香榭里舍商鋪招租說明書

Word版本，下載可自由編輯香榭里舍商鋪招租說明書首先我們先回答如下問題:

1、汽車消費市場的未來的格局是什么?

從去年開始,本地出租車已全面更新,私家車擁有量也翻了一番并上了一個層次。無論從汽車消耗的量或質上都有大幅度的提升?？梢钥闯?隨著經(jīng)濟的快速增長,居民可支配收入的提高,家庭型用車消費將成為高檔消費品市場的主流。整個行業(yè)發(fā)展前景也讓人看好。

2.“香榭里舍”商鋪的地位和作用?

隨著政府對上饒未來幾年改造的確定,以廣場為中心,周遍七大片區(qū)相互輝映的城市格局初見倪端。靈溪火車站的火熱建設,七大片區(qū)中五三延伸段“新火車站東部片區(qū)”因其超前的景觀大道設計,得天獨厚的地段優(yōu)勢,大型社區(qū)居民紛紛入住,完善的生活機能配套……使其成為僅次與中心廣場的城市副中心,這一片區(qū)也成為投資者、經(jīng)營者炙手可熱的“東部中心商圈”。而“香榭里舍”商業(yè)街位于這一區(qū)塊的核心起點,是連接新火車站與中心廣場的紐帶,是“東部中心商圈”的興起的開端,是決定未來五三興衰的標桿。

3、我們的商鋪與汽車市場有什么關系?

從“香榭里舍”商業(yè)街的硬件角度看:五三延伸段馬路寬廣,目前主要以車流為主,交通便利,商鋪為一、二層復合式、大開間結構。這些都為車輛的展示,顧客的試駕、銷售商辦公等提供了優(yōu)良的條件。

從“香榭里舍”商業(yè)街軟件角度分析:五三延伸段,周邊聚集的大盤,在市民心目中已經(jīng)有較好的口碑,并具有一定知名度。新聞事件傳播較容易。

.-物業(yè)經(jīng)理人

這些都為“香榭里舍”商業(yè)街汽車銷售區(qū)塊的形成提供了現(xiàn)實可行性。

4、拿什么貢獻給你,我的客戶?

租金:雙方達成初步意想,可進行更進一步協(xié)商,盡量以低成本進入營業(yè)。

宣傳:我們會運用多種媒體對本區(qū)塊進行大規(guī)模的宣傳推廣,成為媒體報道焦點。

形象:通過我們的推廣及汽車銷售商自身的品牌,共同提升本汽車銷售區(qū)塊在本地汽車消費者的中的影響力。

利益:借助香榭里舍”商業(yè)街的經(jīng)營場所,提高汽車經(jīng)營戶的品牌市場占有率,并在短時間內提高汽車銷售業(yè)績,創(chuàng)造更高的利益。達到共同繁榮。

5、入市的時間在何時?

本項目在七月底住宅商鋪全部交付使用。在此前,如果貴公司需要簡單裝修,可與我們協(xié)商后,可以先行入住經(jīng)營。

方案實施具體細則:

本開發(fā)公司對后期(8.9號樓,10號樓,11號樓,23號樓)商鋪,定位為品牌家用型汽車銷售展示中心。我們原則上要求汽車經(jīng)營戶以品牌化經(jīng)營為主,展示中心要具備一定規(guī)模,大致為200㎡以上(單層面積)。為了完善汽車售展中心的功能及專業(yè)化,我們將會在此基礎上擴大外延服務,引導汽車美容、租賃、維護、汽配等在此營業(yè)。共同推進該區(qū)塊的發(fā)展。

篇2：商場商鋪寫字樓招租人員管理規(guī)定

商場、商鋪及寫字樓招租人員管理規(guī)定

1、上班必須準時。不準遲到、早退，上下班須打卡，外派駐招租處人員須用現(xiàn)場直線電話向考勤員報到。不準無故曠工，如有外出，應先向項目主管請假，然后登記“員工外出登記表”，遵守公司考勤制度；

2、上班時間必須穿著工衣。工衣必須整齊干凈、無污跡和明顯皺褶；扣好紐扣，結好領帶，領花、衣袋中不應有過多物品；皮鞋要保持干凈、光亮；

3、頭發(fā)必須經(jīng)常修剪。男招租人員的發(fā)腳長度以保持不蓋耳部和不觸衣領為度，不得留胡須，要每天修臉；女招租人員不宜留披肩發(fā)，頭發(fā)長度以不超過肩部為適度；長發(fā)者必須將頭發(fā)挽起；

4、面部妝容必須大方、自然。女招租人員化淡妝，但切忌濃妝艷抹，不許紋眉，不得涂有色指甲油，不得佩帶除手表、戒指之外的飾物，忌用過多香水或使用刺激性氣味強的香水，總體要使人感到自然、美麗、精神好；

