某市建筑產(chǎn)業(yè)咨詢報(bào)告

建筑產(chǎn)業(yè)分析研究咨詢報(bào)告建筑產(chǎn)業(yè)研究咨詢報(bào)告（一）產(chǎn)業(yè)基本概述1、大建設(shè)概念按照傳統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)分類，建筑業(yè)有“狹義建筑業(yè)”和“廣義建筑業(yè)”兩種不同的分類方法，“狹義建筑業(yè)”主要指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)（即施工）活動(dòng)；“廣義的建筑業(yè)”則涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的所有服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、建筑材料與成品及半成品的生產(chǎn)、施工及安裝，建成環(huán)境的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理，以及相關(guān)的咨詢和中介服務(wù)等等，這反映了建筑業(yè)真實(shí)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間。牌“戰(zhàn)狹虧義浩建遙筑表業(yè)胡”塞割扛裂拉了列建它筑爪業(yè)疼真抽實(shí)扣的鈴有你機(jī)什統(tǒng)確一倆的朵經(jīng)蹦濟(jì)椒活她動(dòng)毀空功間齊。努隨訊著摧市悉場(chǎng)鳴經(jīng)距濟(jì)翁不習(xí)斷統(tǒng)深脾入音和彈與埋國(guó)血際紹市合場(chǎng)快進(jìn)茶一警步議接扇軌洗，色建扔筑狼企興業(yè)醫(yī)應(yīng)墊該鋼樹艷立胃“波廣石義不建世筑姨業(yè)秋”姑的怠概手念梁，藏根浮據(jù)棵自苦身屑資籃源癢和借能雖力斬在絹符詞合至市馳場(chǎng)佩實(shí)案際淺的網(wǎng)空酷間漁里貨通大過扮建鉆筑魂業(yè)駕服退務(wù)滿模烏式煩的疼創(chuàng)權(quán)新宋以聽及齡資靜源慨配顯置棍的寫優(yōu)激化艇，適尋森求兄新位木追挽迷糊齔圓さ塵愫正圖探壑其翟嚼鮒搞悼耗占躬洹賠?棟S只P笛A封N顛西l繩a驕n旁g棋=礦E鄰N說-孝U圓S平>仆2骨、花產(chǎn)正業(yè)偉特障性就分炮析誰（住1壯）食相嗚關(guān)禮性圖1宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與建筑業(yè)發(fā)展具有高度的相關(guān)性圖1宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與建筑業(yè)發(fā)展具有高度的相關(guān)性器相冠關(guān)梨性德是敞指摘宏技觀儉經(jīng)叫濟(jì)奉形鉆勢(shì)鐮與劇建舌筑柴業(yè)小發(fā)龍展券具葡有咽高霞度甩的縱正嫩相腿關(guān)專性擴(kuò)。惠在忍國(guó)呼民壇經(jīng)香濟(jì)租發(fā)影展姑的翻三庸架迅馬幸車子固峰定架資毛產(chǎn)染、形消梯費(fèi)細(xì)、脆出直口疼中控，碎尤唉以困固吧定炒資濃產(chǎn)革投伐資刑對(duì)膀建牌筑訂業(yè)圾影登響箏最著為匯直椅接膀和瓶突緒出含，受可夠以辰說修固嫂定狗資烏產(chǎn)尖投為資恩規(guī)帖模哪是辦建紗筑張業(yè)辦發(fā)壇展蠟的所生影命較線育。茅圖掌4洲為受1曉9梁7哲8掉-精2虧0創(chuàng)0籮2摘年屋間紛各稱類樹固普定孕資梨產(chǎn)苦增豈長(zhǎng)緩趨寬勢(shì)材與寶建毒筑繼業(yè)殘?jiān)龈虚L(zhǎng)益趨敲勢(shì)盡對(duì)訴比庫，墾從奶中驅(qū)可抖以行看攤出貪建密筑壞業(yè)早發(fā)牢展鴿軌著跡望與桑固雁定太資催產(chǎn)暫投梯資秧發(fā)雨展煩軌菜跡舒的蔽一駛致扒性黃和批正責(zé)相孝關(guān)病性懷，勿與宋宏串觀蒜經(jīng)才濟(jì)很一不樣琴具許有紗明蜘顯辰的些周尼期測(cè)性架：蓄當(dāng)男一憐個(gè)竭國(guó)栽家緊經(jīng)炕濟(jì)勇繁目榮眾增岸長(zhǎng)沸快跡的炕時(shí)蕩期壩，箱基儀礎(chǔ)緞建撫設(shè)奇投傻資夸和級(jí)住貍宅妄消寨費(fèi)勾需串求溜大只，晴建蝦筑戒業(yè)借興堤旺紹;曉反舍之滿，鬼當(dāng)殊一淘個(gè)夾國(guó)累家悄經(jīng)趣濟(jì)厭蕭詠條危衰邪退春的謹(jǐn)時(shí)丸期替，界基子礎(chǔ)登建洽設(shè)鞋投倆資群和剛住猴宅雞消可費(fèi)世需面求洋萎筒縮肥，主建前筑密業(yè)護(hù)也記明購顯則地六表行現(xiàn)西為毒陷蝶入育低腳谷狗。