房屋安全鑒定項目辦理流程

房屋安全鑒定工作程序業(yè)主（當事人）提出書面申請業(yè)主（當事人）提出書面申請?zhí)峁l例等規(guī)定的相關(guān)資料提供條例等規(guī)定的相關(guān)資料證件、資料等不齊全的不在條例規(guī)定范圍內(nèi)的證件、資料等不齊全的不在條例規(guī)定范圍內(nèi)的受理不予受理受理不予受理對比鑒定實地踏勘對比鑒定實地踏勘二次踏勘二次踏勘出具鑒定報告出具鑒定報告申請人支付費用申請人支付費用申請人領(lǐng)取鑒定報告申請人領(lǐng)取鑒定報告二、受理范圍：（寧波市城市房屋使用安全管理條例第二條、第十七條）第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）建成區(qū)已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第十七條下列房屋應(yīng)當申請房屋安全鑒定：（一）超過合理使用年限的房屋；（二）學(xué)校、營業(yè)性娛樂、餐飲場所使用五年未作鑒定的房屋；（三）有危險癥狀的房屋；（四）擬拆改主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，改變承重構(gòu)件的房屋；（五）擬改變使用性質(zhì)的房屋；（六）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。前款第（一）項、第（二）項、第（三）項由房屋所有人或使用人提出申請；第（四）項、第（五）項由房屋所有人提出申請；第（六）項由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當及時通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出申請。三、受理期限：（寧波市城市房屋使用安全管理條例第十八條）第十八條房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當在受理房屋安全鑒定申請之日起十個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并在現(xiàn)場勘查之日起二十個工作日內(nèi)，發(fā)出房屋安全鑒定書；有明顯險情的房屋，應(yīng)當立即安排鑒定；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當根據(jù)實際情況提出階段性鑒定文件。四、房屋安全鑒定申請注意事項：（聯(lián)系電話：0574—86784174）1、安全鑒定需提供資料（如開設(shè)旅館、辦理房產(chǎn)證等）：（1）房屋合法證明原件、復(fù)印件（如土地使用證明，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）；（2）相關(guān)設(shè)計圖紙及施工資料。2、爆破鑒定需提供資料（如道路爆破、采石爆破等）：（1）爆破施工方案復(fù)印件，相關(guān)批文原件；（2）相關(guān)規(guī)劃圖紙或地形圖（能顯示需鑒定房屋具體位置）。3、施工鑒定需提供資料（如車輛通行影響，管道施工影響等）：（1）相關(guān)施工方案復(fù)印件；（2）相關(guān)規(guī)劃圖紙或地形圖（能顯示需鑒定房屋具體位置）。4、樁基、開挖鑒定需提供資料（擠土樁施工，基坑開挖等）（1）相關(guān)施工方案復(fù)印件；（2）相關(guān)規(guī)劃圖紙（能顯示需鑒定房屋具體位置），施工圖（能顯示施工樁長或基坑深度、尺寸）。備注：特殊情況下的需提供資料，由我辦根據(jù)具體情況，另行確定。附件：《房屋安全鑒定申請表》（可下載）五、房屋安全鑒定收費標準：（甬價房（2005）139號）（一）住宅鋼混結(jié)構(gòu)500平方米及以內(nèi)部分5.0元/平方米500平方米以上部分4.5元/平方米（二）住宅磚混結(jié)構(gòu)500平方米及以內(nèi)部分4.5元/平方米500平方米以上部分4.0元/平方米（三）住宅磚木結(jié)構(gòu)500平方米及以內(nèi)部分4.0元/平方米500平方米以上部分3.5元/平方米（四）非住宅安全鑒定費不分結(jié)構(gòu)6.0元/平方米六、附件：（《寧波市城市房屋使用安全管理條例》有關(guān)部分）寧波市城市房屋使用安全管理條例（2004年修正本）（2000年10月31日寧波市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過2001年4月19日浙江省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準根據(jù)2004年3月30日寧波市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議通過、2004年5月28日浙江省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議批準的《寧波市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈寧波市城市房屋使用安全管理條例〉的決定》修正）第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）建成區(qū)已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第十六條房屋所有人、使用人或其他責任人發(fā)現(xiàn)房屋有險情或?qū)Ψ课莅踩幸蓡柕模梢陨暾埛课莅踩b定。申請房屋安全鑒定，應(yīng)當提供下列證件和資料：（一）房屋安全鑒定申請書；（二）身份證明；（三）房屋產(chǎn)權(quán)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，租賃合同或證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提供的其他資料。第十七條下列房屋應(yīng)當申請房屋安全鑒定：（一）超過合理使用年限的房屋；（二）學(xué)校、營業(yè)性娛樂、餐飲場所使用五年未作鑒定的房屋；（三）有危險癥狀的房屋；（四）擬拆改主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，改變承重構(gòu)件的房屋；（五）擬改變使用性質(zhì)的房屋；（六）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。前款第（一）項、第（二）項、第（三）項由房屋所有人或使用人提出申請；第（四）項、第（五）項由房屋所有人提出申請；第（六）項由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當及時通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出申請。第十八條房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當在受理房屋安全鑒定申請之日起十個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并在現(xiàn)場勘查之日起二十個工作日內(nèi)，發(fā)出房屋安全鑒定書；有明顯險情的房屋，應(yīng)當立即安排鑒定；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在二十個工作日內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當根據(jù)實際情況提出階段性鑒定文件。第二十條申請人申請房屋安全鑒定時應(yīng)當支付房屋安全鑒定費。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定費由責任人或房屋所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，房屋安全鑒定費由申請人承擔。房屋安全鑒定費按物價部門核定的標準收取。第二十一條房屋所有人、使用人或其他責任人對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定書之日起三十日內(nèi)，報請當?shù)鼗蚴蟹课菔褂冒踩芾聿块T另行指派鑒定人員和有關(guān)專家作再次鑒定，再次鑒定結(jié)論作為認定房屋安全狀況的依據(jù)。房屋安全鑒定申請表申請單位聯(lián)系人單位