養(yǎng)老院規(guī)劃設(shè)計資料

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——背景及概念背景簡介：聯(lián)合國將“60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0%，或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_到7%”作為判斷一個國家是否進入老齡社會的標(biāo)準。我國在90年代末就已進入老齡化社會。概念：是指為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供特殊商品、設(shè)施以及服務(wù)，滿足有養(yǎng)生需求人群和老年人特殊需要的、具有同類屬性的行業(yè)、企業(yè)經(jīng)濟活動的產(chǎn)業(yè)集合。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——現(xiàn)狀（1）老年人口基數(shù)大60歲以上老年人口已達1.53億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲老年人口的1/2。（2）老年人口增長速度快到2045年左右，中國60歲以上人口將占到總?cè)丝诘?0%。該過程發(fā)達國家用了100年。（3）高齡化趨勢明顯80歲以上老年人口達1300萬，約占全國老年總?cè)丝诘?.7%，而且每年增加4.7%。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——存在問題（1）歷史欠帳較多在計劃經(jīng)濟體制下，社會沒有完成養(yǎng)老積累。（2）“未富先老”，人口老齡化與社會經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應(yīng)歐美一些發(fā)達國家在進入老齡社會時，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值一般在5000━10000美元，我國尚不足3000美元，是典型的“未富先老”國家。（3）家庭養(yǎng)老負擔(dān)加重生育率下降、人均壽命延長直接導(dǎo)致家庭供養(yǎng)資源減少，子女養(yǎng)老的人均負擔(dān)成倍增長?！?21”模式將成為中國今后幾十年的主流家庭模式。（4）養(yǎng)老方式與實際需求不匹配中國的傳統(tǒng)文化決定了單純以進入養(yǎng)老院的養(yǎng)老方式無法滿足現(xiàn)實的養(yǎng)老需求，中國的主流養(yǎng)老模式應(yīng)為社區(qū)居家養(yǎng)老。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——政策解讀我國政府已開始高度重視養(yǎng)老問題，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇（1）十七大《報告》（2）全國老齡委聯(lián)合民政部等國家十部委發(fā)文——《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》（3）全國老齡委聯(lián)合民政部等國家十部委發(fā)文——《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例經(jīng)典案例一：英國老年社區(qū)特點：配套設(shè)施齊全的全齡化大型老年社區(qū)英國的老年社區(qū)建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設(shè)的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分，是集合了居住，商業(yè)服務(wù)，度假療養(yǎng)為一體的大型綜合社區(qū)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例經(jīng)典案例二：丹麥老年住宅特點：環(huán)境優(yōu)美，設(shè)計精當(dāng)鄉(xiāng)村城市——田園風(fēng)光般的美麗和寧靜，眾多的莊園點綴廣闊綠野上，開闊的鄉(xiāng)間公路，如畫圖一般的古老的鄉(xiāng)村教堂，獨具丹麥風(fēng)味的小餐館，構(gòu)成和諧的生活畫卷。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)案例經(jīng)典案例三：德國的養(yǎng)老社區(qū)特點——老年住宅與養(yǎng)老院相結(jié)合德國老年產(chǎn)業(yè)分為兩種體系：社會住宅體系，養(yǎng)老院體系。社會住宅體系里的老年住宅，內(nèi)部多為無障礙設(shè)計，政府對老人住房采取補貼措施。在生活援助方面，老年住宅房產(chǎn)主與民間福利團體簽訂提供服務(wù)的合同。該合同可成為房產(chǎn)主獲得建設(shè)資金貸款的融資條件。養(yǎng)老院體系里的老年住宅是一種接近住宅形式的養(yǎng)老院。在規(guī)劃上，設(shè)計者把社會體系的老年住宅和養(yǎng)老院毗鄰建設(shè)，以便在設(shè)置服務(wù)網(wǎng)點和急救站時，兩者能共用。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——國外養(yǎng)老模式借鑒國外養(yǎng)老模式西方國家經(jīng)濟實力雄厚：社會養(yǎng)老，老人有獨立生活的經(jīng)濟能力。亞洲國家中，日本、新加坡等：因為有較雄厚的經(jīng)濟實力，這些國家一方面汲取了西方社會福利養(yǎng)老的特點，充分賦予老年人優(yōu)厚的社保；另一方面，基于傳統(tǒng)東方家庭觀念的延續(xù)，它們還致力于開發(fā)家庭養(yǎng)老的功能，如提倡和鼓勵“多代同居”（例如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等）。其他養(yǎng)老模式：自助養(yǎng)老模式（丹麥）；企業(yè)興辦養(yǎng)老社區(qū)；異地養(yǎng)老，跨國發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)；以房養(yǎng)老

