外墻淋水實(shí)驗(yàn)方案

目錄TOC\o"1-3"\h\u277901.編制依據(jù) 197131.1編制目的 1310711.2編制依據(jù) 1119072.工程概況 1138852.1工程概況 1187692.2淋水試驗(yàn)條件 2292422.2.1外墻、門窗淋水： 2282243.施工部署 2323523.1外墻淋水部位 2184563.2外墻淋水試驗(yàn)時(shí)間 2103873.3淋水檢查人員 326714.施工準(zhǔn)備 3262154.1材料及設(shè)備 3275304.2施工機(jī)具計(jì)劃 3306974.3勞動(dòng)力計(jì)劃 42722各分項(xiàng)工程施工人數(shù)配置情況見下表： 4187945.主要施工方法及要點(diǎn) 433095.1布管和淋水要求 4216985.2外墻淋水試驗(yàn)記錄和問題處理 5205715.2.1第一次全面水 514585.2.2整改后淋水 6186765.2.3第二次全面水 65866.滲漏原因分析及處理方法 615706.1滲漏原因分析 6326356.1.1滲透的原因 619186.1.2滲透的隱患 7192626.2滲漏處理方案 712386.2.1外滲漏的常用處方法 7166326.2.2滲漏準(zhǔn)修常用方案 7111377.成品保護(hù)措施 9169048.安全保證措施 990259.環(huán)境保護(hù)措施 101.編制根據(jù)1.1編制目的為滿足建筑住宅的使用功效的規(guī)定，需要在外墻施工完畢后擬用人工淋水實(shí)驗(yàn)的辦法對(duì)外墻、鋁合金門窗等部位進(jìn)行噴水實(shí)驗(yàn)；檢查與否有滲漏現(xiàn)象發(fā)生，方便及時(shí)整治和修復(fù)，最后交給業(yè)主合格的產(chǎn)品。1.2編制根據(jù)《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T235-）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50201-）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-）《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ126-）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-97）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-）《塑鋼門窗工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ103-）《鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ15-30-）業(yè)主提供的本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、等設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。2.工程概況2.1工程概況項(xiàng)目單位名稱項(xiàng)目名稱星河盛世名居二標(biāo)段建設(shè)單體惠州曦景園林綠化工程有限公司設(shè)計(jì)單位深圳市華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司勘查單位廣東省惠州勘察工程公司監(jiān)理單位深圳市九州建設(shè)技術(shù)股份有限公司總包單位江蘇省華建建設(shè)股份有限公司分包單位深圳萬合工程有限公司項(xiàng)目地點(diǎn)位于惠州市惠陽區(qū)白云新城，北側(cè)為規(guī)劃路，東側(cè)為內(nèi)環(huán)路，南側(cè)為體育及公園用地，臨近秋長工業(yè)區(qū)，緊鄰深圳。整體場(chǎng)地較為平整，用地面積44284.3m2，總建筑面積約177264.1m2，規(guī)劃設(shè)計(jì)為住宅、商業(yè)及公共配套。其中1、2、3、5、6、7號(hào)樓為住宅樓，含臨街商鋪；4號(hào)樓為獨(dú)立幼兒園。地下室共二層，重要功效為汽車車庫及設(shè)備用房，地下室設(shè)有人防工程，采用平戰(zhàn)結(jié)合方式，平時(shí)車庫，戰(zhàn)時(shí)人防。建筑構(gòu)造形式：塔樓為鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造；車庫為鋼筋混凝土框架構(gòu)造。設(shè)計(jì)使用年限為3類50年，建筑物抗震烈度按6度設(shè)防。3.施工布署3.1淋水、蓄水實(shí)驗(yàn)條件3.1.1外墻、門窗淋水：在門窗框塞縫、外墻飾面或抹灰面、門窗安裝全部完畢，養(yǎng)護(hù)5天后，在外墻、門窗進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)。3.1.2屋面淋（蓄）水：A、坡屋面淋水：第一次淋水實(shí)驗(yàn)：在防水層以前，找平層完畢并養(yǎng)護(hù)5天后；第二次淋水實(shí)驗(yàn)：做好防水層和保護(hù)層，3天后進(jìn)行。B、平屋面蓄水：第一次蓄水實(shí)驗(yàn)：出屋面管道、煙道周邊塞縫完畢，水落口安裝完畢，找平層完畢并養(yǎng)護(hù)3天后。第二次蓄水實(shí)驗(yàn)：屋面防水層及保護(hù)層完畢3天后進(jìn)行。3.1.3廚衛(wèi)間、陽臺(tái)閉水：A、廚房間：在穿樓板管道封堵后2－3天。B、衛(wèi)生間、陽臺(tái):在地漏、管道孔封堵后來，找平層完畢后3－5天，防水層施工邁進(jìn)行第一次實(shí)驗(yàn)；在防水層完畢后（保護(hù)層完畢前）進(jìn)行第二次實(shí)驗(yàn)。C、有排水（或其它液體）規(guī)定的房間閉水參考上述原則進(jìn)行。1、淋水、蓄水部位：塔樓、商業(yè)。