2023年房地產(chǎn)合同管理14篇

第頁(yè)共頁(yè)2023年房地產(chǎn)合同管理14篇(精選)房地產(chǎn)合同管理篇一貸款單位〔簡(jiǎn)稱乙方〕：簽訂日期：___年___月__日甲方為_(kāi)________需要，根據(jù)《單位住房貸款方法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣〔大寫〕____________，保證用于__________。借款期限為_(kāi)___年____月，即從?___年____月___日至____年___月___日。二、乙方保證按以下用款方案供給資金：___年____月___日___元；___年____月___日___元。三、甲方保證按以下還款方案歸還貸款本金：___年___月___日___元；____年___月___日___元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期局部加收利息____%，不按規(guī)定用處使用貸款，加收利息___%。五、乙方未能按用款方案提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停頓支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期歸還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為歸還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。八、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提早____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。九、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)理解甲方消費(fèi)或工程的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成局部。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫?。十二、本合同正本兩份，甲方和乙方各?zhí)一份；副本___份，具有同等的法律效力十三、補(bǔ)充條款：____________________________________________________。甲方：日期：_______年_______月_______日乙方：日期：_______年_______月_______日房地產(chǎn)合同管理篇二委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方因?yàn)?，特委托乙方?duì)進(jìn)展評(píng)估。二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:1.上述住宅樓房確實(shí)權(quán)證明材料復(fù)印件;2.其他有關(guān)資料。三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給別人。五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)展修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議于xx年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同管理篇三〔〕房買賣契字號(hào)甲方〔賣方〕：立契約人乙方〔買方〕：由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣〔大寫〕，雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區(qū)路〔街〕的房地產(chǎn)〔房屋建筑面積平方米〕出售給乙方。該地產(chǎn)的根本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分理解，愿意購(gòu)置該房地產(chǎn)。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣〔大寫〕元；￥元。乙方于年月日前分次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。六、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所〔處〕。十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：年月日1、本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。3、本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建立部。房地產(chǎn)合同管理篇四甲方：身份證號(hào)：：乙方：身份證號(hào)：：甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建立工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建立并自行解決建立施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工平安，全程對(duì)施工平安負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理忽略造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。二、施工要求1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。2、乙方自本合同簽訂后開(kāi)場(chǎng)施工，月天〕，即自按期交房。3、乙方在施工過(guò)程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。三、付款方式工程報(bào)價(jià)：每平方元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬(wàn)元。2、第一層蓋好后付4萬(wàn)元。3、第二層蓋好后付4萬(wàn)元。4、后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方。假設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)缺乏以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要缺乏局部的維修金。四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌構(gòu)造，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面局部式樣到封頂。五、違約責(zé)任：1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，足以影響甲方生活平安的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，假設(shè)任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬(wàn)元。3、假設(shè)乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金，逾期時(shí)間進(jìn)過(guò)一個(gè)月以上的，乙方需向甲方支付不低于1、5萬(wàn)元的違約金。六、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字〔或蓋章〕之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方：乙方簽字：簽約時(shí)間：年月日房地產(chǎn)合同管理篇五抵押權(quán)代理人：_________抵押人：_________債券發(fā)行人：_________第一章總那么根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)方法》、《特種金融債券托管回購(gòu)方法施行細(xì)那么(試行)》之規(guī)定，為了確保________于_______年_______月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為_(kāi)_______從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人)，與乙方和________簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。________作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：_________在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或結(jié)合行使。甲方經(jīng)審查，同意承受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即________。第二條特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，________發(fā)行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。第三條抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為_(kāi)_______發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)展擔(dān)保的第三人。第四條抵押權(quán)人--指________發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。第五條抵押權(quán)--指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)________到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方按照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;2.任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生損害，甲方有權(quán)提起訴訟;3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);5.如________提早或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;7.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值缺乏抵償________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)展抵押，直至足以擔(dān)保歸還________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________1.乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)展抵押;2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法獲得并合法占有的;3.本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法獲得并具有完好的所有權(quán);4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;5.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;6.設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;7.在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;8.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;9.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已局部或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;10.根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)方法》、《特種金融債券托管回購(gòu)方法施行細(xì)那么(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;11.