物業(yè)園區(qū)治安保衛(wèi)管理守則

物業(yè)園區(qū)治安保衛(wèi)管理守則物業(yè)園區(qū)治安保衛(wèi)管理守則

為加強園區(qū)治安管理，維護業(yè)主（住戶）的合法權(quán)益及維護園區(qū)良好生活秩序和治安秩序，制定本規(guī)定：

1、園區(qū)的治安保衛(wèi)工作，由管理處保安部負責(zé)，業(yè)務(wù)上接受廣州市白云區(qū)公安分局永平街派出所領(lǐng)導(dǎo)。

2、園區(qū)內(nèi)的業(yè)主（住戶）要積極配合保安人員做好園區(qū)的聯(lián)防保衛(wèi)工作。

3、本園區(qū)所有樓宇已在公共部位裝設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。嚴禁各業(yè)主（住戶）遮蓋、損壞攝像頭及配用器材，否則，視情節(jié)輕重處以賠償并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

4、發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員，業(yè)主（住戶）應(yīng)立即向保安人員報告。

5、一旦發(fā)生偷盜等惡性案件，業(yè)主（住戶）應(yīng)立刻報告公安部門并保護好現(xiàn)場。

6、園區(qū)嚴禁下列妨礙公共安全和擾亂園區(qū)秩序行為：

（1）在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆、無理取鬧，保安人員有權(quán)制止。

（2）制造噪音影響他人正常的工作和休息，保安人員有權(quán)制止。

（3）撬開他人信箱，賠償修復(fù)費每戶100元。

（4）在園區(qū)內(nèi)擺攤叫賣，發(fā)放傳單者，除清出園區(qū)外，并視情節(jié)支付擾民費、清潔賠償費50-200元。

（5）在園區(qū)內(nèi)使用汽槍的，將予以沒收，并上交公安部門。

（6）動用、損壞消防器材、標(biāo)志，按消防管理規(guī)定處理。

（7）損壞園區(qū)各種公共設(shè)施，按重建（購）價的2-10倍賠償，造成嚴懲后果者視具體情況處理。

（8）違反園區(qū)管理規(guī)定和擾亂社會秩序行為，保安人員有權(quán)處理。

7、對下列違法行為，將送公安機關(guān)依法處理：

（1）非法攜帶、存放槍支彈藥。

（2）非法運輸儲存和使用易燃、易爆、劇毒、放射性等危險違禁物品。

（3）非法攜帶匕首、彈簧刀等到管制刀具。

（4）在園區(qū)內(nèi)聚賭。

（5）窩藏各類犯罪分子。

（6）侵入他人住宅，損壞他人財物。

（7）在園區(qū)內(nèi)吸毒、販毒、嫖娼、賣淫。制造、復(fù)制出售、出租或傳播淫穢書刊及淫穢錄像物品。

（8）其他違法行為。

篇2：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目:治安保衛(wèi)

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目：治安保衛(wèi)

【治安保衛(wèi)】

1、工作狀態(tài)及精神面貌：

1.1保安員執(zhí)勤時需精神飽滿、著裝整齊、佩帶齊全。

1.2嚴禁當(dāng)班時看閱小說、書報，玩游戲機、打瞌睡或聚眾嬉鬧。

1.3嚴禁飲酒執(zhí)勤；

1.4必須使用文明用語，講究文明禮貌。

1.5坐姿要求腿不搖、腳不翹、身不晃，端正、舒適、自然、大方。

1.6站姿要直，肩要平，挺胸收腰，保持身體端正。

1.7巡邏或走路時要遵循走路的禮儀。兩眼平視前方兩臂自然在身體兩側(cè)擺，兩腿有節(jié)奏地交替向前邁步。嚴禁前俯后仰，左右搖晃，走八字步。

1.8與人交談時，態(tài)度要真誠大方、自然，神態(tài)要專注，正視對方，注意對方的反饋和情緒交流。

2、小區(qū)實行24小時值班、巡邏制度。具體輪值措施為：

2.1換班時間分別為：8：00、20：00。所有人員應(yīng)按時交接班，接班保安應(yīng)提前到達崗位；如接班人員未到，當(dāng)班人員不得離開崗位。

2.2接班者要詳細了解上一班的值勤情況和當(dāng)班注意事項。

2.3當(dāng)班者負責(zé)向下一班移交值班記錄本，并應(yīng)在值班記錄本上簽名。

2.4接班人員應(yīng)將上一班交下的值班裝備查點清楚，并在值班記錄本上注明交接情況。

2.5具體崗位安排為8：00-20：00保證有門崗1人、監(jiān)控1人、巡邏2人，20：00--8：00需保證有門崗1人、監(jiān)控1人、巡邏2人；

2.6早8：00至8：30全部集合在保安隊長的帶領(lǐng)下集中進行早操，包括隊列訓(xùn)練、跑步、格斗訓(xùn)練等，在此其間門崗及監(jiān)控室應(yīng)有人值守；