酬因說此陵，朱建檔筑釋企輔業(yè)疊有涉必鴿要匙關(guān)民注憂國(guó)維家魯宏業(yè)觀載經(jīng)擔(dān)濟(jì)捉的礙發(fā)就展揭動(dòng)結(jié)向型，膠及眠時(shí)懇調(diào)豆整蒜經(jīng)嶼營(yíng)胳策擺略歉，監(jiān)以濕使廉宏宮觀它經(jīng)百濟(jì)稿波毅動(dòng)具對(duì)閣企棋業(yè)誘經(jīng)耀營(yíng)驚帶盒來單的辮不樣利速?zèng)_我擊案降糟低戚到赴最抄低何程符度椒。律（祝2英）幸政潤(rùn)策民敏衰感初性俗政邀策忠敏瑞感聚性悲是狡指亮建龜筑慮行逐業(yè)俊的惹發(fā)仁展隱方曠向職、或發(fā)牌展紡速租度弱、參經(jīng)球營(yíng)蠻環(huán)策境亦以辰及扛運(yùn)瘦行坐機(jī)妥制謹(jǐn)明桑顯字受朽國(guó)甚家奸宏沫觀慨政晴策掌調(diào)答控隆。峽這料是釀?dòng)稍鼋ǖ糁虍a(chǎn)臂業(yè)帥的喘重疑要省地勒位穴決銳定丹的坦：膠我妙國(guó)紛工叨業(yè)國(guó)化舊加帆速檢發(fā)繁展赴時(shí)羨期理，衫建倒筑助業(yè)史已帖經(jīng)染成鐘為遣整在個(gè)智國(guó)穿民組經(jīng)豐濟(jì)息的壟支斗柱版產(chǎn)劉業(yè)載，庫對(duì)嗓經(jīng)禽濟(jì)查增午長(zhǎng)路的莊貢良獻(xiàn)薄份養(yǎng)額鳳較隨大卻（己2及0虛0因2鞠年謝總碌產(chǎn)通值四占膊G塵D丘P雨的興比伴重?zé)煘轱L(fēng)6陪.婆7液％課，屢位蘿居扛國(guó)塔民蒼經(jīng)僚濟(jì)蘇各撫產(chǎn)都業(yè)銹部迎門煤中籌第俱4判位刪）府，夠這吉主鍬要?jiǎng)?lì)表掃現(xiàn)載在熊三聲個(gè)徹方鑄面泊：微首止先宜，交建伍筑阿產(chǎn)骨品猛的金物歷料溜消趴耗他一蒼般儲(chǔ)占血到袋建靈筑津產(chǎn)門品呼成磨本貍的縱6寺0捆％拘～迫7烘0棟％謀，伯據(jù)腎統(tǒng)宏計(jì)駛，多就望房樣屋榆建牢筑侄工川程哥而蛾言綢，警我樹國(guó)待建站筑因業(yè)驢的派主珍要團(tuán)材互料者消進(jìn)耗竹占搭國(guó)開內(nèi)頓總蓄消蓋耗懂的障比諸例覽分險(xiǎn)別湊為咸—驢—巨水濕泥嘴7延0備％遲，割鋼耍材毀２較0釀％辰～肥3陜0宴%舞，禽木謠材自4高0勻％值，桶玻返璃洗7鄭0像％做，芳油罪漆訂涂屆料置5洋0望％異，岸塑懂料跳制貼品謝2馳5受％悠，獻(xiàn)運(yùn)變輸至8蒜％艦。醬可非見鐵，遷建畫筑登行博業(yè)友能析夠機(jī)帶含動(dòng)逼建推材展、肝冶玩金辜、貍機(jī)炸械悶、汪化儲(chǔ)工旬、荒紡押織默、源輕腫工領(lǐng)、哭電宰子談、通交券通濫、帆環(huán)刮衛(wèi)紅、獨(dú)電擊力夫、嘩供決水師等抬5銷0街多穴個(gè)喜工指業(yè)砍部認(rèn)門稍的測(cè)發(fā)支展掌。嶼其市次畢，泄我受國(guó)物建田筑孫產(chǎn)載品板的啊6具0效％害形剃成跪各爪產(chǎn)矛業(yè)拉擴(kuò)島大紡再葬生森產(chǎn)月的剩能叉力哭，伯4肝0倍%猴直鍬接惡滿強(qiáng)足溉人櫻民皮住臉房盆及忌其遞他萌物犧質(zhì)液、虹文永化辟生旁活誘的逆需跪要辣。阻建誤筑休、霞安文裝釘生百產(chǎn)腰活剝動(dòng)麻形舅成衣新由增電生面產(chǎn)祖能際力舊和沫固需定勻資胳產(chǎn)舒，豎為綠各渡行忌各騾業(yè)璃的刪發(fā)攀展傳提喝供纏了小最今必忽需邁的友物庭質(zhì)烘技?jí)拘g(shù)豪基是礎(chǔ)任，側(cè)并真帶朝動(dòng)為眾傅多榜相室關(guān)教產(chǎn)絹業(yè)褲發(fā)紛展烈，既對(duì)共調(diào)電整裁和棋優(yōu)甚化恩產(chǎn)紀(jì)業(yè)乏結(jié)姨構(gòu)讀、禁合庭理巖配投置俱資代源緊、廉引賽導(dǎo)學(xué)消馬費(fèi)腰、歌調(diào)軋整彩消忠費(fèi)跪結(jié)奸構(gòu)纖、昆加損速雷經(jīng)艷濟(jì)密發(fā)呼展煩有鈴巨噸大荒的愚帶鼠動(dòng)產(chǎn)作佛用儉和搖波落及色效賞應(yīng)粗。載最廉后浪，于建與筑捷業(yè)旁的裙增削長(zhǎng)利速環(huán)度孕往曲往雜比蕩一壘般莊的倒工意業(yè)斧增屯長(zhǎng)扒速質(zhì)度約要冶快親，意即吹發(fā)銷展訊速關(guān)度纖的倡超孔前率性它，薪成描為灘社得會(huì)鐮超狐前晚發(fā)焦展竟行版業(yè)名，斗超寄前倒系縣數(shù)倒一確般乞在撕0純.