辦公樓設計說明

深圳機場海關緝私分局業(yè)務辦公用房及附屬用房建筑方案設計說明第一章設計總說明(一)設計依據(jù)1．本項目設計任務書；2.甲方提供的場地地形圖；3.深圳市相關的建筑規(guī)范；4.《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ16-1987)；以及國家其他有關的標準、規(guī)則、法規(guī)及規(guī)定。(二)工程概述本項目位于深圳市寶安區(qū)機場片區(qū)，建設單位為中華人民共和國深圳海關。項目用地位于機場東側,南臨居民片區(qū),北靠機場信息大樓及運動場，西臨寶安大道及地鐵1號線，東臨居住小區(qū)（規(guī)劃中）。地塊占地面積3331.8平方米，項目總建筑面積4486.8平方米，其中地上建筑面積4250平方米，地下室建筑面積236.8平方米。(三)設計指導思想1．嚴格貫徹國家有關政策、法令和現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定；2．盡量在投資條件允許下采用新技術、新材料、新設備和新結構。3．貫徹環(huán)境保護、防火安全、節(jié)約用地、節(jié)約能源等主要措施。第二章建筑設計說明設計構思與理念擬建項目性質為政府辦公，講求務實、高效，體現(xiàn)海關執(zhí)法部門公平公正的執(zhí)法原則。同時作為一個新時代的建筑，摒棄傳統(tǒng)海關辦公樓的形象，在條件允許的情況下采用新材料新技術體現(xiàn)新時代和業(yè)主高標準建設的要求。我們的建筑設計思路也正是對應業(yè)主的要求和我們對該項目在當前的時代定位：1．該項目規(guī)劃以“半圍合院落”作為設計主題，結合現(xiàn)狀地形高差，營造獨特的坡地外部環(huán)境空間，體現(xiàn)了注重生態(tài)和環(huán)境融合的設計原則。2．采用簡潔大氣的造型語言，體現(xiàn)出符合項目特點的現(xiàn)代氣息，同時與周圍環(huán)境相協(xié)調。3．以規(guī)整的柱網、合理的跨度空間以及緊湊高效的交通系統(tǒng)有機組合，解決了內部使用空間的較高的使用效率。通過有效的組織，使各部分使用空間聯(lián)系緊密而又相對獨立。總平面布置及交通設計根據(jù)深圳市相關的規(guī)劃設計要求：建筑退西側用地紅線為12米，退其它側用地紅線均為9米。辦公樓沿北側和西側呈“L”形布置，半圍合形成院落空間，與周邊建筑景觀和諧統(tǒng)一。建筑主入口布置在沿寶安大道一側，以獲取最好的形象展示面。本規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀地形條件，把主要開口方向設在沿寶安大道一側，包括人行入口和車行入口，盡量做到人車分流。車行道沿場地周邊呈環(huán)形布置。考慮到工程造價以及停車位的相關要求，本案不做地下停車場，都采用地面停車，沿建筑周邊布置。地面停車位共有30個，可以滿足辦公停車需求。(三)建筑空間及功能分布辦公樓一共5層，首層為門廳和輔助用房，二三四層主要是辦公用房，五層包括辦公用房和會議室。首層層高為4.5米，其它層均為4.2米，頂層大會議室部分層高5.7米，總高22.95米。1．外部空間本案充分考慮了建筑與場地的關系，內部場地比寶安大道高出2.5米左右，既有利于主入口形象的塑造，又能有效減少寶安大道對辦公樓的噪音影響，東面的退臺景觀與半圍合庭院景觀相互呼應，形成了豐富的空間層次感。2．內部空間平面空間呈“L”形布置，功能分區(qū)明確，內部空間可以根據(jù)實際需求靈活布置。辦公空間采用內廊式布局，走廊端頭都打開，有利于自然通風和采光。首層大堂兩層挑空，頂層大會議室為無柱大空間。（四）建筑剖面設計因現(xiàn)狀場地存在較大高差，豎向設計中考慮盡量處理好本場地與周邊市政道路的銜接關系，減少填挖工程量。場地豎向處理順應地形坡向，由基地西部向東部，北部向南部做微小放坡，以滿足場地排水要求。辦公樓室外場地相對于絕對標高控制在11.00米~11.30米，建筑的室內正負零相對于絕對標高控制在11.45米。各外部空間因地制宜設置踏步或坡道，連接不同高差地區(qū)，使外部空間和周圍環(huán)境和諧有機，避免簡單化的高切坡和高堡坎。

（五）無障礙設計本工程考慮了無障礙設計，辦公樓各層均設置了方便殘疾人到達的電梯和殘疾人衛(wèi)生間。辦公樓入口處考慮有坡道等無障礙設計措施，同時設置了殘疾人專用車位。（六）建筑立面外部造型方面：注重整體性，強調建筑形體的“雕塑感”,利用玻璃幕墻與石材墻面的有機組合，以虛實對比的手法打造現(xiàn)代建筑風格。（七）總結我們的設計提供了寬松大氣的主入口空間、高效緊湊的辦公空間、宜人的屋頂退臺花園和開闊的半圍合庭院空間，創(chuàng)造了一個以“半圍合院落”為主題的，體現(xiàn)生態(tài)和環(huán)境相融合的現(xiàn)代辦公場所。我們力圖使整個項目空間體量融入到該地塊周邊肌理的同時，又為人們帶來獨特的空間體驗，可以預見該項目必將成為未來機場海關緝私分局高標準、高品質的辦公樓。