小區(qū)私家花園陽臺擺花管理規(guī)定

小區(qū)私家花園陽臺擺花管理規(guī)定小區(qū)私家花園及陽臺擺花管理規(guī)定

為美化小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，增進業(yè)戶身心健康，特制定本規(guī)定。

1、本規(guī)定所指私家花園，是指物業(yè)業(yè)主在其物業(yè)范圍內投資興建、主要供在該區(qū)域范圍內居住人員使用的綠地。業(yè)戶對該花園只有使用權，無所有權。

2、業(yè)戶擺花的建設與改造應當按規(guī)定到政府主管部門辦理報建和審批手續(xù)，私家花園內不可建設與該小區(qū)配套功能不符并破壞小區(qū)整體園林景觀的項目和設施，更不可搭建另類房屋及帶頂蓋的建筑物。私家花園隔離圍欄須采用物業(yè)服務中心統(tǒng)一指定通透型式的護欄。首層不得高于1.2米，頂層不得超過防護欄，不得影響小區(qū)整體美觀。

3、私家花園及陽臺擺花由業(yè)戶自行負責養(yǎng)護管理，業(yè)戶應遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定，保持綠地、樓頂外觀整潔美觀、樹木花草、綠化設施完好，及時修剪樹木、花草，尤其應及時修剪伸向公共區(qū)域或他人物業(yè)范圍的樹木。

4、私家花園及陽臺擺花的病蟲害防治提倡生物防治，使用藥物防治病蟲害應符合ISO14000環(huán)境保護要求，以不損害業(yè)戶健康為原則。

5、陽臺護欄擺放花草樹木及物品，應采取合理有效的穩(wěn)固防護措施，并在風雨天將其搬下護欄，花盆需有盆墊托持，防止滴水，影響樓下業(yè)戶，澆水時須留意勿對地面行人造成影響。

6、違反以上規(guī)定和相關法律法規(guī)規(guī)定造成的損失由業(yè)戶自行承擔，拒不執(zhí)行者，報請政府主管部門處理。

7、物服中心物業(yè)部應定期向小區(qū)住戶做防止高空墜物得安全措施宣傳及危害，提高居民防護意識。

8、臺風來臨之前應以通知、告示、電話形式及時告知業(yè)戶做好防范工作。

9、因業(yè)戶陽臺花盆及其他擱置物、懸掛物墜落等給造成第三人身傷害的，由業(yè)戶本人承擔相應的法律責任。

篇2：小區(qū)飼養(yǎng)寵物管理規(guī)定(5)

小區(qū)飼養(yǎng)寵物管理規(guī)定（五）

為加強小區(qū)的寵物管理，保障業(yè)戶健康和人身安全，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，依據當地政府法律法規(guī)養(yǎng)犬規(guī)定例，特制定本小區(qū)飼養(yǎng)寵物管理規(guī)定：

1、本小區(qū)內禁止飼養(yǎng)豬、牛、羊、雞、鴨、鵝、兔等家禽家畜，禁止飼養(yǎng)烈性犬和大型犬。

2、飼養(yǎng)玩賞犬須持《養(yǎng)犬許可證》、《犬類免疫證》，并在物業(yè)服務中心登記備案，物業(yè)服務中心對犬類不定期抽查，無證或證不齊全者，物業(yè)服務中心有權請飼養(yǎng)人將犬帶離小區(qū)，拒不配合者，報請政府有關部門處理。

3、人攜帶犬只到戶外活動，必須佩束犬鏈，由成人牽領、看管，并即時清除犬只排出的糞便；不得攜犬進入游泳池區(qū)域。

4、飼養(yǎng)鳥類需實行籠養(yǎng)，飼養(yǎng)者需采取有效措施，以防止鳥糞、鳥食、羽毛影響他人及小區(qū)環(huán)境。

飼養(yǎng)人對寵物應當妥善管理，寵物發(fā)生的一切行為及引致的一切法律責任由飼養(yǎng)人承擔。業(yè)戶飼養(yǎng)寵物不得妨害他人，如有影響他人正常工作和休息，飼養(yǎng)人應當采取有效措施予以制止，勸阻無效者報請政府有關部門予以處理。

支持性文件及質量記錄

1、《小區(qū)飼養(yǎng)寵物登記表》PR/WY-14-01

篇3：中航物業(yè)管理公司物業(yè)管理部職責

中航物業(yè)管理公司物業(yè)管理部職責

1、負責分公司/管理處服務產品的成本費用、物料工具采購與使用、人員定編等年度計劃預算、審核與平衡，并實施目標控制和措施執(zhí)行監(jiān)督等工作；

2、負責分公司/管理處服務產品質量改進與提升的計劃與控制措施工作；

3、負責分公司/管理處安全生產計劃、實施監(jiān)督及其控制措施工作；

3、負責公司"四防一保"、社會穩(wěn)定等的日常計劃安排、檢查、指導、協(xié)調和應急處理工作；

4、負責對分公司/管理處事務協(xié)調與處理、應急預案等計劃及其控制措施工作；

5、負責對新接樓盤的早期介入、接管、驗收、入住、前期物業(yè)服務委托合同等內容的協(xié)調與溝通工作；

6、負責對分公司/管理處經理專業(yè)知識培訓、業(yè)務指導、行為監(jiān)督、人際溝通等工作；

7、維持分公司/管理處物業(yè)管理服務正常運行秩序；

8、負責公司范圍內達標創(chuàng)優(yōu)工作。

篇4：小區(qū)物業(yè)業(yè)務管理部主管崗位工作職責

小區(qū)物業(yè)業(yè)務管理部主管崗位職責

業(yè)務管理部主管是在分管總經理的直接領導下，全面負責**小區(qū)的安全管理、設備設施管理、家庭維修、裝修管理、工程質量返修、清潔綠化各項業(yè)務管理工作。其主要職責如下：