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;12.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，缺乏以擔(dān)保________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)展抵押，直至足以擔(dān)保歸還________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;13.乙方保證每年度依法進(jìn)展?fàn)I業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前歸還債券本金及相應(yīng)利息。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：_________以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)第十四條根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而獲得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)展抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：_________1.根據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償________所欠的債務(wù)。2.根據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以獲得價(jià)款優(yōu)先受償。3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，調(diào)解和處理。第二十二條甲方根據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和________應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括局部處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：_________1.甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)展調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以防止本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的損害。4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)展監(jiān)視，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)展再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn)。5.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分局部或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。(1)乙方或________在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;(2)________與第三人發(fā)生訴訟，法院判決________敗訴，以致對(duì)________清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;(3)本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，________未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況。6.甲方處分抵押資產(chǎn)所得，缺乏以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余局部退還給乙方。7.當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。8.在________清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：_________1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2.乙方承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過(guò)戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師效勞等費(fèi)用。3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方損害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受損害。6.在________或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)視和再評(píng)估工作。8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，缺乏以擔(dān)保________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對(duì)缺乏局部乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)展抵押，直至足以擔(dān)保________發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。第二十六條________的權(quán)利和義務(wù)：_________1.________應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2.在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，________應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助。4.________應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)展調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5.對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。6.催促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，________負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有以下行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：_________1.隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能防止并不能克制的`情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)展修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，不影響或不進(jìn)犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章?tīng)?zhēng)議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在法院通過(guò)訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提早解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的局部，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：_________1.董事會(huì)決議;2.國(guó)有土地使用證;3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;4.第十八章附那么第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、________、抵押登記機(jī)關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力一樣。房地產(chǎn)合同管理篇六甲方〔出租人〕：____________乙方〔承租人〕：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和______及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，大連房地產(chǎn)租賃合同。第一條，甲方自愿將坐落在______號(hào)房屋建筑面積______平方米，場(chǎng)地______平方米，出租給乙方使用，租賃用處為_(kāi)_____；乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分理解，自愿承租該房地產(chǎn)。第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣〔大寫〕______元。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為〔大寫〕______元。房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米月租金為_(kāi)_____元〔不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等使用費(fèi)用〕。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年〔月、季〕結(jié)算，由乙方在______前交付給甲方。第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取______違約金，逾期超過(guò)______日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承當(dāng)。第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場(chǎng)地、等維護(hù)維修費(fèi)用，由______甲或乙方負(fù)責(zé)；水、電、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方自行承當(dāng)。第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚〔為甲方所有〕，沒(méi)有糾紛。假設(shè)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。第六條，甲方因______需要提早終止合同，應(yīng)當(dāng)提早一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第七條，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得違背國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否那么甲方有權(quán)終止合同，造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。第八條，乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)展改建、擴(kuò)建、新建，確需建立的，必須征得甲方書(shū)面同意，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工。第九條，乙方因使用不當(dāng)或其別人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同，合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》。第十二條，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費(fèi)由乙方自理。第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承當(dāng)。第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向___________委員會(huì)申請(qǐng)_____。