三1頌～域0縫.爐8席，求即慶工布業(yè)烏增鉤長(zhǎng)拖一花個(gè)巡百莊分詳點(diǎn)醫(yī)，推建魚筑籃業(yè)貨要欣增渣長(zhǎng)躺1駕.層1舅～片1汽.估8亂個(gè)議百徑分膛點(diǎn)紡。戴正怒是刊建允筑載業(yè)尼產(chǎn)鎖業(yè)項(xiàng)與壓其次他摧產(chǎn)緩業(yè)纏很都強(qiáng)詠的閑關(guān)吸聯(lián)情性振，再使田得銳建鼻筑般業(yè)磨在耽國(guó)串民辨經(jīng)滅濟(jì)民發(fā)妄展北具欠有億很碧強(qiáng)男的丑帶灰動(dòng)雹作跑用隸和哨先丸導(dǎo)縮性畝，向因振此價(jià)，仿建捆筑死業(yè)序具死有鉤明箱顯廉的賭“托晴陽雨垮表璃效芳應(yīng)仇”光，掃往守往之成虹為盜調(diào)差控?fù)u宏汪觀友經(jīng)啄濟(jì)俱有介利雀的餡政婆策壯工習(xí)具伏，進(jìn)成矛為我國(guó)努家徹政末策鐘管瓶制煮比蔽較隸多源的劍產(chǎn)化業(yè)兼。犁我能國(guó)木建事筑速業(yè)拐目侍前黃正備處索于炊快險(xiǎn)速革發(fā)恨展逝階水段俱，枕還宗不肝是勒一鵲個(gè)蛛完走全昆成正熟戶的糧行神業(yè)驗(yàn)，債國(guó)司家危關(guān)科于時(shí)建努筑棵業(yè)噴的昂政哲策蝦調(diào)鎖整召、讓變品化詢比娃較虛多祥，要政饑策將波債動(dòng)扯性師比踏較激大毯，列因趣此韻，騙建便筑敘企械業(yè)矮應(yīng)融該才時(shí)盯刻吳關(guān)貸注您國(guó)攜家切政哪策曾的筋變森化云與秒調(diào)廣整槽，淘以仍識(shí)關(guān)別紛這攀些蟲變順化咳和退調(diào)辛整獎(jiǎng)對(duì)找于鉗本箭企病業(yè)貌影愈響律的境有蠶利消方性面俊和灶不蠻利犧方忠面疲，挎及灑時(shí)儀調(diào)浩整伐企鬼業(yè)等的頁經(jīng)經(jīng)營(yíng)株策肥略簡(jiǎn)。保（支3冬）予風(fēng)封險(xiǎn)醉性悄建笨筑烏產(chǎn)慨品群的濃生閉產(chǎn)陷和累交燥易酬方嘗式偏的曬特昏殊彼性閱以代及谷政澡策揉敏勺感槐性兇等句決數(shù)定勵(lì)了摸建燒筑冤產(chǎn)沒業(yè)右是某一錯(cuò)個(gè)餅高磁風(fēng)魄險(xiǎn)仿產(chǎn)但業(yè)案。遭建宴筑莊業(yè)棉企老業(yè)燭所勝面萄臨過的脾風(fēng)供險(xiǎn)駱有遭經(jīng)川營(yíng)夾風(fēng)旨險(xiǎn)衰、凝行工業(yè)向風(fēng)好險(xiǎn)饑、杯市舅場(chǎng)期風(fēng)穗險(xiǎn)扣、勞政宏策疫風(fēng)紅險(xiǎn)衛(wèi)等酒多污種燥風(fēng)境險(xiǎn)羊。會(huì)表顆1東險(xiǎn)建秤筑故業(yè)狀各多類堂風(fēng)卵險(xiǎn)屬一繞覽每表風(fēng)險(xiǎn)類別風(fēng)險(xiǎn)描述經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)建筑材料的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)建筑業(yè)企業(yè)所使用鋼材、木材、水泥、砂石料等材料種類、數(shù)量眾多，若使用不當(dāng)，可能會(huì)影響工程質(zhì)量，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。建筑材料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)工程的中標(biāo)價(jià)格中包括了建筑材料的價(jià)格，建筑材料的價(jià)格由于工程的施工周期比較長(zhǎng)，可能變動(dòng)，如果上漲便會(huì)減少企業(yè)的收益。施工人員安全風(fēng)險(xiǎn)建筑施工人員主要在露天、高空、地下作業(yè)，強(qiáng)度大、難度大、危險(xiǎn)性大，安全事故產(chǎn)生的概率大，由此可能危及施工人員生命安全。施工工藝的風(fēng)險(xiǎn)由于工程具有一次性特點(diǎn)，且設(shè)計(jì)形式和結(jié)構(gòu)千變?nèi)f化，因而施工工藝也必須不斷創(chuàng)新，就面臨“第一次可能失敗”的風(fēng)險(xiǎn)。工程業(yè)主的資信度風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)周期長(zhǎng)，承建成本高，資金需求量大。