2018年造價工程師案例分析試題及答案

百度文庫?讓每個人平等地捉升門我百度文庫?讓每個人平等地捉升門我#百度文庫-讓每個人平等地捉升門我百度文庫-讓每個人平等地捉升門我33第二年建設期貸款利息二（500+15）X6%1/2X500X6%=（萬元）合計：建設期貸款利息二二（77元）固定資產折舊費=/8二（萬元）固定資產余值二X2100=（萬元）二、計算還本付息、總本錢費用各年還本額=6二（萬元）3、項目資本金現(xiàn)金流量表第3年稅前利潤=70（）抄6-42=（萬元）,所得稅二X25%二（77元）第8年現(xiàn)金流入=二（萬元）現(xiàn)金流出=萬元）凈現(xiàn)金流量二萬元）案例分析題某市政府投資新建一學校，工程內容包括辦公樓，教學樓，實驗室，體育館等，招標文件的工程量清單表中，招標人給出了材料暫估價，承發(fā)包兩邊按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB5O5OO-2OO8）和《標準施工招標晚間》簽定了施工承包合同，合同規(guī)定，國內《標準施工招標文件》不包括的工程索賠內容，執(zhí)行F1D1C合同條件的規(guī)定。工程實施進程中，發(fā)生了如下事件：事件1：詐騙表截止日期前15天，該市工程造價管理部門發(fā)布了人工單價及規(guī)費調整的有關文件。事件2:分部份項工程量清單中，天平吊頂?shù)捻椖刻卣髅枋鲋旋埞且?guī)格,中距與設計圖紙要求不一致。事件3：按實際施工圖紙施工的基礎土方工程量與招標人土工的工程量清單表中挖基礎土方工程量發(fā)上較大的誤差。事件4:主體結構施工階段碰到強臺風，特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部份腳手架倒塌，損壞了部份已完工程，施工現(xiàn)場承發(fā)包兩邊辦公用房，施工設備和運到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯，事后，承包方及時依照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場，回答施工，重達承發(fā)包兩邊現(xiàn)場辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取辦法，確保按原工期完成事件5:由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內容，在工程完工結算時，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內容提出補償管理費和利潤的要求，但受到發(fā)包方拒絕。上述事件發(fā)生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。問題：一、 投標人對設計材料暫估價的分部份項進行投標報價，和該項目工程造價款的調整有哪些規(guī)定？二、 按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB5O5OO--2OO8)別離指岀對事件1,事件2,事件3應如何處置，并說明理由。3、事件4中，承包方可提出哪些損失和費用的索賠哦？4、事件5中，發(fā)包方拒絕承包方不成要求的做法是不是合理?說明理由答案：一、報價時對材料暫估價應進入分部份項綜合單價，計入分部份項工程費用；材料暫估價在工程價款調整時，材料暫估價如需依法招標的，由發(fā)包人和承包人以招標方式肯定供給商或分包人，不需要招標的由發(fā)包人提供，發(fā)包人確認。中標或確認的金額與工程量清單中的暫估價的金額差和相應的稅金等其他費用列入合同價錢。二、事件1中，人工單價和規(guī)費調整在工程結算中予以調整。因為報價以投標截止日期前28天為基準日，其后的政策性人工單價和規(guī)費調整，不屬于承包人的風險，在結算中予以調整；事件2中，清單項目特征描述與圖紙不符，報價時按清單項目特征描述肯定投標報價綜合單價，結算時由投標人按如實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定從頭肯定綜合單價；事件3中，挖基礎土方工程量的誤差，由招標人應承擔的風險。08清單規(guī)范規(guī)定：采用工程量清單方式招標，工程量清單必需作為招標文件的組成部份，其準確性和完整性由招標人負責。3、 事件4中，承包方可提出索賠：部份已完工程損壞修復費、發(fā)包人辦公用房重建費、已運至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復費、現(xiàn)場清理費，和承包方采取辦法確保按原工期完成的趕工費。4、 不合理的。依照FIDIC索賠條例，發(fā)包人取消合同中的部份工程，應對承包人（除直接費意外）間接費、利潤和稅金進行適當補償，本案例承包人提出的管理費和利潤補償合理。背景：某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為證。原設計方案為磚混結構，內、外墻均為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內澆外砌結構，外墻做法不變，內墻采用c20鋼筋混凝土澆筑。新方案內橫墻厚為140mm,內縱墻厚為160mm,其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。兩方案各項指標見表2-1o表2-1設計方案指標對比表問題：1?請計算兩方案如下技術經濟指標：⑴兩方案建筑面積、利用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少？（2）新方案每戶增加利用面積多少平方米?多投入多少元？2?若作為商品房，按利用面積單方售價元出售，兩方案的總售價相差多少?3?若作為商品房，按建筑面積單方售價400出售，兩方案折合利用面積單方售價各為多少元?相差多少？答案：問題1:解：1.兩方案的建筑面積、利用面積單方造價及每平方米差價見表2-2。表2-2達筑面積、利用面積單方造價尺每平方米差價計算表注：單方造價二概算總額/建筑面積;或：單方造價二槪算總額/利用面積由表2-2可知，按單方建筑面積計算，新方案比原方案每平方米高出元;而按單方利用面積計算，新方案則比原方案高出元。2.每戶平均増加的利用面積為： 每戶多投入：（430）/54二（元）折合每平方米利用面積單價為：=（元/nf）計算結果是每戶增加利用面積用，每戶多投入元。問題2:解：若作為商品房按利用面積單方售價元出售，則總銷售差價二X =478834（元）

總銷售額差率二478834/X=%問題3:解：若作為商品房按達筑面積單方售價400出售，則兩方案的總