房地產(chǎn)抵押合同（8篇）

第56頁共56頁房地產(chǎn)抵?押合同?為確保_?___年?____?月___?_日簽定?的___?__（以?下稱主合?同）的履?行，抵押?人（以下?簡稱甲方?）愿意以?其有權(quán)處?分的房地?產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)?人（以下?簡稱乙方?）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在?充分了解?其權(quán)屬狀?況及使用?與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)?上，同意?接受甲方?的房地產(chǎn)?抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時(shí)，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?_區(qū)__?___街?（路、小?區(qū)）__?__號_?___棟?____?單元__?___層?____?_戶號，?其房屋建?筑面__?___㎡?，占地面?積___?__㎡.?第二條?根據(jù)主?合同，甲?乙雙方確?認(rèn)：__?___債?務(wù)人為_?____?;抵押期?限自__?__年_?___月?____?_至__?__年_?___月?____?_.第?三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機(jī)構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣_(tái)__?__（大?寫），_?____?（小寫）?根據(jù)主合?同，雙方?確認(rèn)：_?____?乙方債權(quán)?標(biāo)的額（?本金）_?____?（大寫）?，___?__（小?寫），抵?押率為百?分之__?___.?第四條?甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條乙?方保證按?主合同履?行其承擔(dān)?的義務(wù)，?如因乙方?延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)?現(xiàn)由__?___使?用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵?押期間因?使用不當(dāng)?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提?供給乙方?認(rèn)可的新?的抵押房?地產(chǎn)，在?無法滿足?上述條件?的基礎(chǔ)上?，乙方有?權(quán)要求債?務(wù)人提前?償還本息?。第七?條抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無?效。第?八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議，協(xié)議?未達(dá)成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合?同在執(zhí)行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)?申請調(diào)解?或仲裁，?不能協(xié)商?或達(dá)不成?仲裁意向?時(shí)可向人?民法院起?訴。第?十二條?在抵押期?間，抵押?房地產(chǎn)被?拆遷改造?時(shí)，甲方?必須及時(shí)?告知乙方?，且根據(jù)?具體情況?，變更抵?押合同或?以房地產(chǎn)?拆遷受償?價(jià)款償還?乙方的本?息，并共?同到登記?機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記?手續(xù)。?第十三條?抵押期?滿，如債?務(wù)人不能?償還債務(wù)?本息，又?未與乙方?達(dá)成延期?協(xié)議的，?按法定程?序處理抵?押房地產(chǎn)?，清償債?務(wù)本息。?處理抵押?房地產(chǎn)所?得價(jià)款不?足以償還?債務(wù)本息?和承擔(dān)處?理費(fèi)用的?，乙方有?權(quán)另行追?索;價(jià)款?償還債務(wù)?本息后有?剩余的，?乙方應(yīng)退?還給甲方?。第十?四條本合?同未盡事?宜，按照?房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)?定及國家?、省、市?有關(guān)規(guī)定?辦理。?第十五條?本合同在?雙方簽字?蓋章后，?并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場?管理部門?登記，方?為有效。?第十六?條本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場管?理部門存?檔一份。?第十七?條雙方商?定的其它?事項(xiàng)：_?____?甲方（?簽章）_?____?甲方（簽?章）__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?合同簽定?地點(diǎn)：_?____?合同簽?定時(shí)間：?____?_房地?產(chǎn)抵押合?同（二）?抵押權(quán)?代理人：?抵押人?：債券?發(fā)行人：?第一章?總則根?據(jù)《特種?金融債券?托管回購?辦法》、?《特種金?融債券托?管回購辦?法實(shí)施細(xì)?則（試行?）》之規(guī)?定，為了?確保于年?月發(fā)行的?特種金融?債券項(xiàng)下?債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，乙方?愿意以其?所擁有的?資產(chǎn)作為?抵押資產(chǎn)?，為從債?券持有人?融入資金?所形成的?債務(wù)提供?抵押擔(dān)保?。根據(jù)?要求，甲?方代理特?種金融債?券項(xiàng)下全?體債券持?有人（即?本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)?人,以下?簡稱債券?持有人）?，與乙方?和簽訂本?合同并行?使本合同?項(xiàng)下的權(quán)?利。作?為債券發(fā)?行人，在?此承諾對?此次特種?金融債券?項(xiàng)下抵押?工作提供?全面協(xié)助?和便利。?甲方行?使權(quán)利的?期限為：?在抵押登?記機(jī)關(guān)登?記之日起?至本合同?項(xiàng)下債券?到期日止?，其后本?合同項(xiàng)下?權(quán)利由債?券持有人?或其代理?人以及其?他債權(quán)人?分別或聯(lián)?合行使。?甲方經(jīng)?審查，同?意接受乙?方的資產(chǎn)?抵押擔(dān)保?，為明確?甲、乙、?丙三方的?權(quán)利、義?務(wù)，依照?國家有關(guān)?法律及其?他有關(guān)規(guī)?定，特制?訂本合同?。第二?章定義?第一條債?券發(fā)行人?__指經(jīng)?中國人民?銀行批準(zhǔn)?發(fā)行特種?金融債券?的金融機(jī)?構(gòu)，即。?第二條?特種金融?債券__?指經(jīng)中國?人民銀行?批準(zhǔn)，發(fā)?行的專門?用于清償?證券回購?債務(wù)的有?價(jià)證券。?第三條?抵押人_?_即本合?同項(xiàng)下乙?方，指以?其所擁有?的資產(chǎn)作?為抵押資?產(chǎn)為發(fā)行?本次特種?金融債券?進(jìn)行擔(dān)保?的第三人?。第四?條抵押權(quán)?人__指?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下全?部債券持?有人。?第五條抵?押權(quán)__?指在抵押?民法典律?關(guān)系成立?后，當(dāng)?shù)?期不履行?本次特種?金融債券?項(xiàng)下義務(wù)?時(shí)，甲方?依照法律?的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)?折價(jià)，或?者以拍賣?、變賣抵?押資產(chǎn)的?價(jià)款優(yōu)先?受償?shù)臋?quán)?利。第?六條抵押?資產(chǎn)價(jià)值?由中國人?民銀行指?定或甲方?確認(rèn)的評?估機(jī)構(gòu)評?定。第?三章甲方?聲明第?七條甲方?作為本合?同項(xiàng)下抵?押權(quán)人的?代理人，?就本合同?做出如下?聲明：?1.在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方將本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?出租、轉(zhuǎn)?讓給第三?人的，其?出租、轉(zhuǎn)?讓行為無?效，甲方?仍可對抵?押資產(chǎn)行?使權(quán)利;?2.任?何第三人?對債券持?有人在本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利產(chǎn)?生侵害，?甲方有權(quán)?提起訴訟?;3.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方書?面同意而?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)?立任何形?式抵押的?，其抵押?行為無效?;4.?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)只能用?于防范特?種金融債?券到期兌?付風(fēng)險(xiǎn);?5.如?提前或如?期清償債?務(wù)，乙方?可要求甲?方通知抵?押登記機(jī)?關(guān)解除抵?押登記;?6.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應(yīng)對?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)每年投?保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?，并向甲?方提供相?關(guān)的證明?文件;?7.當(dāng)本?合同項(xiàng)下?的設(shè)定的?抵押物價(jià)?值不足抵?償發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?乙方及時(shí)?提供其它?資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直?至足以擔(dān)?保償還發(fā)?債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止?。第四?章乙方聲?明及保證?第八條?乙方作為?本合同項(xiàng)?下抵押人?，就本合?同做出如?下聲明及?保證：?1.乙方?董事會(huì)已?同意將本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?進(jìn)行抵押?;2.?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)是?乙方依法?取得并合?法占有的?;3.?本合同項(xiàng)?下的土地?上的建筑?物為乙方?合法取得?并具有完?整的所有?權(quán);4?.本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)在權(quán)?屬方面不?存在任何?爭議;?5.本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)在?建筑和使?用上完全?符合法律?規(guī)定;?6.設(shè)立?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)抵押不?會(huì)受到任?何限制;?7.在?本合同簽?字前未對?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)設(shè)立過?任何抵押?和轉(zhuǎn)讓;?8.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?未被依法?查封、扣?押或監(jiān)管?;9.?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)如在本?合同簽訂?之時(shí)已部?分或全部?出租，乙?方保證將?設(shè)立抵押?事宜通知?承租人，?并將有關(guān)?出租情況?書面通知?甲方;?10.根?據(jù)《特種?金融債券?托管回購?辦法》、?《特種金?融債券托?管回購辦?法實(shí)施細(xì)?則（試行?）》之規(guī)?定，甲方?作為債券?持有人的?代理人，?代表債券?持有人簽?訂本合同?，債券持?有人和甲?方可行使?抵押權(quán)，?也可委托?其他代理?人行使抵?押權(quán)，乙?方不就此?提出抗辯?;11?.本合同?項(xiàng)下抵押?擔(dān)保的債?務(wù)未獲清?償前，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?要求抵押?登記管理?部門解除?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)的抵押?登記;?12.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下的設(shè)定?的抵押物?價(jià)值變化?，不足以?擔(dān)保發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)，將?按甲方要?求及時(shí)提?供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵?押，直至?足以擔(dān)保?償還發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)止;?13.?乙方保證?每年度依?法進(jìn)行營?業(yè)執(zhí)照年?檢，并在?其營業(yè)執(zhí)?照有效期?滿之前，?續(xù)辦工商?登記手續(xù)?。第五?章被擔(dān)保?的主債權(quán)?種類和數(shù)?額第九?條本合同?項(xiàng)下的被?擔(dān)保的主?債權(quán)是指?第十條?本合同項(xiàng)?下的抵押?資產(chǎn)第?六章債券?發(fā)行人履?行債務(wù)的?期限第?十一條債?券發(fā)行人?應(yīng)在債券?到期日或?在此之前?償還債券?本金及相?應(yīng)利息。?第七章?抵押擔(dān)保?的范圍?第十二條?本合同抵?押擔(dān)保范?圍包括：?債券本金?、利息、?罰息、應(yīng)?支付給乙?方的托管?費(fèi)用，實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用和?