2、淋水、蓄水范疇：涉及建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行8小時(shí)淋水檢查；涉及廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、屋面等進(jìn)行24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)。3.3檢查人員為確保淋水、蓄水正常進(jìn)行，成立實(shí)驗(yàn)檢查小組機(jī)構(gòu)，明確小構(gòu)組員分工和職責(zé)。檢查小組人員安排表3.3組長陳申高全方面負(fù)責(zé)進(jìn)度安排；副組長金良玉黃奎負(fù)責(zé)方案編制、方案交底和過程檢查、滲漏因素分析、負(fù)責(zé)方案組織和實(shí)施、滲漏因素分析；組員陳學(xué)通負(fù)責(zé)本棟的進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工序安排和人員貫徹。李宗偉負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向：掌握淋水實(shí)驗(yàn)的進(jìn)展?fàn)顩r，督促淋水試按計(jì)劃進(jìn)行。周建華負(fù)責(zé)淋水過程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)做好標(biāo)記和資料匯總：門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，便對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析因素以及整治：濮以榮陶懷斌4.施工準(zhǔn)備4.1材料及設(shè)備1、根據(jù)施工方案，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，做好備料、供料工作和擬定倉庫、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)母鶕?jù)。2、原材料的進(jìn)場(chǎng)檢查：原材料進(jìn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員按照公司制訂的原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收原則進(jìn)行原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)填寫材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。4.2施工機(jī)具計(jì)劃根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中擬定的施工機(jī)具、設(shè)備的規(guī)定及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，貫徹施工機(jī)具設(shè)備需用里計(jì)劃，確保按期進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)開工。具體施工機(jī)具配備狀況見表達(dá)4.3。4.3勞動(dòng)力計(jì)劃各分項(xiàng)工程施工人數(shù)配備狀況見下表：施工機(jī)具配備狀況一表4.3.1序號(hào)機(jī)具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點(diǎn)整治2靠尺（2m）若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5鋼絲刷若干6高壓注漿機(jī)若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用狀況進(jìn)行配備。施工人員配備狀況一覽表4.3.2分部分項(xiàng)名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）12閉水實(shí)驗(yàn)（瓦工）3防水8外墻滲水點(diǎn)（修補(bǔ)工）5門窗工程（塞縫）8門窗工程（防水）2雜工5架子工65.外墻、門窗淋水實(shí)驗(yàn)5.1布管和淋水規(guī)定1、采用φ32PVC主管，在外墻面對(duì)應(yīng)樓層處，設(shè)立一道φ20PVC開孔管，主管和開孔管用φ20PVC支管連接。用3mm鉆頭在開孔管上沿直線鉆孔、孔距50mm，噴嘴對(duì)著墻體或窗體，淋水方向與網(wǎng)傳水平方向角度≤30°，在被檢表面形成持續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度（涉及主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需確保PVC管每個(gè)小孔都有充足水量流出。3、水適宜采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時(shí)綁縛在陽臺(tái)欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時(shí)不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的方法。5、淋水檢查開始前，淋水單位應(yīng)將淋水范疇內(nèi)鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝因素?zé)o法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。6、高層應(yīng)每隔四層層設(shè)一道淋水管，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。