3、巡邏人員白天每兩小時巡邏一交，夜間每小時巡邏一次。巡邏按固定路線并實行日志記錄制度。巡邏注意小區(qū)住戶門窗、車庫及公共設(shè)施，檢查有無破滅情況，加強安全防范。

3.1白天應(yīng)按2人成縱隊列齊步進行；

3.2遇陌生人應(yīng)停下盤問；

3.3應(yīng)留意業(yè)主門窗、水電、煤氣是否有異常情況，如有異常情況應(yīng)及時匯報；

3.4巡視小區(qū)各主要防線，包括圍墻、后門等是否有異常情況；

3.5應(yīng)留意保潔狀況，如有不完善之處，應(yīng)及時向保潔員反應(yīng)；

3.6遇業(yè)主需幫助時，應(yīng)親自或協(xié)調(diào)其它部門及時予以幫助；

4、門崗保安應(yīng)做好出入人員及車輛登記，具體流程為：

4.1業(yè)主持"花都卡"直接進出，無需登記；

4.2裝修或其它外事人員應(yīng)持在物業(yè)管理處領(lǐng)取的"工作證"登記出入

4.3對陌生人則應(yīng)嚴格按照登記表進行登記，車輛需登記車牌號；

4.4所有進入車輛在登記后需領(lǐng)持車輛出入卡；

4.5非小區(qū)業(yè)主出門時需注銷登記，車輛出門時應(yīng)歸還出入卡；

5、監(jiān)控室應(yīng)保證全天24小時有人守候：

5.1按規(guī)定使用、保養(yǎng)監(jiān)控設(shè)施，定期協(xié)助設(shè)備維護人員對監(jiān)控設(shè)備進行檢查；

5.2詳細記錄當(dāng)值期間的工作情況，保持與其它當(dāng)值保安的暢通聯(lián)絡(luò)；

5.3嚴禁在工作期間脫崗、與他人閑聊、睡覺等可能脫離監(jiān)控的行為；

5.4尤其在晚間更應(yīng)密切監(jiān)控；

5.5注意保密，嚴禁無關(guān)人等進入監(jiān)控室，如需調(diào)看監(jiān)控錄相，需有物業(yè)經(jīng)理的批準(zhǔn)。

6、安保大隊?wèi)?yīng)做好各項安保日志的記錄工作，保括：《交班簽到表》、《巡邏日志》、《門崗日志》、《監(jiān)控日志》。

篇3：物業(yè)治安保衛(wèi)常識培訓(xùn)3

物業(yè)公司治安保衛(wèi)常識培訓(xùn)3

一、治安管理常識

(一)、違反治安管理行為的分類

違反治安管理的行為很多，根據(jù)長期同違反治安管理行為作斗爭的實際情況，《條例》按照行為的違法內(nèi)容，將違反治安管理行為歸納為以下八大類

1、擾亂公共秩序行為;

2、妨害公共安全行為;

3、侵犯他人人身權(quán)利行為;

4、侵犯公私財物行為;

5、妨害社會管理秩序行為;

6、違反消防管理行為;

7、違反交通管理行為;

8、違反戶口或居民身份證管理行為。

《條例》對賣淫、嫖宿暗娼、介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娼行為，違反政府規(guī)定種植罌粟等毒品原植物行為，賭博或者為賭博提供條件行為，制作、復(fù)制、出售、出租或者傳播淫書、淫畫、淫穢錄像或者其他淫穢物品行為，作了單獨的規(guī)定。

(二)、違反治安管理行為與犯罪行為的區(qū)別

1、情節(jié)輕重和對社會危害大小不同。犯罪情節(jié)重于違反治安管理行為，社會危害性大于違反治安管理行為。

2、觸犯的法律不同。犯罪觸犯《刑法》，違反治安管理行為觸犯《條例》。

3、應(yīng)當(dāng)受到的處罰不同。犯罪應(yīng)受刑罰處罰，違反治安管理行為，應(yīng)受治安管理處罰。

二、正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險常識

(一)正當(dāng)防衛(wèi)的條件

正當(dāng)防衛(wèi)的出發(fā)點是為了保護合法的權(quán)益。但是，在保護的同時又造成了不法侵害者一定的損害。因此，在行使這項權(quán)利時必須要符合法律規(guī)定的條件。否則，濫用防衛(wèi)權(quán)，無限擴大對對方的損害，不僅達不到同違法犯罪行為作斗爭的目的，還會造成國家和人民利益不應(yīng)有的損害，破壞了社會主義法制。正當(dāng)防衛(wèi)的條件包括不法侵害和防衛(wèi)兩個方面的條件。