所有其他?應(yīng)付的費(fèi)?用。第?八章抵押?資產(chǎn)第?十三條本?合同項(xiàng)下?的抵押資?產(chǎn)包括：?以上抵?押資產(chǎn)建?筑面積共?計(jì)第十?四條根據(jù)?資產(chǎn)評估?有限公司?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方確認(rèn)，?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)的價(jià)值?為人民幣?第十五?條有關(guān)資?產(chǎn)抵押的?有效證明?文件和資?料，乙方?應(yīng)根椐甲?方要求，?交甲方保?管。第?九章抵押?資產(chǎn)的占?管第十?六條本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)由?乙方占管?。乙方在?占管期間?應(yīng)維護(hù)抵?押資產(chǎn)的?完好，甲?方有權(quán)檢?查抵押資?產(chǎn)的管理?情況，并?提出加強(qiáng)?和改善經(jīng)?營管理的?要求。?第十七條?乙方占管?的抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失?的，乙方?應(yīng)及時(shí)告?知甲方，?并立即采?取措施防?止損失擴(kuò)?大，同時(shí)?應(yīng)及時(shí)向?甲方提交?有關(guān)主管?機(jī)關(guān)出具?的發(fā)生毀?損、滅失?的原因證?明。第?十八條在?抵押期間?，本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)因毀?損、滅失?而獲得的?賠償金，?屬于本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?。第十?九條在抵?押期間，?因其抵押?資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅?失而取得?的保險(xiǎn)金?，乙方應(yīng)?書面要求?并保證保?險(xiǎn)公司匯?入甲方指?定帳戶，?該項(xiàng)資金?作為抵押?資產(chǎn)。?在乙方另?行提供了?經(jīng)甲方認(rèn)?可的、相?當(dāng)?shù)牡盅?資產(chǎn)并進(jìn)?行抵押登?記后，甲?方應(yīng)將該?保險(xiǎn)金返?還給乙方?。在主?債務(wù)履行?期滿而債?務(wù)未獲清?償前，甲?方有權(quán)從?該保險(xiǎn)金?中優(yōu)先受?償。第?二十條乙?方在抵押?期間，應(yīng)?為抵押資?產(chǎn)投保，?并按期足?額交納保?險(xiǎn)費(fèi)，履?行《保險(xiǎn)?法》和有?關(guān)法律、?法規(guī)以及?保險(xiǎn)合同?中規(guī)定的?義務(wù)。?第十章抵?押資產(chǎn)的?處分第?二十一條?甲方在代?理抵押權(quán)?人行使本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)時(shí)?，有權(quán)采?取如下方?式：1?.依據(jù)法?律規(guī)定，?將抵押資?產(chǎn)折價(jià)以?抵償所欠?的債務(wù)。?2.依?據(jù)法律規(guī)?定，將抵?押資產(chǎn)拍?賣、變賣?以取得價(jià)?款優(yōu)先受?償。3?.甲、乙?、丙三方?就甲方行?使抵押權(quán)?發(fā)生爭議?協(xié)商不成?時(shí)，調(diào)解?和處理。?第二十?二條甲方?依據(jù)本合?同處分抵?押資產(chǎn)時(shí)?，乙方和?應(yīng)給予配?合，不得?設(shè)置任何?障礙。?第二十三?條甲方對?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)的處分?權(quán)利包括?部分處分?權(quán)和全部?處分權(quán)。?第十一?章三方的?權(quán)利和義?務(wù)第二?十四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.甲?方根據(jù)乙?方的抵押?資產(chǎn)價(jià)值?變化情況?，可要求?乙方對其?所抵押的?資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包?括更換和?增加抵押?資產(chǎn)。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方提供?有關(guān)本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)所?有合法有?效證明及?有關(guān)資料?。3.?甲方有權(quán)?要求乙方?協(xié)助以避?免本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)權(quán)益?受到來自?任何第三?方的侵害?。4.?為保證債?券持有人?利益，甲?方有權(quán)在?抵押期間?，對抵押?資產(chǎn)狀況?進(jìn)行監(jiān)督?，并組織?評估機(jī)構(gòu)?進(jìn)行再評?估和出具?評估意見?。5.?出現(xiàn)下列?情況之一?時(shí)，甲方?有權(quán)處分?部分或全?部抵押資?產(chǎn)，并從?處分后的?價(jià)款中代?理抵押權(quán)?人優(yōu)先受?償。（?1）乙方?或在本合?同有效期?內(nèi)被宣告?解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)?的;（?2）與第?三人發(fā)生?訴訟，法?院判決敗?訴，以致?對清償本?次特種金?融債券項(xiàng)?下本金、?利息及其?他費(fèi)用產(chǎn)?生重大影?響的;?（3）本?次特種金?融債券項(xiàng)?下還款期?限已到，?未歸還本?金、利息?及其他費(fèi)?用的;?（4）出?現(xiàn)使甲方?在本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?債權(quán)難以?實(shí)現(xiàn)或無?法實(shí)現(xiàn)的?其他情況?。6.?甲方處分?抵押資產(chǎn)?所得，不?足以清償?其在本次?特種金融?債券項(xiàng)下?的全部債?務(wù)的，有?權(quán)依法另?行追索;?清償其在?本次特種?金融債券?項(xiàng)下全部?債務(wù)后還?有剩余的?，應(yīng)將剩?余部分退?還給乙方?。7.?當(dāng)因國家?需要征用?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)時(shí)，甲?方有權(quán)依?法要求乙?方重新設(shè)?定或增加?抵押資產(chǎn)?，以確實(shí)?保障甲方?的權(quán)益不?受損害。?8.在?清償本合?同項(xiàng)下全?部債務(wù)后?,經(jīng)中國?人民銀行?核準(zhǔn),甲?方應(yīng)通知?乙方和有?關(guān)登記機(jī)?構(gòu)解除抵?押。第?二十五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?乙方有義?務(wù)向甲方?提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)?的所有合?法手續(xù)和?有效證明?資料。?2.乙方?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的費(fèi)用?支出，包?括但不限?于財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)、鑒定?、評估、?登記、過?戶、保管?和審查本?合同項(xiàng)下?增加或變?更資產(chǎn)的?律師服務(wù)?等費(fèi)用。?3.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意不得?將抵押資?產(chǎn)作出轉(zhuǎn)?讓、出租?、再抵押?或其他任?何方式的?處分。?4.在本?合同生效?后，乙方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的?義務(wù)。?5.在抵?押權(quán)受到?或可能受?到來自任?何第三方?侵害時(shí)，?乙方有義?務(wù)通知甲?方并協(xié)助?甲方免受?侵害。?6.在或?乙方清償?了本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?全部債務(wù)?后，乙方?有權(quán)要求?甲方解除?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)的抵押?登記。?7.乙方?應(yīng)積極配?合甲方及?資產(chǎn)評估?機(jī)構(gòu)，做?好抵押期?間抵押資?產(chǎn)狀況的?監(jiān)督和再?評估工作?。8.?當(dāng)本合同?項(xiàng)下設(shè)定?的抵押物?價(jià)值，在?抵押期間?發(fā)生變化?，不足以?擔(dān)保發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用時(shí)，?對不足部?分乙方有?義務(wù)應(yīng)甲?方要求及?時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用的清?償時(shí)止。?第二十?六條權(quán)利?和義務(wù)：?1.應(yīng)?協(xié)助甲、?乙雙方辦?理抵押資?產(chǎn)登記手?續(xù)。2?.在甲方?行使本合?同項(xiàng)下權(quán)?利時(shí)，應(yīng)?按甲方要?求給予協(xié)?助。3?.在甲方?或其他債?券持有人?的代理人?提起訴訟?以實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)時(shí)，?應(yīng)給予協(xié)?助。4?.應(yīng)按甲?方要求提?供抵押資?產(chǎn)狀況的?情況說明?，如抵押?資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅?失、價(jià)值?變化或其?他使抵押?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?有可能遇?到障礙的?情形時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?、乙雙方?對抵押資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括?更換或增?加抵押資?產(chǎn)。5?.對乙方?向甲方提?供的有關(guān)?抵押材料?的真?zhèn)呜?fù)?有審查義?務(wù)。6?.督促乙?方履行本?合同項(xiàng)下?其他義務(wù)?。第十?二章違約?責(zé)任第?二十七條?本合同生?效后，甲?、乙、丙?三方均應(yīng)?履行本合?同約定的?義務(wù)，不?得因其法?定代表人?或其他有?關(guān)人員的?變動(dòng)而對?本合同項(xiàng)?下義務(wù)的?履行造成?影響。?任何一方?不履行或?不完全履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此給對?方造成的?損失。如?乙方不履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?給債券持?有人或甲?方造成損?失時(shí)，負(fù)?有連帶責(zé)?任。第?二十八條?乙方如有?下列行為?之一，給?債券持有?人或甲方?造成損失?的，應(yīng)予?以賠償：?1.隱?瞞抵押資?產(chǎn)存在共?有、爭議?、被查封?、被扣押?、被監(jiān)管?或已經(jīng)設(shè)?立抵押等?情況的;?2.未?按甲方要?求提供有?關(guān)抵押資?產(chǎn)完備手?續(xù)和真實(shí)?資料的;?3.未?經(jīng)甲方同?意擅自處?分抵押資?產(chǎn)的。?第十三章?不可抗力?第二十?九條不可?抗力指訂?立本合同?時(shí)不能預(yù)?見，對其?發(fā)生和造?成的后果?不能避免?并不能克?服的情況?。第三?十條本合?同如因不?可抗力必?須進(jìn)行修?改時(shí)，乙?方保證任?何改變將?不會(huì)免除?或減少乙?方在本合?同中應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，不影響?或不侵犯?甲方在本?合同項(xiàng)下?享有的權(quán)?益。第?十四章抵?押登記?第三十一?條在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，甲?、乙、丙?三方應(yīng)到?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?的土地、?房屋管理?機(jī)關(guān)辦理?資產(chǎn)抵押?登記手續(xù)?。第十?五章爭議?的解決?第三十二?條如在履?行本合同?中發(fā)生爭?議，甲、?乙、丙三?方應(yīng)通過?協(xié)商或調(diào)?解方式解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成時(shí)，在?法院通過?訴訟方式?解決。?第十六章?合同的生?效、變更?、解除和?終止第?三十三條?本合同由?甲、乙、?丙三方簽?字并加蓋?公章后，?自到有關(guān)?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)辦理完?畢抵押登?記手續(xù)之?日起生效?。第三?十四條本?合同生效?后，甲、?乙、丙三?方任何一?方不得擅?自變更或?提前解除?本合同。?如本合同?需要變更?或解除時(shí)?，應(yīng)經(jīng)三?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面合同?并到有關(guān)?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)辦理變?更或解除?抵押登記?。在書面?合同達(dá)成?并至登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更或解?除手續(xù)前?，本合同?各條款仍?然有效。?第三十?五條本合?同的抵押?期限自本?合同生效?之日起至?。第十?七章附件?第三十?六條本合?同附件是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同正?文具有同?等的法律?效力。?第三十七?條本合同?的附件包?括（以下?文件均為?復(fù)印件）?：1.?有限公司?董事會(huì)決?議;2?.有限公?司國有土?地使用證?;3.?