第十五條，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)展監(jiān)視、檢查。2、有以下情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時(shí)甲方有權(quán)提早終止合同，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋、場(chǎng)地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：〔1〕乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用處的；〔2〕違背甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國(guó)家、政府法律、法規(guī)的?！?〕逾期不交還房地產(chǎn)的；〔4〕乙方空關(guān)3個(gè)月以上的；〔5〕乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的；〔6〕乙方違背合同規(guī)定的其他條款的。3、在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、方案生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任。4、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋、場(chǎng)地及經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)新〔增大建的房屋〔包括裝修等〕及其附屬設(shè)施自建立之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋〔包括裝修等〕及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無(wú)損地?zé)o償移交給甲方，乙方不得拆毀、運(yùn)走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，假設(shè)甲方規(guī)劃建立調(diào)整需要，甲方可提早終止合同，乙方無(wú)條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。第十六條，合同期滿之日，假設(shè)乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無(wú)償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理。第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條，本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方：〔蓋章〕____________法定代表人：〔簽字〕____________乙方：〔蓋章〕____________法定代表人：〔簽字〕____________合同簽訂日期：____________房地產(chǎn)合同管理篇七甲方〔抵押人〕：_____________乙方〔抵押權(quán)人〕：___________甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。座落______區(qū)〔市〕縣_____鎮(zhèn)_____路〔街、巷〕____號(hào)附____號(hào)所有權(quán)人共有人抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日幢號(hào)房號(hào)建筑構(gòu)造建筑層次建筑面積房屋用處房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)面積國(guó)有土地使用權(quán)獲得方式抵押物現(xiàn)值大寫：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整備注1、貸款金額〔〕幣大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整小寫：_____________________2、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日3、債權(quán)人：______________________4、債務(wù)人：______________________1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、撤除、改建。抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。3、抵押物發(fā)生毀損〔自然耗損除外〕，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或缺乏以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏。4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。因國(guó)家建立需要撤除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；假設(shè)甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提早清償?shù)?，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。2、假設(shè)甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或局部滅失、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在獲得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第〔〕種方式解決。1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。3、附件①房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證〔復(fù)印件〕②借款合同③___________________④______________________________⑤___________________甲方〔簽章〕:_________________乙方〔簽章〕:______________法定代表人〔簽章〕：__________法定代表人〔簽章〕：_______委托代理人〔簽章〕：__________委托代理人〔簽章〕：_______登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)經(jīng)辦人：______________負(fù)責(zé)人：______________登記機(jī)關(guān)〔簽章〕_____________年_____月____日房地產(chǎn)合同管理篇八委托人(甲方)代理人(乙方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條籌劃(咨詢)工程第二條委托工程進(jìn)度籌劃工作分為兩個(gè)階：第一階段：籌劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目的人群調(diào)查、目的市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體工程進(jìn)展初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《》的中期匯報(bào)演示文本，期限為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日。2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)工程得出的定位主體的前提下，對(duì)定位籌劃有關(guān)內(nèi)容做出進(jìn)一步完善，完成《》，期限為至個(gè)工作日。上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。第三條合同金額和付款方式1.籌劃咨詢費(fèi)為元人民幣(￥元)。1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付籌劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付費(fèi)，即人民幣元(￥元)。2)乙方完成工程整體籌劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付籌劃費(fèi)余款人民幣元(￥元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。2.乙方前往甲方進(jìn)展籌劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承當(dāng)，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第四條甲方責(zé)任與權(quán)利1.甲方須指派專人(須書(shū)面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;5.假如就委托工程內(nèi)容、期限做出原那么性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。第五條乙方責(zé)任與權(quán)利1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;2.按進(jìn)度方案完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段籌劃成果;4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。第六條成果歸屬和冠名宣傳1.成果歸屬甲方所有;2.乙方在保守甲方工程相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。第七條違約責(zé)任由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)。第八條合同終止1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;2.一方違約并承當(dāng)責(zé)任后自動(dòng)終止;3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;4.甲乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。第九條合同爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。第十條合同有效期本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成局部)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成籌劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)萬(wàn)元到達(dá)賬戶之日起，本合同正式生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同管理篇九轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住所：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照平等、自愿、合法的原那么，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：共有權(quán)證號(hào)碼：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房地產(chǎn)座落：____市_____區(qū)______街(路)_____號(hào)建筑面積：平方米;轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米;房屋用處：房屋權(quán)利土地使用權(quán)劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來(lái)由：三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付方法(按以下第種辦理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向人民法院提起訴訟甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：________年____月____日________年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托別人代為辦理。