商務(wù)大廈空房間檢查執(zhí)行制度

商務(wù)大廈空房間檢查執(zhí)行制度商務(wù)大廈空房間檢查執(zhí)行制度

（1）主管每日必須進(jìn)行空房間的檢查。

（2）檢查結(jié)果要如實(shí)的反映在檢查表上，不得包庇。

（3）檢查出的問題服務(wù)員要立即糾正，如再次查出，按照不二過原則執(zhí)行。

（4）保潔員工作時間不允許在空房間內(nèi)休息。

篇2：住宅區(qū)定期例行檢查工作規(guī)程

住宅區(qū)定期例行檢查工作規(guī)程

1.工作目的

規(guī)范管理處物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查工作，確保優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)定的要求。

2.工作職責(zé)

2.1管理處管理員負(fù)責(zé)管轄范圍本專業(yè)各項(xiàng)工作的日檢。

2.2管理處保安班長、清潔主管負(fù)責(zé)分管工作的周檢。

2.3管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)組織管理處每月工作的月檢。

3.工作指引

3.1日檢

3.1.1管理處有關(guān)人員每日要求按對責(zé)任管轄區(qū)至少進(jìn)行一次巡視和檢查，內(nèi)容包括：

A.樓宇內(nèi)公共設(shè)施是否保持正常使用功能。

B.樓宇外公共設(shè)施是否保持正常使用功能。

C.無亂搭亂建、擅自占用公共場地現(xiàn)象。

D.樓內(nèi)外環(huán)境是否保持清潔、衛(wèi)生。

3.1.2各有關(guān)人員將每日檢查情況如實(shí)記錄在本專業(yè)的《管理處日檢記錄表》或《工作日志》上。

3.1.3對檢查中的不合格項(xiàng)，應(yīng)立即進(jìn)行糾正，對嚴(yán)重的或多次發(fā)生的不合格，有關(guān)人員要及時向管理處經(jīng)理反映，由相關(guān)責(zé)任部門按《糾正和預(yù)防措施管理程序》進(jìn)行處理。

3.2周檢

各分管主管每周對所分管工作進(jìn)行一次全面檢查，并在《周檢記錄表》和《工作日志》上記錄和評價(jià)。

3.3月檢

管理處經(jīng)理在組織每月底的月檢工作中，進(jìn)行管理處月講評，并對管理人員的紀(jì)律、工作成績等方面進(jìn)行評價(jià)。

3.4記錄歸檔和保存

3.4.1日檢記錄由管理處各管理人員及班、組負(fù)責(zé)歸檔和保存。

3.4.2周檢記錄由各分管主管負(fù)責(zé)歸檔和保存。

3.4.3管理處經(jīng)理月檢記錄由管理處文員負(fù)責(zé)歸檔和保存；保安隊(duì)月檢由保安主管負(fù)責(zé)歸檔和保存。

3.4.4以上記錄的保存期限均按《質(zhì)量記錄管理程序》執(zhí)行。

4.參閱文件、資料

5.質(zhì)量記錄

5.1《管理處日檢記錄表》

5.2《管理處周檢記錄表》

篇3：大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

大廈物業(yè)綜合安全檢查制度

1．0目的

通過規(guī)范和落實(shí)安全檢查，確保安全生產(chǎn)，保證大廈域區(qū)內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)施的安全。

2．0適用范圍

適用于**集團(tuán)大廈綜合安全檢查。

3．0職責(zé)

管理處經(jīng)理(或經(jīng)理助理)負(fù)責(zé)組織各部門負(fù)責(zé)人對大廈進(jìn)行每月的綜合安全檢查。

4．0工作程序

4．1成立綜合安全檢查小組：組長由管理處經(jīng)理或經(jīng)理助理擔(dān)任，組員由工程部、保安部、服務(wù)部部長或主管及清潔公司駐大廈負(fù)責(zé)人組成。

4．2確定綜合安全檢查時間為每月最后的一個星期(即每月25至30日其中的一天組織綜合安全檢查。

4．3綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍。

4．3．1設(shè)備運(yùn)行環(huán)境。

a.高壓配電

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、溫度、聲音）記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行是否相符。

直流屏的隔鎳電池液位、開關(guān)是否正常，電池引線有無氧化腐蝕。

高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈，是否過有效期。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

b.低壓配電

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（電壓、電流、COSф值、溫度、濕度、聲音）是否正常，記錄是否完整清晰。

