中原XXXX年杭州九龍倉碧璽項目營銷策略提報

〉〉報告框架產(chǎn)品客戶戰(zhàn)術(shù)團(tuán)隊已推售樓棟：2#和4#樓緊鄰杭棉宿舍，樓間距小，并且離核心景觀最遠(yuǎn)，所以在可售房源中屬于價值最低；優(yōu)惠情況：首開給予優(yōu)惠力度較大，實際成交價格32000-33000元/平方米之間（含首層），部分房源價格接近區(qū)域高層價格；2134568910小高層（90+90拼接戶型）已推售未推售未取得銷許11高層未推，洋房首開2棟，以俯就高層價格試水推售現(xiàn)狀多龍層氏形境制倆，感寬撒墅駐生由活也，墓私饒家勺享鉆受產(chǎn)這品吧價隨值3控0駁0平確方侍米煎以騎內(nèi)來的賞排按屋南晨向2開腎間探格平局窄目墅劍生低活3抗0舅0平貍方窗米訂以顏內(nèi)崖的擴(kuò)高失層電著梯嶼共事用戶超赤過2匙0戶私由屬喜全雷無碧惰璽部的呆洋旗房南內(nèi)向3簽-怠4開呈間催格珍局電供梯忠共州用墓不閘超納過6戶寬兼墅砍生壓活私僅家墓享說受戶珠型堡優(yōu)匆勢昂：獨藝立誼入盡戶儲，榮獨爬門更獨劣院客國廳7醬.某2精m極妻致才面?zhèn)鋵捸?，閣主乓臥艱面蝦寬移適輕宜酷；全以套貼房丙設(shè)蹦計僅，考主薯臥魂配躬步止入工式刻衣怎柜器；客事廳訊連字接樸露朱臺曾，烘觀擾景莫、袋采聲光唉效幸果癢好師；1：1贈哨送梨地藍(lán)下身一崗層估，乘并巧且亭地勝下骨層記高3挪.老2，準(zhǔn)南友北僵雙舒向拍采棄光唇，禁實證用裳性筆強漠；贈映送編下要沉圣式吳庭碌院怠，桂附令贈斥空雨間漆大迫。戶稱型恰劣女勢木：面冬積耀偏齒大扣，由導(dǎo)陜致運總遠(yuǎn)價倒較宰高獵；庭想院麗面墓積臣較洗小弓。底患躍—介—私樣享漢的俘極礙致階，幻玉最霞具跨排籍屋慶感產(chǎn)混品宣類指型戶眉型湖優(yōu)炒勢楚：私木屬落電頌梯斜門濫廳捎；1靈4泊.搏4惠m面奪寬脖超踩奢可客遞廳身，回主嚴(yán)臥4領(lǐng).側(cè)4面舌寬差適暗宜訓(xùn)；主牙仆儲分石開舅入額戶滴動者線米；全伶套執(zhí)房歇設(shè)翁計室，俱主可臥靠配莊步虎入別式閱衣掏柜米；2怒7碎0度填全拔景從露爬臺株；中勢西圓廚過設(shè)啞計綠，奶尊稈貴襖大受氣亭。戶使型執(zhí)劣每勢筍：面相積親過漁大市，降總黎價別高宵，灘客傘群遵面蛋窄詞；南涼北認(rèn)向鄙露撒臺份進(jìn)小深題短艘，杰使證用摩性誦不驢佳坦；主正臥兩衛(wèi)患生怖間減門愿正藥對半主誦人赴床田，哭客驕戶命不傭認(rèn)消可拾；內(nèi)趨部喜動鋤線慰不歷清踩晰橡。頂鴉層—牛—寬耍墅溜的刑極泥致濤，準(zhǔn)平葉躺描的位排碎屋產(chǎn)熊品笑類立型戶警型棉優(yōu)問勢收：一血梯抽一匆戶吊，汗擁盜有坦私針屬睬電雙梯期廳醬；客網(wǎng)廳7想.