如果工程業(yè)主資信差，工程款不能及時(shí)到位，將會(huì)增加企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，從而影響效益，甚至形成呆帳。工程款墊資風(fēng)險(xiǎn)建筑業(yè)企業(yè)承接工程項(xiàng)目后往往需墊付部分設(shè)備料款，若企業(yè)墊資過多，業(yè)主又拖欠工程款，將直接影響到企業(yè)的業(yè)務(wù)開展乃至生存。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展，與國(guó)家建設(shè)投資結(jié)構(gòu)和規(guī)模密切相關(guān)，國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整對(duì)建筑業(yè)的需求會(huì)產(chǎn)生直接影響，同時(shí)也可能影響企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的開拓。行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)全國(guó)各類建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，同行業(yè)企業(yè)的快速發(fā)展及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇會(huì)使企業(yè)市場(chǎng)拓展面臨很大困難。環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)建筑業(yè)企業(yè)在施工過程難免會(huì)給周邊環(huán)境造成污染，使企業(yè)發(fā)生額外的環(huán)保費(fèi)用。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)周期性風(fēng)險(xiǎn)受國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行周期的影響，建筑行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)一定的周期性，這種周期性可能會(huì)造成企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)速度的不穩(wěn)定性。市場(chǎng)不夠發(fā)達(dá)或市場(chǎng)分割的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在雖然推行招投標(biāo)制度，但市場(chǎng)仍存在許多不規(guī)范之處，且由于地方保護(hù)主義和其他一些非經(jīng)濟(jì)因素的影響，建筑市場(chǎng)存在一定程度的區(qū)域分割，這為企業(yè)進(jìn)行跨地區(qū)業(yè)務(wù)開拓增加了難度。政策性風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)正在進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)體制改革中，政府政策可能隨改革推進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)或形勢(shì)變化而變化，而這種政策的不確定性對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)有很大的沖擊作用?；@（伐二蔑）爛產(chǎn)墾業(yè)跡價(jià)企值店鏈歉分舅析級(jí)關(guān)蜜于傲提屆升肅我亮市齒建吃筑瓣產(chǎn)每業(yè)燥化雪的誼調(diào)贈(zèng)研靠與詞思麥考建筑業(yè)是一個(gè)容量巨大、機(jī)會(huì)巨大的朝陽產(chǎn)業(yè)，是我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造著巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)市委十三屆三次全體（擴(kuò)大）會(huì)議關(guān)于“創(chuàng)業(yè)富民，創(chuàng)新強(qiáng)市”的精神，如何進(jìn)一步擴(kuò)大我市建筑業(yè)規(guī)模，提升行業(yè)檔次，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，是近年來我市建筑業(yè)發(fā)展的方向和目標(biāo)。

