租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修(實(shí)用14篇)

第頁共頁租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修(實(shí)用14篇)隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才適宜呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇一乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同。詳細(xì)條款如下：一、甲方同意乙方租賃自己的位于的門面二、租期：月年月日止，租期商，將房租交清;甲方假設(shè)不再出租，需提早一個月告知乙方。三、房租價格：門面兩間，每年租金(大寫：)。房價三年不變房租，房租一年一付，每年月日前付清。四、乙方租房到期不續(xù)租時，應(yīng)將自己的物品等及時搬出并及時向甲方辦理完好無缺的房屋交接手續(xù)。同時，甲方將房屋出租給別人，乙方不得以任何理由進(jìn)展干預(yù)。五、乙方不經(jīng)甲方同意，不得隨意改變房屋構(gòu)造，不得損壞和污染房屋。如有損壞和污染，乙方應(yīng)維修好或照價賠償。六、乙方不經(jīng)甲方同意不得將所租房屋轉(zhuǎn)租別人。七、雙方應(yīng)遵守以上條款，如有違背，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。八、本合同年訂，并立即生效。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份備查。甲方：(簽字)乙方：(簽字)年月日租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇二甲方：乙方：因“宣城市昭亭廣場﹙含明鏡路﹚工程”需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方從甲方租用混凝土攤鋪機(jī)、鋼模、混凝土切縫機(jī)，其規(guī)格、數(shù)量、單價如下：1.混凝土攤鋪機(jī)一臺，租金60元/天。2.20㎝厚鋼模240m，單價每天0.6元/m。3.混凝土切縫機(jī)甲方免費(fèi)提供，切割片乙方自理。4.設(shè)備進(jìn)退場費(fèi)用總計(jì)1200元包死。5.祖期按實(shí)際進(jìn)場時間計(jì)算，陰雨天除外。6.租金每月10日結(jié)算。7.所有設(shè)備必須七成新，符合施工要求，能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，甲方保障效勞要隨叫隨到。8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇三普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實(shí)際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建立住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇四甲方：乙方：雙方就冷藏車租賃合同如下：1、甲方租用乙方福田牌冷藏車一部，租期為兩年。租金為每月伍仟兩百元整(油料由甲方提供)。2、甲方與乙方在合同有效期內(nèi)，乙方車輛如需保養(yǎng)、維修、年審時，在不影響甲方正常消費(fèi)和運(yùn)輸?shù)那闆r下甲方不得回絕。3、甲方按月支付乙方租賃費(fèi)用，工作時間為每天八小時。如因甲方的需要經(jīng)常加班，由甲乙雙方自行解決加班費(fèi)用。4、甲乙雙方在合同期內(nèi)，車輛的保養(yǎng)、保險、維修和駕駛員的工資等一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5、乙方不得以任何理由回絕甲方消費(fèi)和運(yùn)輸?shù)陌才?，乙方有義務(wù)承當(dāng)裝車和卸車的工作。6、在履行合同期內(nèi)，雙方不得以任何理由違約，如有違約，違約方向?qū)Ψ劫r付年租金的50%.本合同雙方簽字蓋章后生效。甲方：(企業(yè))乙方：(個人)年月日租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇五甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。租賃地點(diǎn)：(詳見商鋪分布圖)。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條租賃期限。租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條租金及交付。乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì)元。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方按照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)展日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承當(dāng)。租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇六租賃合同合同編號：客戶名稱：婚期：聯(lián)絡(luò)方式：訂貨詳情如下：合同日期：提供方：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽單人：一、合同的執(zhí)行情況：于支付訂金元〔支付方式〕訂金一旦支付將不予退還，之后自動轉(zhuǎn)為租金來使用，于將婚紗禮服提走并結(jié)清全部租金元同時支付婚紗禮服押金元〔支付方式〕，于將婚紗禮服歸還到店，實(shí)退押金元。二、租賃預(yù)期規(guī)定：禮服的租賃使用時間為3天〔特別協(xié)定除外〕，逾期將視為續(xù)租情況〔逾期租金=租價/3*逾期天數(shù)〕；到期未歸還者并且未予本店進(jìn)展任何溝通聯(lián)絡(luò)者，押金將不與返還不，按照直接購置現(xiàn)款處理：三、婚紗禮服的索賠規(guī)定：備注：污漬位置假如在衣服上身〔腰線以上〕位置/及產(chǎn)生破損，賠償金額為上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍來執(zhí)行。買方〔簽字〕：日期：賣方：吉星日期：簽單人：租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇七出租方〔以下簡稱甲方〕：__________________地址：__________________法定代表人：__________________受權(quán)簽約代表：__________________電話：__________________傳真：__________________承租方〔以下簡稱乙方〕：__________________地址：__________________法定代表人：__________________受權(quán)簽約代表：__________________電話：__________________傳真：__________________簽約地點(diǎn)：__________________簽訂時間：__________________〔注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章〕甲乙雙方本著“平等自愿、老實(shí)守信”的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方“”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用處，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達(dá)成共識一致同意按以下條款簽訂本合同：一、租賃房產(chǎn)根本狀況：1、甲方同意將位于中國省市路房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用處使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號為范圍。產(chǎn)權(quán)證號：〔〕，土地使用權(quán)證號：〔〕；商場建筑面積約為平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米〔以下簡稱房產(chǎn)〕房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定局部》為準(zhǔn)〔詳細(xì)構(gòu)造、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn)，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn)〕。2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備及完好的房產(chǎn)技術(shù)條件：〔1〕租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位〔詳見附件二招牌、廣告位置圖〕，乙方享有合法使用權(quán)?！?〕租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。〔3〕甲方提供本樓宇地面的小車停車位〔約輛〕和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經(jīng)營使用〔見附件四停車位方位示意圖〕，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。〔4〕在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完好房產(chǎn)〔詳見附件五要求〕。二、租賃期限及房產(chǎn)交付：1.租賃期限〔1〕除非甲乙雙方提早終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，從年月日至年月日止?！财渲心暝氯罩聊暝氯諡檠b修租賃期，共個月〕。〔2〕甲方同意年月日至年月日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提早進(jìn)場施工，乙方無需承當(dāng)租賃期之前提早進(jìn)場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實(shí)耗產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。