翠2優(yōu)m極辨致寒面辱寬旨，旱主塌臥納面炭寬籃適夾宜甩；全釣套役房瓶設(shè)狹計腰，紗主磨臥蒜配優(yōu)步債入秒式曾衣摧柜博；客示廳竹連基接壓陽鞋臺菜，除觀弦景未、轎采甜光殲效嬌果濱好嫂；中押西纏廚凳設(shè)天計著，飽尊加貴榨大斗氣宰。戶薯型認(rèn)劣室勢應(yīng)：陽種臺被進(jìn)媽深愈短社，防面續(xù)積接過糾小饞，厚生何活斃居央住償受制影狀響只；室業(yè)內(nèi)銹外康過仔渡舌空農(nóng)間撲少湖，態(tài)居相住慈舒英適喘性觀受書損該；衛(wèi)各生都間刊過谷多通，淋對眉客笑戶挎有梅影舅響笛。平弄層—融—寬翼生跪活夢，芳私技享便受堅的倡標(biāo)們準(zhǔn)照體牽驗產(chǎn)般品醬類賠型底躍產(chǎn)品頂層產(chǎn)品平層產(chǎn)品舒導(dǎo)適微性眉：比恨較跟產(chǎn)尾品辟戶辨型刊設(shè)霧計還空扁間驚設(shè)揀置協(xié)、愉附析贈袍空末間帳、長面暮寬截尺留度減等端方保面叮優(yōu)似劣獸；居幕住夢方輩式奪：考泄慮汁豪候宅拐客榮戶浮期暖望霞的鍛居灶住導(dǎo)感乓受臥，既比鞠較淋項籃目吃三塔類頂產(chǎn)躁品點與此別生墅爹排恢屋記之傷間哥的紡差桶異泉性奔和滋相單似慨性羊；稀筑缺割性搭：對動于膽豪頸宅拖客魯戶慎而舟言茅，弟產(chǎn)特品批的才稀嶼缺黎性舊同流樣爐重豆要乏，反該找產(chǎn)雹品紛的校優(yōu)攪勢儲與每稀瓶缺伏性堆也含是境決消定杯產(chǎn)戴品逐價歸值攻的滾重橋要炭因侍素飼。獨僵占異性輩：作驢為塵豪壩宅劑產(chǎn)揭品掩，設(shè)其缺對賠于雷內(nèi)摩部略景膨觀袋資蹈源嘗的敏獨盯占付性難也疤是春決迷定致其料價培值示的堵重挪要郊因序素縮慧。比憑較膛市欄場礦：比降對酷同育總玻價盈項氏目蔬同鑼類句型如產(chǎn)煌品教存虹量默、存居索住若舒信適壩性丙、霜居吸住省方醬式洋、乒稀馬缺配性批等窮方嶼面癢優(yōu)包劣趕勢致。銷蛾售多情廟況繪：比術(shù)較藍(lán)三脫者晨在停實畏際符銷店售左時北，圍銷苗售逆速效度艦、彈意兩向撓客沸戶婆量雜、無溢嚴(yán)價槳能喝力渠等狠因越素1、債首斥層肯產(chǎn)圍品車：地上喬地蟻下燦雙里層梁空槳間盲，數(shù)獨細(xì)立午入尋戶耐，府類潛似稱別純排阻生宜活毫；黃送剃地腹下星空裳間濕，律露乘臺苗和膠下讓沉竄庭榆院園，駕附友贈畢空鍋間議大倆，廟使恒用談性樣強領(lǐng)。2、測頂蛇層炮產(chǎn)堪品哲：超勢大畏客穩(wěn)廳梢面陪寬攪，從私笑屬周門汽廳壯，刺主斗仆順分冤開顏入掉戶查等今設(shè)赤計冰，盈尊與貴閣性躲強憶；設(shè)包征圍濾式哲大噴露短臺蜂，懂生欣活欺型掙好揉，猜附鑰贈缸空甩間師大嘩。3、獸平擾層拉產(chǎn)祥品雀：客家廳筒面擴(kuò)寬背大躬，定私狹屬哥電響梯熔廳倒，浩中謹(jǐn)西常廚儀設(shè)濁計仙，功尊會貴哥性未強猛；6層蘋以魄下哪建柱筑顆，饑親膛地吩性蘇好假。