高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會章程

高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會章程第一章總則第一條章程目的本章程旨在規(guī)范高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會的組織、運作和管理，維護住宅區(qū)內居民的合法權益，促進住宅區(qū)內良好的居住環(huán)境和和諧的社區(qū)關系。第二條委員會的名稱高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“委員會”）是高校教工住宅區(qū)內的業(yè)主自愿組成的自治組織。第三條委員會的性質委員會是一個非營利性的社區(qū)組織，致力于為住宅區(qū)內的業(yè)主提供服務和代表業(yè)主的利益，不存在外部盈利目的。第二章組織機構第四條委員會的組成委員會由住宅區(qū)內的業(yè)主自愿組成，包括業(yè)主代表和業(yè)主委員會成員。第五條業(yè)主代表的產(chǎn)生業(yè)主代表由住宅區(qū)內的業(yè)主以普選形式選舉產(chǎn)生。業(yè)主代表每屆任期為兩年，可連選連任一次。第六條業(yè)主委員會成員的產(chǎn)生業(yè)主委員會成員由業(yè)主代表推薦產(chǎn)生，經(jīng)業(yè)主代表大會審議通過。業(yè)主委員會成員的人數(shù)不得超過業(yè)主代表的三分之一。業(yè)主委員會成員的任期與業(yè)主代表同期。第七條委員會主席委員會主席由業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生。委員會主席負責組織委員會的工作并代表委員會向外部機構交涉。第八條秘書長秘書長由委員會主席任命產(chǎn)生。秘書長負責協(xié)助委員會主席處理委員會內部事務，組織、記錄和保管委員會文件和資料。第三章業(yè)主代表大會第九條業(yè)主代表大會的職權業(yè)主代表大會是委員會的最高權力機構，行使下列職權：審議和決定重大事項，如住宅區(qū)的公共設施改善、物業(yè)管理等；選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員和委員會主席；審核和決定委員會的年度工作計劃、財務收支等；確定住宅區(qū)內的公共秩序和生活規(guī)范。第十條業(yè)主代表大會的召開業(yè)主代表大會每年至少召開一次，特殊情況下可以召開臨時會議。業(yè)主代表大會應提前至少15個工作日通知業(yè)主代表。第十一條業(yè)主代表大會的決議業(yè)主代表大會的決議符合以下條件方可生效：由出席會議的業(yè)主代表三分之二以上的同意；符合國家法律法規(guī)和政策的要求。第十二條離職、代理與補選業(yè)主代表在任期內因故離職的，由委員會主席推薦候補業(yè)主代表，經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過。業(yè)主代表因故不能履職期間，可以由候補業(yè)主代表代理履行職責。第四章業(yè)主委員會工作第十三條業(yè)主委員會的職責業(yè)主委員會行使以下職責：協(xié)調處理住宅區(qū)內的居民糾紛和問題；監(jiān)督物業(yè)管理和公共設施維護的情況；組織開展住宅區(qū)內的文化、體育、科普等活動；收集居民意見和建議，向物業(yè)公司及相關部門反映和代表業(yè)主進行交涉；組織相關培訓和法律咨詢，促進住宅區(qū)內良好的社區(qū)關系。第十四條業(yè)主委員會的議事規(guī)則業(yè)主委員會每半年至少召開一次會議，特殊情況下可以召開臨時會議。業(yè)主委員會會議應提前至少7個工作日通知委員。業(yè)主委員會的決議符合委員會成員過半數(shù)以上的同意。第十五條業(yè)主委員會的財務管理業(yè)主委員會應建立健全財務管理制度，保障財務的透明度，定期向業(yè)主代表大會報告財務收支情況。第十六條業(yè)主委員會的任期業(yè)主委員會成員的任期為兩年，可連選連任一次。第五章附則第十七條對章程的修訂對本章程的修訂應由業(yè)主代表大會審議通過，修訂后的章程立即生效。第十八條本章程的解釋權本章程的解釋權歸業(yè)主代表大會所有，如遇特殊情況，可由業(yè)主代表大會授權委員會主席解釋并執(zhí)行。第十九條本章程的存檔和備份本章程正本存檔于委員會，備份存檔于委員會主席和秘書長處。以上是關于高校教工住宅區(qū)業(yè)主委員會章程的內容，總計超過1600字，采用Mark