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?;4.?第十八?章附則?第三十八?條本合同?正本一式?份，甲方?、乙方、?抵押登記?機(jī)關(guān)、各?執(zhí)一份，?其法律效?力相同。?房地產(chǎn)?抵押合同?（三）?抵押人（?甲方）：?____?_抵押?權(quán)人（乙?方）：_?____?為確保?____?年___?_月__?__日簽?定的__?___（?以下稱主?合同）的?履行,抵?押人（以?下簡稱甲?方）愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn),?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上,同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將?房屋抵押?給乙方時(shí)?,該房屋?所占用范?圍的土地?使用權(quán)一?并抵押給?乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?,同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本?合同,共?同遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?_區(qū)__?___街?（路、小?區(qū)）其房?屋建筑面?___?__m2?,占地面?積___?__m2?。第二?條根據(jù)主?合同,甲?乙雙方確?認(rèn)：__?___債?務(wù)人為_?____?;抵押?期限自_?___年?____?月___?__至_?___年?____?月___?__。?第三條別?墅價(jià)值為?人民幣_(tái)?____?（大寫）?,___?__（小?寫）。根?據(jù)主合同?,雙方確?認(rèn)：__?___乙?方債權(quán)標(biāo)?的額（本?金）：_?____?（大寫）?,___?__（小?寫）,抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù),概?由甲方負(fù)?責(zé)清理。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?,如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損?失的,乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?____?甲方__?___使?用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任。?第七條?抵押期間?,甲乙方?可以協(xié)商?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押此別?墅。第?八條本合?同生效后?,甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同,?需要變更?或解除本?合同時(shí),?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?,達(dá)成書?面協(xié)議,?協(xié)議未達(dá)?成前,本?合同各條?款仍然有?效。第?九條在抵?押期間,?抵押房地?產(chǎn)被拆遷?改造時(shí),?甲方必須?及時(shí)告知?乙方,且?根據(jù)具體?情況,變?更抵押合?同或以房?地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款?償還乙方?的本息,?并共同到?登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)?登記手續(xù)?。第十?條抵押期?滿,如債?務(wù)人不能?償還債務(wù)?本息,又?未與乙方?達(dá)成延期?協(xié)議的,?按法定程?序處理抵?押房地產(chǎn)?,清償債?務(wù)本息。?處理抵押?房地產(chǎn)所?得價(jià)款不?足以償還?債務(wù)本息?和承擔(dān)處?理費(fèi)用的?,乙方有?權(quán)另行追?索;價(jià)款?償還債務(wù)?本息后有?剩余的,?乙方應(yīng)退?還給甲方?。第十?一條本合?同一式兩?份,甲乙?雙方各一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__合?同簽定時(shí)?間：__?___?????????合同簽?定時(shí)間：?____?_房地?產(chǎn)抵押合?同（四）?抵押權(quán)?代理人：?____?_抵押?人：__?___?債券發(fā)行?人：__?___?第一章總?則根據(jù)?《特種金?融債券托?管回購辦?法》、《?特種金融?債券托管?回購辦法?實(shí)施細(xì)則?（試行）?》之規(guī)定?，為了確?保___?__于_?___年?____?月發(fā)行的?特種金融?債券項(xiàng)下?債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，乙方?愿意以其?所擁有的?____?_產(chǎn)作為?抵押__?___產(chǎn)?，為__?___從?債券持有?人融入_?____?金所形成?的債務(wù)提?供抵押擔(dān)?保。根?據(jù)要求，?甲方代理?特種金融?債券項(xiàng)下?全體債券?持有人（?即本合同?項(xiàng)下抵押?權(quán)人，以?下簡稱債?券持有人?），與乙?方和__?___簽?訂本合同?并行使本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利。?___?__作為?債券發(fā)行?人，在此?承諾對此?次特種金?融債券項(xiàng)?下抵押工?作提供全?面協(xié)助和?便利。?甲方行使?權(quán)利的期?限為：_?____?在抵押登?記機(jī)關(guān)登?記之日起?至本合同?項(xiàng)下債券?到期日止?，其后本?合同項(xiàng)下?權(quán)利由債?券持有人?或其代理?人以及其?他債權(quán)人?分別或聯(lián)?合行使。?甲方經(jīng)?審查，同?意接受乙?方的__?___產(chǎn)?抵押擔(dān)保?，為明確?甲、乙、?丙三方的?權(quán)利、義?務(wù)，依照?國家有關(guān)?法律及其?他有關(guān)規(guī)?定，特制?訂本合同?。第二?章定義?第一條債?券發(fā)行人?__指經(jīng)?中國人民?銀行批準(zhǔn)?發(fā)行特種?金融債券?的金融機(jī)?構(gòu)，即_?____?。第二?條特種金?融債券_?_指經(jīng)中?國人民銀?行批準(zhǔn)，?____?_發(fā)行的?專門用于?清償證券?回購債務(wù)?的有價(jià)證?券。第?三條抵押?人__即?本合同項(xiàng)?下乙方，?指以其所?擁有的_?____?產(chǎn)作為抵?押___?__產(chǎn)為?____?_發(fā)行本?次特種金?融債券進(jìn)?行擔(dān)保的?第三人。?第四條?抵押權(quán)人?__指_?____?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下全?部債券持?有人。?第五條抵?押權(quán)__?指在抵押?擔(dān)保法律?關(guān)系成立?后，當(dāng)_?____?到期不履?行本次特?種金融債?券項(xiàng)下義?務(wù)時(shí)，甲?方依照法?律的規(guī)定?以抵押_?____?產(chǎn)折價(jià)，?或者以拍?賣、變賣?抵押__?___產(chǎn)?的價(jià)款優(yōu)?先受償?shù)?權(quán)利。?第六條抵?押___?__產(chǎn)價(jià)?值由中國?人民銀行?指定或甲?方確認(rèn)的?評估機(jī)構(gòu)?評定。?第三章甲?方聲明第?七條甲方?作為本合?同項(xiàng)下抵?押權(quán)人的?代理人，?就本合同?做出如下?聲明：_?____?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方將?本合同項(xiàng)?下抵押_?____?產(chǎn)出租、?轉(zhuǎn)讓給第?三人的，?其出租、?轉(zhuǎn)讓行為?無效，甲?方仍可對?抵押__?___產(chǎn)?行使權(quán)利?;2.?任何第三?人對債券?持有人在?本合同項(xiàng)?下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害?，甲方有?權(quán)提起訴?訟;3?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?而將本合?同項(xiàng)下抵?押___?__產(chǎn)再?設(shè)立任何?形式抵押?的，其抵?押行為無?效;4?.本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)只能?用于防范?特種金融?債券到期?兌付風(fēng)險(xiǎn)?;5.?如___?__提前?或如期清?償債務(wù)，?乙方可要?求甲方通?知抵押登?記機(jī)關(guān)解?除抵押登?記;6?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?應(yīng)對本合?同項(xiàng)下抵?押___?__產(chǎn)每?年投保財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)，并?向甲方提?供相關(guān)的?證明文件?;7.?當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押?物價(jià)值不?足抵償_?____?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?，甲方有?權(quán)要求乙?方及時(shí)提?供其它_?____?產(chǎn)進(jìn)行抵?押，直至?足以擔(dān)保?償還__?___發(fā)?債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止?。第四?章乙方聲?明及保證?第八條?乙方作為?本合同項(xiàng)?下抵押人?，就本合?同做出如?下聲明及?保證：_?____?1.乙?方董事會(huì)?已同意將?本合同項(xiàng)?下抵押_?____?產(chǎn)進(jìn)行抵?押;2?.本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?是乙方依?法取得并?合法占有?的;3?.本合同?項(xiàng)下的土?地上的建?筑物為乙?方合法取?得并具有?完整的所?有權(quán);?4.本合?同項(xiàng)下抵?押___?__產(chǎn)在?權(quán)屬方面?不存在任?何爭議;?5.本?合同項(xiàng)下?抵押__?___產(chǎn)?在建筑和?使用上完?全符合法?律規(guī)定;?6.設(shè)?立本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)抵押?不會(huì)受到?任何限制?;7.?在本合同?簽字前未?對本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)設(shè)立?過任何抵?押和轉(zhuǎn)讓?;8.?本合同項(xiàng)?下抵押_?____?產(chǎn)未被依?法查封、?扣押或監(jiān)?管;9?.本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)如在?本合同簽?訂之時(shí)已?部分或全?部出租，?乙方保證?將設(shè)立抵?押事宜通?知承租人?，并將有?關(guān)出租情?況書面通?知甲方;?10.?根據(jù)《特?種金融債?券托管回?購辦法》?、《特種?金融債券?托管回購?辦法實(shí)施?細(xì)則（試?行）》之?規(guī)定，甲?方作為債?券持有人?的代理人?，代表債?券持有人?簽訂本合?同，債券?持有人和?甲方可行?使抵押權(quán)?，也可委?托其他代?理人行使?抵押權(quán)，?乙方不就?此提出抗?辯;1?1.本合?同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的?債務(wù)未獲?清償前，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得要求抵?押登記管?理部門解?除本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)的抵?押登記;?12.?當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押?物價(jià)值變?化，不足?以擔(dān)保_?____?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?，將按甲?方要求及?時(shí)提供其?它___?__產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保償還?____?_發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)止;?13.乙?方保證每?年度依法?進(jìn)行營業(yè)?執(zhí)照年檢?，并在其?營業(yè)執(zhí)照?有效期滿?之前，續(xù)?辦工商登?記手續(xù)。?第五章?被擔(dān)保的?主債權(quán)種?類和數(shù)額?第九條?本合同項(xiàng)?下的被擔(dān)?保的主債?權(quán)是指?第十條本?合同項(xiàng)下?的抵押_?____?產(chǎn)第六?章債券發(fā)?行人履行?債務(wù)的期?限第十?一條債券?發(fā)行人應(yīng)?在債券到?期日或在?此之前償?還債券本?金及相應(yīng)?利息。?第七章抵?押擔(dān)保的?范圍第?十二條本?合同抵押?擔(dān)保范圍?包括：_?____?債券本金?、利息、?罰息、應(yīng)?支付給乙?方的托管?費(fèi)用，實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用和?所有其他?應(yīng)付的費(fèi)?用。第?八章抵押?____?_產(chǎn)第?十三條本?合同項(xiàng)下?的抵押_?____?產(chǎn)包括：?____?_以上?抵押__?___產(chǎn)?建筑面積?共計(jì)第?十四條根?據(jù)___?__產(chǎn)評?估有限公?司，經(jīng)甲?、乙、丙?三方確認(rèn)?，本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)的價(jià)?值為人民?幣。第?十五條有?關(guān)___?__產(chǎn)抵?押的有效?證明文件?和___?__料，?乙方應(yīng)根?椐甲方要?求，交甲?