2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提早三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)房地產(chǎn)合同管理篇十抵押權(quán)代理人：______抵押人：______債券發(fā)行人：______第一章總那么根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)方法》、《特種金融債券托管回購(gòu)方法施行細(xì)那么(試行)》之規(guī)定，為了確保xx于________年________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為xx從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人)，與乙方和xx簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。xx作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或結(jié)合行使。甲方經(jīng)審查，同意承受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，按照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即xx。第二條特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，xx發(fā)行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。第三條抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為xx發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)展擔(dān)保的第三人。第四條抵押權(quán)人--指xx發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。第五條抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)xx到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方按照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：1、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;2、任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生損害，甲方有權(quán)提起訴訟;3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;4、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);5、如xx提早或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;7、當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值缺乏抵償xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)展抵押，直至足以擔(dān)保歸還xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：1、乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)展抵押;2、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法獲得并合法占有的;3、本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法獲得并具有完好的所有權(quán);4、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;5、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;6、設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;7、在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓;8、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;9、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已局部或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;10、根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)方法》、《特種金融債券托管回購(gòu)方法施行細(xì)那么(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;11、本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;12、當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，缺乏以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)展抵押，直至足以擔(dān)保歸還xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;13、乙方保證每年度依法進(jìn)展?fàn)I業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前歸還債券本金及相應(yīng)利息。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)第十四條根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而獲得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)展抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：1、根據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償xx所欠的債務(wù)。2、根據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以獲得價(jià)款優(yōu)先受償。3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，調(diào)解和處理。第二十二條甲方根據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和xx應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括局部處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)展調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2、甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以防止本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的損害。4、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)展監(jiān)視，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)展再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn)。5、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分局部或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。乙方或xx在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;xx與第三人發(fā)生訴訟，法院判決xx敗訴，以致對(duì)xx清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，xx未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況。6、甲方處分抵押資產(chǎn)所得，缺乏以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余局部退還給乙方。7、當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。8、在xx清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2、乙方承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過(guò)戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師效勞等費(fèi)用。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5、在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方損害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受損害。6、在xx或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。7、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)視和再評(píng)估工作。8、當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，缺乏以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對(duì)缺乏局部乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)展抵押，直至足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。第二十六條xx的權(quán)利和義務(wù)：1、xx應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2、在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，xx應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助。4、xx應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)展調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5、對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。6、催促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，xx負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有以下行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：1、隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;2、未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;3、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能防止并不能克制的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)展修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，不影響或不進(jìn)犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章?tīng)?zhēng)議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在法院通過(guò)訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提早解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的局部，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：1、董事會(huì)決議;2、國(guó)有土地使用證;3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;第十八章附那么第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、xx、抵押登記機(jī)關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力一樣。