A．制定部門內部的各項管理制度，崗位職責，制定各類業(yè)務工作人員的作業(yè)程序及考核評分標準和獎懲措施，經批準后組織實施。確保各項工作有序進行。

B．部門人員工作崗位、職責的合理安排和制定，不斷提出合理化建議，完善部門組織架構及人員崗位職責，并對所管轄人員之工作績效進行公正合理的考評。

C．參加小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作，負責監(jiān)督指導技術主辦對工程資料的交接和使用管理工作。

D．全面負責對公共設施維修、住戶家庭維修、裝修管理、工程質量返修、安全消防管理、清潔綠化管理等工作的安排、實施和檢查，每周組織召開部門工作例會，及時了解工作難點及工作中存在的問題，積極采取各種措施予以改進。

E．每周定期組織有安全主辦、清潔綠化主辦、技術主辦參加的聯(lián)合業(yè)務檢查，審核各業(yè)務主辦制定的整改措施，并監(jiān)督落實。

F．制定部門內部的夜間查崗計劃，組織夜間查崗。

G．負責監(jiān)督檢查、參與小區(qū)公共設施、機電等設備的月檢、季檢、年檢以及其它重要維修養(yǎng)護，審核部門設備年度檢修計劃并監(jiān)督執(zhí)行。

H．負責部門內有關人員的業(yè)務培訓及職業(yè)安全教育，不斷提高業(yè)務技術素質。

I．負責監(jiān)督檢查小區(qū)治安、消防、交通及控制中心等安全管理工作的實施狀況，協(xié)調相關工作，提出合理化建議。負責小區(qū)公共預警信息公布的監(jiān)督工作。

J．負責監(jiān)督檢查小區(qū)清潔綠化、家政服務、泳池及其他運動設施管理等工作實施狀況，協(xié)調相關工作，提出合理化建議。

K．負責協(xié)助監(jiān)督小區(qū)內住戶裝修管理工作，負責監(jiān)督小區(qū)各項工程質量驗收、返修等管理工作，并協(xié)助裝修管理員及時與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調，確保住戶房屋質量問題在短期內得到圓滿解決。

L．負責審核房屋及公用設施大、中修的計劃及改建、擴建項目的施工、現場監(jiān)督管理，辦理竣工驗收工作。

M．負責監(jiān)督機電設備、消防設施及技防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，確保維修質量。

篇5：商場安全管理服務標準

商場安全管理服務標準

第一條火警事故

1.發(fā)現火災應立即趕到失火現場查看，并注意兼顧商場安全，否則立即向119火警臺報案，且通知部門主管和廠務經理至火場，保安仍然堅守崗位。

2.若發(fā)生火苗應即以滅火器將火源熄滅。

3.若已使用滅火器仍然無法將火勢撲滅時，應：

3.1火速打電話至119，并集合各部門義務消防員或請求支援。

3.2同時通知商場人員或其他重要干部集合員工救火，發(fā)揮消防編組功能。

3.3指揮員工及來賓向安全地區(qū)疏散。

3.4保持高度警戒，嚴防小偷趁機竊取公司財務。

3.5通知派出所協(xié)助交通，管制事宜。

3.6火勢熄滅后應清查人員及物品所害情形，并保持完整現場，以供警方處理。

3.7注意警方處理時，亦不能破壞現場，以免影響保險公司的認定理賠。

3.8若于下班時間發(fā)生火警，馬上撲滅，若無法撲滅。立即通知119與廠務人員。

第二條臺風來襲

臺風來襲，入員工停止上班，則商場內的安全維護除防守的防護小組人員外，警衛(wèi)人員應完成以下事項：

1.關閉所有門窗及照明電源。

2.將散置于室外易于被風吹或吹損壞的物品移于室內或予以固定處置。

3.注意接聽員工電話，轉達公司規(guī)定的事項。

4.遇有災害或須支援時，立即報警求援并報告總務部主管。

第三條員工打斗事件

1.員工打斗或對公司干部逞兇，應迅速予以制止，將當事人交由主管或廠務經理處理為原則，如當事人不聽制止時，可與值班保安或公司的其他人員合力制止。

2.打斗現場若有其他員工圍觀時，為防止圍觀者鼓噪起哄或使現場復雜化，應將肇事者代理現場再行處理。

3.事態(tài)有愈超嚴重態(tài)勢，應立即請派出所協(xié)助處理。

4.注意立場要保持公正，千萬不可偏袒打斗當事人任何一方或加入戰(zhàn)局，喪失理智。

5.員工對公司干部逞兇時，應立即電請警察局派出所拘辦。

6.若為下班時間，應即刻電話通知保安隊長級人力資源部主管或廠務經理；有安全之慮時，即刻電請派出所些協(xié)助。

第四條不良分子前來滋事處理

1.管制人員不得與不良分子對打。

2.關閉大門和所有出入口，勿使不良分子進入尋訊滋事。

3.通知后勤人員和場內主管前來支援處理。

4.認清來著容貌、特征、人數、有無攜帶槍支、刀具、坐車種類以及車牌號碼、滋事原因等，作為警方偵查處理的依據。

5.將狀況報告物業(yè)部并隨時保持聯(lián)絡，若下班以后應立即通知派出所并電話聯(lián)絡主管。

第五條打劫被盜事件

1.發(fā)