物業(yè)管理保險(xiǎn)制度

物業(yè)管理保險(xiǎn)制度本文提要：共責(zé)任險(xiǎn),也叫"公眾責(zé)任險(xiǎn)"。在保險(xiǎn)單上"業(yè)務(wù)性質(zhì)"欄填寫保險(xiǎn)項(xiàng)目。在保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)生意外事故引起的,被保險(xiǎn)人在法律上映承擔(dān)的賠償金額,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)俄賠償。物業(yè)管理公司一般均應(yīng)投保"公共責(zé)任險(xiǎn)"種。

1.物業(yè)管理與保險(xiǎn)的關(guān)系

1.1保險(xiǎn)的概念

保險(xiǎn)是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故,通過訂立合同實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。在物業(yè)管理過程中,所管物業(yè)難免會受到自然災(zāi)害的影響或意外事故的破壞,因此,應(yīng)充分利用保險(xiǎn),減少損失,在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常運(yùn)作。

1.2保險(xiǎn)在物業(yè)管理中的作用

1)保證物業(yè)財(cái)產(chǎn)安全

保險(xiǎn)公司因業(yè)務(wù)需要掌握了大量的資料,有防范事故發(fā)生的經(jīng)驗(yàn),可以指導(dǎo)被保險(xiǎn)人消除不安全因素,提高財(cái)產(chǎn)的安全系數(shù),保證物業(yè)的安全。

2)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),減少物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失

物業(yè)是貴重的財(cái)產(chǎn),通過保險(xiǎn)公司的終結(jié),將風(fēng)險(xiǎn)分散,從而減少物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

3)有利于推動物業(yè)管理工作的持續(xù)進(jìn)行

物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理巨大的的財(cái)產(chǎn),一旦蒙受災(zāi)難,物業(yè)管理公司根本無力賠償。投保后,保險(xiǎn)公司協(xié)助管理,意外事故發(fā)生機(jī)會減少;同時(shí),偶有意外也可及時(shí)補(bǔ)救,有利于物業(yè)管理工作的持續(xù)進(jìn)行。

1.3物業(yè)管理中常見的災(zāi)害和事故

1)自然災(zāi)害

自然災(zāi)害如:水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、雹災(zāi)、蟲災(zāi)燈,自然災(zāi)害可以造成物業(yè)損壞,也可造成人員傷亡。

2)設(shè)備事故

物業(yè)中有許多各類設(shè)備,在使用、維修和保養(yǎng)過程中都有發(fā)生意外的可能。如:漏電、漏稅、漏氣等。這些意外.都會造成不同程度的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害。

3)管理人員工作中的意外事故

物業(yè)管理人員在日常工作中也有發(fā)生各種意外事故的可能。

4)物業(yè)管理中的保險(xiǎn)服務(wù)

物業(yè)管理要做到全方位服務(wù),只要是業(yè)/租戶需要,物業(yè)管理公司有可能提供的服務(wù)都要提供。物業(yè)管理公司替業(yè)/租戶到保險(xiǎn)公司投保,既方便業(yè)/租戶也可以收少量的服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)管理常保的險(xiǎn)種

與物業(yè)管理公司相關(guān)的保險(xiǎn)險(xiǎn)種,大致有以下幾種類型:

A)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

1)大廈報(bào)險(xiǎn)

物業(yè)管理中無論是住宅還是商業(yè)樓都需要這個(gè)險(xiǎn)種。物業(yè)管理公司應(yīng)對公有部位和公用設(shè)施投保,還可以替產(chǎn)權(quán)人為其擁有的大廈投保。

2)普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

(a)物業(yè)管理公司自有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

(b)業(yè)/租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

業(yè)/租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是指業(yè)/租戶在本身單位內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。業(yè)/租戶可自行投保,物業(yè)管理公司可為使用人代辦。

B)人身保險(xiǎn)

人身保險(xiǎn)是以人的生命和身體為標(biāo)的保險(xiǎn)。其中與物業(yè)管理有關(guān)的是人身意外傷害保險(xiǎn)及公共責(zé)任除外。

1)人身意外傷害保險(xiǎn)

保險(xiǎn)公司為了定性準(zhǔn)確,一般采用"列舉辦法"把意外傷害事件的種類統(tǒng)定為:爆炸、倒塌、燙傷、碰撞、雷擊、觸電、窒息、扭傷及操作機(jī)械時(shí)發(fā)生的工商事故等。物業(yè)管理公司應(yīng)為自己的職工或業(yè)/租戶辦理此類保險(xiǎn)。

2)公共責(zé)任險(xiǎn)

