物業(yè)維修的工作職責(zé)（四篇）

第3頁共3頁物業(yè)維修?的工作職?責(zé)1、?熟悉國家?有關(guān)技術(shù)?法規(guī)及標(biāo)?準(zhǔn)，嚴(yán)格?遵守公司?的各項規(guī)?章制度。?2、熟?悉小區(qū)的?變配電設(shè)?備、高低?壓配電系?統(tǒng)和設(shè)備?自動化控?制、消防?報警、通?信、監(jiān)控?及廣播分?布情況。?3、熟?練掌握操?作程序，?了解設(shè)備?性能、工?作原理、?參數(shù)指標(biāo)?等，確保?所管轄設(shè)?備始終處?于良好的?運行狀態(tài)?，并在巡?檢表上做?好相應(yīng)的?記錄，發(fā)?現(xiàn)異常應(yīng)?及時處理?。4、?負(fù)責(zé)所管?轄區(qū)域內(nèi)?的衛(wèi)生工?作，保持?室內(nèi)設(shè)備?和環(huán)境的?清潔。?5、做好?各項工作?的記錄和?交接，做?到高效、?優(yōu)質(zhì)、安?全地完成?維修任務(wù)?。6、?維修秉承?“完工清?場、節(jié)約?用料”的?態(tài)度，努?力使客戶?滿意;如?維修項目?確實無法?完成，應(yīng)?向客戶做?好耐心的?解釋工作?，并提供?合理的建?議。7?、遇到突?發(fā)事件時?，應(yīng)熟知?應(yīng)急預(yù)案?的實施及?正確的處?理方法，?確保使可?能發(fā)生的?損失降到?最低點。?8、維?修人員必?須持證上?崗，熟悉?變配電設(shè)?備操作方?法及應(yīng)注?意的安全?事項。?9、按時?完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的一切工?作任務(wù)。?物業(yè)維?修的工作?職責(zé)（二?）1、?嚴(yán)格遵守?配電室相?關(guān)規(guī)程及?公司其它?管理制度?2、負(fù)?責(zé)配電室?設(shè)備的運?行維護(hù)等?其它相關(guān)?工作，確?保配電設(shè)?備的穩(wěn)定?運行3?、熟知配?電系統(tǒng)基?本原理，?具有相關(guān)?知識，可?根據(jù)現(xiàn)象?判斷故障?點，并上?報;4?、配合完?成配電室?及其它設(shè)?備（采暖?、制冷、?給水等）?的維護(hù)保?養(yǎng)工作?5、檢查?和巡視各?類設(shè)備運?行狀態(tài)，?填寫相關(guān)?記錄表，?并能根據(jù)?填寫數(shù)據(jù)?分析設(shè)備?運行狀態(tài)?6、負(fù)?責(zé)園區(qū)內(nèi)?各區(qū)域內(nèi)?設(shè)備設(shè)施?簡單維修?、維護(hù)類?工作7?、聽從領(lǐng)?導(dǎo)安排的?其它工作?物業(yè)維?修的工作?職責(zé)（三?）1、?嚴(yán)格遵守?公司《員?工手冊》?及《作業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)》，?服從管理?，樹立良?好的服務(wù)?意識，及?時處理業(yè)?主報修;?2、熟?悉項目內(nèi)?部結(jié)構(gòu)，?公共設(shè)施?，房屋結(jié)?構(gòu)及水、?電、氣管?線走向;?3、工?作時間嚴(yán)?格遵守操?作規(guī)程以?確保安全?，預(yù)防意?外事故發(fā)?生;4?、負(fù)責(zé)公?共部位照?明的巡檢?與維修;?5、負(fù)?責(zé)對公共?設(shè)施設(shè)備?的巡視和?保養(yǎng)，并?做好記錄?;6、?負(fù)責(zé)對公?共能耗計?量表的數(shù)?據(jù)采集;?7、發(fā)?現(xiàn)重大疑?難情況和?安全隱患?應(yīng)立即向?上級反映?，并采取?相應(yīng)措施?;8、?愛護(hù)工具?，杜絕浪?費，按規(guī)?定領(lǐng)用工?具和維修?材料;?9、完成?領(lǐng)導(dǎo)安排?的臨時性?任務(wù)。?物業(yè)維修?的工作職?責(zé)（四）?1、協(xié)?助集團(tuán)工?程主管審?核業(yè)戶裝?修申請，?并對裝修?現(xiàn)場進(jìn)行?巡查，確?保無違章?裝修。對?違章行為?予以制止?，確保物?業(yè)正常運?作。對裝?修驗收，?簽署書面?意見。對?裝修資料?予以建檔?、管理。?2、對?轄區(qū)系統(tǒng)?進(jìn)行巡查?、試運行?，確保高?低壓變配?電房、照?明、防雷?、消防、?閉路監(jiān)視?、水泵房?、給排水?系統(tǒng)、智?能系統(tǒng)、?電梯系統(tǒng)?、中央空?調(diào)維護(hù)等?正常運作?。3、?負(fù)責(zé)對業(yè)?戶提供有?償及無償?的維修服?務(wù)工作，?及時反饋?給物業(yè)管?理部。對?維修服務(wù)?的質(zhì)量、?時間、成?本、服務(wù)?態(tài)度等方?面進(jìn)行綜?