（八）主要經濟技術指標項目單位數(shù)量總用地面積M23331.8總建筑面積M24486.8地上總建筑面積(計入容積率面積)M24250地下室建筑面積M2236.8容積率-1.28基底面積M2990建筑密度-29.7%綠地率-25%停車泊位輛30結構專業(yè)設計說明:一、設計依據(jù)：1．建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068-2001）1．《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009—2001)(2006年)2．《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010—2010)3．《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007—2011)4．《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011—2010)5．《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6．《建筑地基基礎設計規(guī)范》廣東省標準(DBJ15-31-2003)7．建筑抗震設防分類標準(GB50223-2008)8．現(xiàn)行國家及廣東省規(guī)范、規(guī)程及有關文件。二、工程概況本項目位于深圳市寶安區(qū)機場片區(qū)，項目用地位于機場東側,南臨居民片區(qū),北靠機場信息大樓及運動場，西臨寶安大道及地鐵1號線，東臨居住小區(qū)（規(guī)劃中）。地塊占地面積3331.8平方米，項目總建筑面積4258平方米，其中地上建筑面積4250平方米，地下建筑面積236.8平方米。辦公樓一共5層，首層為門廳和輔助用房，二三四層主要是辦公用房，五層包括辦公用房和會議室。首層層高為4.5米，其它層均為4.2米，頂層大會議室部分層高5.7米，總高22.95米。三、自然條件：1.基本風壓：0.75kN/㎡2.地面粗糙度類別：C類3.地震基本烈度：7度（0.10g）4.工程地質資料：尚無本項目地質資料。四、結構設計1、按建筑物的重要性分類，本工程抗震設防類別為丙類。建筑結構安全等級為二級。2、結構的設計使用年限為50年。3、本工程采用鋼筋混凝土框架結構?？蚣芸拐鸬燃墳槿墶?、地基基礎設計等級：乙級。5、結構材料：鋼筋HPB300(fy=270N/mm2),HRB335(fy=300N/mm2),HRB400(fy=360N/mm2)?；炷翉姸鹊燃墸篊25~C45。五、本工程結構設計所采用的計算程序及輔助計算軟件和編制單位。計算程序：SATWE；編制單位：中國建筑科學研究院PKPMCAD工程部六、基礎待提供地質報告后，進行多種方案比較，選出最優(yōu)的基礎形式。給排水專業(yè)設計說明設計依據(jù)：1.1、《室外給水設計規(guī)范》GB50013-20061.2、《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20061.3、《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）1.4、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006），2006年版1.5、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）1.6、《建筑中水設計規(guī)范》GB50336-20021.7、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范》GB50040-20061.8、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）1.9、國家和地方有關規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃標準。生活給水：水源情況水源情況未明，暫考慮有市政給水管道引入地塊，下階段設計再收集詳細資料。用水量用水量主要為辦公及配套管理生活用水、綠地澆灑用水等?？傆盟考s為190m3/d。給水系統(tǒng)在地下設備房設生活加壓泵房，生活水池容量為40m3，采用一組變頻供水裝置供水。生活熱水系統(tǒng)本項目不考慮熱水系統(tǒng)。污廢水系統(tǒng)項目的最大排水量約為190m3/d。排水采用污廢合流系統(tǒng)。室內排水采用專用通氣管排水系統(tǒng)。室內各立管位置，原則上設于管道井內，或盡可能設在室外凹槽處。污水立管排出后，經化糞池處理排入市政污水管網。排水管室內部分采用UPVC管，室外部分采用UPVC雙壁波紋排水管。雨水系統(tǒng)室外部分：地區(qū)暴雨強度公式為：q=586升/秒.公頃重現(xiàn)期為2年，降雨歷時15分鐘。本項目室外地面雨水經過雨水管道收集，入滲土壤后，排入市政雨水管道。