公共責(zé)任險(xiǎn),也叫"公眾責(zé)任險(xiǎn)"。在保險(xiǎn)單上"業(yè)務(wù)性質(zhì)"欄填寫保險(xiǎn)項(xiàng)目。在保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)生意外事故引起的,被保險(xiǎn)人在法律上映承擔(dān)的賠償金額,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)俄賠償。物業(yè)管理公司一般均應(yīng)投保"公共責(zé)任險(xiǎn)"種。

在業(yè)/租戶二次裝修時(shí),物業(yè)管理公司一般要求其承包商購買此類公共責(zé)任險(xiǎn)。

物管部應(yīng)在大廈竣工時(shí),有整套大廈設(shè)備的記錄,包括供應(yīng)商,設(shè)備的編號,成本價(jià),保用卡、及有關(guān)資料,以方便為日后保險(xiǎn)公司用以估價(jià)和日后任何保險(xiǎn)賠償時(shí)使用。

3)物業(yè)管理的保險(xiǎn)責(zé)任

在保險(xiǎn)有效期內(nèi),保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)單注明,由于自然災(zāi)害及任何突然和不可預(yù)料事故,保險(xiǎn)公司均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,具體是:

1.火災(zāi)、爆炸

2.暴雨、洪水

3.空中運(yùn)行物體墜落

4.被保險(xiǎn)人自有的供電、供水、供氣設(shè)備因天然災(zāi)害遭受損害,引起停電、停水、停氣以致造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失;

4)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的主要除外責(zé)任

由下列原因造成的財(cái)產(chǎn)損失,保險(xiǎn)公司不負(fù)賠償責(zé)任;

1]自然磨損

2]清潔、保養(yǎng)、維護(hù)修理或修復(fù)工作過程中,因操作錯誤引起的損失

3]電器或機(jī)械事故引起的電器設(shè)備或機(jī)器本身的損失;

篇2：車輛丟失保險(xiǎn)公司理賠后找物業(yè)算賬

本報(bào)訊(記者鄒桂)車輛停在小區(qū)內(nèi)丟失,保險(xiǎn)公司理賠后以小區(qū)物業(yè)未盡職責(zé)為由,將他們告上法庭索賠。記者昨天獲悉,豐臺法院一審認(rèn)定,小區(qū)物業(yè)停車管理完備,駁回了保險(xiǎn)公司的訴訟請求。

20**年1月8日,家住益辰欣園的王先生突然發(fā)現(xiàn)停放在小區(qū)固定車位的帕薩特不見了,王先生立即向公安機(jī)關(guān)及保險(xiǎn)公司報(bào)案。警方雖已立案偵查,但丟失車輛至今下落不明王先生遂向保險(xiǎn)公司索賠,中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司北京分公司先行賠付給王先生20余萬元。保險(xiǎn)公司理賠后,隨即將小區(qū)物業(yè)告上法庭,認(rèn)為小區(qū)物業(yè)管理不到位,應(yīng)賠償車輛丟失的損失。

法院認(rèn)定,小區(qū)對出入車輛通過收發(fā)記錄卡進(jìn)行管理,并有24小時(shí)保安值班,已經(jīng)盡到了管理義務(wù)。而且,小區(qū)也在出入卡上作出“離車隨身攜帶”的提示,車主未能將出入卡隨身攜帶,使物業(yè)的管理措施失去了作用,不能證明物業(yè)公司管理不到位。法院駁回了保險(xiǎn)公司的索賠。據(jù)法官介紹,如果能確認(rèn)物業(yè)管理失職,其將要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

篇3：物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款(天安保險(xiǎn))

物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款(天安保險(xiǎn))

第一章保險(xiǎn)合同

第一條保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單、本保險(xiǎn)條款、投保單、與保險(xiǎn)合同有關(guān)的其他投保文件、聲明、批注、附貼批單以及其他書面協(xié)議構(gòu)成。

第二章被保險(xiǎn)人

第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并登記注冊、合法經(jīng)營并根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和地方省市的實(shí)施辦法而制訂有物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè)，均可作為被保險(xiǎn)人。

第三章保險(xiǎn)責(zé)任

第三條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)且在物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)，本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費(fèi)用，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：

（一）第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；

（二）事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意的訴訟費(fèi)用；

（三）發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后，被保險(xiǎn)人為縮小或減少對第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付必要的、合理的費(fèi)用。

上述第（一）和第（二）項(xiàng)每次事故總賠償金額不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額；第（三）項(xiàng)每次事故賠償金額不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額。