房地產(chǎn)合同管理篇十一甲方：地址：法定代表人：乙方：身份證號(hào)碼：因公司開(kāi)展需要，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過(guò)真誠(chéng)友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：一、聘用條件要求、聘用期及聘用工資1、聘用的條件要求：具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊(cè)條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時(shí)要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊(cè)要求的相關(guān)資料。2、甲方聘用乙方的期限為_(kāi)×年，即從甲方注冊(cè)成功之日(以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證時(shí)間為準(zhǔn))起計(jì)算。聘用工資為稅后人民幣_(tái)×元/年(大寫_×)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)原件和注冊(cè)所需材料掃描件交與甲方，注冊(cè)成功(以中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)公告日為準(zhǔn))3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書(shū)變更注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績(jī)資料申報(bào)、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承當(dāng)其中的一切費(fèi)用。2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書(shū)期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章制止的其他行為。甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，假設(shè)出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承當(dāng)，乙方不承當(dāng)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。3、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價(jià)師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方_×元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊(cè)成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊(cè)，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書(shū)及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書(shū)原件等資料應(yīng)在注冊(cè)成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期完畢后返還。5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建立行政主管部門檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合，應(yīng)提早5天通知乙方，并承當(dāng)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù)，如屬甲方原因注冊(cè)不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書(shū)等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊(cè)成功后不能通過(guò)年檢或?qū)彶榈模曳揭赞D(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。7、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書(shū)信息，不得有掛失、注銷證書(shū)等影響甲方正常使用的行為。8、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價(jià)師，不得擅自以甲方名義開(kāi)展工作，不得損害甲方利益。9、如因管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的評(píng)估報(bào)告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見(jiàn)，并提供管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評(píng)估報(bào)告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊(cè)，甲方不承當(dāng)任務(wù)責(zé)任。三、證書(shū)保管完成注冊(cè)后，乙方同意將證書(shū)原件交由甲方管理至合同期完畢，甲方應(yīng)妥善加以保管。四、解聘：1、合同期滿前兩個(gè)月假如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約，并無(wú)條件為乙方辦理變更注冊(cè)所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。假如甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊(cè)證書(shū)、繼續(xù)教育證等)。2、在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)甲方不能按期支付工資;(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;五、違約責(zé)任1、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)無(wú)條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。2、假如雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿協(xié)議自動(dòng)解除、雙方又沒(méi)有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無(wú)法變更注冊(cè)的，視為甲方成心刁難,在聘用期滿后無(wú)法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計(jì)算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止。3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊(cè)證喪失或撤消;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用處，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證被注銷、撤消或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任，甲方無(wú)條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無(wú)法重新執(zhí)業(yè)或無(wú)法消除相關(guān)法律責(zé)任的，甲方需對(duì)乙方造成的影響或損失進(jìn)展經(jīng)濟(jì)賠償。資格證、注冊(cè)證喪失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè)，否那么自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書(shū)補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承當(dāng)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等)。(2)大學(xué)畢業(yè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)證書(shū)因甲方原因喪失或損毀，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承當(dāng);并按50元/天計(jì)算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書(shū)下來(lái)為止。4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方喪失而造成不能成功注冊(cè)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不?fù)責(zé)。6、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提早解聘，須賠付甲方違約金伍萬(wàn)圓整。7、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提早解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬(wàn)圓整。8、乙方雖然為注冊(cè)在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場(chǎng)的事情(甲方提早5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。七、聘用合同期滿前一個(gè)月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，詳細(xì)條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議，八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議的解決方式：原那么上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由簽約地法院裁決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同管理篇十二委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：一、評(píng)估目的：提供根據(jù)。二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)估需要，保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)估，最后出具該委托工程的評(píng)估報(bào)告書(shū)，于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求意見(jiàn)稿,無(wú)異議后,日內(nèi)交付正式報(bào)告書(shū)。三、甲方應(yīng)于____20xx___年月日以前將委托工程的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或本錢費(fèi)用等評(píng)估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托工程的評(píng)估所必要的資料。