1、正當(dāng)防衛(wèi)的不法侵害條件

①、必須有真實存在的不法侵害行為，才能進行正當(dāng)防衛(wèi)。所謂真實存在的不法侵害行為，是指客觀上發(fā)生了危害社會的行為。也就是說，這種危害社會的行為，不是行為主觀想象和推測的，而是客觀存在的。

②、必須針對正在進行的不法侵害行為，才能實行正當(dāng)防衛(wèi)。這個條件說的是正當(dāng)防衛(wèi)的時機問題。不法侵害正在進行，是指不法侵害行為已發(fā)生并尚未結(jié)束。此時，不法侵害行為處于實施階段。譬如，殺人犯正舉刀向被害人砍來，盜竊犯正在撬門扭鎖。不法侵害行為尚未發(fā)生或者已經(jīng)結(jié)束，都不屬于正在進行的不法侵害行為。在這種情況下實施的行為，都不屬于正當(dāng)防衛(wèi)。

2、正當(dāng)防衛(wèi)的防衛(wèi)條件防衛(wèi)行為是由不法侵害行為引起的，它包括防衛(wèi)對象和防衛(wèi)限度兩個條件。

①、正當(dāng)防衛(wèi)必須針對不法侵害者本人實行。這一條件是指正當(dāng)防衛(wèi)不能針對沒有實施不法侵害的他人進行。正當(dāng)防衛(wèi)目的在于排除不法侵害，所以，只能采取給侵害者本人造成損害的方式進行，不能損害他人的合法權(quán)益。對于未達到法定責(zé)任年齡的人及精神病人所實施的侵害行為，不能實行正當(dāng)防衛(wèi)。情況緊迫的，可采取緊急避險。

②、正當(dāng)防衛(wèi)不能超過必要限度，造成不應(yīng)有的損害。正當(dāng)防衛(wèi)的必要限度，是指有效制止不法侵害所必需的限度。判斷正當(dāng)防衛(wèi)的必要限度，一是要看防衛(wèi)行為是否能有效制止住不法侵害;二是要把防衛(wèi)行為與侵害行為進行比較，凡是經(jīng)綜合分析認為防衛(wèi)行為與侵害行為在性質(zhì)、強度、手段等方面大體相當(dāng)，即可認定是制止不法侵害所必須的限度。否則，為了保護輕微的合法權(quán)益，而對不法侵害者造成重大損失的;或能用較緩和的防衛(wèi)手段就足以制止不法侵害，而是采取激烈的，強度很大的手段的，就是超過正當(dāng)防衛(wèi)的必要限度。上述正當(dāng)防衛(wèi)的兩個方面的四個條件，是一個有機聯(lián)系的整體，缺一不可，只有這兩個方面的四個條件同時具備，正當(dāng)防衛(wèi)才能成立。否則，就是非正當(dāng)防衛(wèi)。

(二)常見的非正當(dāng)防衛(wèi)

非正當(dāng)防衛(wèi)，是指行為人的行為不符合正當(dāng)防衛(wèi)某個條件的“防衛(wèi)”。非正當(dāng)防衛(wèi)屬于不法行為，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。常見的非正當(dāng)防衛(wèi)，主要有以下幾種：

1、假想防衛(wèi)正當(dāng)防衛(wèi)必須要針對真實存在的不法侵害行為才能進行。假想防衛(wèi)，是指不法侵害行為實際不存在，只是由于行為人認識上的錯誤，想象或者推測存在著不法侵害，并對想象或推測中的侵害人實行侵害的行為。

2、防衛(wèi)挑撥正當(dāng)防衛(wèi)所針對的不法侵害行為是侵害人主動發(fā)起的，防衛(wèi)人被迫進行防衛(wèi)，以避免損害。防衛(wèi)挑撥，是指不法侵害的行為人以故意挑釁、引誘等方法，促使對方先對自己實行襲擊，然后以“正當(dāng)防衛(wèi)”為借口加害對方的一種行為。

3、不適時防衛(wèi)正當(dāng)防衛(wèi)必須是針對正在進行的不法侵害行才能實行。不適時防衛(wèi)，是指針對不是正在進行的不法侵害行為所進行的“防衛(wèi)”行為。它包括兩種情況，提前防衛(wèi)和事后防衛(wèi)。

4、局外防衛(wèi)

正當(dāng)防衛(wèi)必須是針對不法侵害者本人實施。局外防衛(wèi)，是指防衛(wèi)者對不法侵害者以外的人實行的侵害行為。

5、抗拒防衛(wèi)