儀表、指示燈是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行是否相符。

各母排、開關(guān)柜接口是否良好，開關(guān)溫度是否有異常，柜內(nèi)是否有導(dǎo)線過熱現(xiàn)象，磁吸噪聲是否過大。

電柜是否有銹跡，各電柜鎖是否完好、開啟是否靈活，柜內(nèi)電線是否零亂。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、絕緣地板是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰，防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

c.變壓器

運(yùn)行參數(shù)（溫度、聲音）是否正常，記錄是否完整、清晰。

溫度顯示器是否正常。

瓷瓶是否完好，母排螺絲是否有松。

各防鼠網(wǎng)、門閘、鐵門是否完好。

室內(nèi)通風(fēng)是否良好（環(huán)境溫度）。

變壓器、母排、地面、是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

d.發(fā)電機(jī)

運(yùn)行參數(shù)（浮充電電流、機(jī)油位、水位）動態(tài)時則按動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)檢查。

各電柜儀表、指示燈，開關(guān)是否正常，單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開關(guān)狀態(tài)是否相符，電柜門鎖是否正常，柜身有無銹跡，柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象，磁吸噪聲是否過大。

電瓶電解液液位是否在正常值內(nèi)，電極接頭有無氧化腐蝕，接線是否有松動發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水、生銹，傳動皮帶有無松動有無螺絲松，各種濾清器是否正常工作。

穩(wěn)壓變壓器能否正常工作，油位是否正常，有無漏油現(xiàn)象。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，排風(fēng)機(jī)是否能正常工作，溫度、濕度是否在正常值內(nèi)，備外部，機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵，室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

e.空調(diào)系統(tǒng)

運(yùn)行參數(shù)：（冷凝壓力、冷凝溫度、蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度、油過濾器壓差、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔電機(jī)電流、水泵進(jìn)出水壓力、壓差、冷卻水、冷卻進(jìn)出水溫度）是否處于正常值，運(yùn)行記錄是否完整、清晰。

各電柜儀表、指示燈開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈，電柜有無銹跡、柜鎖是否完好、開啟是否靈活、接線螺絲是否板松。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

各水泵閥門是否漏水，各閥門開關(guān)是否靈活、冷卻塔、膨脹水箱自動補(bǔ)水是否正常。

電機(jī)起動是否正常，起動時間熱繼電器整定值是否在正常值內(nèi)，潛水泵能否正常抽水，各接觸器消蝕情況。

運(yùn)行環(huán)境：機(jī)房內(nèi)是否有雜物，設(shè)備、地面、絕緣地板是否干凈，防鼠網(wǎng)、門閘是否完好，地面劃線是否清晰。燈光是否正常。

f.給排水系統(tǒng)

運(yùn)行參數(shù)：電機(jī)電流、起動時間、熱繼電器整定值。

各閥門開關(guān)是否正常，有無滲漏，各水泵滴漏是否超標(biāo)。

磁吸噪聲是否過大，接觸器觸頭消蝕情況。

各儀表、指示燈、開關(guān)是否正常，柜內(nèi)電線是否整齊、干凈，接線螺絲是否返松。

自動抽水功能是否正常，電機(jī)起動是否正常，潛水泵是否正常抽水。

運(yùn)行環(huán)境：水泵房內(nèi)是否有雜物，排水溝是否暢通干凈，設(shè)備及地面是否干凈，地面劃線是否清晰，電柜操作通道是否暢通。燈光是否正常。

g.電梯系統(tǒng)

轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效，梯門安全觸發(fā)板動作是否有效。

選層按鈕，外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

電梯內(nèi)照明，通風(fēng)是否正常。

電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，平層是否準(zhǔn)確。

盤車工具是否整齊無缺損，電源配電柜各開關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈，機(jī)房溫度是否超過32℃，燈光是否正常，機(jī)房內(nèi)是否有雜物。

h.消防系統(tǒng)

運(yùn)行技術(shù)參數(shù)（消防中心各電柜電壓、電流、各樓層管網(wǎng)壓力表數(shù)據(jù)是否正常，保養(yǎng)記錄、測試記錄是否齊全、完整。