7、淋水實(shí)驗(yàn)的水源嚴(yán)禁采用地下水，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力普通不應(yīng)不大于0.15MPa（1.5kg），壓力值可在頂層安裝壓力表進(jìn)行監(jiān)測(cè)，壓力不夠應(yīng)采用加壓方法。8、水壓不夠時(shí)，應(yīng)采用加壓等方法，確保淋水實(shí)驗(yàn)正常進(jìn)行。9、分段水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。10、陽臺(tái)處淋水管可斷開。11、本工程立面掛管的分布樓層為33層、29層、25層、21層、17層、13層、9層、5層（當(dāng)兩個(gè)掛管樓層間有大線腳時(shí)，應(yīng)在線腳下方增加一道掛管）頂板處圍繞建外立面周圈進(jìn)行掛水管，由于淋水實(shí)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)布管較多，現(xiàn)場(chǎng)消防水壓無法滿足5棟樓同時(shí)進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，故做現(xiàn)場(chǎng)需要確保同時(shí)不能超出兩棟同時(shí)做淋水實(shí)驗(yàn)。5.2外墻淋水實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)和問題解決5.2.1第一次全方面水1、第一次全方面淋水持續(xù)時(shí)間不得少于8小時(shí)，本次全方面淋水必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免去。2、第一次全方面水具體布管和水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時(shí)間，方便進(jìn)行檢查統(tǒng)計(jì)。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)各時(shí)間段滲漏發(fā)生狀況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對(duì)滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或故意遮掩。統(tǒng)計(jì)時(shí)必須以房號(hào)為單位全部統(tǒng)計(jì)。4、淋水時(shí)間廣東地區(qū)普通不少于8小時(shí)，其它地區(qū)可適宜減少淋水時(shí)間，但不少于4小時(shí)，淋水實(shí)驗(yàn)普通由專人每4、8小時(shí)各統(tǒng)計(jì)一次。滲漏點(diǎn)應(yīng)做好標(biāo)記，4小時(shí)內(nèi)出現(xiàn)滲漏點(diǎn)需重點(diǎn)關(guān)注，8小時(shí)出現(xiàn)的滲漏點(diǎn)應(yīng)解決，滲漏解決完畢后第二次淋水時(shí)間可適宜延長。5、對(duì)淋水實(shí)驗(yàn)檢查出的滲水部位，各方必須共同分析因素，進(jìn)行整治解決后，重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏為止。6、集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時(shí)分析滲漏發(fā)生的因素，貫徹責(zé)任單位。對(duì)出現(xiàn)的滲漏問題由責(zé)任單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完畢整治，對(duì)每個(gè)滲漏點(diǎn)的整治工作及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實(shí)統(tǒng)計(jì)整治完畢狀況。5.2.2整治后淋水1、整治后淋水持續(xù)時(shí)間不得不大于12小時(shí)，不超出24小時(shí)。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位擬定對(duì)應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.2.3第二次全方面水第二次全方面淋水持續(xù)時(shí)間不得不大于12小時(shí)，不超出24小時(shí)。本次全方面淋水也必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免去。本次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整治，淋水檢查按上述原則執(zhí)行。若在第二次全方面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不不不大于0.1處戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全方面淋水檢查。各滲漏點(diǎn)整治完畢后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促貫徹。閉水實(shí)驗(yàn)6.1閉水實(shí)驗(yàn)規(guī)定A、在廚房間、陽臺(tái)、衛(wèi)生間穿樓板管根處，用1：2水泥砂漿圍成蓄水圈，內(nèi)灌水20mm以上，蓄水24小時(shí)后，觀察穿管洞底部、立管四周部位有無滲漏。B、滲漏部位解決后重新蓄水24小時(shí)，不滲不漏為止。C、樓板、陽臺(tái)蓄水實(shí)驗(yàn)：在衛(wèi)生間（煙道根部做混凝土擋水坎）、陽臺(tái)蓄水50mm以上，24小時(shí)后觀察有無滲漏。6.2滲漏問題統(tǒng)計(jì)及解決6.滲漏因素分析及解決辦法6.1滲漏因素分析6.1.1滲入的因素1、外墻開裂、空鼓引發(fā)滲漏。2、外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實(shí)。