第四章責(zé)任免除

第四條下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：

（一）被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或違法行為；

（二）盜竊、搶劫；

（三）戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、恐怖活動、罷工、騷亂、暴動；

（四）政府有關(guān)當(dāng)局的沒收、征用；

（五）核反應(yīng)、核輻射和放射性污染；

（六）地震、雷擊、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、臺風(fēng)、暴風(fēng)、地崩、地面下沉下陷等自然災(zāi)害，但因被保險(xiǎn)人管理維護(hù)不善，造成災(zāi)害來臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外；

（七）停放或行使在被保險(xiǎn)人管理物業(yè)范圍內(nèi)機(jī)動車輛所發(fā)生的所有意外事故；

（八）煙熏、大氣、土地、水污染及其他污染；

（九）震動、移動或減弱支撐；

（十）未經(jīng)有關(guān)監(jiān)督管理部門驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收但不合格的固定場所或設(shè)備所發(fā)生意外事故。

第五條被保險(xiǎn)人的下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：

（一）被保險(xiǎn)人或其代表、雇傭人員、為其服務(wù)的任何人的人身傷亡賠償責(zé)任，以及上述人員所有的或由其保管或控制的非物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任；

（二）罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款；

（三）被保險(xiǎn)人與他人簽定的物業(yè)服務(wù)合同中所約定的責(zé)任，但依照法律規(guī)定應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的不在此列。

第六條下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：

（一）本保險(xiǎn)單列明的或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

（二）因保險(xiǎn)責(zé)任事故所造成的停產(chǎn)、減產(chǎn)、停電等損失以及各種間接損失；

（三）被保險(xiǎn)人對第三者的精神損害。

第七條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

第五章保險(xiǎn)期限和賠償限額

第八條本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為一年，自保單上注明起保日的十二時(shí)起至期滿日的十二時(shí)止。

第九條本保險(xiǎn)的每次事故賠償限額和累計(jì)賠償限額由被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人參照本保險(xiǎn)費(fèi)率規(guī)章在投保時(shí)協(xié)商確定，但保險(xiǎn)人對第三者人身傷亡每次事故每人最高賠償限額為十萬元。

第六章投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)

第十條投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，向保險(xiǎn)人提供全部受托管理物業(yè)清單，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就相關(guān)情況提出的詢問。

第十一條投保人應(yīng)按約定如期繳付保險(xiǎn)費(fèi)，未按約定繳付保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更或保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加時(shí)，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并根據(jù)保險(xiǎn)人的有關(guān)規(guī)定辦理批改手續(xù)和繳納增加的保險(xiǎn)費(fèi)。

第十三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全管理方面的規(guī)定，采取合理的預(yù)防措施，防止意外事故的發(fā)生，對安全主管部門或保險(xiǎn)人提出的消除不安全因素和隱患的建議，應(yīng)認(rèn)真付諸實(shí)施。

第十四條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)盡力采取必要的措施，縮小或減少損失，并立即通知保險(xiǎn)人，書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失程度。對于被保險(xiǎn)人放縱事態(tài)發(fā)展導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大部分，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

第十五條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故后，在未經(jīng)保險(xiǎn)人檢查或同意之前，對發(fā)生事故的物業(yè)不得擅自改變和修復(fù)。

第十六條投保人、被保險(xiǎn)人獲悉可能引起訴訟時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知保險(xiǎn)人；當(dāng)接到法院傳票或其他法律文書后，應(yīng)及時(shí)送交保險(xiǎn)人。

第十七條投保人、被保險(xiǎn)人如果未履行第十條至第十六條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)部分或全部拒絕賠償，或從解約通知書送達(dá)之日起終止本保險(xiǎn)。

第七章賠償處理

第十八條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請賠償時(shí)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單正本、事故證明書、損失清單、判決書或裁決書、由保險(xiǎn)人認(rèn)可的縣級以上（含縣級）醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)療證明，以及保險(xiǎn)人認(rèn)為必要的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故性質(zhì)、原因和程度有關(guān)的其他證明材料。

第十九條保險(xiǎn)人對每次事故的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門依法裁定的或經(jīng)雙方當(dāng)事人及保險(xiǎn)人協(xié)商確定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額及所

含人身傷亡每人賠償限額。在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人對被保險(xiǎn)人多次事故的累計(jì)賠償金額，不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。

第二十條發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí)，未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表自行對索賠方作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償，保險(xiǎn)人均不承擔(dān)賠償責(zé)任。必要時(shí)，保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義對訴訟進(jìn)行抗辯或處理有關(guān)索賠事宜。