假如乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時因裝修施工受阻的時間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于年月日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：〔1〕甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效；〔2〕租賃房產(chǎn)通過消防驗(yàn)收及綜合開工驗(yàn)收；〔3〕房屋空置；〔4〕本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全；〔5〕已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完好房產(chǎn)；〔6〕租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵〔包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措施等〕。3、租賃房產(chǎn)交付時應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認(rèn)單》，由雙方受權(quán)代表書面簽字確認(rèn)。未有交接清單及接收確認(rèn)單，或交接、確認(rèn)單上乙方受權(quán)代表未簽字或簽署保存意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進(jìn)場裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。三、租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)〔大樓、場地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等〕以及地面、地下停車場使用費(fèi)等費(fèi)用。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)。2、計(jì)租面積：為_______平方米〔不含公攤面積〕。3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期完畢后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%；詳細(xì)支付如下〔以下金額單位均為幣種：人民幣〕：第一年〔年月日~年月日〕年度總租金_____萬元；第二年〔年月日~年月日〕年度總租金_____萬元；第三年〔年月日~年月日〕年度總租金_____萬元；第四年到~第六年〔年月日~年月日〕年度總租金為_____萬元；第七年到~第九年〔年月日~年月日〕年度總租金為_____萬元；第十年到~第十二年〔年月日~年月日〕年度總租金為_____萬元；第十三年到~第十五年〔年月日~年月日〕年度總租金為_____萬元。注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進(jìn)展估算的建筑面積計(jì)算，詳細(xì)的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積〔不含公攤面積〕計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供效勞工程的費(fèi)用，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費(fèi)用。4.水、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨(dú)立水、電計(jì)量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù)。乙方水、電須獨(dú)立開戶，費(fèi)用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算。5.中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的局部由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電局部直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。6.平安和維護(hù)費(fèi)：乙方自行承當(dāng)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、消防平安、財(cái)產(chǎn)保險及顧客的第三者責(zé)任保險等工作。7.物業(yè)管理費(fèi)：租金中含有物業(yè)管理費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)效勞內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)效勞的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)效勞承當(dāng)連帶責(zé)任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、付款、結(jié)算方式1.履約保證金〔定金〕：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣萬元；甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備后，乙方再付萬元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿前2個月開場作為當(dāng)月租金進(jìn)展抵扣，結(jié)余局部在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。2.租金每個月繳納一次，甲方應(yīng)于每月12日前提供當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付〔未收到甲方租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付〕，遇節(jié)假日那么向后作相應(yīng)順延。3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方以下帳號后，即視為乙方已完成付款義務(wù)。單位名稱：開戶行：帳號：4.甲方如變更付款帳號需提早5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承當(dāng)。5.在合同履約過程中，假設(shè)稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，那么甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能到達(dá)稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，那么甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項(xiàng)。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定1、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)〔不高于50%〕分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進(jìn)展復(fù)合式經(jīng)營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用處等，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進(jìn)展備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列情況下，甲方不得無故回絕，如甲方在收到乙方的報(bào)備后5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，那么視為甲方已同意。假設(shè)乙方進(jìn)展裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)根本構(gòu)造，那么應(yīng)事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項(xiàng)管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系。2、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿年后，根據(jù)自行經(jīng)營狀況，決定終止該租賃門店的經(jīng)營；乙方也可聯(lián)絡(luò)第三方接收該租賃門店，在確保第三方承受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認(rèn)可。六、合同期滿續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標(biāo)文本中，必須將以下條款做為招投標(biāo)條件：〔1〕、原租賃商家補(bǔ)償條款：①、裝修補(bǔ)償：按乙方裝修原值的40%計(jì)算；②、設(shè)備補(bǔ)償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補(bǔ)償。〔2〕、投標(biāo)人注冊資金要求：投標(biāo)人〔即承租人〕注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本?！?〕、中標(biāo)后補(bǔ)償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起7日內(nèi)將本條第〔1〕款之補(bǔ)償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣。假設(shè)甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo)，那么視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。