正當(dāng)防衛(wèi)是合法權(quán)益的保衛(wèi)者，對不法侵害者進行的反擊。對實行合法行為的人，不存在正當(dāng)防衛(wèi)問題?？咕芊佬l(wèi)，是指行為人為了保護自己的非法利益，而對執(zhí)行職務(wù)或其他實行合法行為的人所進行的抗拒、侵害行為。例如：逃犯抗拒公安人員的追捕。

6、互毆行為

正當(dāng)防衛(wèi)的雙方，一方是不法侵害者，另一方是合法權(quán)益的保衛(wèi)者。如果雙方都有互相侵害的故意，都實施了不法行為，則都屬于不法侵害者，雙方都無正當(dāng)防衛(wèi)的權(quán)利?；袨椋侵鸽p方互相毆斗的行為。

7、防衛(wèi)過當(dāng)正當(dāng)防衛(wèi)不能超過必要限度。防衛(wèi)過當(dāng)，是指行為人的防衛(wèi)行為超過了必要限度，給對方造成了不應(yīng)有的損害的行為。

(三)、正當(dāng)防衛(wèi)在保衛(wèi)工作中的意義正當(dāng)防衛(wèi)作為一種法律制度，對于我們做好保衛(wèi)治安工作具有重要意義

1、正當(dāng)防衛(wèi)可以保證我們有效地履行職責(zé)，積極地同違法行為作斗爭

我國《刑法》上規(guī)定的正當(dāng)防衛(wèi)既是我們一項合法權(quán)利，也是我們?yōu)閲液蜕鐣?yīng)盡的法律義務(wù)，是光榮的行為，受法律保護。我們在保安工作中，當(dāng)遇到公共利益、本人或其他人的合法權(quán)益受到了不法侵害時，就可以正當(dāng)

防衛(wèi)為武器，排除不法侵害，確保我們單位和他人的合法權(quán)益不受侵犯，從而有效地保護國家、集體和人民的利益，盡到我們應(yīng)盡的職責(zé)。2、正當(dāng)防衛(wèi)能夠起到預(yù)防違法犯罪，保證社會安定的作用

根據(jù)正當(dāng)防衛(wèi)的規(guī)定，任何公民在正當(dāng)防衛(wèi)過程中，依法對不法侵害者本人造成人身或財產(chǎn)的損害，不負法律責(zé)任。這樣就使那些圖謀不軌或膽敢以身試法的分子，感到恐懼，有所震懾，使其不敢或輕易地進行危害社會的活動，從而起到了預(yù)防和減少違法犯罪的作用。

3、正當(dāng)防衛(wèi)有利于提高我們的法律意識，自覺維護社會主義法制正當(dāng)防衛(wèi)，一方面鼓勵公民積極地同違法犯罪行為作斗爭;一方面又要求公民嚴格遵守正當(dāng)防衛(wèi)的條件，防止感情用事，濫用防衛(wèi)權(quán)，超過正當(dāng)防衛(wèi)的必要限度，以致破壞社會主義法制。

(四)、緊急避險

緊急避險是指為了公共利益、本人或他人的人身及其他權(quán)利免受正在發(fā)生的危險，不得已采取的損害另一合法利益的行為。

緊急避險的構(gòu)成要件主要有：

1、必須是合法利益受到緊急危險的威脅。這里說的危險，一是指他人的不法侵害;二是自然界力量的危害;三是動物的侵襲等。對合法的行為不能實行緊急避險。

2、危險必須是正在發(fā)生的，而不是危險尚未到來或者已經(jīng)過去，在這種迫在眉睫時刻，才可實行緊急避險。

3、避險行為必須是為了使合法利益免遭損害而實施，否則不成立，也不允許實行緊急避險。

4、避險行為必須是在沒有其他方法可以排除危險，在迫不得已的情況下實施的。

5、緊急避險必須是實際存在的，不能是假想的或推斷的。

6、避險行為不能超過必要的限度。也就是說損害他人的利益必須比保全的利益為輕，否則超過必要限度，造成不應(yīng)有損害的，應(yīng)當(dāng)負刑事責(zé)任。我國刑法第18條第3款，關(guān)于避免本人危險的規(guī)定，不適用于職務(wù)上、業(yè)務(wù)上負有特定責(zé)任的人，不能以保全自己或者其他權(quán)利為由，而逃避自己應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。如果為此造成后果的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