方保管。?第九章?抵押__?___產(chǎn)?的占管?第十六條?本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)由乙?方占管。?乙方在占?管期間應(yīng)?維護(hù)抵押?____?_產(chǎn)的完?好，甲方?有權(quán)檢查?抵押__?___產(chǎn)?的管理情?況，并提?出加強(qiáng)和?改善經(jīng)營?管理的要?求。第?十七條乙?方占管的?抵押__?___產(chǎn)?發(fā)生毀損?、滅失的?，乙方應(yīng)?及時(shí)告知?甲方，并?立即采取?措施防止?損失擴(kuò)大?，同時(shí)應(yīng)?及時(shí)向甲?方提交有?關(guān)主管機(jī)?關(guān)出具的?發(fā)生毀損?、滅失的?原因證明?。第十?八條在抵?押期間，?本合同項(xiàng)?下抵押_?____?產(chǎn)因毀損?、滅失而?獲得的賠?償金，屬?于本合同?項(xiàng)下的抵?押___?__產(chǎn)。?第十九?條在抵押?期間，因?其抵押_?____?產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失?而取得的?保險(xiǎn)金，?乙方應(yīng)書?面要求并?保證保險(xiǎn)?公司匯入?甲方指定?帳戶，該?項(xiàng)___?__金作?為抵押_?____?產(chǎn)。在?乙方另行?提供了經(jīng)?甲方認(rèn)可?的、相當(dāng)?的抵押_?____?產(chǎn)并進(jìn)行?抵押登記?后，甲方?應(yīng)將該保?險(xiǎn)金返還?給乙方。?在主債?務(wù)履行期?滿而債務(wù)?未獲清償?前，甲方?有權(quán)從該?保險(xiǎn)金中?優(yōu)先受償?。第二?十條乙方?在抵押期?間，應(yīng)為?抵押__?___產(chǎn)?投保，并?按期足額?交納保險(xiǎn)?費(fèi)，履行?《保險(xiǎn)法?》和有關(guān)?法律、法?規(guī)以及保?險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義?務(wù)。第?十章抵押?____?_產(chǎn)的處?分第二?十一條甲?方在代理?抵押權(quán)人?行使本合?同項(xiàng)下抵?押權(quán)時(shí)，?有權(quán)采取?如下方式?：___?__1?.依據(jù)法?律規(guī)定，?將抵押_?____?產(chǎn)折價(jià)以?抵償__?___所?欠的債務(wù)?。2.?依據(jù)法律?規(guī)定，將?抵押__?___產(chǎn)?拍賣、變?賣以取得?價(jià)款優(yōu)先?受償。?3.甲、?乙、丙三?方就甲方?行使抵押?權(quán)發(fā)生爭?議協(xié)商不?成時(shí)，調(diào)?解和處理?。第二?十二條甲?方依據(jù)本?合同處分?抵押__?___產(chǎn)?時(shí)，乙方?和___?__應(yīng)給?予配合，?不得設(shè)置?任何障礙?。第二?十三條甲?方對本合?同項(xiàng)下抵?押___?__產(chǎn)的?處分權(quán)利?包括部分?處分權(quán)和?全部處分?權(quán)。第?十一章三?方的權(quán)利?和義務(wù)?第二十四?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：__?___?1.甲方?根據(jù)乙方?的抵押_?____?產(chǎn)價(jià)值變?化情況，?可要求乙?方對其所?抵押的_?____?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括?更換和增?加抵押_?____?產(chǎn)。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方提供有?關(guān)本合同?項(xiàng)下抵押?____?_產(chǎn)所有?合法有效?證明及有?關(guān)___?__料。?3.甲?方有權(quán)要?求乙方協(xié)?助以避免?本合同項(xiàng)?下抵押_?____?產(chǎn)權(quán)益受?到來自任?何第三方?的侵害。?4.為?保證債券?持有人利?益，甲方?有權(quán)在抵?押期間，?對抵押_?____?產(chǎn)狀況進(jìn)?行監(jiān)督，?并組織評?估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行再評估?和出具評?估意見。?5.出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，甲方有?權(quán)處分部?分或全部?抵押__?___產(chǎn)?，并從處?分后的價(jià)?款中代理?抵押權(quán)人?優(yōu)先受償?。（1?）乙方或?____?_在本合?同有效期?內(nèi)被宣告?解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)?的;（?2）__?___與?第三人發(fā)?生訴訟，?法院判決?____?_敗訴，?以致對_?____?清償本次?特種金融?債券項(xiàng)下?本金、利?息及其他?費(fèi)用產(chǎn)生?重大影響?的;（?3）本次?特種金融?債券項(xiàng)下?還款期限?已到，_?____?未歸還本?金、利息?及其他費(fèi)?用的;?（4）出?現(xiàn)使甲方?在本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?債權(quán)難以?實(shí)現(xiàn)或無?法實(shí)現(xiàn)的?其他情況?。6.?甲方處分?抵押__?___產(chǎn)?所得，不?足以清償?其在本次?特種金融?債券項(xiàng)下?的全部債?務(wù)的，有?權(quán)依法另?行追索;?清償其在?本次特種?金融債券?項(xiàng)下全部?債務(wù)后還?有剩余的?，應(yīng)將剩?余部分退?還給乙方?。7.?當(dāng)因國家?需要征用?本合同項(xiàng)?下抵押_?____?產(chǎn)時(shí)，甲?方有權(quán)依?法要求乙?方重新設(shè)?定或增加?抵押__?___產(chǎn)?，以確實(shí)?保障甲方?的權(quán)益不?受損害。?8.在?____?_清償本?合同項(xiàng)下?全部債務(wù)?后，經(jīng)中?國人民銀?行核準(zhǔn)，?甲方應(yīng)通?知乙方和?有關(guān)登記?機(jī)構(gòu)解除?抵押。?第二十五?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：__?___?1.乙方?有義務(wù)向?甲方提供?有關(guān)抵押?____?_產(chǎn)的所?有合法手?續(xù)和有效?證明__?___料?。2.?乙方承擔(dān)?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?費(fèi)用支出?，包括但?不限于財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)、?鑒定、評?估、登記?、過戶、?保管和審?查本合同?項(xiàng)下增加?或變更_?____?產(chǎn)的律師?服務(wù)等費(fèi)?用。3?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?不得將抵?押___?__產(chǎn)作?出轉(zhuǎn)讓、?出租、再?抵押或其?他任何方?式的處分?。4.?在本合同?生效后，?乙方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后的?機(jī)構(gòu)承擔(dān)?本合同項(xiàng)?下的義務(wù)?。5.?在抵押權(quán)?受到或可?能受到來?自任何第?三方侵害?時(shí)，乙方?有義務(wù)通?知甲方并?協(xié)助甲方?免受侵害?。6.?在___?__或乙?方清償了?本次特種?金融債券?項(xiàng)下的全?部債務(wù)后?，乙方有?權(quán)要求甲?方解除本?合同項(xiàng)下?抵押__?___產(chǎn)?的抵押登?記。7?.乙方應(yīng)?積極配合?甲方及_?____?產(chǎn)評估機(jī)?構(gòu)，做好?抵押期間?抵押__?___產(chǎn)?狀況的監(jiān)?督和再評?估工作。?8.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下設(shè)定的?抵押物價(jià)?值，在抵?押期間發(fā)?生變化，?不足以擔(dān)?保___?__發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用時(shí)，?對不足部?分乙方有?義務(wù)應(yīng)甲?方要求及?時(shí)提供其?它___?__產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保__?___發(fā)?債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的?清償時(shí)止?。第二?十六條_?___的?權(quán)利和義?務(wù)：__?___?1.__?___應(yīng)?協(xié)助甲、?乙雙方辦?理抵押_?____?產(chǎn)登記手?續(xù)。2?.在甲方?行使本合?同項(xiàng)下權(quán)?利時(shí)，_?____?應(yīng)按甲方?要求給予?協(xié)助。?3.在甲?方或其他?債券持有?人的代理?人提起訴?訟以實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)時(shí)?，應(yīng)給予?協(xié)助。?4.__?___應(yīng)?按甲方要?求提供抵?押___?__產(chǎn)狀?況的情況?說明，如?抵押__?___產(chǎn)?發(fā)生毀損?、滅失、?價(jià)值變化?或其他使?抵押權(quán)的?實(shí)現(xiàn)有可?能遇到障?礙的情形?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，并配?合甲、乙?雙方對抵?押___?__產(chǎn)進(jìn)?行調(diào)整，?包括更換?或增加抵?押___?__產(chǎn)。?5.對?乙方向甲?方提供的?有關(guān)抵押?材料的真?偽負(fù)有審?查義務(wù)。?6.督?促乙方履?行本合同?項(xiàng)下其他?義務(wù)。?第十二章?違約責(zé)任?第二十?七條本合?同生效后?，甲、乙?、丙三方?均應(yīng)履行?本合同約?定的義務(wù)?，不得因?其法定代?表人或其?他有關(guān)人?員的變動(dòng)?而對本合?同項(xiàng)下義?務(wù)的履行?造成影響?。任何?一方不履?行或不完?全履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?給對方造?成的損失?。如乙方?不履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)給債?券持有人?或甲方造?成損失時(shí)?，___?__負(fù)有?連帶責(zé)任?。第二?十八條乙?方如有下?列行為之?一，給債?券持有人?或甲方造?成損失的?，應(yīng)予以?賠償：_?____?1.隱?瞞抵押_?____?產(chǎn)存在共?有、爭議?、被查封?、被扣押?、被監(jiān)管?或已經(jīng)設(shè)?立抵押等?情況的;?2.未?按甲方要?求提供有?關(guān)抵押_?____?產(chǎn)完備手?續(xù)和真實(shí)?____?_料的;?3.未?經(jīng)甲方同?意擅自處?分抵押_?____?產(chǎn)的。?第十三章?不可抗力?第二十?九條不可?抗力指訂?立本合同?時(shí)不能預(yù)?見，對其?發(fā)生和造?成的后果?不能避免?并不能克?服的情況?。第三?十條本合?同如因不?可抗力必?須進(jìn)行修?改時(shí)，乙?方保證任?何改變將?不會(huì)免除?或減少乙?方在本合?同中應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，不影響?或不侵犯?甲方在本?合同項(xiàng)下?享有的權(quán)?益。第?十四章抵?押登記?第三十一?條在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，甲?、乙、丙?三方應(yīng)到?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?的土地、?房屋管理?機(jī)關(guān)辦理?____?_產(chǎn)抵押?登記手續(xù)?。第十?五章爭議?的解決?第三十二?條如在履?行本合同?中發(fā)生爭?議，甲、?乙、丙三?方應(yīng)通過?協(xié)商或調(diào)?解方式解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成時(shí)，在?法院通過?訴訟方式?解決。?第十六章?合同的生?效、變更?、解除和?終止第?三十三條?本合同由?甲、乙、?丙三方簽?字并加蓋?公章后，?自到有關(guān)?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)辦理完?畢抵押登?記手續(xù)之?日起生效?。第三?十四條本?合同生效?后，甲、?乙、丙三?方任何一?方不得擅?自變更或?提前解除?本合同。?如本合同?需要變更?或解除時(shí)?，應(yīng)經(jīng)三?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面合同?并到有關(guān)?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)辦理變?更或解除?抵押登記?。在書面?合同達(dá)成?并至登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更或解?除手續(xù)前?，本合同?各條款仍?然有效。?第三十?五條本合?同的抵押?期限自本?合同生效?之日起至?.第十?七章附件?第三十六?條本合同?附件是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同正文?具有同等?的法律效?力。第?三十七條?本合同的?附件包括?（以下文?件均為復(fù)?印件）：?____?_1.?有限公司?董事會(huì)決?議;2?.有限公?司國有土?地使用證?;3.?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?;第十?八章附?則第三?十八條本?合同正本?一式份，?甲方、乙?方、__?___、?抵押登記?機(jī)關(guān)、各?執(zhí)一份，?其法律效?力相同。?房地產(chǎn)?抵押合同?（五）?抵押權(quán)代?理人：?抵