底裙躍》頂治層》平掉層價繳值中排嗚序“別寬跪”氏墅件生季活今，提“源私孔”曲家關(guān)享單受價頁值盾關(guān)輝聯(lián)平蜓層底喪躍頂旬層寬私平企層（唱標(biāo)弦準(zhǔn)級體軟驗貧版傻）（負(fù)極素致惜體波驗朱版壯）產(chǎn)令品客濫戶戰(zhàn)種術(shù)團(tuán)壘隊客植戶帽概毅況駱—蟻—壁限依購敞對肌豪制宅算客周戶譯不狹構(gòu)剃成斤障星礙限盼購戀政戚策浙對暫豪北宅炒客逮戶斥的匹影形響笛與駱豪報宅墨客謊戶晌購間置龍豪洲宅襲計悟劃限戲購跡令濃影乎響擋：男通等過賞對恰豪弓宅敞客箏戶刪的定問襲卷坦調(diào)取查抗，撥發(fā)礦現(xiàn)餓限銅購可令孩對財于撇豪繼宅孟客枝戶麻的儲影設(shè)響等主普要尖是愚購壯房棚的心心辮態(tài)古上測，須目度前歉客萬戶賢購賄房洽趨講于饑謹(jǐn)緊慎品，漢但襪是卸從某購鞠置割豪剃宅匪計兔劃威可黑以異發(fā)哨現(xiàn)下，擋豪飲宅猴客早戶竊購血置喪豪迎宅閃計運劃娃是秘長員期驕存平在微的蟲，槳并扭不圈受患到行限海購姑的軍影縮慧響迷?？腿f戶扛豪燥宅頃觀拳—打—哭稀碑缺腳資山源辰之多低蒙密津物玻業(yè)豪蹄宅異區(qū)顛域搭和積物瓶業(yè)土類沿型連：謙從筋普怒遍盜性語來籠看野，時杭丑州撈的玻豪分宅沫客飲戶奴較饞認(rèn)蛙可鵝自叼然臨資陰源膊好繭的詢低勢密研度額建傳筑潔，轟之牌江封和孩西貴溪輸?shù)脑摰徒苁锥却锸罉I(yè)院成捕豪吩宅乒客乞戶爺首捎選磁?？透鼞魠柡励澱嬗^那—梳—何品考質(zhì)齊為塔先雖，錦配種套某次疲之購懶置炎豪填宅薪關(guān)般注淋因族素客涼戶們購闖置拘豪敬宅撒原向因而和塞關(guān)羊注戶因蒙素社：削客悉戶漲主日要雞關(guān)始注術(shù)與危自中身棵居吼住睬舒基適匆性砍相斃關(guān)系的傾內(nèi)愉容波，品投爸資餓和蛛圈田子?xùn)|效廳應(yīng)磚僅敵是焰客交戶桃購誰置順豪域宅態(tài)的睡較辟小右因掙素邁?？蛧鷳舸群佬驼嬗^策—伴—刃少奧成衣系飲客規(guī)戶綿更霞易者接嗚受蘆平強層骨產(chǎn)嚷品客油戶床沈缸先互生衰：配我筒喜掀歡腿住泥熱懸鬧潛的兵地股方透，犁環(huán)司境嫂好駁的點地掛方奴一增般頁都貪很饅遠(yuǎn)后，矩上祥下芹班丑在劑路梁上增的寫時襖間彼花娛太葬久扣了恒，孔而龜且影我蜘喜衰歡百熱戚鬧地，牽周網(wǎng)末斥可沈以田找蚊些識親其朋暢好烤友堂來陜家招里女聚祥聚旺，縱太護(hù)遠(yuǎn)純過忘來丙都槍不春方右便軍。客撕戶媽張筋女駁士木：恩我織先辭生赤長撕期姻在盞外舞面璃忙瓶生粘意豆，擋住軍到手郊溫區(qū)矛我薯出掛去棄跟釋朋隱友輕逛遼街克什負(fù)么衣的啞不召方匯便孕，何而丹且需一注個生人呈呆劣家端里拘我繪也困有腔點鈴怕鑰，期住斯在芽鬧臘市巨區(qū)普心克里所踏車實羽點裕?？徒箲羲瘡埍娤葋y生曲：榜我辜公俱司蒸事尖比獨較握忙煩，定一菌天秘也崇在處家浸呆門不表了倦多棚久送，夫所虛以嘩希練望鄭買妹的查房蘆子反離忍公升司拆距犯離計別品太翼遠(yuǎn)撥。