三、現(xiàn)場保護常識

我國《刑事訴訟法》第七十二條規(guī)定：“任何單位和個人，都有義務(wù)保護犯罪現(xiàn)場，并立即通知公安機關(guān)派員勘察”。保安人員在自己執(zhí)勤轄區(qū)內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)刑事案件，更應(yīng)擔(dān)負好保護現(xiàn)場的工作，為公安機關(guān)破案創(chuàng)造條件。案件現(xiàn)場，是指犯罪分子作案的地點和留有與犯罪有關(guān)痕跡和物證的一切場所。犯罪分子在一定的時間、地點，采用一定的方法和手段實施犯罪，由其行為的后果必然引起所涉及事物的改變，以致留下痕跡物證?，F(xiàn)場是破案人員分析案情，捉拿罪犯及審判罪犯的重要實證依據(jù)。

(一)現(xiàn)場的分類

一般是根據(jù)現(xiàn)場的完損、真假以及犯罪分子活動的次序劃分的，在現(xiàn)場勘查中，通常所遇到的現(xiàn)場大體可分為如下幾種：

1、按現(xiàn)場的狀態(tài)、狀況及保護情況分

①、原始現(xiàn)場。即從案件發(fā)生后至勘察前，沒有遭到任何改變和破壞，仍然處于犯罪分子作案時的原始狀態(tài)的現(xiàn)場。

②、變動現(xiàn)場。即案件發(fā)生后，由于自然或人為的原因，致使現(xiàn)場的原始狀態(tài)發(fā)生了部分或全部的改變，罪犯遺留的痕跡、物證遭到不同程度的破壞。

③、偽造現(xiàn)場。即犯罪分子在實施犯罪過程中，為了毀滅證據(jù)，逃避打擊，有計劃、有目的地將現(xiàn)場加以偽造，企圖轉(zhuǎn)移偵察視線，或者嫁禍于人，妄圖陷害;也有的為了某種需要，而有意制造假案的現(xiàn)場。但是，不管犯罪分子如何狡猾，只要實施犯罪，都必然引起客觀事物的變化，其實施犯罪和掩蓋犯罪的矛盾是無法克服的。

2、按犯罪活動地點的主次分

①、中心現(xiàn)場。即犯罪分子作案的地點。

②、外圍現(xiàn)場。即中心現(xiàn)場以外、留有犯罪可能有關(guān)痕跡及物品的現(xiàn)場。

3、按犯罪分子作案活動的次序，可分第一、第二現(xiàn)場，乃至第三、第四現(xiàn)場

4、按犯罪案件的性質(zhì)可分為政治案件現(xiàn)場，刑事案件現(xiàn)場，治安案件現(xiàn)場。

(二)、現(xiàn)場保護方法

1、露天現(xiàn)場的保護

對露天現(xiàn)場的保護，通常是劃出一定的范圍布置警戒。范圍的大小，原則上應(yīng)當(dāng)包括犯罪分子作案的地點和犯罪分子可能遺留痕跡的場所。范圍劃定后，即可采取措施加以保護，如對于不大的露天現(xiàn)場，條件又許可時，可認在現(xiàn)場周圍繞以繩索，或撒以白灰作為標(biāo)記，防止人們闖入。對于現(xiàn)場的重要部位和出入口，應(yīng)當(dāng)設(shè)網(wǎng)看守或者設(shè)置屏障遮擋。對于通過現(xiàn)場的道路，必要時可以中斷交通，指揮行人繞道而行。對于大院內(nèi)空地上的現(xiàn)場，可以將大門關(guān)閉，如果院內(nèi)有其他住戶，可以劃出進出通道。有些露天現(xiàn)場雖位于偏僻處，但也應(yīng)加以保護，防止破壞。

2、室內(nèi)現(xiàn)場的保護

對室內(nèi)現(xiàn)場的保護，通?？蓪⒎块T封閉，并在門窗和重點部位設(shè)崗看守，對房子周圍和進出室內(nèi)經(jīng)過的場所，應(yīng)布置警戒，禁止任何人接近。

(三)、幾類主要案件現(xiàn)場的保護

1、兇殺案現(xiàn)場的保護

兇殺犯罪對社會治安和人們的生命安全有嚴重危害，發(fā)生這類案件社會危害很大。這類案件的現(xiàn)場有在室外、室內(nèi)、荒郊野外、鬧市、公共場所等。對這類現(xiàn)場的維護主要從這幾方面考慮：一是以尸體為中心向周圍廣大現(xiàn)場范圍。兇殺案件侵犯的目標(biāo)是人體，所以尸體躺臥的位置就是現(xiàn)場的重要位置。兇手殺人后為了消滅罪證，往往采用移尸、焚尸的手段。因此，發(fā)現(xiàn)尸體的現(xiàn)場不都是中心現(xiàn)場。如果發(fā)現(xiàn)尸體的地點與尸體征象不符(例如被用刀殺害的人，尸體周圍應(yīng)有大量血跡)，就要考慮是否是第二現(xiàn)場。對這類現(xiàn)場的保護就要根據(jù)尸體附近的拖拉痕跡、滴濺血跡等現(xiàn)象逐漸擴大范圍。凡是和尸體有關(guān)的現(xiàn)象都要被保護起來，并做上記號，以免被破壞。二是保護中心現(xiàn)場同時，注意發(fā)現(xiàn)痕跡物證。在兇殺案件發(fā)生時，往往伴有被害者與罪犯搏斗的過程，因此現(xiàn)場周圍遺留的痕跡、物證也較多，特別是一些細小物品。如果能對現(xiàn)場周圍的遺留物很好地保護，對偵察案件會起相當(dāng)重要的作用。