第二十一條保險(xiǎn)人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第三條的規(guī)定，對每次事故中被保險(xiǎn)人為縮小或減少損失支付必要的、合理的費(fèi)用及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意的訴訟費(fèi)用予以賠償。

第二十二條保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人名義向有關(guān)責(zé)任方提出賠償要求。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人自行接受有關(guān)責(zé)任方就有關(guān)損失作出付款或賠償安排或放棄向有關(guān)責(zé)任方索賠的權(quán)利，保險(xiǎn)人可以不負(fù)賠償責(zé)任或解除本保險(xiǎn)。

第二十三條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切必要的措施向有關(guān)責(zé)任方索賠。保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠付之日起，取得在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對有關(guān)責(zé)任方請求賠償?shù)臋?quán)利。在保險(xiǎn)人向有關(guān)責(zé)任方行使代位請求賠償權(quán)利時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)積極協(xié)助，并提供必要的文件和所知道的有關(guān)情況。

第二十四條發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，如存在重復(fù)保險(xiǎn)的情況，保險(xiǎn)人僅負(fù)按比例分?jǐn)傎r償?shù)呢?zé)任。

第二十五條被保險(xiǎn)人請求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年不行使而消滅。

第八章合同解除

第二十六條本保險(xiǎn)合同生效后，被保險(xiǎn)人可隨時(shí)書面申請解除本合同。保險(xiǎn)人自收到要求解除合同的書面申請之時(shí)起，不再承擔(dān)在此后所發(fā)生的保險(xiǎn)事故的賠償責(zé)任。

第二十七條保險(xiǎn)人亦可提前十五天發(fā)出書面通知解除本合同。保險(xiǎn)人自本保險(xiǎn)合同解除之時(shí)起，不再承擔(dān)在此后所發(fā)生的保險(xiǎn)事故的賠償責(zé)任。

第二十八條本保險(xiǎn)合同提前解除時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)向被保險(xiǎn)人退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)，未到期的保險(xiǎn)費(fèi)按日平均計(jì)退。

第九章爭議處理

第二十九條雙方因履行本保險(xiǎn)合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先進(jìn)行平等協(xié)商，如協(xié)商不成可按照在保單明細(xì)表中注明的下列方式之一處理：

（一）、提交仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院提起訴訟。

第三十條本保險(xiǎn)適用中華人民共和國法律。

篇4：物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)(天安)

物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款(天安保險(xiǎn))

第一章保險(xiǎn)合同

第一條保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)單、本保險(xiǎn)條款、投保單、與保險(xiǎn)合同有關(guān)的其他投保文件、聲明、批注、附貼批單以及其他書面協(xié)議構(gòu)成。

第二章被保險(xiǎn)人

第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并登記注冊、合法經(jīng)營并根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和地方省市的實(shí)施辦法而制訂有物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)管理企業(yè),均可作為被保險(xiǎn)人。

第三章保險(xiǎn)責(zé)任

第三條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)且在物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi),本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè),因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費(fèi)用,依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償:

(一)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失;

(二)事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意的訴訟費(fèi)用;

(三)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后,被保險(xiǎn)人為縮小或減少對第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付必要的、合理的費(fèi)用。

上述第(一)和第(二)項(xiàng)每次事故總賠償金額不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額;第(三)項(xiàng)每次事故賠償金額不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額。

第四章責(zé)任免除

第四條下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償:

(一)被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或違法行為;

(二)盜竊、搶劫;

(三)戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、恐怖活動、罷工、騷亂、暴動;

(四)政府有關(guān)當(dāng)局的沒收、征用;

(五)核反應(yīng)、核輻射和放射性污染;

(六)地震、雷擊、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、龍卷風(fēng)、臺風(fēng)、暴風(fēng)、地崩、地面下沉下陷等自然災(zāi)害,但因被保險(xiǎn)人管理維護(hù)不善,造成災(zāi)害來臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外;

(七)停放或行使在被保險(xiǎn)人管理物業(yè)范圍內(nèi)機(jī)動車輛所發(fā)生的所有意外事故;

(八)煙熏、大氣、土地、水污染及其他污染;

(九)震動、移動或減弱支撐;

(十)未經(jīng)有關(guān)監(jiān)督管理部門驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收但不合格的固定場所或設(shè)備所發(fā)生意外事故。

第五條被保險(xiǎn)人的下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償:

(一)被保險(xiǎn)人或其代表、雇傭人員、為其服務(wù)的任何人的人身傷亡賠償責(zé)任,以及上述人員所有的或由其保管或控制的非物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任;

(二)罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款;