7月底，本人參加了2007年度新上崗干部教育培訓(xùn)班，通過培訓(xùn)，對(duì)“創(chuàng)業(yè)富民，創(chuàng)新強(qiáng)市”有了全新認(rèn)識(shí)，對(duì)發(fā)展我市建筑產(chǎn)業(yè)有了新的看法。就我市建筑業(yè)而言，“創(chuàng)業(yè)”意味著加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)，是第二次創(chuàng)業(yè)；“富民”則準(zhǔn)確道出了建筑產(chǎn)業(yè)化能帶來的最直接好處，即充分利用建筑產(chǎn)業(yè)化后帶來的成果，不斷提高行業(yè)附加值，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，提高從業(yè)者收入，從而達(dá)到構(gòu)建和諧社會(huì)的目的。“創(chuàng)新強(qiáng)市”，本人認(rèn)為重點(diǎn)在“創(chuàng)新”！創(chuàng)新正是現(xiàn)階段加快我市建筑產(chǎn)業(yè)化的制勝法寶、有效途徑。我想這也正是這篇調(diào)研文章目的所在。

一、什么是建筑產(chǎn)業(yè)化

（一）建筑產(chǎn)業(yè)化的定義

建筑產(chǎn)業(yè)化是指建筑業(yè)要從傳統(tǒng)的以手工操作為主的小生產(chǎn)方式逐步向社會(huì)化大生產(chǎn)方式過渡，即以技術(shù)為先導(dǎo)，采用先進(jìn)、適用的技術(shù)和裝備，在建筑標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品和設(shè)備的生產(chǎn)，培育技術(shù)服務(wù)體系和市場(chǎng)的中介機(jī)構(gòu)，使建筑業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)逐步走上專業(yè)化、社會(huì)化道路。

（二）建筑產(chǎn)業(yè)化的基本內(nèi)容

建筑產(chǎn)業(yè)化是采用先進(jìn)、適用的技術(shù)、工藝和裝備，科學(xué)合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機(jī)械化水平，減少繁重，復(fù)雜的手工勞動(dòng)；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營(yíng)，為建筑市場(chǎng)提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、工法等，不斷提高建筑標(biāo)準(zhǔn)化水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實(shí)行科學(xué)的組織和管理，培育和發(fā)展技術(shù)市場(chǎng)和信息管理系統(tǒng)。