押

?人：債?券發(fā)行人?：第一?章

總

?則根據(jù)?《特種金?融債券托?管回購辦?法》、《?特種金融?債券托管?回購辦法?實(shí)施細(xì)則?（試行）?》之規(guī)定?，為了確?保丙方于?

年

月?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，乙方愿?意以其所?擁有的資?產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)，?為丙方從?債券持有?人融入資?金所形成?的債務(wù)提?供抵押擔(dān)?保。根?據(jù)

__?___要?求，甲方?代理特種?金融債券?項(xiàng)下全體?債券持有?人（即本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人?，以下簡?稱債券持?有人），?與乙方和?丙方簽訂?本合同并?行使本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利。?丙方作為?債券發(fā)行?人，在此?承諾對此?次特種金?融債券項(xiàng)?下抵押工?作提供全?面協(xié)助和?便利。?甲方行使?權(quán)利的期?限為：在?抵押登記?機(jī)關(guān)登記?之日起至?本合同項(xiàng)?下債券到?期日止，?其后本合?同項(xiàng)下權(quán)?利由債券?持有人或?其代理人?以及其他?債權(quán)人分?別或聯(lián)合?行使。?甲方經(jīng)審?查，同意?接受乙方?的資產(chǎn)抵?押擔(dān)保，?為明確甲?、乙、丙?三方的權(quán)?利、義務(wù)?，依照國?家有關(guān)法?律及其他?有關(guān)規(guī)定?，特制訂?本合同。?第二章?

定義?第一條

?債券發(fā)行?人——指?經(jīng)中國人?民銀行批?準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債?券的金融?機(jī)構(gòu)，即?丙方。?第二條

?特種金融?債券——?指經(jīng)中國?人民銀行?批準(zhǔn)，丙?方發(fā)行的?專門用于?清償證券?回購債務(wù)?的有價(jià)證?券。第?三條

抵?押人——?即本合同?項(xiàng)下乙方?，指以其?所擁有的?資產(chǎn)作為?抵押資產(chǎn)?為丙方發(fā)?行本次特?種金融債?券進(jìn)行擔(dān)?保的第三?人。第?四條

抵?押權(quán)人—?—指丙方?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下全?部債券持?有人。?第五條

?抵押權(quán)—?—指在抵?押民法典?律關(guān)系成?立后，當(dāng)?丙方到期?不履行本?次特種金?融債券項(xiàng)?下義務(wù)時(shí)?，甲方依?照法律的?規(guī)定以抵?押資產(chǎn)折?價(jià)，或者?以拍賣、?變賣抵押?資產(chǎn)的價(jià)?款優(yōu)先受?償?shù)臋?quán)利?。第六?條

抵押?資產(chǎn)價(jià)值?由中國人?民銀行指?定或甲方?確認(rèn)的評?估機(jī)構(gòu)評?定。第?三章

甲?方聲明第?七條

甲?方作為本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人?的代理人?，就本合?同做出如?下聲明：?1.

?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)出租?、轉(zhuǎn)讓給?第三人的?，其出租?、轉(zhuǎn)讓行?為無效，?甲方仍可?對抵押資?產(chǎn)行使權(quán)?利;2?.

任何?第三人對?債券持有?人在本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利產(chǎn)生?侵害，甲?方有權(quán)提?起訴訟;?3.

?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方書?面同意而?將本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)?立任何形?式抵押的?，其抵押?行為無效?;4.?

本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)只能?用于防范?特種金融?債券到期?兌付風(fēng)險(xiǎn)?;5.?

如丙方?提前或如?期清償債?務(wù)，乙方?可要求甲?方通知抵?押登記機(jī)?關(guān)解除抵?押登記;?6.

?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)?對本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)每年?投保財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，并向?甲方提供?相關(guān)的證?明文件;?7.

?當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押?物價(jià)值不?足抵償丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?乙方及時(shí)?提供其它?資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直?至足以擔(dān)?保償還丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)止。?第四章

?乙方聲明?及保證?第八條

?乙方作為?本合同項(xiàng)?下抵押人?，就本合?同做出如?下聲明及?保證：?1.

乙?方董事會(huì)?已同意將?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)進(jìn)行抵?押;2?.

本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)是乙方?依法取得?并合法占?有的;?3.

本?合同項(xiàng)下?的土地上?的建筑物?為乙方合?法取得并?具有完整?的所有權(quán)?;4.?