3、二次澆注混凝土接縫鑿毛等解決不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。4、砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。5、墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。6、外墻腳手架洞眼未按規(guī)定封堵。7、滴水線設(shè)立不合理、不合規(guī)范。8、外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。9、鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。10、管道、煙道根部滲漏11、變形的裂縫滲漏6.1.2滲入的隱患1、淋水過程中滲漏發(fā)生時(shí)間越短，問題越嚴(yán)重。2、在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏闡明此處有明顯缺點(diǎn)或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。3、淋水實(shí)驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，普通狀況下，水實(shí)驗(yàn)在12小時(shí)發(fā)生的滲漏與下雨靠近。4、淋水超出12小時(shí)后發(fā)生的滲漏在實(shí)際下雨時(shí)不一定發(fā)生。6.2滲漏解決方案6.2.1外滲漏的慣用處辦法1、重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位鑿開一定范疇進(jìn)行具體檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2、補(bǔ)刷防水涂料A、采用聚合物水泥涂料，規(guī)定涂膜厚度不不大于1.5mm；B、成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏解決，可將滲漏部位切開后補(bǔ)刷防水；C、門窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時(shí)，除須確保塞縫收口范疇內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊最少100mm寬；3、壓力灌漿A、應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料；B、鋁合金門窗周邊滲漏普通采用灌漿的辦法；C、灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4、打膠A、應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；B、打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后最少三天才干進(jìn)行淋水復(fù)查；6.2.2滲漏準(zhǔn)修慣用方案序號(hào)常見滲漏因素維修辦法材料注意事項(xiàng)1窗邊、墻體開裂壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完畢后需堵灌漿嘴，容易道成污染不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨（遇水膨脹生成凝膠體）高寶III型參超細(xì)水泥（滲入縫陳類面阻斷滲語途徑，費(fèi)用較低）2窗邊、墻體未作反軟處刷防水涂料高型III型1.5mm厚、窗邊需卷邊100mm3外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處沖洗澆筑反坎細(xì)石混燕土基層鑿毛清理4外墻洞眼沖洗堵洞細(xì)石混凝土基層鑿毛清理5墻體開裂重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿6門窗接縫打注密封膠廣州白云SS601基礎(chǔ)清理干凈7穿墻管線同邊、燈座打注耐侯膠廣州白云SS601基礎(chǔ)清理干凈7.成品保護(hù)方法1、淋水實(shí)驗(yàn)所用的水源為施工消防用水，嚴(yán)禁使用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對(duì)外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。2、水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對(duì)墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺(tái)欄桿上面。3、工人在操作過程不得對(duì)已完畢的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。4、滲漏點(diǎn)修復(fù)整治正程應(yīng)注意對(duì)外墻飾面磚的保護(hù)，避免對(duì)滲漏點(diǎn)周邊飾面磚產(chǎn)生破壞。5、避免污染外墻涂料、外墻面磚及外墻鋁門窗、陽臺(tái)欄桿，必要時(shí)乘取覆蓋方法。6、避免利器劃傷涂料面層及外窗框或玻璃等。7、不得損壞屋面女兒墻欄桿、女兒墻抹灰面層，屋面瓦。8、不使用鋼管內(nèi)壁已生銹的水管作為供水管，以免銹水污染墻面。8.安全確保方法1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對(duì)施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、陽臺(tái)周邊、無防護(hù)的屋面周邊設(shè)立1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并設(shè)立固定的高度不低