民事起訴狀(退還定金)

民事起訴狀(退還定金)民事起訴狀原告：李某某，男，漢族，1982年8月21日出生，身份證住址：廣東省深圳市南山區(qū)****號，身份證號碼：***。被告：東莞****有限公司，住所：東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩***，法定代表人：吳某某。訴訟請求1、判令撤銷原、被告雙方簽訂的0000401號《認(rèn)購書》；2、判令被告退還原告定金人民幣20000元；3、判令被告支付上述款項按銀行同期逾期貸款利率計算的逾期利息，從2013年7月7日起計至實際清償之日止，現(xiàn)暫計至起訴日為108元；4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費。事實與理由原、被告于2013年7月7日簽訂0000401號《認(rèn)購書》，約定由原告認(rèn)購被告位于****花園第3幢804號的物業(yè)，總價款為人民幣415783.50元，付款方式為按揭貸款付款，于7月15日簽訂《商品房買賣合同》。民事起訴狀(退還定金)全文共2頁，當(dāng)前為第1頁。原告于簽訂《認(rèn)購書》當(dāng)天支付了定金20000元，此后原告多次電話聯(lián)系要求與被告簽訂《商品房買賣合同》，而被告卻說因《預(yù)售許可證》沒有下來，再等幾天。2013年7月24日晚被告發(fā)短信通知原告明天（即7月25日）可以簽合同，原告于7月28日到被告處準(zhǔn)備簽訂《商品房買賣合同》，而被告卻告知原告要提供在東莞1年以上納稅證明或在東莞繳納社會保險1年以上證明，否則銀行對非本地居民不予發(fā)放購房貸款。因原告戶籍是在深圳市，納稅及繳納社保均是在深圳市，其無法提供在東莞市納稅或繳納社會保險的證明，因此東莞當(dāng)?shù)劂y行根本不可能向其發(fā)放購房貸款，但被告明知原告無法通過按揭貸款購買該《認(rèn)購書》約定的物業(yè)，簽訂《認(rèn)購書》時被告不但沒有告知原告該情況，卻還在該《認(rèn)購書》第三條第3款以格式條款載明“乙方已經(jīng)清楚政府關(guān)于購房的政策限制和辦理銀行按揭的條件及所需資料，如因非甲方原因致使銀行按揭無法辦理，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任……乙方所交付的定金不予退還”，作為格式條款提供方的被告并沒有采取合理的方式提請原告注意免除或限制其責(zé)任的上述條款，也沒有按照原告的要求對該條款予以說明，而是在簽訂該《認(rèn)購書》時利用己方的優(yōu)勢及原告沒有經(jīng)驗，以格式條款約定致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則，屬于顯失公平，原告請求依據(jù)《合同法》的規(guī)定撤銷該《認(rèn)購書》，要求被告退還定金。民事起訴狀(退還定金)全文共2頁，當(dāng)前為第1頁。原告多次與被告協(xié)商，但被告卻以各種理由推諉拒付。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害，特具狀貴院，懇請貴院查清事實，依法支持原告的訴訟請求。此致東莞市第三人民法院原告：