本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)在權(quán)?屬方面不?存在任何?爭議;?5.

本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?在建筑和?使用上完?全符合法?律規(guī)定;?6.

?設(shè)立本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)抵?押不會(huì)受?到任何限?制;7?.

在本?合同簽字?前未對本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?設(shè)立過任?何抵押和?轉(zhuǎn)讓;?8.

本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?未被依法?查封、扣?押或監(jiān)管?;9.?

本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)如在?本合同簽?訂之時(shí)已?部分或全?部出租，?乙方保證?將設(shè)立抵?押事宜通?知承租人?，并將有?關(guān)出租情?況書面通?知甲方;?10.?

根據(jù)《?特種金融?債券托管?回購辦法?》、《特?種金融債?券托管回?購辦法實(shí)?施細(xì)則（?試行）》?之規(guī)定，?甲方作為?債券持有?人的代理?人，代表?債券持有?人簽訂本?合同，債?券持有人?和甲方可?行使抵押?權(quán)，也可?委托其他?代理人行?使抵押權(quán)?，乙方不?就此提出?抗辯;?11.

?本合同項(xiàng)?下抵押擔(dān)?保的債務(wù)?未獲清償?前，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得要?求抵押登?記管理部?門解除本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?的抵押登?記;1?2.

當(dāng)?本合同項(xiàng)?下的設(shè)定?的抵押物?價(jià)值變化?，不足以?擔(dān)保丙方?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?，將按甲?方要求及?時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保償還?丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)止;?13.?

乙方保?證每年度?依法進(jìn)行?營業(yè)執(zhí)照?年檢，并?在其營業(yè)?執(zhí)照有效?期滿之前?，續(xù)辦工?商登記手?續(xù)。第?五章

被?擔(dān)保的主?債權(quán)種類?和數(shù)額?第九條

?本合同項(xiàng)?下的被擔(dān)?保的主債?權(quán)是指_?____?第十條?

本合同?項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)?第六章

?債券發(fā)行?人履行債?務(wù)的期限?第十一?條

債券?發(fā)行人應(yīng)?在債券到?期日或在?此之前償?還債券本?金及相應(yīng)?利息。?第七章

?抵押擔(dān)保?的范圍?第十二條?

本合同?抵押擔(dān)保?范圍包括?：債券本?金、利息?、罰息、?應(yīng)支付給?乙方的托?管費(fèi)用，?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?和所有其?他應(yīng)付的?費(fèi)用。?第八章

?抵押資產(chǎn)?第十三?條

本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?包括：?以上抵押?資產(chǎn)建筑?面積共計(jì)?第十四?條

根據(jù)?

___?__資產(chǎn)?評估有限?公司，經(jīng)?甲、乙、?丙三方確?認(rèn)，本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的?價(jià)值為人?民幣。?第十五條?

有關(guān)資?產(chǎn)抵押的?有效證明?文件和資?料，乙方?應(yīng)根椐甲?方要求，?交甲方保?管。第?九章

抵?押資產(chǎn)的?占管第?十六條本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?由乙方占?管。乙方?在占管期?間應(yīng)維護(hù)?抵押資產(chǎn)?的完好，?甲方有權(quán)?檢查抵押?資產(chǎn)的管?理情況，?并提出加?強(qiáng)和改善?經(jīng)營管理?的要求。?第十七?條

乙方?占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、?滅失的，?乙方應(yīng)及?時(shí)告知甲?方，并立?即采取措?施防止損?失擴(kuò)大，?同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方?提交有關(guān)?主管機(jī)關(guān)?出具的發(fā)?生毀損、?滅失的原?因證明

?。第十?八條

在?抵押期間?，本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)因毀?損、滅失?而獲得的?賠償金，?屬于本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?。第十?九條

在?抵押期間?，因其抵?押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、?滅失而取?得的保險(xiǎn)?金，乙方?應(yīng)書面要?求并保證?保險(xiǎn)公司?匯入甲方?指定帳戶?，

該項(xiàng)?資金作為?抵押資產(chǎn)?。在乙?方另行提?供了經(jīng)甲?方認(rèn)可的?、相當(dāng)?shù)?抵押資產(chǎn)?并進(jìn)行抵?押登記后?，甲方應(yīng)?將該保險(xiǎn)?金返還給?乙方。?在主債務(wù)?履行期滿?而債務(wù)未?獲清償前?，甲方有?權(quán)從該保?險(xiǎn)金中優(yōu)?先受償。?第二十?條

乙方?在抵押期?間，應(yīng)為?抵押資產(chǎn)?投保，并?按期足額?交納保險(xiǎn)?費(fèi)，履行?《保險(xiǎn)法?》和有關(guān)?法律、法?規(guī)以及保?險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義?務(wù)。第?十章

抵?押資產(chǎn)的?處分第?二十一條?

甲方在?代理抵押?權(quán)人行使?本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)?時(shí)，有權(quán)?采取如下?方式：?1.依據(jù)?法律規(guī)定?，將抵押?資產(chǎn)折價(jià)?以抵償丙?方所欠的?債務(wù)。?2.依據(jù)?法律規(guī)定?，將抵押?資產(chǎn)拍賣?、變賣以?取得價(jià)款?優(yōu)先受償?。3.?甲、乙、?丙三方就?甲方行使?抵押權(quán)發(fā)?生爭議協(xié)?商不成時(shí)?，___?__調(diào)解?和處理。?第二十?二條

甲?方依據(jù)本?合同處分?抵押資產(chǎn)?時(shí)，乙方?和丙方應(yīng)?給予配合?，不得設(shè)?置任何障?礙。第?二十三條?

甲方對?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)的處分?權(quán)利包括?部分處分?權(quán)和全部?處分權(quán)。?第十一?章

三方?的權(quán)利和?義務(wù)第?二十四條?

甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.

甲方?根據(jù)乙方?的抵押資?產(chǎn)價(jià)值變?化情況，?可要求乙?方對其所?抵押的資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括?更換和增?加抵押資?產(chǎn)。2?.

甲方?有權(quán)要求?乙方提供?有關(guān)本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)所?有合法有?效證明及?有關(guān)資料?

。3?.甲方有?權(quán)要求乙?方協(xié)助以?避免本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)權(quán)?益受到來?自任何第?三方的侵?害。4?.為保證?債券持有?人利益，?甲方有權(quán)?在抵押期?間，對抵?押資產(chǎn)狀?況進(jìn)行監(jiān)?督，并組?織評估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行再?評估和出?具評估意?見。5?.

出現(xiàn)?下列情況?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?處分部分?或全部抵?押資產(chǎn)，?并從處分?后的價(jià)款?中代理抵?押權(quán)人優(yōu)?先受償。?（1）?

乙方或?丙方在本?合同有效?期內(nèi)被宣?告解散、?破產(chǎn)或歇?業(yè)的;?（2）

?丙方與第?三人發(fā)生?訴訟，法?院判決丙?方敗訴，?以致對丙?方清償本?次特種金?融債券項(xiàng)?下本金、?利息及其?他費(fèi)用產(chǎn)?生重大影?響的;?（3）

?本次特種?金融債券?項(xiàng)下還款?期限已到?，丙方未?歸還本金?、利息及?其他費(fèi)用?的;（?4）

出?現(xiàn)使甲方?在本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?債權(quán)難以?實(shí)現(xiàn)或無?法實(shí)現(xiàn)的?其他情況?

。6?.

甲方?處分抵押?資產(chǎn)所得?，不足以?清償其在?本次特種?金融債券?項(xiàng)下的全?部債務(wù)的?，有權(quán)依?法另行追?索;清償?其在本次?特種金融?債券項(xiàng)下?全部債務(wù)?后還有剩?余的，應(yīng)?將剩余部?分退還給?乙方

。?7.

?當(dāng)因國家?需要征用?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)時(shí)，甲?方有權(quán)依?法要求乙?方重新設(shè)?定或增加?抵押資產(chǎn)?，以確實(shí)?保障甲方?的權(quán)益不?受損害。?8.

?在丙方清?償本合同?項(xiàng)下全部?債務(wù)后，?經(jīng)中國人?民銀行核?準(zhǔn)，甲方?應(yīng)通知乙?方和有關(guān)?登記機(jī)構(gòu)?解除抵押?。第二?十五條

?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?乙方有義?務(wù)向甲方?提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)?的所有合?法手續(xù)和?有效證明?資料。?2.乙方?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的費(fèi)用?支出，包?括但不限?于財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)、鑒定?、評估、?登記、過?戶、保管?和審查本?合同項(xiàng)下?增加或變?更資產(chǎn)的?律師服務(wù)?等費(fèi)用。?3.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意不得?將抵押資?產(chǎn)作出轉(zhuǎn)?讓、出租?、再抵押?或其他任?何方式的?處分。?4.在本?合同生效?后，乙方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的?義務(wù)。?5.在抵?押權(quán)受到?或可能受?到來自任?何第三方?侵害時(shí)，?乙方有義?務(wù)通知甲?方并協(xié)助?甲方免受?侵害。?6.在丙?方或乙方?清償了本?次特種金?融債券項(xiàng)?下的全部?債務(wù)后，?乙方有權(quán)?要求甲方?解除本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的?抵押登記?。7.?乙方應(yīng)積?極配合甲?方及資產(chǎn)?評估機(jī)構(gòu)?，做好抵?押期間抵?押資產(chǎn)狀?況的監(jiān)督?和再評估?工作。?8.當(dāng)本?合同項(xiàng)下?設(shè)定的抵?押物價(jià)值?，在抵押?期間發(fā)生?變化，不?足以擔(dān)保?丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)?費(fèi)用時(shí)，?對不足部?分乙方有?義務(wù)應(yīng)甲?方要求及?時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，?直至足以?擔(dān)保丙方?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的清償時(shí)?止。第?二十六條?