(三)被保險(xiǎn)人與他人簽定的物業(yè)服務(wù)合同中所約定的責(zé)任,但依照法律規(guī)定應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的不在此列。

第六條下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償:

(一)本保險(xiǎn)單列明的或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;

(二)因保險(xiǎn)責(zé)任事故所造成的停產(chǎn)、減產(chǎn)、停電等損失以及各種間接損失;

(三)被保險(xiǎn)人對第三者的精神損害。

第七條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

第五章保險(xiǎn)期限和賠償限額

第八條本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為一年,自保單上注明起保日的十二時(shí)起至期滿日的十二時(shí)止。

第九條本保險(xiǎn)的每次事故賠償限額和累計(jì)賠償限額由被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人參照本保險(xiǎn)費(fèi)率規(guī)章在投保時(shí)協(xié)商確定。

篇5：物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)細(xì)則

物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款

(2000年9月8日由中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會核準(zhǔn)備案)

保險(xiǎn)對象

第一條凡在工商行政管理部門登記注冊,取得合法資格的物業(yè)管理者,均可作為被保險(xiǎn)人。

保險(xiǎn)責(zé)任

第二條在本保險(xiǎn)期限內(nèi),本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè),因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費(fèi)用,依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償:

(一)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失;

(二)事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意的訴訟費(fèi)用;

(三)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后,被保險(xiǎn)人為縮小或減少對第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付必要的、合理的費(fèi)用。

上述第(一)和第(二)項(xiàng)每次事故總賠償金額不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額;第(三)項(xiàng)每次事故賠償金額不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額。

責(zé)任免除

第三條下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償:

(一)被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為;

(二)戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、盜竊、搶劫;

(三)政府有關(guān)當(dāng)局的沒收、征用;

(四)核反應(yīng)、核輻射及放射性污染;

(五)振動、移動或減弱支撐;

(六)地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風(fēng)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害,但因被保險(xiǎn)人管理、維護(hù)不善,造成災(zāi)害來臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外;

(七)大氣、土地、水污染及其它污染;

(八)直接或間接由于計(jì)算機(jī)2000年問題。

第四條下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償:

(一)被保險(xiǎn)人根據(jù)非經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn),且保險(xiǎn)人未

書面認(rèn)可的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;

(二)被保險(xiǎn)人或其代表及雇員的人身傷亡,以及上述人

員所有的,或雖非其所有但由其保管或控制的非物業(yè)的財(cái)產(chǎn)損失;

(三)罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款;

(四)本保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人

自行負(fù)擔(dān)的免賠額;

(五)因保險(xiǎn)責(zé)任事故引起的停產(chǎn)、減產(chǎn)等間接損失;

(六)精神損害。

第五條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失、費(fèi)用和責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

被保險(xiǎn)人義務(wù)

第六條被保險(xiǎn)人應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù),提供被保險(xiǎn)人委托管理物業(yè)的清單,并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就有關(guān)情況提出的詢問。

第七條被保險(xiǎn)人應(yīng)按約定如期繳付保險(xiǎn)費(fèi),未按約定繳付保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條在本保險(xiǎn)期限內(nèi),保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更或保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加的,被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人,保險(xiǎn)人應(yīng)辦理批改手續(xù)或增收保險(xiǎn)費(fèi)。

第九條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí),被保險(xiǎn)人應(yīng)盡力采取必要的措施,縮小或減少損失,立即通知保險(xiǎn)人,并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失程度。否則,對擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任,保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

第十條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故后,在未經(jīng)保險(xiǎn)人檢查和同意之前,對發(fā)生事故的物業(yè)不得予以改變和修復(fù)。

第十一條被保險(xiǎn)人在獲悉可能引起訴訟時(shí),應(yīng)立即以書面形式通知保險(xiǎn)人;當(dāng)接到法院傳票或其它法律文書后,應(yīng)及時(shí)送交保險(xiǎn)人。

第十二條被保險(xiǎn)人如不履行第六條至第十一條約定的任何一項(xiàng)義務(wù),保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任,或從解約通知書送達(dá)十五日后解除本保險(xiǎn)。

賠償處理

第十三條發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí),不經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意,被保險(xiǎn)人或其代表人對索賠方自行作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償,保險(xiǎn)人均不承擔(dān)賠償責(zé)任。必要時(shí),保險(xiǎn)人可以被保險(xiǎn)人的名義對訴訟進(jìn)行抗辯或處理有關(guān)索賠事宜。

第十四條保險(xiǎn)人對每次事故的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門依法裁定的或經(jīng)雙方當(dāng)事人及保險(xiǎn)人協(xié)商