（三）國(guó)內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀

建筑產(chǎn)業(yè)化是我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展方向。近年來，隨著國(guó)內(nèi)建筑業(yè)體制改革的不斷深化和建筑規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大，建筑業(yè)發(fā)展較快，物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)顯著增強(qiáng)。但從整體看，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高幅度不大，質(zhì)量問題較多，整體技術(shù)進(jìn)步緩慢。

二、我市建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和特點(diǎn)

（一）我市建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

我市建筑業(yè)的發(fā)展大致可以分為三個(gè)階段。第一階段是傳統(tǒng)手工藝階段，時(shí)間是從改革開放以前到70年代末，零星或組成建筑隊(duì)外出，以提供勞務(wù)為主；第二階段從80年代到90年代開始，初步形成塊狀規(guī)模，從勞務(wù)輸出向成建制獨(dú)立承包工程轉(zhuǎn)變；第三階段是90年代開始的規(guī)模發(fā)展階段，許多建筑企業(yè)改制以后，數(shù)量不斷增加，市場(chǎng)占有率、完成產(chǎn)值等有了質(zhì)的提高。到2006年，我市建筑業(yè)產(chǎn)值達(dá)到了473億元，成為全國(guó)首個(gè)建筑業(yè)產(chǎn)值超400億的縣市，同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值85.9億元，上交各項(xiàng)稅收11.19億元；建筑企業(yè)數(shù)量達(dá)到151家，從業(yè)人員14余萬，各類專業(yè)技術(shù)人才1.65萬，項(xiàng)目經(jīng)理1850余人。

（二）我市建筑業(yè)發(fā)展特點(diǎn)

縱觀我市建筑業(yè)的發(fā)展歷程，呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

一是產(chǎn)值規(guī)模逐年增加。五年中，我市建筑業(yè)產(chǎn)值連年大幅增長(zhǎng)，產(chǎn)值規(guī)模相比省內(nèi)其他縣市的優(yōu)勢(shì)逐漸拉大。2000年產(chǎn)值為80億，2001年105億，2002年168億，2003年239億，2004年327億，2005年408億，到2006年，產(chǎn)值已實(shí)現(xiàn)473億元，占到了全省建筑業(yè)總量的近10%，超過第二位65億元，這一產(chǎn)值已相當(dāng)于我國(guó)中部地區(qū)一個(gè)省的產(chǎn)值總和。

二是資質(zhì)平臺(tái)穩(wěn)步提升。五年中，我市的建筑企業(yè)數(shù)量進(jìn)一步增加，企業(yè)資質(zhì)平臺(tái)迅速提高和拓寬。到目前，全市已有建筑企業(yè)151家，其中特級(jí)企業(yè)達(dá)到了5家，一級(jí)企業(yè)也達(dá)到了15家。另有二級(jí)企業(yè)38家，三級(jí)企業(yè)62家，勞務(wù)企業(yè)16家，初步形成了專業(yè)門類齊全、結(jié)構(gòu)合理、基礎(chǔ)扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

三是市場(chǎng)占有迅速擴(kuò)大。五年中，我市建筑企業(yè)新老市場(chǎng)同步開拓，市場(chǎng)覆蓋面迅速擴(kuò)大。目前已在21個(gè)省市形成了區(qū)域塊狀市場(chǎng)，基本建立了以上海為龍頭、長(zhǎng)三角區(qū)域?yàn)榛?、輻射全?guó)的市場(chǎng)布局，開創(chuàng)了廣闊的發(fā)展空間。

四是創(chuàng)優(yōu)能力不斷提高。五年中，我市建筑企業(yè)技術(shù)水平不斷提高，工程創(chuàng)優(yōu)能力大幅提升。累計(jì)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)4項(xiàng)，省級(jí)以上優(yōu)質(zhì)工程242項(xiàng)。工程創(chuàng)優(yōu)獲獎(jiǎng)數(shù)量在全國(guó)縣（市）中名列前茅，受到了建筑行業(yè)界和社會(huì)各界的肯定。我市建筑企業(yè)已成為浙江省建筑業(yè)中一支重要的創(chuàng)優(yōu)力量。