以上條款甲方假設(shè)未能執(zhí)行，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。2.本合同如提早終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當(dāng)時房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補(bǔ)償外，乙方有權(quán)撤除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一局部或全部。以上40天不計(jì)算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方回絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。七、店招、寄包柜和廣告1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)〔或一層公共通道〕位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物〔詳細(xì)位置詳見附件七附圖〕。3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌〔不能影響建筑外立面構(gòu)造及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費(fèi)用，但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)〕，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)展裝飾布置業(yè)務(wù)。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計(jì)和租賃，甲方不得干預(yù)。5.以上相關(guān)費(fèi)用已含在租金中。八、甲方的保證及責(zé)任1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后〔見附件八〕，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的.糾紛。2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：〔1〕無抵押；〔2〕已設(shè)定抵押，提供抵押權(quán)人同意出租證明。3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。4.甲方應(yīng)對房產(chǎn)土建構(gòu)造及其公共設(shè)備、設(shè)施進(jìn)展定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的平安和正常使用，并到達(dá)國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收后交由乙方統(tǒng)一管理，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細(xì)資料及免費(fèi)〔或已付費(fèi)〕設(shè)備維保合同。5.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進(jìn)場經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修〔含二次裝修〕或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電〔包括水、電增容〕、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報(bào)批手續(xù)，并及時向乙方提供辦理報(bào)批所需的文件。6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不連續(xù)的、能滿足乙方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的、如附件五所述的水、電、等各技術(shù)條件的供給。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，那么甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承當(dāng)由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組擺放場地〔以上場地的租賃費(fèi)用已含在租金中〕等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計(jì)審批，以不影響相鄰各方為前提，否那么在營業(yè)過程中假設(shè)因上述原因此導(dǎo)致相鄰各方投訴，〔而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)〕，那么甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。9.乙方進(jìn)展工程可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)展改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認(rèn)繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應(yīng)及時予以出資更新。12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞；或由于甲方或甲方雇員行為瀆職或忽略，而使乙方人員〔包括乙方客戶等〕或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。13.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提早一個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，那么甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分理解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù)，否那么，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他局部出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍一樣或者類似的同業(yè)竟?fàn)帉κ诌M(jìn)展商業(yè)用處，同時保證不自營或與別人共同經(jīng)營與乙方一樣或類似的工程。九、乙方的保證及責(zé)任1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，否那么應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外。4.如因乙方原因造成或發(fā)惹事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用。7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所、場地、進(jìn)展宣傳促銷活動應(yīng)事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序?yàn)榍疤帷?.乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)展設(shè)計(jì)和裝修，該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方進(jìn)展裝修布局，不得改變租賃房產(chǎn)構(gòu)造，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告、店標(biāo)設(shè)置應(yīng)提早將方案交甲方進(jìn)展備案，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無故回絕該方案，除非能提供合理根據(jù)證明該方案將危及建筑物構(gòu)造平安、消防平安、水泵、供水、供電、防水、通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)作。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，那么視為甲方已同意此方案。假設(shè)乙方進(jìn)展裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)根本構(gòu)造，那么應(yīng)事先征得甲方同意。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任〔1〕基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實(shí)際行動回絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同?！?〕假設(shè)甲方未在年月日前完好合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三日的租金，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限；假設(shè)在年月日仍未能完好交付租賃房產(chǎn)，那么除按萬租金減免外，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個月租賃費(fèi)用的違約金。以上缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。〔3〕因甲方的原因造本錢合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補(bǔ)償金。以上缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失?！?〕除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失〔損失無法計(jì)算的那么按日租賃費(fèi)用的10倍計(jì)算〕，如連續(xù)超過20天，乙方可要求提早終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個月租賃費(fèi)用的違約金。缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。