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——我國養(yǎng)老模式綜述家庭養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)居家養(yǎng)老是我國三種基本的養(yǎng)老模式。家庭養(yǎng)老是傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式；養(yǎng)老院養(yǎng)老是社會化的養(yǎng)老模式；社區(qū)居家養(yǎng)老是一種兼顧家庭和社會的養(yǎng)老模式。1.家庭養(yǎng)老中國是崇信儒家文化的國家，長期以來形成了“家庭養(yǎng)老”的傳統(tǒng)模式，養(yǎng)兒防老、家長的主導(dǎo)地位、幾代同堂等傳統(tǒng)觀念根深蒂固。選擇家庭養(yǎng)老的人們，他們生活在家庭中，感到“熟悉”和“自由”，經(jīng)濟上也比較劃算，從社會的角度考慮，家庭養(yǎng)老的社會硬件設(shè)施成本幾乎為零。但家庭養(yǎng)老在新形勢下的脆弱性顯示出其歷史的局限性?，F(xiàn)代社會的人際競爭加劇，生活節(jié)奏加快，工作負擔(dān)加重，致使家庭養(yǎng)老的人力成本劇增，一般家庭難以承受，贍養(yǎng)者疲憊不堪；加上“421型”家庭的增多、空巢家庭等等問題的出現(xiàn)，家庭養(yǎng)老這一傳統(tǒng)養(yǎng)老方式必將隨家庭結(jié)構(gòu)的變化而逐步向社會養(yǎng)老過渡。2.機構(gòu)養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老是指由專門的養(yǎng)老機構(gòu)（包括福利院、養(yǎng)老院、托老所、老年公寓、臨終關(guān)懷醫(yī)院等等）將老人集中起來，進行全方位的照顧。正規(guī)的養(yǎng)老機構(gòu)，其日常管理均要嚴格。機構(gòu)養(yǎng)老是我國重要的養(yǎng)老模式之一，但不能滿足眾多其他需求的老年人群需要。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——我國養(yǎng)老模式以北京為例，北京目前共有養(yǎng)老機構(gòu)340家左右,其中民辦的養(yǎng)老機構(gòu)約有100家。這些養(yǎng)老機構(gòu)可以分為三類：國家創(chuàng)辦的國營養(yǎng)老機構(gòu)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、村、街道辦的集體所有養(yǎng)老機構(gòu)，以及企事業(yè)單位或個人所創(chuàng)辦的民辦養(yǎng)老機構(gòu)。在這些機構(gòu)中，進入公立養(yǎng)老院的難度也是人所共知，北京市第一、第四、第五養(yǎng)老院的入住率常年為100%，目前有1600多人在排隊等候入住，城八區(qū)的公立養(yǎng)老院入住率也都在98%左右。而民辦養(yǎng)老院的床位已有近12000張，但平均入住率只有2/3。市民政局相關(guān)負責(zé)人表示，更多老人趨向于公立養(yǎng)老院，是出于對“國字頭”的傳統(tǒng)信任感，但在其他城市，狀況有所不同，各方面條件優(yōu)越的養(yǎng)老機構(gòu)，入住率較高。3.社區(qū)居家養(yǎng)老社區(qū)居家養(yǎng)老的基本做法是：在城市各個社區(qū)建立養(yǎng)老護理服務(wù)中心，老人仍然居住在自己的家里，享受服務(wù)中心提供的營養(yǎng)和醫(yī)療護理以及心理咨詢，并由服務(wù)中心派出經(jīng)過訓(xùn)練的養(yǎng)老護理員按約定定時到老人家中為老人提供做飯、清掃、整理房間等家務(wù)服務(wù)和陪護老人、傾聽老人訴說的親情服務(wù)。所以，有人說：社區(qū)居家養(yǎng)老是一個無圍墻的養(yǎng)老院。開展居家養(yǎng)老服務(wù)相對于機構(gòu)養(yǎng)老，更為適應(yīng)我國老年人的生活習(xí)慣和心理特征、滿足老年人的心理需求、有助于他們安度晚年，也更為符合中國實際，符合大城市中心城區(qū)發(fā)展的社區(qū)為老服務(wù)的新路子。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況——養(yǎng)老院規(guī)劃設(shè)計注意事項養(yǎng)老院規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該注意的環(huán)節(jié)：本文適合建設(shè)中高檔標(biāo)準的注重提高老人精神文化生活的社區(qū)，不是標(biāo)準性的內(nèi)容，因為很多養(yǎng)老院設(shè)計需要根據(jù)實際情況而變化的：①私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間。②社會交往：應(yīng)為老年人提供一個進行社會交往的公共空間。③可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。④清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。⑤安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。⑥可達性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達性（即無障礙）。常用設(shè)施（如門、窗、家電）應(yīng)易于操作。⑦適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經(jīng)?