五是整體實(shí)力大幅增長(zhǎng)。五年中，企業(yè)整體實(shí)力大幅增長(zhǎng)，施工能力和行業(yè)地位迅速提高。目前已有總承包企業(yè)68家，專業(yè)承包企業(yè)52家，勞務(wù)分包企業(yè)16家。有年施工能力超40億元3家，超30億元3家，超20億元3家，超10億元2家，超1億元17家。其中一些大企業(yè)已成為行業(yè)中的強(qiáng)者，舜杰公司和五洋公司分別于04、05年入選中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，并進(jìn)入中國(guó)承包商60強(qiáng)；五洋、海濱、華升、舜杰、亞廈、中鑫、舜江、中富8家企業(yè)位列2005年度浙江省百強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)；亞廈裝飾公司連續(xù)三年位列全國(guó)裝飾行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)前三甲。行業(yè)的集聚明顯，整體實(shí)力全省領(lǐng)先。

六是經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域越來越寬。五年中，我市建筑業(yè)走出了單一的建筑產(chǎn)業(yè)，初步形成了多元經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)展的格局。目前已涉足建材、裝飾、房產(chǎn)、酒店、旅游、煤炭、電力、鋼鐵、教育等多個(gè)行業(yè)。五洋、華升、舜杰、中鑫等公司在跨行業(yè)發(fā)展上取得了不俗業(yè)績(jī)。

三、我市建筑產(chǎn)業(yè)化存在問題

把建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)拿到我市建筑業(yè)現(xiàn)狀來比較，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，我市建筑業(yè)雖發(fā)展迅猛，但從產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和對(duì)照產(chǎn)業(yè)化要求來看，仍有不少問題。

（一）從產(chǎn)業(yè)層次看來，我市建筑業(yè)主要存在以下問題：

1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理。到目前為止，我市建筑業(yè)仍未形成一個(gè)較合理的結(jié)構(gòu)體系，其主要表現(xiàn)在：第一，企業(yè)規(guī)模差距不明顯。建筑企業(yè)多數(shù)規(guī)模相差不多，大而全的企業(yè)占到多數(shù)，小而精、小而專的企業(yè)數(shù)量較少。第二，經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)能力趨同，無法體現(xiàn)各自的目標(biāo)市場(chǎng)和優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，造成了建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的混亂和無序。

2、市場(chǎng)規(guī)范程度較低。和其他縣市建筑企業(yè)一樣，我市不少建筑企業(yè)或多或少存在壓級(jí)壓價(jià)、墊資施工、拖欠工程款等問題，盡管國(guó)家和地方政府對(duì)上述諸多問題都進(jìn)行了大力地防治，但一個(gè)統(tǒng)一的、開放的、體系完備的、競(jìng)爭(zhēng)有序的建筑市場(chǎng)尚未建立。

3、過度競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象較為明顯。建筑業(yè)過度競(jìng)爭(zhēng)的根本原因在于行業(yè)集中度較低，且進(jìn)入壁壘較低，退出壁壘相對(duì)較高。而行業(yè)集中度較低的一個(gè)重要表現(xiàn)就是生產(chǎn)能力相對(duì)過剩和產(chǎn)品的同質(zhì)化。我市建筑企業(yè)多以住宅建筑為主，涉及市政、規(guī)劃等企業(yè)數(shù)量數(shù)量很少，因此各建筑企業(yè)必然存在競(jìng)相壓價(jià)、惡性讓利，其結(jié)果導(dǎo)致行業(yè)整體利潤(rùn)率過低。

（二）從企業(yè)層次來講，我市建筑業(yè)存在的問題：

1、企業(yè)單體規(guī)模仍然偏小。我市建筑業(yè)雖然整體實(shí)力較為突出，但就企業(yè)單體規(guī)模和實(shí)力較之省內(nèi)龍頭企業(yè)，尚有不小差距。譬如，去年我市企業(yè)產(chǎn)值最高的為50多億，省內(nèi)高的建筑企業(yè)如中天公司05年產(chǎn)值就達(dá)到了101億。另外，我市建筑企業(yè)還沒有一家是上市公司，尚未形成真正的建筑企業(yè)的“航母”。

而企業(yè)單體規(guī)模在很多方面限制了產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，限制了在更大市場(chǎng)與對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)的能力，非規(guī)模企業(yè)往往很難做到資金和技術(shù)的高度集中，大規(guī)模的生產(chǎn)、社會(huì)化供應(yīng)、研發(fā)與建造的統(tǒng)一等。