消防中心、1211房控制柜各儀表、指示燈、按鈕、開關(guān)廣播是否正常，測試發(fā)現(xiàn)的問題是否已跟進(jìn)。

使用的蓄電池是否正常，放電容量是否符合要求。

電柜內(nèi)電線是否有零亂現(xiàn)象，電柜是否有銹跡。

應(yīng)急燈放電時間是否在正常范圍。

運(yùn)行環(huán)境是否良好，電柜、地面、墻面是否干凈，電柜標(biāo)簽是否清晰，室內(nèi)是否有雜物，消防中心空調(diào)是否正常，燈光是否正常。

i.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備

文章顯示器能否清晰顯示監(jiān)控場所。

監(jiān)控設(shè)備各功能是否正常。

錄像帶的保存是否齊全。

運(yùn)行環(huán)境是否整潔。

j.停車場系統(tǒng)設(shè)備

運(yùn)行情況，電腦收費(fèi)系統(tǒng)能否正常工作。

各機(jī)械傳動裝置是否靈動，轉(zhuǎn)動部位潤滑是否良好。

柜內(nèi)各電器接點(diǎn)是否有氧化，電線是否零亂，是否整潔。

電柜是否有銹跡，油漆是否有脫落。

防撞杠是否有松動，各交通標(biāo)志是否齊全、清晰。

車場通風(fēng)是否良好，燈光是否正常，場地是否整潔。

k.擦窗機(jī)系統(tǒng)設(shè)備

擦窗機(jī)各供電桿頭是否正常，電纜有無破損。

各指示燈、開關(guān)、安全保護(hù)機(jī)構(gòu)是否正常，開關(guān)標(biāo)識是否清晰。

柜內(nèi)各電器接點(diǎn)是否有氧化，電線是否零亂。

電柜、機(jī)身是否有銹跡，各轉(zhuǎn)動部位是否潤滑良好，各螺絲的緊固是否良好。

鋼絲繩是否有損傷，各電箱密封是否良好。

吊籃內(nèi)是否有堿液，是否有被堿液腐蝕的現(xiàn)象。

4．3．2人員作業(yè)環(huán)境

a.高空作業(yè)，有無做好高空作業(yè)防護(hù)安全措施，高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.電工作業(yè)

有無按安全操作規(guī)程操作，危險(xiǎn)部位有無設(shè)立警示標(biāo)志。操作是否符合安全要求。

c.其它作業(yè)

凡危及人身安全的其它作業(yè)，有否設(shè)立警戒標(biāo)志，有否有專人看守作業(yè)現(xiàn)場，施工人員有否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4．3．3場地設(shè)施環(huán)境

a.公共場地、設(shè)施環(huán)境是否安全，檢查公共場地、設(shè)施（如走廊、樓道、廣場、車場、設(shè)備層、天臺、窗臺、陽臺、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等）是否有危及安全，是否完好無損。

b.場地設(shè)施有否保養(yǎng)，記錄是否齊全。

c.大廈各室內(nèi)使用環(huán)境是否安全，用水用電是否嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，危及安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4．4檢查方法

4．4．1綜合安全檢查小組根據(jù)檢查項(xiàng)目及范圍進(jìn)行分工，檢查時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)做好記錄。

4．4．2檢查完畢，綜合安全檢查小組根據(jù)記錄情況進(jìn)行匯總，統(tǒng)計(jì)分析，并編制《綜合安全檢查整改表》，并派發(fā)到責(zé)任部門限期整改，整改完畢再進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。直到符合要求。

4．5根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)問題輕重，及整改表現(xiàn)，由經(jīng)理助理對出現(xiàn)問題對各部門部長或主管，在通過管理處考核中進(jìn)行扣罰。

5．0記錄

5．1《年月**集團(tuán)大廈綜合安全檢查整改問題》**/01-20

文章

篇4：新建物業(yè)工程細(xì)部質(zhì)量檢查方案

新建物業(yè)工程細(xì)部質(zhì)量檢查方案

一、制定出細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)地產(chǎn)公司、物業(yè)公司質(zhì)量檢查組、監(jiān)理、施工單位四方確認(rèn)。

二、對全體參檢人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，由裝飾、給排水、電氣、鋁合金門窗等有關(guān)專業(yè)工程師在現(xiàn)場作檢查示范和講解，讓每個參檢人員全面熟悉本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)要求。

三、配合甲方挑選并確定一套住房作為本次質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板房，確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)樣，供各家施工單位參照施工。

