聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作合同甲方：公司（下列稱甲方）乙方：公司（下列稱乙方）為了充足發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)參加項(xiàng)目建設(shè)。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則。就聯(lián)合開(kāi)發(fā)地塊達(dá)成以下合同，以資雙方共同信守。一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地段、面積、中標(biāo)地價(jià)地塊（土資掛號(hào)宗地）系20年月日武漢市國(guó)土資源局公開(kāi)掛牌競(jìng)拍地塊，該地總面積﹐，中標(biāo)地價(jià)萬(wàn)元整。四至為：北至，南至，東至，西至。現(xiàn)已經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與武漢市國(guó)土資源局于20年月日訂立了《武漢市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書》(編號(hào)：)，并支付了土地出讓款人民幣萬(wàn)元，尚余人民幣萬(wàn)元未支付。二、合作方式1、設(shè)立項(xiàng)目部雙方同意以甲方公司的名義下設(shè)項(xiàng)目部，具體命名為項(xiàng)目部（下列簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），在本合同訂立后五日內(nèi)通過(guò)辦理正當(dāng)手續(xù)設(shè)立。本合同訂立的同時(shí)，甲方授權(quán)項(xiàng)目部是本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目（下列簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由雙方投資人構(gòu)成，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。2、資金管理雙方共同將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金根據(jù)本合同投入項(xiàng)目部。項(xiàng)目部單列帳目，與甲方公司其它業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)。3、合作性質(zhì)合作性質(zhì)擬定為聯(lián)營(yíng)型合作。三、雙方投資金額、投資方式、投入時(shí)間1、首期投資：根據(jù)雙方共同測(cè)算，兩宗地前期總投資需萬(wàn)元人民幣，甲方投資萬(wàn)元人民幣，以已支付的土地出讓款形式投入；乙方投資萬(wàn)元人民幣，以現(xiàn)金方式投入。2、后期投資：在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，如需進(jìn)一步追加投資，雙方同意優(yōu)先采用以本項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)（涉及土地、在建房產(chǎn)）抵押貸款的方式追加投資。如抵押貸款的方式追加投資不成時(shí)，追加投資部分由甲方負(fù)責(zé)在一種月內(nèi)貫徹。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并規(guī)定甲方返還乙方全部出資并支付相稱于月息%的資金占用費(fèi)。3、資金投入時(shí)間：在項(xiàng)目部帳戶開(kāi)設(shè)后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本條第一項(xiàng)商定的首期資金，以現(xiàn)金方式匯項(xiàng)目部的帳戶。四、項(xiàng)目部帳戶開(kāi)立及管理1、合作項(xiàng)目實(shí)施資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算、利潤(rùn)按比例分派的管理原則。為便于資金的管理，其資金以項(xiàng)目部名義設(shè)立獨(dú)立帳戶，具體開(kāi)設(shè)時(shí)間為項(xiàng)目部成立后三日內(nèi)。2、項(xiàng)目未進(jìn)行實(shí)際運(yùn)作前，不經(jīng)任一方書面同意，資金不得動(dòng)用。項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際運(yùn)作階段后，與該項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)由雙方控制。資金的支出由項(xiàng)目部雙方代表一致書面同意后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。五、機(jī)構(gòu)的設(shè)立和職責(zé)分工1、項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部門。2、項(xiàng)目部由人構(gòu)成；其中甲方派員人，乙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。3、項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。4、項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)施工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議統(tǒng)計(jì)無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議統(tǒng)計(jì)上簽名。會(huì)議統(tǒng)計(jì)由專職統(tǒng)計(jì)人員負(fù)責(zé)保管。專職統(tǒng)計(jì)人員由本合同當(dāng)事人協(xié)商后擬定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致擬定，達(dá)不成一致的，按每方實(shí)際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，普通事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和普通事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由項(xiàng)目部另行擬定。5、經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。6、副經(jīng)理的職責(zé)副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。7、綜合部由人構(gòu)成；其中甲方派員人，乙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：8、工程部由人構(gòu)成；其中甲方派員人,乙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：9、銷售部由人構(gòu)成；其中甲方派員人，乙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：10、財(cái)務(wù)部由人構(gòu)成；其中甲方派員人，乙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：六、費(fèi)用的分擔(dān)1、合作項(xiàng)目的費(fèi)用，乙方只承當(dāng)本合同第三條第1款商定的首期投資，其它款項(xiàng)及費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。2、項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)施費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部擬定。3、本合同當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。4、本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按甲方承當(dāng)70%、乙方承當(dāng)30%的比例予以分?jǐn)?。七、?huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度1、合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別解決。