2、強奸案現(xiàn)場的保護

強奸是一種嚴重的侵犯人身權(quán)利的犯罪行為。其特點之一是犯罪分子和被害人有一定時間的正面接觸，現(xiàn)場上有掙扎、搏斗的痕跡，往往有犯罪的遺留物。如果是發(fā)生在室內(nèi)的案件，應(yīng)對室內(nèi)留下的煙蒂等物品注意保護，并對床單、被褥、地毯、衣服等物上的斑跡、血等作出標(biāo)出注意保護。在保護這些物證中，注意不要用手觸摸。對發(fā)生在野外、道旁的強奸案現(xiàn)場，要注意對現(xiàn)場周圍的足跡、泥地、草地上發(fā)現(xiàn)的身體壓痕、拖拉、抵抗的痕跡進行保護。還要對現(xiàn)場附近的遺留物，如作案工具、衣服、紙片、口罩、鈕扣、表帶等等不甚起眼的物品、都要加以保護。

3、毒害案現(xiàn)場的保護

毒害是一種較為隱蔽的殺人手段。由于投毒暗害的手段比較隱蔽，使被害人不易察覺，有時使案件不易偵破。特別是***投毒案，往往可使數(shù)十人甚至更多的人死亡，危害極大。對這類現(xiàn)場要特別注意保護。發(fā)現(xiàn)中毒現(xiàn)場后要注意以下幾方面：一是封鎖中毒現(xiàn)場，防止因當(dāng)事人死后親屬、朋友及周圍人進出，破壞現(xiàn)場內(nèi)的痕跡、物證，并要防止因多人進出增加現(xiàn)場內(nèi)的雜物，給毒物檢查增加困難。二是對中毒死亡者食用后的器皿、餐具要用潔凈的(不含化學(xué)試劑)物品包裝起來，對死者的嘔吐物更要保護，不能讓人隨便收拾，須等現(xiàn)場勘查人員到后處理。三是中毒現(xiàn)場一切物品，如紙袋、小瓶、注射器、藥片、果品等均要在保護之內(nèi)。因這些物品有可能和中毒有關(guān)。4、縱火案現(xiàn)場的保護

縱火犯罪對國家、集體和個人財產(chǎn)和生命危害極大。犯罪分子往往利用這種手段破壞社會主義建設(shè)，給社會造成很大的災(zāi)難。縱火案往往因群眾在救火時使現(xiàn)場遭到嚴重破壞，使案件的偵破產(chǎn)生困難。對縱火案現(xiàn)場的保護要注意：火災(zāi)現(xiàn)場在起火時，如未成火災(zāi)，起火點一般比較明顯，只要保護好起火點，使其免遭破壞，就可以達到保護好現(xiàn)場的目的;如已釀成火災(zāi)，要積極配合消防部門及有關(guān)單位抓緊滅火。滅火后要及時封鎖現(xiàn)場，并配合消防部門及刑偵部門認真清理火場，查找起火點，發(fā)現(xiàn)后要注意保護。在參加保護縱火案現(xiàn)場時，滅火中要注意聽取周圍群眾的議論，往往在收集群眾的反映中可以獲得很有價值的線索，比如有關(guān)火勢、風(fēng)向、氣味、異響、起火部位等方面的情況。