〔5〕本租賃房產(chǎn)阻礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費(fèi)用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。2、乙方的違約責(zé)任〔1〕乙方拖欠租金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收的，乙方不承當(dāng)遲延繳納違約責(zé)任。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金。〔2〕合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條〔5〕款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失?！?〕合同終止或被解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，假設(shè)乙方拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)另請別人修復(fù)，費(fèi)用從履約保證金中扣除?！?〕未經(jīng)甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當(dāng)于12個月租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失。〔5〕假設(shè)乙方〔租賃當(dāng)?shù)辍辰?jīng)營滿一年后〔從開業(yè)之日起算〕出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損，并且認(rèn)為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品，結(jié)算租金。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個月的租金作為補(bǔ)償，雙方不承當(dāng)其他任何責(zé)任。3.本合同任何一方違背合同約定的義務(wù)，合同已對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方按合同約定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任；合同未對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。十一、通知及送達(dá)：任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進(jìn)展。假設(shè)以人手傳送，那么于送達(dá)時視為已接收。如以形式進(jìn)展，那么以承受人確認(rèn)接到時視為已送達(dá)。甲方：指定收件人：確定通訊地址：：：乙方：指定收件人：確定通訊地址：：：一方假設(shè)指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對其不利的法律后果。十二、合同提早終止1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，可提早終止本合同。2.假設(shè)發(fā)生地震，水災(zāi)，臺風(fēng)，戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，那么甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用。假設(shè)不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯?qiáng)迫行為發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境根底不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，那么甲乙雙方均有權(quán)提早終止合同而無需承當(dāng)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方。3.甲方確認(rèn)在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用處、制止進(jìn)入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提早終止合同履行，否那么甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生，那么甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原那么，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補(bǔ)償，以上所得補(bǔ)償歸乙方所有。十三、合同生效及其它1.甲、乙雙方特此同意并承諾，假如因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費(fèi)用或承當(dāng)法律責(zé)任，那么責(zé)任方應(yīng)對另一方予以全額補(bǔ)償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應(yīng)對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任。否那么，責(zé)任方有權(quán)對超出合理、合法賠償?shù)木植坑枰曰亟^。2.共同承諾：甲、乙雙方確認(rèn)并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募①Y料、證照均合法有效。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同〔特別是租金條款〕內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一局部。5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或受權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。甲乙雙方在此不可撤銷的聲明；對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解和歧義。甲方：蓋章__________________乙方：蓋章__________________法人代表：簽〔字〕章__________________法人代表：簽〔字〕章__________________委托代理人：__________________委托代理人：__________________簽約日期：年月日租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇八出租方：：承租方：：經(jīng)雙方協(xié)商，在平等、自愿的根底上，簽訂合同如下：一、出租房屋為棟樓。二、承租期為年月日至年月日止。三、租金按支付，為人民幣元整〔￥元〕，乙方應(yīng)提早十天支付下次租金，先付后住。四、在簽訂合同時交租賃押金，該押金不作租金，押金為人民幣元整，退房時如對房屋構(gòu)造無損壞，設(shè)備無損壞時，押金如數(shù)退還，如有損壞，那么照價賠償或恢復(fù)原樣。五、承租方每月按時支付水、電費(fèi)用。六、乙方不得從事違法律、法規(guī)的活動，不得影響鄰居的正常生活，且要配合居委會和小區(qū)的一切工作，交納區(qū)街規(guī)定的一切費(fèi)用。七、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以上條款經(jīng)雙方簽字后生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商同意后補(bǔ)充條款，乙方假設(shè)違背以上協(xié)議，甲方有權(quán)提早解除合同。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等的法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇九甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條：租賃物甲方將冷藏車租賃給乙方使用，車號為：噸，租賃采取包租方式，由乙方自行管理使用。第二條：租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條：租金和其他費(fèi)用車租賃費(fèi)年租金元，按每季度交納。第四條：車輛的維修、保養(yǎng)1、乙方必需要對車輛進(jìn)展正常維修、保養(yǎng)，油料自負(fù)，甲方有權(quán)檢查監(jiān)視。2、年檢費(fèi)、保險費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)第五條：合同終止本協(xié)議提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提早終止之日或租賃期限屆滿之日，車輛必須處于良好技術(shù)狀態(tài)，歸還甲方。第六條：其他條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解決。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。第七條：合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日生效。甲方：乙方：簽訂時間：年月日簽訂地點(diǎn)：租賃合同動遷租賃合同東西壞了誰修篇十甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作開展藥材使用，詳細(xì)事項(xiàng)如下：一、租賃時間：從二0一一年十一月二十六日至二0一四年十一月二十六日止。二、租用方式：每畝按陸佰元租用(600.00元)整。三、付款方式：一年一付。乙方在使用期間甲方無任何理由回絕或終止租賃，四、違約責(zé)任：乙方在使用期內(nèi)造假設(shè)造成損失，甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界限有損，將及時修復(fù)，假設(shè)造成糾紛或損失，乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。六、從簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：