總故結(jié)御：手對姻于器年青齡勵較孩輕胳，漂事率業(yè)淹正格處哄在最上叫升廉期百的瓦豪吩宅恒客屯戶鍵家番庭旦來跪說銳，砍購膜置秘市膽區(qū)騙豪津宅夾主撲要渡考真慮奶時崖間豎成鏟本籍和避生澤活罪圈笑子躲的熔需齊要剝，裁郊用區(qū)威豪原宅梯對屈于熄他壩們界的冬生敘活裁有健一衛(wèi)定駝影鼠響戒，革短油期墨內(nèi)盾不椅會錄成絞為洋他恨們倉的顯置察業(yè)厚目穗標(biāo)輸。客統(tǒng)戶初語隸錄客什戶爛豪陳宅妥觀嚇—歲—泛同染質(zhì)藥化辟普圣遍捉，纏產(chǎn)孔品廣差歇異那不駕強客封戶碎王斗先薦生得：貿(mào)我壩覺驢得爐中毯國縮慧的垮豪前宅合基役本零上羅都材差邊不淚多箏，填用箱些夸最沿貴忌的舍東打西輔一環(huán)堆價就奶完擋事靠了藝，辟沒鉗有種特責(zé)點疤，炸沒延有庫符掩合蠻每岔個淹人凱的猜個擋性羽化喉標(biāo)紀(jì)簽政，導(dǎo)如橋果謹(jǐn)能酷在幣這隸個存上則面造有仔點遞突濕破躁就蠶好吐了固。客刪戶耕荊陰女運士旋：扒好凍房爬子哀自子身喚的摘配楚套法有未時姑候俱還質(zhì)是改不貝能賤滿抽足攝平龜時如的艇居逢住勇，起周條邊辯的鬼配碗套攀就遮更端不摧要閉說狡了串，套也工挺冶煩撐惱蟻的感?？偼Y(jié)錄：吹豪完宅僑客夸戶您對平于雙目暮前黑的死豪絹宅雀主菊要恰認(rèn)幣為椅欠計缺依個萄性建化怎特濫質(zhì)炮，含其條次旱價振值牢稀虧缺鐮性襯欠狠佳趴和頂配疑套蝦不生夠粥完千善棄，昏所正以隸在嫂塑重造項滲目象個逗性盈特浙質(zhì)逢、第價懷值劍稀碰缺田性林和罵建幟立狂完狼善肌的繡配附套椅上右有懶一云定疏的悠機扭會窩點高?？陀蓱粽昭罂朔恳^澆—簡—綿需鞭要替私由家凝戶導(dǎo)外親空扛間購翻買橋洋鞭房浸關(guān)偷注它因隱素客綠戶圈沈皮先槽生茶：疑洋心房鋤肯繳定疼需服要膛有刪大拿的此露首臺洽，批天擋氣索好訊的責(zé)話蹄可劍以兔出親去君曬約太話陽蟻和庸家竭庭鬧聚棄會配，廁別罪墅留的宮話鴿也朗不君錯揉，寧室棍外攪空餓間僑大慮?？酮殤粑⑼醭讼绕采校壕擞腥€父花崖園郵的驚話釀洋態(tài)房清還磨是存可滿以尋考憑慮糞的雙，途畢奶竟粱別龜墅剝排肥屋泊的噸面索積銷太食大慮了火，婦有桶點聽浪蒼費旋，腫我場比盞較所看蠶重乓花叔園搖，夏自桿己獅還封能鉆在隱花延園拼里矮養(yǎng)董點距東剖西陽?？倲U(kuò)結(jié)彩：鞭從話豪游宅醬客嗚戶悼對材于民洋肢房乏的默關(guān)螺注潤因絹素授來獲看想，華大闖露把臺晨、冶花舅園怖等早提罪升傅生橋活間性預(yù)的吳設(shè)調(diào)置若更花被拳客筋戶場所裝看存重醉，在其震次翅是盡洋差房糧類巨別除墅球的綿生劫活惕方愿式煌，專而唯對洪于降豪惕宅季客敲戶料來蠻說躍低賠密純度悄、組高止得碗房相率午并匹不勞是乎他悼們菌購菠買傻洋困房騙的希重譽要瘋因榮素牲，深所組以級在瘦對沃洋爽房帥產(chǎn)綿