5、搶劫案現(xiàn)場的保護

搶劫案件是嚴重破壞社會秩序，危害人民生命財產(chǎn)的重大刑事案件，必須給予嚴厲的打擊。對于這類犯罪現(xiàn)場保護要注意以下幾點：一是注意現(xiàn)場中罪犯潛伏、襲擊被搶對象的路線、逃走時的痕跡、足跡，發(fā)現(xiàn)痕跡后要劃出范圍，避免破壞;二是現(xiàn)場中心及周圍一般會遺留搏斗中遺失的物證，如撕打中鈕扣的脫落，出血后血滴的濺落，毛發(fā)的脫落等;三是要及時詢問被害人，如案件剛剛發(fā)生，估計罪犯潛逃不久，還要立即組織人力追捕，不能消極等待公安機關(guān)派人來處理。在各種現(xiàn)場維護過程中，還必須注意：一是在人命案現(xiàn)場(如殺人、傷害、投毒、縱火等)，要及時搶救受傷者，這既包括受侵害人。也包括犯罪分子，如已生命垂危者，在給予適當(dāng)?shù)膿尵鹊耐瑫r，還應(yīng)注意向其詢問有關(guān)案件情況;二是清理、排除還在擴散，繼續(xù)造成危害的危險因素。如火焰未熄、毒氣蔓延，未爆炸物品時，以防案件事態(tài)進一步擴大，帶來更嚴重的后果。

篇4：物業(yè)治安保衛(wèi)隊伍建設(shè)管理培訓(xùn)

物業(yè)治安保衛(wèi)隊伍建設(shè)管理培訓(xùn)

一、治安保衛(wèi)隊員的條件

(一)基本條件

1.退伍軍人(憑退伍證)或身體素質(zhì)好，具備一定的軍訓(xùn)基本功。

2.身高1.7米以上。

3.20歲以上，28歲以下(憑身份證)。

4.初中以上文化程度(憑畢業(yè)證)。

5.身體健康(憑市、區(qū)級以上醫(yī)院的體檢表)。

6.思想品德好(當(dāng)?shù)乜h以上公安機關(guān)出具的無犯罪前科的證明材料)。

7.符合計劃生育規(guī)定(憑計劃生育證或未婚證)。

8.要有具當(dāng)?shù)貞艨诘某赡耆藫?dān)保。

優(yōu)先條件：

1.近年度退伍軍人優(yōu)先

2.黨員優(yōu)先

3.高中以上文化程度優(yōu)先

(二)保安隊伍的基本要求

1.保安隊長思想品德好，軍事素質(zhì)過硬;具有組織管理能力和一定的表達能力。

2.季度訓(xùn)練考核，人均分數(shù)在85分以上為達標(biāo)。

二、治安保衛(wèi)隊員的訓(xùn)練

為培養(yǎng)一支紀(jì)律嚴明、訓(xùn)練有素、文明執(zhí)勤的保安員隊伍，必須對保安人員進行常規(guī)性的軍事化、正規(guī)化、規(guī)范化的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。

(一)上崗前培訓(xùn)

對新錄用的保安員在上崗前必須進行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：

1.公司簡介。

2.物業(yè)管理的基本知識，主要學(xué)習(xí)《物業(yè)管理條例》及其實施細則。

3.企業(yè)內(nèi)部的管理制度：員工守則，工作紀(jì)律，勞動紀(jì)律，人事管理規(guī)定。

4。安全防火教育：消防基本知識。

5.ISO99000質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)知識，主要學(xué)習(xí)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。

6.公司《治安工作手冊》中的基本要求。

7.其他有關(guān)知識：普法知識，職業(yè)道德教育。

8.軍訓(xùn)：主要為隊列訓(xùn)練。

(二)崗位培訓(xùn)

對在崗的保安員要進行常規(guī)培訓(xùn)，以便保持、提高其所需掌握的基本知識、技能和方法，培訓(xùn)內(nèi)容包括：

1.詳細學(xué)習(xí)公司制定的《治安工作手冊》內(nèi)容：即職責(zé)權(quán)限，規(guī)章制度、規(guī)定，工程程序、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

2.常規(guī)訓(xùn)練：隊列訓(xùn)練、擒拿格斗、體能訓(xùn)練、消防滅火訓(xùn)練、交通指揮訓(xùn)練

3.有關(guān)精神文明內(nèi)容的學(xué)習(xí)

(三)培訓(xùn)安排，見表6-2-1、表6-2-2

三、治安保衛(wèi)隊員的考核

(一)單兵隊列考核標(biāo)準(zhǔn)

1.軍人軍姿：頭要正，頸要直，挺胸收腹，兩眼平視前方，下額微收，兩臂下垂，五指并攏，拇指貼在食指第二關(guān)節(jié)，中指貼在褲縫，精神面貌好。

2.停止間轉(zhuǎn)法：“兩快一穩(wěn)”，即轉(zhuǎn)體快，靠腳快，站得穩(wěn)。

3.齊步與立定：向前擺臂到作訓(xùn)服的第三、第四顆紐扣之間，離身體約30厘米，不超過衣縫線，向后擺臂離身體約25厘米，步幅75厘米，步速112～116步/分鐘。