2、合作項(xiàng)目所需資金實(shí)施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。項(xiàng)目部在開(kāi)戶銀行備案的印鑒為：甲方的財(cái)務(wù)章，乙方的的私章。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。3、主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本合同當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本合同當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審視、理解費(fèi)用支出狀況。4、財(cái)務(wù)部應(yīng)定時(shí)以書面的方式公布費(fèi)用支出狀況。八、利潤(rùn)的分派1、本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)產(chǎn)生收入后，即應(yīng)首先確保乙方投資的回收。即本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本合同第三條第1款投入項(xiàng)目的首期投資。2、在本條第1款乙方回收首期投資后，雙方可按照以下方式進(jìn)行利潤(rùn)分派：(1)當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積在﹐以內(nèi)時(shí)，甲乙雙方按甲方70%、乙方30%的比例進(jìn)行分派。(2)當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積超出﹐時(shí)，超出部分面積產(chǎn)生的收入帖甲乙雙方按甲方30%、乙方70%的比例進(jìn)行分派。九、工程營(yíng)造1、合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其它本合同當(dāng)事人協(xié)商一致的方式擬定。未經(jīng)其它本合同當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。2、合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其它本合同當(dāng)事人協(xié)商一致的方式擬定。3、《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)含有下列條款：(1)工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：(2)工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本合同當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。4、工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部同意后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。5、工程的簽證、隱蔽統(tǒng)計(jì)等工程資料由工程部保存。6、工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。十、房屋銷售1、本項(xiàng)目房屋以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》。2、本項(xiàng)目建造的房屋由甲乙雙方根據(jù)商定，以甲方名義對(duì)外銷售。以甲方名義分別與購(gòu)房的業(yè)主訂立商品房買賣合同，出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)入合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。3、房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。4、本合同當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)通過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。5、本合同當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。十一、合同管理1、合作項(xiàng)目所涉的合同，實(shí)施洽談權(quán)、審查權(quán)和同意權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。2、合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的同意權(quán)由項(xiàng)目部行使。3、本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式訂立，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面合同。杜絕合同推行在先，訂立在后的現(xiàn)象發(fā)生。4、洽談部門在合同訂立前，應(yīng)審核對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人與否含有訂立合同的主體資格；審查代理人與否含有代理權(quán)、與否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審核對(duì)方使用印鑒與否正當(dāng)與真實(shí)有效。5、洽談部門負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計(jì)、、保管與合同有關(guān)的合同、往來(lái)函件等。6、合同推行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明因素，提出解決方法。必要時(shí)應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7、各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理，綜合部應(yīng)對(duì)收集、各類合同進(jìn)行歸檔管理。8、土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充合同、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話統(tǒng)計(jì)、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的重要原始資料，應(yīng)定時(shí)按項(xiàng)目、合同分類建立具體的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。十二、工程保修1、房屋交付后，由甲方若對(duì)建造房屋負(fù)有保修責(zé)任的保修單位依法承當(dāng)保修責(zé)任，乙方不承當(dāng)保修責(zé)任及費(fèi)用。2、保修期限內(nèi)，因任何因素造成業(yè)主損失的，由甲方及保修單位承當(dāng)賠償責(zé)任。十三、物業(yè)管理1、房屋交付后，實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)管理。2、物業(yè)管理單位的擬定，由本合同當(dāng)事人協(xié)商一致的方式擬定，并與之訂立物業(yè)管理合同。3、乙方不參加房屋物業(yè)管理，不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承當(dāng)責(zé)任。十四、本合同的變更和終止1、經(jīng)本合同當(dāng)事人協(xié)商一致,能夠變更或終止本合同。2、未經(jīng)本合同當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目向別人轉(zhuǎn)讓。3、因不可抗力造成本合同不能推行的，本合同自動(dòng)終止。十五、違約責(zé)任1、本合同任何一方違反本合同商定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方承當(dāng)違約責(zé)任。2、若違約方支付的違約金局限性彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。十六、其它商定事項(xiàng)1、合作項(xiàng)目完畢后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其它用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致解決。