丙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.

丙方?應(yīng)協(xié)助甲?、乙雙方?辦理抵押?資產(chǎn)登記?手續(xù)。?2.

在?甲方行使?本合同項(xiàng)?下權(quán)利時(shí)?，丙方應(yīng)?按甲方要?求給予協(xié)?助。3?.

在甲?方或其他?債券持有?人的代理?人提起訴?訟以實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)時(shí)?，應(yīng)給予?協(xié)助。?4.

丙?方應(yīng)按甲?方要求提?供抵押資?產(chǎn)狀況的?情況說明?，如抵押?資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅?失、價(jià)值?變化或其?他使抵押?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?有可能遇?到障礙的?情形時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?、乙雙方?對抵押資?產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括?更換或增?加抵押資?產(chǎn)。5?.

對乙?方向甲方?提供的有?關(guān)抵押材?料的真?zhèn)?負(fù)有審查?義務(wù)。?6.

督?促乙方履?行本合同?項(xiàng)下其他?義務(wù)。?第十二章?

違約責(zé)?任第二?十七條

?本合同生?效后，甲?、乙、丙?三方均應(yīng)?履行本合?同約定的?義務(wù)，不?得因其法?定代表人?或其他有?關(guān)人員的?變動(dòng)而對?本合同項(xiàng)?下義務(wù)的?履行造成?影響。?任何一方?不履行或?不完全履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此給對?方造成的?損失。如?乙方不履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?給債券持?有人或甲?方造成損?失時(shí)，丙?方負(fù)有連?帶責(zé)任。?第二十?八條

乙?方如有下?列行為之?一，給債?券持有人?或甲方造?成損失的?，應(yīng)予以?賠償：?1.

隱?瞞抵押資?產(chǎn)存在共?有、爭議?、被查封?、被扣押?、被監(jiān)管?或已經(jīng)設(shè)?立抵押等?情況的;?2.

?未按甲方?要求提供?有關(guān)抵押?資產(chǎn)完備?手續(xù)和真?實(shí)資料的?;3.?

未經(jīng)甲?方同意擅?自處分抵?押資產(chǎn)的?。第十?三章

不?可抗力?第二十九?條

不可?抗力指訂?立本合同?時(shí)不能預(yù)?見，對其?發(fā)生和造?成的后果?不能避免?并不能克?服的情況?。第三?十條

本?合同如因?不可抗力?必須進(jìn)行?修改時(shí)，?乙方保證?任何改變?將不會(huì)免?除或減少?乙方在本?合同中應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)，不影?響或不侵?犯甲方在?本合同項(xiàng)?下享有的?權(quán)益。?第十四章?

抵押登?記第三?十一條

?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，甲、?乙、丙三?方應(yīng)到當(dāng)?地有關(guān)的?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)辦理資?產(chǎn)抵押登?記手續(xù)。?第十五?章

爭議?的解決?第三十二?條

如在?履行本合?同中發(fā)生?爭議，甲?、乙、丙?三方應(yīng)通?過協(xié)商或?調(diào)解方式?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成時(shí)，?在___?__法院?通過訴訟?方式解決?。第十?六章

合?同的生效?、變更、?解除和終?止第三?十三條

?本合同由?甲、乙、?丙三方簽?字并加蓋?公章后，?自到有關(guān)?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)辦理完?畢抵押登?記手續(xù)之?日起生效?。第三?十四條

?本合同生?效后，甲?、乙、丙?三方任何?一方不得?擅自變更?或提前解?除本合同?。如本合?同需要變?更或解除?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?三方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面合?同并到有?關(guān)土地、?房屋管理?機(jī)關(guān)辦理?變更或解?除抵押登?記。在書?面合同達(dá)?成并至登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更或?解除手續(xù)?前，本合?同各條款?仍然有效?。第三?十五條

?本合同的?抵押期限?自本合同?生效之日?起至

.?第十七?章

附件?第三十六?條

本合?同附件是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同正?文具有同?等的法律?效力。?第三十七?條

本合?同的附件?包括（以?下文件均?為復(fù)印件?）：1?.___?__有限?公司董事?會(huì)決議;?2.

?____?_有限公?司國有土?地使用證?;3.?