屋面雨水經棄流初期雨水后，收集處理做為廠區(qū)園林景觀補水用。雨水管材室內部分采用UPVC管，室外部分采用UPVC雙壁波紋排水管。消防專篇建筑類別為：多層辦公樓，消防系統(tǒng)用水量為：室外消火栓系統(tǒng)用水量為25L/S，室內消火栓用水量15L/S，火災延續(xù)時間2小時；自動噴水滅火系統(tǒng)用水以辦公樓計，水量為30L/S，火災延續(xù)時間1小時,屬中危Ⅰ級。從市政給水管上兩路接入DN150的給水管，在小區(qū)內形成低區(qū)生活給水及室外消防給水環(huán)管，環(huán)管上設置室外消火栓。消火栓系統(tǒng)地下一層設有消防泵房和消防水池，內設消火栓泵兩臺，一用一備，消防水池容量為220立方米。建筑屋頂設有消防穩(wěn)壓水箱，容積為12m3。室內消火栓的布置保證同層相鄰兩個消火栓水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位，整個系統(tǒng)水平及豎向均成環(huán)狀，以保證安全供水。自動噴水滅火系統(tǒng)按照建筑設計防火規(guī)范要求，本辦公樓應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。在地下室消防泵房內設有自噴泵兩臺，一用一備，設濕式報警閥數(shù)套,供各片區(qū)使用，各系統(tǒng)均按防火分區(qū)及樓層分設水流指示器。其他滅火設施本項目各場所按照相應的危險等級，根據(jù)規(guī)范設置磷酸銨鹽干粉滅火器。發(fā)電機房及變配電室采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。六、環(huán)保與節(jié)能設計1.水泵均選用低噪聲泵,進出口設置避震橡膠接頭,出口設置防水錘的多功能控制閥，基礎設置隔震裝置,管道吊架采用彈性吊架,減少震動和噪聲對環(huán)境的影響。2.管材選用環(huán)保型優(yōu)質產品。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產品。3.糞便污水經化糞池處理后最終排入市政污水管網。暖通專業(yè)一、設計依據(jù)：辦公建筑設計規(guī)范JGJ67--2006J556--2006建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006采暖通風與空調設計規(guī)范GB50019-2003二、設計內容：分體空調。大樓通風、防排煙系統(tǒng)。三、設計概述：（一）空調系統(tǒng)：本工程空調設計為分體空調。（二）通風系統(tǒng)：衛(wèi)生間均設置排氣扇的排風系統(tǒng)。（三）排煙系統(tǒng)：辦公樓內走道利用可開啟外窗自然排煙。需排煙的房間和區(qū)域均考慮利用可開啟外窗自然排煙。（四）防煙系統(tǒng)：防煙樓梯間和前室、合用前室均考慮利用可開啟外窗自然排煙。電氣專業(yè)1.設計依據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009《建筑物防雷設計規(guī)范》(2000年版)GB50057-94《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311-2007《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50198-94《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-20052.設計范圍2.1高、低壓變配電系統(tǒng)；2.2電力配電系統(tǒng)；2.3照明系統(tǒng)及節(jié)能設計；2.4建筑物防雷、接地系統(tǒng)；2.5火災報警及控制系統(tǒng)；2.6緊急廣播系統(tǒng)；2.7綜合布線系統(tǒng)；2.8有線電視系統(tǒng)；2.9閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；2.10智能化樓宇自動控制系統(tǒng)；2.11停車場管理系統(tǒng)。3.供電設計3.1供電電源：由城市供電網引來一路10KV電源，采用環(huán)網供電方式，選用電力電纜埋地或沿電纜溝引來。3.2用電負荷計算及負荷等級：負荷等級：本工程中消防用電負荷、應急照明、疏散指示、通信、保安監(jiān)控、廣播系統(tǒng)等用電負荷為二級；電梯、排污泵用電負荷為二級；其它普通用電負荷為三級；用電負荷估算：辦公樓安裝功率密度按80W/m2估算，辦公樓用電容量：338.7KW；電梯及其它公共負荷用電容量：80KW；設備安裝總容量：418.7KW；辦公樓擬設1臺400KVA低損耗干式變壓器。3.3發(fā)、變配電所1）本工程設一個變配電所，變配電所內設有高、低壓配電室及應急柴油發(fā)電機房。變配電所內設置1臺SCB10-400KVA型干式變壓器，為辦公樓負荷供電。