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣的方式解決，變賣所得的資金由雙方平均分派。2、本合同未盡事宜由本合同當(dāng)事人協(xié)商一致解決。3、本合同訂立后，未經(jīng)本合同當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得私自變更或解除本合同。4、推行本合同過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充合同、會(huì)議統(tǒng)計(jì)等材料均作為本合同的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。5、本合同書自本合同當(dāng)事人簽字蓋章后生效。6、本合同書一式兩份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。每份合同書均含有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：年月日年月日聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作合同[篇2]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“”項(xiàng)目事宜，經(jīng)和諧協(xié)商，達(dá)成以下合同，以明確責(zé)任，共同恪守。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“”。項(xiàng)目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上層（涉及住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)現(xiàn)在期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等有關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣xx-xxx-x萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元），作為甲方的項(xiàng)現(xiàn)在期賠償與收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)現(xiàn)在期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等有關(guān)手續(xù)。自本合同簽定之日起個(gè)月以內(nèi)，獲得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本合同訂立之日起個(gè)月以內(nèi)，獲得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并確保本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本合同第一條的內(nèi)容一致。2、甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)項(xiàng)現(xiàn)在期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)（涉及都市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾解決、綠化、人防、消防等費(fèi)用）、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的有關(guān)費(fèi)用（涉及白蟻防治、商混、墻改、檔案等費(fèi)用）。3、甲方應(yīng)在乙方按照本合同商定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并確保項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。4、甲方應(yīng)按本合同第六公商定的移交方式向乙方移交有關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文獻(xiàn)。5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，確保乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。6、甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)本項(xiàng)目在本合同訂立以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本合同商定的付款方式，向甲方支付本合同第二公商定的項(xiàng)目賠償與收益。2、乙方在向甲方支付賠償與收益后，對(duì)本項(xiàng)目含有獨(dú)立的開(kāi)發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。3、為確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等有關(guān)工作。4、乙方承當(dāng)自己進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。5、乙方在項(xiàng)目完畢后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的有關(guān)行政手續(xù)。五、付款方式1、自本合同訂立之日起一種月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本合同第二公商定的甲方項(xiàng)目賠償與收益。2、自甲方獲得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）。3、自甲方獲得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）。4、在項(xiàng)目構(gòu)造封頂之日，乙方通過(guò)共管帳戶向甲方支付％余款，即人民幣萬(wàn)元（￥萬(wàn)元）。5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供對(duì)應(yīng)的含稅發(fā)票。六、項(xiàng)目有關(guān)資料手續(xù)的移交1、甲方自本合同訂立之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)現(xiàn)在期有關(guān)的全部資料影印件，涉及項(xiàng)目的有關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方有關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。3、甲方向乙方移交的有關(guān)行政手續(xù)涉及：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方確保乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作范疇內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完畢由甲方負(fù)責(zé)收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及有關(guān)資料原件。七、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)推行本合同商定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能推行本合同規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償合同總金額的5％違約金。2、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間（日期）支付款項(xiàng)，每超出一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。八、合使用方法律及爭(zhēng)議解決1、本合同訂立、效力、解釋、推行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因推行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。九、其它1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。合同生效后，未經(jīng)