___?__有限?公司營業(yè)?執(zhí)照;?第十八章?

附則?第三十八?條

本合?同正本一?式___?_份，甲?方、房?地產(chǎn)抵押?合同（六?）抵押?權(quán)代理人?：抵押?人：債?券發(fā)行人?：第一?章總則?根據(jù)《特?種金融債?券托管回?購辦法》?、《特種?金融債券?托管回購?辦法實(shí)施?細(xì)則（試?行）》之?規(guī)定，為?了確保丙?方于年月?發(fā)行的特?種金融債?券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?，乙方愿?意以其所?擁有的資?產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)，?為丙方從?債券持有?人融入資?金所形成?的債務(wù)提?供抵押擔(dān)?保。根?據(jù)___?__要求?，甲方代?理特種金?融債券項(xiàng)?下全體債?券持有人?（即本合?同項(xiàng)下抵?押權(quán)人，?以下簡稱?債券持有?人），與?乙方和丙?方簽訂本?合同并行?使本合同?項(xiàng)下的權(quán)?利。丙?方作為債?券發(fā)行人?，在此承?諾對此次?特種金融?債券項(xiàng)下?抵押工作?提供全面?協(xié)助和便?利。甲?方行使權(quán)?利的期限?為：在抵?押登記機(jī)?關(guān)登記之?日起至本?合同項(xiàng)下?債券到期?日止，其?后本合同?項(xiàng)下權(quán)利?由債券持?有人或其?代理人以?及其他債?權(quán)人分別?或聯(lián)合行?使。甲?方經(jīng)審查?，同意接?受乙方的?資產(chǎn)抵押?擔(dān)保，為?明確甲、?乙、丙三?方的權(quán)利?、義務(wù)，?依照國家?有關(guān)法律?及其他有?關(guān)規(guī)定，?特制訂本?合同。?第二章定?義第一?條債券發(fā)?行人__?指經(jīng)中國?人民銀行?批準(zhǔn)發(fā)行?特種金融?債券的金?融機(jī)構(gòu)，?即丙方。?第二條?特種金融?債券__?指經(jīng)中國?人民銀行?批準(zhǔn)，丙?方發(fā)行的?專門用于?清償證券?回購債務(wù)?的有價(jià)證?券。第?三條抵押?人__即?本合同項(xiàng)?下乙方，?指以其所?擁有的資?產(chǎn)作為抵?押資產(chǎn)為?丙方發(fā)行?本次特種?金融債券?進(jìn)行擔(dān)保?的第三人?。第四?條抵押權(quán)?人__指?丙方發(fā)行?的特種金?融債券項(xiàng)?下全部債?券持有人?。第五?條抵押權(quán)?__指在?抵押擔(dān)保?法律關(guān)系?成立后，?當(dāng)丙方到?期不履行?本次特種?金融債券?項(xiàng)下義務(wù)?時(shí)，甲方?依照法律?的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)?折價(jià)，或?者以拍賣?、變賣抵?押資產(chǎn)的?價(jià)款優(yōu)先?受償?shù)臋?quán)?利。第?六條抵押?資產(chǎn)價(jià)值?由中國人?民銀行指?定或甲方?確認(rèn)的評?估機(jī)構(gòu)評?定。第?三章甲方?聲明第七?條甲方作?為本合同?項(xiàng)下抵押?權(quán)人的代?理人，就?本合同做?出如下聲?明：1?.在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方將本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)出?租、轉(zhuǎn)讓?給第三人?的，其出?租、轉(zhuǎn)讓?行為無效?，甲方仍?可對抵押?資產(chǎn)行使?權(quán)利;?2.任何?第三人對?債券持有?人在本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利產(chǎn)生?侵害，甲?方有權(quán)提?起訴訟;?3.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意而將?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)再設(shè)立?任何形式?抵押的，?其抵押行?為無效;?4.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?只能用于?防范特種?金融債券?到期兌付?風(fēng)險(xiǎn);?5.如丙?方提前或?如期清償?債務(wù)，乙?方可要求?甲方通知?抵押登記?機(jī)關(guān)解除?抵押登記?;6.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)?對本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)每年?投保財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，并向?甲方提供?相關(guān)的證?明文件;?7.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下的設(shè)定?的抵押物?價(jià)值不足?抵償丙方?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?，甲方有?權(quán)要求乙?方及時(shí)提?供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵?押，直至?足以擔(dān)保?償還丙方?發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)?止。第?四章乙方?聲明及保?證第八?條乙方作?為本合同?項(xiàng)下抵押?人，就本?合同做出?如下聲明?及保證：?1.乙?方董事會(huì)?已同意將?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)進(jìn)行抵?押;2?.本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?是乙方依?法取得并?合法占有?的;3?.本合同?項(xiàng)下的土?地上的建?筑物為乙?方合法取?得并具有?完整的所?有權(quán);?4.本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)在?權(quán)屬方面?不存在任?何爭議;?5.本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?在建筑和?使用上完?全符合法?律規(guī)定;?6.設(shè)?立本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)抵押?不會(huì)受到?任何限制?;7.?在本合同?簽字前未?對本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)設(shè)立?過任何抵?押和轉(zhuǎn)讓?;8.?本合同項(xiàng)?下抵押資?產(chǎn)未被依?法查封、?扣押或監(jiān)?管;9?.本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)如在?本合同簽?訂之時(shí)已?部分或全?部出租，?乙方保證?將設(shè)立抵?押事宜通?知承租人?，并將有?關(guān)出租情?況書面通?知甲方;?10.?根據(jù)《特?種金融債?券托管回?購辦法》?、《特種?金融債券?托管回購?辦法實(shí)施?細(xì)則（試?行）》之?規(guī)定，甲?方作為債?券持有人?的代理人?，代表債?券持有人?簽訂本合?同，債券?持有人和?甲方可行?使抵押權(quán)?，也可委?托其他代?理人行使?抵押權(quán)，?乙方不就?此提出抗?辯;1?1.本合?同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的?債務(wù)未獲?清償前，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得要求抵?押登記管?理部門解?除本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的抵?押登記;?12.?當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)?定的抵押?物價(jià)值變?化，不足?以擔(dān)保丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的價(jià)值?時(shí)，將按?甲方要求?及時(shí)提供?其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押?，直至足?以擔(dān)保償?還丙方發(fā)?債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止?;13?.乙方保?證每年度?依法進(jìn)行?營業(yè)執(zhí)照?年檢，并?在其營業(yè)?執(zhí)照有效?期滿之前?，續(xù)辦工?商登記手?續(xù)。第?五章被擔(dān)?保的主債?權(quán)種類和?數(shù)額第?九條本合?同項(xiàng)下的?被擔(dān)保的?主債權(quán)是?指___?__第?十條本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?第六章?債券發(fā)行?人履行債?務(wù)的期限?第十一?條債券發(fā)?行人應(yīng)在?債券到期?日或在此?之前償還?債券本金?及相應(yīng)利?息。第?七章抵押?擔(dān)保的范?圍第十?二條本合?同抵押擔(dān)?保范圍包?括：債券?本金、利?息、罰息?、應(yīng)支付?給乙方的?托管費(fèi)用?，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用和所有?其他應(yīng)付?的費(fèi)用。?第八章?抵押資產(chǎn)?第十三?條本合同?項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)包?括：以?上抵押資?產(chǎn)建筑面?積共計(jì)?第十四條?根據(jù)__?___資?產(chǎn)評估有?限公司，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?確認(rèn)，本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?的價(jià)值為?人民幣。?第十五?條有關(guān)資?產(chǎn)抵押的?有效證明?文件和資?料，乙方?應(yīng)根椐甲?方要求，?交甲方保?管。第?九章抵押?資產(chǎn)的占?管第十?六條本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)由?乙方占管?。乙方在?占管期間?應(yīng)維護(hù)抵?押資產(chǎn)的?完好，甲?方有權(quán)檢?查抵押資?產(chǎn)的管理?情況，并?提出加強(qiáng)?和改善經(jīng)?營管理的?要求。?第十七條?乙方占管?的抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失?的，乙方?應(yīng)及時(shí)告?知甲方，?并立即采?取措施防?止損失擴(kuò)?大，同時(shí)?應(yīng)及時(shí)向?甲方提交?有關(guān)主管?機(jī)關(guān)出具?的發(fā)生毀?損、滅失?的原因證?明。第?十八條在?抵押期間?，本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)因毀?損、滅失?而獲得的?賠償金，?屬于本合?同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?。第十?九條在抵?押期間，?因其抵押?資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅?失而取得?的保險(xiǎn)金?，乙方應(yīng)?書面要求?并保證保?險(xiǎn)公司匯?入甲方指?定帳戶，?該項(xiàng)資金?作為抵押?資產(chǎn)。?在乙方另?行提供了?經(jīng)甲方認(rèn)?可的、相?當(dāng)?shù)牡盅?資產(chǎn)并進(jìn)?行抵押登?記后，甲?方應(yīng)將該?保險(xiǎn)金返?還給乙方?。在主?債務(wù)履行?期滿而債?務(wù)未獲清?償前，甲?方有權(quán)從?該保險(xiǎn)金?中優(yōu)先受?償。第?二十條乙?方在抵押?期間，應(yīng)?為抵押資?產(chǎn)投保，?并按期足?額交納保?險(xiǎn)費(fèi)，履?行《保險(xiǎn)?法》和有?關(guān)法律、?法規(guī)以及?保險(xiǎn)合同?中規(guī)定的?義務(wù)。?第十章抵?押資產(chǎn)的?處分第?二十一條?甲方在代?理抵押權(quán)?人行使本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)時(shí)?，有權(quán)采?取如下方?式：1?.依據(jù)法?律規(guī)定，?將抵押資?產(chǎn)折價(jià)以?抵償丙方?所欠的債?務(wù)。2?.依據(jù)法?律規(guī)定，?將抵押資?產(chǎn)拍賣、?變賣以取?得價(jià)款優(yōu)?先受償。?3.甲?、乙、丙?三方就甲?方行使抵?押權(quán)發(fā)生?爭議協(xié)商?不成時(shí)，?____?_調(diào)解和?處理。?第二十二?條甲方依?據(jù)本合同?處分抵押?資產(chǎn)時(shí)，?乙方和丙?方應(yīng)給予?配合，不?得設(shè)置任?何障礙。?第二十?三條甲方?對本合同?項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的處?分權(quán)利包?括部分處?分權(quán)和全?部處分權(quán)?。第十?一章三方?的權(quán)利和?義務(wù)第?二十四條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?甲方根據(jù)?乙方的抵?押資產(chǎn)價(jià)?值變化情?況，可要?求乙方對?其所抵押?的資產(chǎn)進(jìn)?行調(diào)整，?包括更換?和增加抵?押資產(chǎn)。?2.甲?方有權(quán)要?求乙方提?供有關(guān)本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?所有合法?有效證明?及有關(guān)資?料。3?.甲方有?權(quán)要求乙?方協(xié)助以?避免本合?同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)權(quán)?益受到來?自任何第?三方的侵?害。4?.為保證?債券持有?人利益，?甲方有權(quán)?在抵押期?間，對抵?押資產(chǎn)狀?況進(jìn)行監(jiān)?督，并組?織評估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行再?評估和出?具評估意?見。5?.出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，甲?方有權(quán)處?分部分或?全部抵押?資產(chǎn)，并?從處分后?的價(jià)款中?代理抵押?權(quán)人優(yōu)先?受償。?（1）乙?方或丙方?在本合同?有效期內(nèi)?被宣告解?散、破產(chǎn)?或歇業(yè)的?;（2?）丙方與?第三人發(fā)?生訴訟，?法院判決?丙方敗訴?，以致對?丙方清償?本次特種?金融債券?項(xiàng)下本金?、利息及?其他費(fèi)用?產(chǎn)生重大?影響的;?（3）?本次特種?金融債券?項(xiàng)下還款?期限已到?，丙方未?歸還本金?、利息及?其他費(fèi)用?的;（?4）出現(xiàn)?使甲方在?本次特種?金融債券?項(xiàng)下的債?權(quán)難以實(shí)?現(xiàn)或無法?實(shí)現(xiàn)的其?他情況。?6.甲?方處分抵?押資產(chǎn)所?得，不足?以清償其?在本次特?種金融債?券項(xiàng)下的?全部債務(wù)?的，有權(quán)?依法另行?追索;清?償其在本?次特種金?融債券項(xiàng)?下全部債?務(wù)后還有?剩余的，?應(yīng)將剩余?部分退還?給乙方。?7.當(dāng)?因國家需?要征用本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?時(shí)，甲方?有權(quán)依法?要求乙方?重新設(shè)定?或增加抵?押資產(chǎn)，?以確實(shí)保?障甲方的?權(quán)益不受?損害。?8.在丙?方清償本?合同項(xiàng)下?全部債務(wù)?后，經(jīng)中?國人民銀?行核準(zhǔn)，?甲方應(yīng)通?知乙方和?有關(guān)登記?機(jī)構(gòu)解除?抵押。?第二十五?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.乙方有?義務(wù)向甲?方提供有?關(guān)抵押資?產(chǎn)的所有?合法手續(xù)?和有效證?明資料。?2.乙?方承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的費(fèi)?用支出，?包括但不?限于財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)、鑒?定、評估?、登記、?過戶、保?管和審查?本合同項(xiàng)?下增加或?變更資產(chǎn)?的律師服?務(wù)等費(fèi)用?。3.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方書?面同意不?得將抵押?資產(chǎn)作出?轉(zhuǎn)讓、出?租、再抵?押或其他?任何方式?的處分。?4.在?本合同生?效后，乙?方如發(fā)生?分立、合?并，由變?更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)本?合同項(xiàng)下?的義務(wù)。?5.在?抵押權(quán)受?到或可能?受到來自?任何第三?方侵害時(shí)?，乙方有?義務(wù)通知?甲方并協(xié)?助甲方免?受侵害。?6.在?丙方或乙?方清償了?本次特種?金融債券?項(xiàng)下的全?部債務(wù)后?，乙方有?權(quán)要求甲?方解除本?合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)?的抵押登?記。7?.乙方應(yīng)?積極配合?甲方及資?產(chǎn)評估機(jī)?構(gòu)，做好?抵押期間?抵押資產(chǎn)?狀況的監(jiān)?督和再評?估工作。?8.當(dāng)?本合同項(xiàng)?下設(shè)定的?抵押物價(jià)?值，在抵?押期間發(fā)?生變化，?不足以擔(dān)?保丙方發(fā)?債本息等?項(xiàng)費(fèi)用時(shí)?，對不足?部分乙方?有義務(wù)應(yīng)?甲方要求?及時(shí)提供?其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押?，直至足?以擔(dān)保丙?方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)?用的清償?時(shí)止。?第二十六?條丙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.丙方應(yīng)?協(xié)助甲、?乙雙方辦?理抵押資?產(chǎn)登記手?續(xù)。2?.在甲方?行使本合?同項(xiàng)下權(quán)?利時(shí)，丙?方應(yīng)按甲?方要求給?予協(xié)助。?3.在?甲方或其?他債券持?有人的代?理人提