四、按"質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)"，對每套房間及外墻，屋面，室外小品，道路等進(jìn)行百分之百的質(zhì)量檢查。以單元為單位，查一個單元，整理一個單元，把檢查出來達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，以書面通知單形式交甲方，督促監(jiān)理公司落實(shí)施工單位執(zhí)行整改，直至完全符合質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)為止。

五、檢查范圍：

5.11?！?3＃樓各單體：

5.1.1內(nèi)墻粉刷：

墻面、房間凈空尺寸、頂棚、踢腳線、地坪等的施工質(zhì)量檢查。

5.1.2外墻粉刷和面磚：

墻面、墻面磚、窗臺、空調(diào)板、陽臺、等的施工質(zhì)量及外墻沖淋試驗(yàn)的檢查。

5.1.3廚房、衛(wèi)生間：

墻面、地坪、管道等的施工質(zhì)量檢查及衛(wèi)生間盛水檢查。

5.1.4屋面：

光棚、欄桿、飄板、地坪、天溝、APP卷材等的施工質(zhì)量檢查及屋面盛水檢查。

5.1.5門窗：

鋁合金門窗、進(jìn)戶門安裝，五金配件、硅膠密封、觀感等施工質(zhì)量及沖淋試驗(yàn)

的檢查。

5.1.6樓梯走道、踏步：

樓梯欄桿、踏步焊接，油漆，觀感等的施工質(zhì)量檢查。

5.1.7給排水、電器：

給水管、排水管、雨落管、煤氣管、避雷帶、配電箱、開關(guān)、插座、電器回路測試等的施工質(zhì)量檢查。

5.1.8中央空調(diào)

制熱制冷效果、室外機(jī)、冷媒管、保溫包扎、冷凝水管、風(fēng)管、風(fēng)口面板等施工安裝質(zhì)量檢查。

5.2室外總體工程：

5.2.1雨、污水排水工程：

排水干管、支管閉水、沖水試驗(yàn)的檢查，窨井砌筑粉刷、窨井蓋等施工質(zhì)量的檢查。

5.2.2道路工程：

道路路面平整度、坡度、分割縫、油膏、側(cè)石、整體觀感等施工質(zhì)量檢查。

5.2.3河道工程：

河岸塊石駁坎、草皮駁坎、種植池、滾石景觀、欄水景石、整體觀感等施工質(zhì)量檢查。

5.2.4小區(qū)景觀、小品：

使用功能、觀感等施工質(zhì)量檢查。

5.2.5綠化工程：

綠化用土；草坪標(biāo)高坡度；樹木種類、規(guī)格；種植位置；草木圍護(hù)等施工質(zhì)量檢查。

六、人員配備：

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：1人

質(zhì)量檢查人員：4人

七、各標(biāo)段檢查日期安排表：（見下頁）

工程"不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)"質(zhì)量檢查進(jìn)度計(jì)劃表

序號檢查項(xiàng)目開始時間完成時間

1層高、開間尺寸、頂棚、7月1日7月20日

2室內(nèi)墻面、地坪、踢腳、中央空調(diào)、陽臺、鋁合金門窗、進(jìn)戶門、電表箱框扇、7月10日8月20日

3室外墻面、墻面磚、窗臺、7月20日7月30日

4門庭、小園欄桿、樓梯及踏步、欄桿和扶手、屋面8月1日8月15日

5鋁合金窗及外墻噴淋試驗(yàn)8月25日8月31日

6屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)8月25日9月10日

7室內(nèi)雨污水管道通球試驗(yàn)8月25日9月5日

8給水管、消防管、煤氣管、直飲水管試壓8月20日9月10日

9雨落管、配電箱、開關(guān)面板、插座、照明；電器回路、避雷測試8月10日8月25日

10道路、景觀小品、（含河道工程）變電站、地埋式Ⅲ型站、煤氣調(diào)壓站、水泵房根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定

11室外下水道通水通球試驗(yàn)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定

12綠化檢查根據(jù)實(shí)際進(jìn)度另定

八、檢查工作流程表（見下一頁）

細(xì)部質(zhì)量檢查工作流程

物業(yè)公司質(zhì)量檢查組

檢查填寫

檢查記錄表單（檢3～檢30）

檢查組負(fù)責(zé)人審核

整理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，填寫通知單表（檢1）

分類記錄到表（檢2）

簽發(fā)

zz城市花園新區(qū)南塊項(xiàng)目部簽收

下發(fā)下發(fā)