2）為保證建筑物內消防及其它重要負荷供電，在建筑物內設應急柴油發(fā)電機組作為應急電源，容量為100KW。當市電停電時，應急母線失電，應急柴油發(fā)電機在15秒內自動起動向應急母線供電。3）低壓母線裝設成套無功功率補償電容器柜，無功補償采用無源諧波濾波電容器。4）設置建筑物能耗監(jiān)測系統(tǒng)，分項能耗計量分為空調用電、動力用電、照明插座用電和特殊用電等四項計量。4.電力配電設計4．1配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-S系統(tǒng)。建筑物電力與照明采用樹干式與放射式相結合的配電方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電。4．2消防用電設備均采用二路電源末端自動切換的供電方式。4.3用于消防設備的開關，設備的過載保護僅作用于報警，不作用于跳閘。4.4為保證用電安全，所有插座回路的電源均裝設漏電保護裝置。4.5在各樓層照明、動力總配電箱內均設有火災漏電報警裝置。5.照明系統(tǒng)及節(jié)能設計5.1光源、鎮(zhèn)流器及燈具1．選用高效節(jié)能燈具。2．辦公室照明燈具以高效節(jié)能日光燈為主。支架燈、燈盤采用T5直管熒光燈；吸頂燈、筒燈采用緊湊型電子熒光燈，配節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。3．燈具采用顯色指數(shù)Ra>85的節(jié)能燈。4．照度及功率密度值：辦公室照度300LX功率密度11W/平米變配電室照度200LX功率密度8W/平米5.2應急照明與疏散照明1．在建筑物內疏散樓梯、疏散走道、電梯前室、辦公室走廊均設有火災應急照明。消防控制中心、電梯機房、變配電室、柴油發(fā)電機房、排煙機房、重要機房等設備用房均利用工作照明兼作應急照明。2．辦公樓應急照明平時采用集中控制，樓梯間燈具采用聲光紅外感應節(jié)能自熄開關，所有應急照明在消防時均能強制點亮。3．消防應急照明燈具和消防疏散指示標志燈具，應符合《消防應急燈具》（GB17945）和《消防安全標志》（GB13495）的有關規(guī)定。5.3節(jié)能設計1．燈具均采用節(jié)能光源，建筑物內樓梯間燈具采用聲光紅外感應節(jié)能自熄開關。2．變、配電所應當靠近負荷中心，以縮短其低壓供、配電線路的長度，減少電壓損失。3．電力變壓器應當選用10型及以上、非晶合金等節(jié)能環(huán)保、低損耗和低噪聲的變壓器。4．設置建筑物能耗監(jiān)測系統(tǒng)，分項能耗計量分為空調用電、動力用電、照明插座用電和特殊用電等四項計量。5.柴油發(fā)電機房應進行降噪處理。選用噪音低、隔振性能好的柴油發(fā)電機組。在機房內采用吸聲、消聲、隔聲等措施，使機組對環(huán)境的噪聲影響降至最小。采用標準的沖擊式水浴除塵系統(tǒng)（消煙器），達到清洗煙氣和降低溫度的效果，使煙氣達到環(huán)保法規(guī)允許的范圍內后排放。6、防雷與接地6．1本工程辦公樓按二類防雷建筑物設防。屋頂采用避雷帶作為接閃器，利用柱、梁內或鋼筋混凝土墻內縱向鋼筋作引下線，利用建筑物混凝土基礎鋼筋作自然接地體。6．2建筑物防雷接地、變壓器中性點接地、消防控制室、弱電機房接地均共用接地裝置。接地電阻值不大于1歐姆。所有用電設備正常不帶電的金屬外殼均應可靠接地，建筑物內所有配電線路均設專用保護接地線。6．3為用電安全，建筑物均作總等電位聯(lián)結。在變配電室內設總等電位端子板；在強、弱電豎井、重要設備房、消防中心、各弱電機房均設有局部等電位端子板，并于建筑物接地裝置可靠連接。6．4為減少雷電對供配電系統(tǒng)的危害，在變配電室高壓進線柜設置避雷器；低壓進線柜及室外、屋頂、樓層照明配電箱內設置浪涌保護器。在弱電機房、電梯機房、屋頂風機控制箱處設置浪涌保護器以保護各重要設備。7.火災報警及控制系統(tǒng)7．1本工程火災報警為二級保護對象,設有集中火災自動報警系統(tǒng)對火警信號進行監(jiān)視和控制。7．2系統(tǒng)的電源為市電，采用末端切換。設備自帶蓄電池備用電源。7．3本工程在辦公室、疏散走道、電梯廳、設備用房等處設置火災探測器，在走道、電梯廳等處設手動報警器、警鈴。消火栓按鈕及水流指示器、壓力開關信號經模塊轉換后接入系統(tǒng)。按規(guī)范要求，在設有手動報警器、消防設備房等處設置消防對講電話分機或插孔。7．4消防控制室設在首層，消防控制室內設置火災報警控制器、消防聯(lián)動控制裝置、消防對講主機及彩色圖形顯示、打印機等設備。7．6消防控制設備對下列系統(tǒng)進行控制及顯示：防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。7．7消防控制室應具有以下功能:能接受火災探測器及手動報警器報警信號；火災時能自動啟動有關的排煙風機（包括正壓風機）、排煙閥，并接收其反饋信號?；馂膱缶?，能自動停止有關部位的風機，關閉防火閥，并接收其反饋信號?；馂臅r能發(fā)出控制信號,強制電梯全部停位于首層,并接收其反饋信號.