年起先在___內(nèi)向甲方贈與肯定數(shù)量的股票期權,詳細贈與數(shù)量由公司的薪酬委員會確定。甲方可在指定的行權日以行權價格購買公司的一般股。
其次條股票期權有效期為___年,從贈與日起滿___年時股票期權將失效。
第三條股票期權不能轉讓,不能用于抵押以及償還債務。除非甲方丟失行為實力或者死亡,才可由其
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