監(jiān)理公司監(jiān)督促

施工單位整改

整改結(jié)果報(bào)驗(yàn)

物業(yè)第二次復(fù)驗(yàn)

物業(yè)第一次復(fù)驗(yàn)

不合格不合格，開罰款建議書

合格合格

附件二工程不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)"質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

篇5：新建物業(yè)工程不滲不漏細(xì)部創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

新建物業(yè)工程“不滲不漏、細(xì)部創(chuàng)優(yōu)”質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

土建部分

一、內(nèi)墻面

表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮。2m靠尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm，預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；檢查每個面不少于3個點(diǎn)。墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補(bǔ)痕跡。

二、頂棚（層高），開間尺寸

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)基本同內(nèi)墻面。

各房型房間凈高，開間長、寬尺寸見附表1。頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個房間4~6個點(diǎn)，地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差小于15mm，頂棚水平度允許偏差小于10mm。凈高允許偏差小于-5mm、+15mm。開間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。

三、地坪

地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm。踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于3個點(diǎn)。

四、進(jìn)戶門、電表箱門

門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對角線允許偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5~2.5mm，高低差小于2mm，門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全，無遺漏，安裝位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。

五、陽臺

除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂；陽臺欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄桿整齊一致，位置正確；陽臺掛落線寬度一致，出底板高度一致；陽臺墻面涂料無色差；陽臺立管清潔無污染。

六、衛(wèi)生間、廚房間

墻面細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整。

衛(wèi)生間地面24小時盛水試驗(yàn)，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏。

各出水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘。

給水進(jìn)戶閥門開啟靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

七、鋁合金門窗

門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。

八、樓梯欄桿、踏步

8.1樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。

九、外墻

9.1墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收頭清爽。

9.2窗臺、門窗側(cè)墻：窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度20mm以上；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致。

9.3陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽臺進(jìn)出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里。

9.4外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正。

十、屋面

10.1屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊，脫焊現(xiàn)象。

10.2屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無孔洞，裂口，裂縫。

天溝排水通暢，無明顯積水。整個屋面48小時盛水無滲漏。

給排水、電器部分

一、給水管

1.1明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及接口無污物，鍍鋅管接口及損傷的應(yīng)作防腐處理。

1.2給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活。

1.3水表安裝位置正確、平整。

1.4試壓檢驗(yàn)無滲漏。

二、排水管

2.1潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.5~1cm，陽臺地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面0.5cm。

2.2檢查口位置正確，清掃方便。

2.3灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。

三、雨落管

3.1按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。

3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ75以上的支架間距不大于2m。

3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。

3.5所有管道不堵不漏，排水通暢。

四、煤氣管

4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。

4.2煤氣管明敷，離墻面3.5~4cm。

4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固。

4.4管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識。

4.5試壓檢驗(yàn)無泄漏。

五、配電箱、柜

5.1配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）

5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱體高50cm以上，允許偏差3mm。

六、開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）

6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。

6.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面

板的垂直度允許偏差0.5mm。

七、陽臺燈具安裝上下對齊

八、電器回路測試

8.1絕緣測試：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5兆歐。

8.2通電測試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動作可靠。

九、中央空調(diào)

9.1制熱制冷效果良好，各項(xiàng)功能正常，符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

9.2室外機(jī)安裝牢固，表面無損傷、脫漆等缺陷。

9.3冷媒管安裝位置及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，管線順直，冷媒管支架或卡座間距不大于1.5M，且位置正確、安裝牢固。

9.4冷媒管及風(fēng)管保溫包扎嚴(yán)密，無管道外露現(xiàn)象。

9.5冷凝水管安裝無倒坡、滲漏現(xiàn)象。

9.6風(fēng)管截面及走向符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。管路密封（特別是風(fēng)口與風(fēng)管間）無泄漏。

9.7風(fēng)口面板安裝平整、四周緊貼，表面無損傷。內(nèi)機(jī)檢查口布局合理、便于檢修。

安防系統(tǒng)

1.各分項(xiàng)系統(tǒng)有安防部門檢驗(yàn)合格證明

1-1各分項(xiàng)系統(tǒng)運(yùn)行正常：

1-1可視對講系統(tǒng)：

1-1-1能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時聲音清晰，無雜音干擾

1-1-2室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開鎖功能正常

1-1-3圖象清晰，無雜波

1-2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

1