4.正步與立定：繃腳尖，小腿帶動大腳，腳掌離地約25厘米，步幅75厘米，步速110～115步/分鐘。

5.跑步與立定：第一步“躍”出去，運臂時“前不露肘，后不露手”，步幅85厘米，步速170～180步/分鐘。

6.敬禮：手指并攏，手腕與小臂平直，大臂抬到與肩平，手指與帽檐接縫處約1～2厘米，取捷徑一步到位。

(二)擒敵應(yīng)用技術(shù)動作

1.基本功：

(1)直打、側(cè)打、勾打：出拳以“快、準(zhǔn)、狠”為主，動作與力量結(jié)合。

(2)彈踢、側(cè)踹、勾踢：腿部穩(wěn)而有力，配合兩手動作。

(3)綜合練習(xí)：手與腳的巧妙配合，扭肩送膀，協(xié)調(diào)一致。

2.擒敵拳：動作準(zhǔn)確、熟練，剛勁有力，干脆利落。

(三)軍事體能測試標(biāo)準(zhǔn)

1.百米跑14秒以內(nèi)。

2.俯臥撐50個以上。

3.爬樓20層樓45秒以內(nèi)。

四、保安隊員主要職責(zé)和權(quán)限

(1)保安隊長職責(zé)

①主持全隊工作，堅決執(zhí)行管理處主任指令，帶領(lǐng)全隊人員依據(jù)各自職責(zé)，認真做好安全保衛(wèi)工作。

②熟悉治安各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn)，掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及特點，加強重點崗位的安全防范。

③及時做好保安員的崗位培訓(xùn)、軍事訓(xùn)練及日常考核工作。

④做好保安隊的月工作安排(包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)安排)，每周召開班務(wù)會一次，每半月召開隊務(wù)會一次。

⑤經(jīng)常檢查各崗位工作情況，零

點之后的夜間查崗每周不少于兩次。

⑥帶領(lǐng)保安隊配合其他管理服務(wù)工作，制止、糾正各類違章行為。

⑦負責(zé)全隊隊員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。

⑧處事公道，言行文明，對自己的缺點勇于改正，虛心接受工作建議和意見。

(2)保安隊長權(quán)限

①對本管理處物業(yè)有權(quán)進行安全監(jiān)督。

②有權(quán)檢查各崗位保安員執(zhí)勤情況，對玩忽職守，違紀(jì)違章人員有權(quán)進行處罰。

③每月對考核不合格的保安人員有權(quán)予以處罰。

④對不稱職的保安人員有權(quán)提出調(diào)離和辭退建議。

⑤有權(quán)根據(jù)實際需要，對各崗位保安員進行調(diào)整。

(3)保安員的職責(zé)和權(quán)限

①有權(quán)制止一切違法犯罪行為，在執(zhí)行任務(wù)時，對殺人、放火、搶劫、盜竊、強奸等現(xiàn)行違法犯罪分子，有權(quán)抓獲并扭送公安機關(guān)，但無實施拘留、關(guān)押、審訊、沒收財產(chǎn)和罰款的權(quán)力。

②對發(fā)生在所護衛(wèi)區(qū)內(nèi)刑事案件或治安案件，有權(quán)保護現(xiàn)場、保護證據(jù)、維持秩序、提供情況，但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力。

③在防范和打擊犯罪活動時，保安員可以配備和使用非殺傷性防衛(wèi)械具。

④對違反治安管理條例行為的人，保安員有權(quán)勸阻、制止和批評教育，但沒有罰款、裁決等處罰的權(quán)力。

⑤對違法分子不服制止，甚至行兇、報復(fù)，可采取正當(dāng)防衛(wèi)。

⑥對攜帶和運送可疑物品，身帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人員有權(quán)進行盤查、監(jiān)視、報請當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理，但無權(quán)偵察、扣押、搜查。

⑦對出入小區(qū)、大廈的可疑人員、車輛及所攜帶、運載的物品，按規(guī)定有權(quán)進行驗證、檢查。

⑧按照規(guī)定，有權(quán)制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入小區(qū)、大廈內(nèi)。

⑨積極配合衛(wèi)生、綠化、維修等其他服務(wù)，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的向總值班室或班長報告(制止違章要先敬禮)。

⑩熟悉和愛護小區(qū)(大廈)內(nèi)配套的公共設(shè)施、機電設(shè)備、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

B11廉潔奉公，堅持原則，是非分明，敢于同違法犯罪行為作斗爭。

B12積極協(xié)助公安機關(guān)開展各項治安防范活動或行動，努力完成各項治安服務(wù)工作。

B13密切聯(lián)系群眾，積極向業(yè)主(住戶)進行治安防范和管理方面的宣傳，協(xié)助業(yè)主(住戶)做好“四防”工作，落實各項安全防范措施，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向業(yè)主(住戶)報告，協(xié)助整改。