5、口腔必須保證清新，不應有異味。上班前不得吃濃烈異味的食物，要勤洗手，勤剪指甲，指甲邊縫不得藏有臟物，不得留長指甲；

6、姿勢端正。在前臺前就坐時，必須保證身體端正，不得歪斜，不得有其它懶散姿勢；起立及行走時，必須動作迅速，不得拖泥帶水；

7、在對客服務時，不得流露出厭煩、冷淡、憤怒、僵硬、緊張和恐懼等表情，應熱情主動、精神飽滿和風度優(yōu)雅；對不同類型的顧客（投資者、炒家、租戶、同行）要善于判斷，并有所側重地表達，應適當采取靈活有效的營銷策略，把重點放在租戶和投資者上；在介紹項目情況時，應有針對性地介紹目前主推產品，突出其特色和優(yōu)勢，增強顧客營商信心，耐心認真解答客戶的詢問；

8、不準在接待顧客過程中挑客、搶客；

9、不得在招租現(xiàn)場用餐、玩牌、下棋、打鬧、吃零食、吸煙、看報及大聲喧嘩；

10、接聽電話必須有禮貌，言語清晰、音調適度、優(yōu)雅；不得在工作時間內長時間接打私人電話，私人電話通話時間每次不得超過3分鐘，嚴禁在接待顧客時接聽私人電話；

11、招租人員必須認真填寫《客戶來訪登記表》和《每周租賃工作總結》，必須如實反映情況，不得弄虛作假，敷衍了事；

12、招租現(xiàn)場前、后臺除擺放招租資料外，不準擺放其他雜物，應保持前臺整潔；招租人員不得坐在客人座席上；所有閑雜人員均不得停留在銷售現(xiàn)場；

13、必須保持模型、展板、銷控圖、招租資料與招租階段相吻合，如發(fā)現(xiàn)不妥，要及時更正。

14、招租現(xiàn)場地板、墻面、天花、燈具、飾品、玻璃、臺椅、模型、展板、音響、及其他物品必須保持清潔，必須有專職人員不間斷地搞清潔衛(wèi)生；

篇3：商鋪寫字樓招租項目主管策劃主任管理規(guī)定

商鋪、寫字樓招租項目主管、策劃主任管理規(guī)定

1、上班時間必須穿著工衣，打扮須得體大方；

2、不準遲到、早退、曠工；上下班須打卡，有事須向部門經(jīng)理請假；

3、必須準時到會，節(jié)假日項目主管與策劃主任必須輪換值班；

4、項目主管必須做好招租現(xiàn)場整體協(xié)調工作，監(jiān)督招租人員日常工作行為，檢查招租現(xiàn)場衛(wèi)生狀況，資料及物品擺設的整潔情況；

5、項目主管必須將上周客戶登記表于次周一上午9：30前傳真到營銷部門、策劃主任每月18日前必須將次月宣傳推廣報送部門、每月4日前必須將上月實際發(fā)生的推廣費用報送部門；

6、項目主管收到租賃政策、措施及相關文件后，必須在七個工作日內組織招租人員學習、培訓、考核；

7、項目主管必須做好招租人員的排班及輪休工作，定期與招租人員交流、溝通，加增招租人員的職業(yè)道德教育；

8、項目主管及時處理招租部中出現(xiàn)的問題，每天下班前必須向部門經(jīng)理匯報當天工作情況；

9、策劃主任負責招租現(xiàn)場布展工作，須定期檢查布展物品，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

篇4：商鋪招租流程

關于商鋪招租流程

招商代表推介意向（認租商鋪）客戶

招商副總監(jiān)對意向客戶進行詳細介紹意向客戶初步挑選鋪位

（招商）副總裁與意向客戶進行租賃條件洽談，簽發(fā)《商鋪臨時認租書》或《商鋪臨時認租登記表》

根據(jù)招商副總裁指示，招商副總監(jiān)（文員協(xié)助）引領意向客戶填寫并簽署《商鋪臨時認租書》（《商鋪臨時認租登記表》），并到財務室交納認租商鋪定金總裁審批《商鋪臨時認租書》（《商鋪臨時認租登記表》）并蓋章確認后，向認租客戶發(fā)回《商鋪臨時認租書》（《商鋪臨時認租登記表》）

商鋪裝修驗收合格（由廣州zz商業(yè)城經(jīng)營有限公司及**物管公司聯(lián)合驗收）租戶交納裝修保證金，進場裝修法務部協(xié)助招商部（副總監(jiān)）協(xié)同中泰物管公司與租戶簽署《商鋪租賃合同》、《營