甲方提交的資料詳細(xì)如下：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2.房地產(chǎn)權(quán)利證明資料(土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)平立面圖、施工合同等評(píng)估相關(guān)資料及證明材料。房地產(chǎn)評(píng)估委托承諾函四、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。五、乙方對(duì)甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給別人。六、甲方應(yīng)付給乙方的評(píng)估效勞費(fèi)參照中華人民共和國(guó)方案委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建立部結(jié)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：元(大寫:整)計(jì)費(fèi)。自本合同簽訂時(shí)，甲方先預(yù)付給乙方%,計(jì)費(fèi)元(人民幣)，余款待乙方將評(píng)估報(bào)告書(shū)交付甲方后3日內(nèi)付清。七、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告書(shū)，因乙方原因每逾期一日未交付評(píng)估報(bào)告書(shū)的乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)估效勞費(fèi)3%。八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延評(píng)估報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。甲方假如中途中斷委托評(píng)估懇求，乙方工作過(guò)半，甲方那么應(yīng)付給乙方全部評(píng)估效勞費(fèi)的%，或已預(yù)付的評(píng)估效勞費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的評(píng)估報(bào)告書(shū)次日起10日內(nèi)，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析^p，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析^p書(shū)次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托工程評(píng)估報(bào)告書(shū)，交付甲方。甲方逾期不提出者，評(píng)估報(bào)告書(shū)生效。十、其他：十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年月_日正式簽訂。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合同管理篇十三房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同委托人〔甲方〕：經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：合肥市房地產(chǎn)管理局合肥市工商行政管理局監(jiān)制簽約須知一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。二、本合同使用范圍1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；2、存量房屋〔二手房〕的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原那么訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同〔之一、之二〕的所有條款告知合同委托人〔甲方、乙方〕。六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。假設(shè)需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書(shū)。七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1—2%〔買賣雙方交〕；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計(jì)收。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同〔之一〕委托人〔甲方〕：經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市區(qū)[路][小區(qū)]號(hào)幢室[住宅][商業(yè)用房][]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下效勞：〔以下事項(xiàng)供委托人選擇〕〔一〕提供信息發(fā)布；〔二〕充當(dāng)訂約介紹人；〔三〕協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；〔四〕協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；〔五〕協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][][]；〔六〕第二條委托期限從年月日至年月日止。第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：〔一〕產(chǎn)權(quán)人姓名：，建筑面積：m2，建成年份：年，層次：層，房屋構(gòu)造：，房屋權(quán)屬證號(hào)：，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]；〔二〕室內(nèi)裝修情況：；；〔三〕室內(nèi)家具物品情況：〔四〕水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定等情況：；〔五〕擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：元/m2；〔六〕經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[/年]。第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)〔一〕甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確?！捕臣追綉?yīng)于本合同簽訂后復(fù)印件：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、房屋權(quán)屬證書(shū)3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證4、其他相關(guān)資料：〔1〕〔3〕〔2〕。日內(nèi)向丙方提交以下資料的〔4〕〔三〕甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況?！菜摹臣追綉?yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)?！参濉潮健卜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〕在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?！擦潮綄?duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)機(jī)密。〔七〕丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)展查驗(yàn)?！舶恕潮綉?yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息?！簿拧潮綉?yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同?！彩潮綉?yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)?！彩弧潮皆谕瓿杉追轿惺马?xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介效勞手續(xù)費(fèi)元。不得收取其他費(fèi)用。第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任〔一〕本合同第四條〔一〕至〔四〕項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知丙方，獲得丙方書(shū)面同意，否那么導(dǎo)致房地元。產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金〔二〕本合同第四條〔五〕至〔十〕項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意，否那么導(dǎo)致房元。元。地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金單方解除本合同，由違約方支付違約金第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：合同編號(hào)：_________委托人〔乙方〕：_________經(jīng)紀(jì)人〔丙方〕：_________簽訂地點(diǎn)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下效勞：〔以下事項(xiàng)供委托人選擇〕〔一〕提供訂約信息；〔二〕充當(dāng)訂約介紹人；〔三〕協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；〔四〕協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；〔五〕協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][_________][_________]；〔六〕_________第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的根本情況：〔一〕擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構(gòu)造：_________，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2；〔二〕經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)〔一〕乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀?！捕骋曳綉?yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件?！踩骋曳綉?yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同?！菜摹骋曳綉?yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)?！参濉潮健卜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人〕在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?！擦潮綄?duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同〔之一〕，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格?！财摺潮綉?yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況?！舶恕潮綉?yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限?！簿拧潮綉?yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同?！彩潮綉?yīng)協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)?！彩弧潮皆谕瓿梢曳轿惺马?xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介效勞手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任〔一