；顒印＂噙m度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。⑨環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。⑩尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹美國柳樹養(yǎng)老院美國麥克基恩塔樓國際養(yǎng)老中心北京朝陽區(qū)仁愛敬老院北京厚澤養(yǎng)老中心曜陽國際老年公寓黃石市夕陽紅老年公寓山西慈行靜苑老年公寓國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹1.美國柳樹養(yǎng)老院國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹2.美國麥克基恩塔樓國際養(yǎng)老中心有持續(xù)生活輔助的退休社區(qū)，位于佛羅里達州西棕櫚灘市，場地面積：8345平方米，103個高齡獨立生活、有生活輔助服務(wù)的、專人生活照料的單元，42個專業(yè)護理的單元。該項目運用西棕櫚灘市的傳統(tǒng)或者說該市地標(biāo)建筑“分浪嶺”之V型建筑手法，使多數(shù)房間能有良好的景觀效果。設(shè)計人在建筑物不規(guī)則的基本平面格局中塞入了若干標(biāo)準單元，另一方面有形成了有趣的犄角，凹凸賦予建筑造型以個性。，室內(nèi)設(shè)計強而有力，適合使用要求并符合項目之弗羅里達地理特點，其優(yōu)美的造型很好地與棕櫚不、灘標(biāo)志性建筑“分浪嶺”有所呼應(yīng)。國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹3.北京朝陽區(qū)仁愛敬老院敬老院位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)馬泉營村北側(cè)，鄰近機場高速北皋出口，距市區(qū)東直門僅7公里，距望京小區(qū)北側(cè)1.5公里?？諝馇逍隆h(huán)境優(yōu)雅。占地面積15畝（10000平方米），建筑面積6000平方米，綠化面積4000平方米。服務(wù)特色：看護服務(wù)，保健服務(wù)，營養(yǎng)膳食，佛教養(yǎng)生，多彩活動（棋牌室，圖書閱覽室等）探望老人：大學(xué)生慰問，小學(xué)生表演活動設(shè)施服務(wù)國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹2.北京厚澤養(yǎng)老中心成立于2012年6月，隸屬于北京龍城偉業(yè)酒店管理有限公司。下設(shè)兩個分部：一部位于房山區(qū)城關(guān)街道東瓜地村北，為綜合型養(yǎng)老中心，可接待110位自理、半自理、不能自理的老人，占地7000多平米，建筑面積2000多平米，設(shè)計風(fēng)格為仿古四合院建筑，古色古香，韻味十足，院落寬敞，宜居且方便老人出行。二部位于良鄉(xiāng)黑古臺村東南，距南六環(huán)官道、良鄉(xiāng)出口100米，為三層獨樓獨院，內(nèi)設(shè)40余套二居室及50余張不能自理床位，用于解決老人不能自理后由我院提供專業(yè)護理之需，院內(nèi)干凈明亮溫馨，院外千畝果園，空氣清新，天然氧吧，有益健康長壽，我院距城鐵房山線（大學(xué)城站）不過1500m，交通極為方便。北京良鄉(xiāng)厚澤養(yǎng)老中心主要設(shè)施：養(yǎng)老中心娛樂室（棋牌/麻將等），餐廳，接待大廳，特色果園/菜園，自助廚房，健身廣場。國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹3.曜陽國際老年公寓北京曜陽國際老年公寓東鄰密云水庫，三面環(huán)山，一方臨水，獨享密云水庫的豐潤水韻，融中華民族傳統(tǒng)文化底蘊和西式建筑風(fēng)格的藝術(shù)為一體，為北京打造了寧靜宜居的老年公寓。工程占地206畝，總建筑面積為67230平方米，擁有設(shè)計精美的各種高檔公寓420套，總投資約3.8億元。公寓設(shè)有高級會所、設(shè)施全面的醫(yī)療中心和配套完善的服務(wù)體系，周邊被數(shù)萬平米的綠地環(huán)抱，給居者營造便利、自然、健康、和諧的生活空間。北京曜陽國際老年公寓里的住宅為護理和醫(yī)療型老年住宅，公寓可根據(jù)每戶老年人的消費習(xí)慣、購物頻次，主動地提供個性化服務(wù)。國內(nèi)外優(yōu)秀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)介紹餐飲/超市文娛設(shè)施：老年大學(xué)：◎老年大學(xué)設(shè)有書畫室、影視廳、多功能廳，為會員提供豐富的精神文化生活空間。同時設(shè)有各種業(yè)余愛好興趣小組，力求讓會員在身體及精神上都能得到充分的放松和滿足。

◎影視廳將定期播放電影，進行電影賞析，各興趣小組亦可預(yù)約舉辦各類活動。

◎定期舉辦文化生活、健康養(yǎng)生講座，舉辦各項研習(xí)課程。文化娛樂：◎會所內(nèi)具備完善的服務(wù)設(shè)施，可以滿足會員不同層面的需求。

◎電子閱覽室、圖書閱覽室、書畫室、棋牌室、乒羽館、臺球室及室外門球、籃球均對會員免費開放，同時提供免費上網(wǎng)服務(wù)。康體健身：游泳、桑拿定期開放，并為會員提供保健按摩等服務(wù)。

國內(nèi)外優(yōu)秀老年產(chǎn)業(yè)介紹4.揚州曜陽國際老年公寓一、地理位置優(yōu)越，人居環(huán)境優(yōu)美

曜陽國際老年公寓座落于揚州市東郊風(fēng)景區(qū)，北依鳳凰島生態(tài)公園，東靠金河灣天然森林，周邊河流環(huán)抱、交通十分便捷。公寓第一期工程建筑面積為35000