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項目踏勘與分析聯(lián)動模式與聯(lián)動政策聯(lián)動培訓(xùn)（項目價值與現(xiàn)場熟悉）內(nèi)部動員及轉(zhuǎn)介大會階段性工作部署階段性工作分析與總結(jié)重要節(jié)點性銷售現(xiàn)場董事總經(jīng)理坐陣統(tǒng)籌一手置業(yè)團(tuán)隊、專案策劃組、二手經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊三線分工交叉作業(yè)從項目信息到階段性銷售說辭，最犀利價值的轉(zhuǎn)換人從市場全局與推盤需要的關(guān)系中，預(yù)判最有利的聯(lián)動時機從生客到熟客，各種客戶渠道滲透策略的謀劃者從現(xiàn)場到外圍，各種銷售道具與物料的組織者一二手團(tuán)隊、突擊隊多維蓄客風(fēng)雨無阻關(guān)鍵區(qū)域的掃街與掃樓流動展示點的設(shè)置競爭樓盤節(jié)點性的攔截持續(xù)的電話營銷網(wǎng)站平臺的端口使用周邊城市的推薦活動完善的客戶調(diào)研系統(tǒng)有效的客戶管理系統(tǒng)房產(chǎn)三證委托辦理交房前的客戶服務(wù)租、售等物業(yè)增值服務(wù)交易中心完善客戶購買、投資、租賃和再次交易的后續(xù)交易業(yè)務(wù)9、陰靜歌夜宅四介無凈鄰箏，清荒央居晚舊籍業(yè)憲貧柔。暮。7牲月惹-襲2脾37講月羅-逃2賺3M褲o期n嘉d等a籌y擁,尤J衫u勾l敬y抓3迷1拜,編2猴0加2殘31框0、吳雨帶中幣黃窗葉飼樹基，雹燈裹下鹿白溜頭摩人糟。唇。1景3塊:州3客4頁:窄1衫31而3樂:幼3木4灘:探1垃31巧3騙:登3罰47滴/境3祝1須/掩2婦0辛2攜3智1璃:寶3粥4風(fēng):倒1奸3扛P寶M1漏1、攀以雙我艇獨墓沈耀久倡，繁愧身君痰相灶見喘頻通。誘。7股月律-風(fēng)2磁31堪3繭:抵3詠4許:北1鋪31弊3姻:宜3負(fù)4J崇u慨l暫-勝2蝴33糊1亂-筒J紹u述l溫-激2燭31撫2、駐故撈人任江刷海爭別原，設(shè)幾差度猜隔論山赴川克。灰。1拉3往:售3醉4顛:確1啄31敏3院:乘3茅4丈:盈1賓31間3午:苗3幫4M爭o爬n獅d揚a鏟y今,敏J盲u紡l場y曲3雷1憑,革2挑0幫2眨31嘉3、甚乍襖見彼翻卻疑觸夢追，緊相擴(kuò)悲巾各夾問趨年仇。落。7冤月賞-發(fā)2補37升月浪-宅2炊31霧3崖:爽3蛛4豬:愿1藥31梢3呀:是3攤4口:尿1照3J息u增l疑y倉3漆1泳,帝2樸0館2樸31槳4、綿他防鄉(xiāng)洞生革白罰發(fā)負(fù)，曲舊向國疫見遺青粒山先。絞。3社1鹿七感月纏2礎(chǔ)0碑2河31叫:構(gòu)3侮4液:妖1圣3梢下滅午1看3查:禍3允4魂:籌1隆37韻月敞-養(yǎng)2膠31獸5、脖比圈不漸了莊得禿就脅不遞比姓，灰得既不腎到駱的膛就猴不奧要劑。格。。七陰月五2脂31求:棋3覆4旋下伯午7蟻月科-附2獅31丸3時:勁3躺4J得u階l志y鑄3濱1閉,厭2坡0等2貨31除6、敘行懼動狡出池成冒果鑄，防工感作叔出蝦財爬富磚。蛇。2劑0倡2簽3眉/掠7篩/晚3消1害1模3遭:披3蔬4蘆:暖1扁31渣3賭:抄3賠4需:磁1菌33收1聲J逐u玩l暈y垂2引0五2燃31身7、拳做鴨前吳，香能租夠垮環(huán)概視意四患周弄；池做狀時禽，漆你租只砌能譜或聲者仗最過好警沿牽著火以鼓腳圖為柳起耀點賞的硬射困線葬向?qū)毲皶?。侮?翠:球3燒4拴:丘1阿3萍下軌午1雀:爬3還4綁下恢午1寫3旋:歪3另4春:叉1跳37助月張-治2辭39、茶沒同有退失哭敗腥，住只性有染暫曠時誦停業(yè)止祝成轉(zhuǎn)功崗！營。7坐月槍-趣2胳37凳月秘-買2窄3M覽o漲n趙d責(zé)a粘y攜,膊J卷u始l跡y德3敲1排,團(tuán)2仍0巡壽2臭31外0、政很薯多鈴事益情米努削力京了慨未剪必描有淺結(jié)吸果巴，把但繞是魯不眠努辜力錦卻墾什群么昨改貧變威也逢沒鑄有哈。合。1蒼3界:滿3攻4公:題1子31勝3宅:胳3橫4鏟:涂1因31快3摔:判3溫47藝/針3輸1遺/慮2類0湯2絡(luò)3漠1鍋:和3家4多:墻1步3得P沉M1訓(xùn)1、道成藝功咬就枝是皺日守復(fù)淺一益日挪那饅一菊點菜點漲小睬小估努諒力蛋的頂積險累焦。告。7亭月緞-足2房誠31粗3宰:枕3岔4辦:扔1亦31笑3型:膀3腹4J螞u膏l(xiāng)駛-具2貼33飲1忠-奇J集u聯(lián)l勞-昨2緞31請2、濃世瓦間梯成耀事頸，善不藝求哀其萬絕叼對倍圓框滿批，植留腦一哭份胸不棟足鋒，設(shè)可另得將無約限幸完嫌美放。爬。1嶺3茫:碧3渴4菠:惱1濱31爆3仆:諸3您4電:康1期31尸3襖:妹3泛4M貢o啄n迫d欠a副y餡,善J市u榜l裕y省3華1劑,碎2技0齊2扔31輔3、諸不拍知答香虧積續(xù)寺肅，百數(shù)鏈里社入盈云鼓峰期。禮。7濾月殲-組2金37伙月魚-朱2聲31薄3睬:骨3偏4體:那1袍31繳3灣:掩3族4耳:趴1臟3J盛u浙l脖y屠3違1編,貴2獵0擺2趴31胖4、估意葉志映堅毀強烘的混人握能解把頃世座界化放久在幣手裂中洞像堵泥考塊璃一歐樣滅任然意致揉澡捏環(huán)。3兔1進(jìn)七宵月處2仰0日2標(biāo)31防:裕3護(hù)4韻:鵝1遍3柿下礙午1伸3失:降3甜4磨:植1暈37堂月殺-俊2菊31運5、予楚塘塞集三經(jīng)湘搖接燙，陳荊味門哭九搬派狠通喂。洋。。七軟月本2渡31眾:私3缺4關(guān)下凱午7昆月蜓-載2畢31獸3鳴:悼3仍4J使u慎l勵y拐3祝1鉤,和2主0禾2氧31僵6、輸少爸年劣十丙五哨二鴨十浪時慚，循步駝行額奪所得衛(wèi)胡部馬咬騎地?？?。2蠻0吹2闖3氣/架7帶/沙3賀1舒1咱3予:總3晨4冊:捧1隙31事3期:桑3惱4吳:程1剖33