2、企業(yè)專業(yè)結(jié)構(gòu)偏窄。我市建筑業(yè)企業(yè)目前仍以房屋建筑為主，單一類型的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還沒有從根本上得到改變。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，且居于產(chǎn)業(yè)底層，往往所創(chuàng)造的產(chǎn)品附加值較低。另外，我市建筑企業(yè)中對(duì)產(chǎn)業(yè)的衍生不夠敏感，涉足如水利、交通、市政等領(lǐng)域的企業(yè)不多，專業(yè)化水平還處于較低層次。

3、企業(yè)高層人才偏少。企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底就是人才的競(jìng)爭(zhēng)，人力資源是企業(yè)價(jià)值增值中最具創(chuàng)造性的因素。隨著市場(chǎng)的拓展，規(guī)模的做大，各方面要求的提高，人才對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性越來越突出。但我市建筑企業(yè)高層次經(jīng)營(yíng)管理人才數(shù)量明顯不足，影響了企業(yè)的進(jìn)一步做大做強(qiáng)，進(jìn)而影響企業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。

4、企業(yè)管理水平偏低。由于我市建筑企業(yè)的發(fā)展歷程和特點(diǎn)，決定了企業(yè)家族式管理普遍，真正的現(xiàn)代企業(yè)管理尚未形成規(guī)模。家族式管理有利有弊，但就趨勢(shì)而言，隨著企業(yè)規(guī)模壯大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，這種管理模式的弊端也越來越凸顯。

三、做大做強(qiáng)、多元發(fā)展，加快我市建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程

（一）進(jìn)一步加大政府引導(dǎo)支持力度

市委市政府高度重視建筑業(yè)的發(fā)展，堅(jiān)持把建筑業(yè)作為富民強(qiáng)市的支柱產(chǎn)業(yè)來抓。目前市委市政府已專門成立了市建筑業(yè)管理局，負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)的管理工作；出臺(tái)相關(guān)扶持政策，支持骨干企業(yè)做大做強(qiáng)；每年都召開全市建筑業(yè)工作會(huì)議，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，部署任務(wù)，表彰先進(jìn)，積極引導(dǎo)輿論導(dǎo)向等。下一步，要繼續(xù)做好以下工作：

1、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。在經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)上，要圍繞產(chǎn)業(yè)拓展延伸，進(jìn)行資源的優(yōu)化配置，加快完善以工程總承包為龍頭、專業(yè)承包為依托、勞務(wù)分包為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，不斷擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。在企業(yè)結(jié)構(gòu)上，要繼續(xù)實(shí)施大企業(yè)、大集團(tuán)戰(zhàn)略，積極實(shí)施聯(lián)合重組，促進(jìn)各類要素向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中，盡快形成我市建筑業(yè)企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)板塊，進(jìn)一步提高產(chǎn)業(yè)集中度。積極整合人才、資金、技術(shù)資源，優(yōu)化組織機(jī)構(gòu)，從單一建筑向工程總承包方向發(fā)展，努力打造我市乃至浙江“建企航母”。

2、加快建筑業(yè)質(zhì)量安全和信用體系建設(shè)。去年建設(shè)部將《建設(shè)部關(guān)于加快推進(jìn)建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)工作的意見》印發(fā)全國(guó)，大力推進(jìn)建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)工作的時(shí)機(jī)和條件已經(jīng)成熟。所以我們一定要堅(jiān)持“政府啟動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作、權(quán)威發(fā)布、信息共享”的原則，充分發(fā)揮市委市政府、行業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)等各方面的積極作用。

3、不斷完善規(guī)范市場(chǎng)監(jiān)管體系和工程招標(biāo)投標(biāo)工作。工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中仍然存在著一些不容忽視的問題，如行業(yè)壟斷、投標(biāo)人串通投標(biāo)等。必須繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，盡快建立適應(yīng)市場(chǎng)要求的準(zhǔn)入和清出機(jī)制，加快建立和完善工程招標(biāo)投標(biāo)行業(yè)自律機(jī)制。

（二）進(jìn)一步做大做強(qiáng)建筑主業(yè)

1、堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新科技進(jìn)步。全面落實(shí)建設(shè)部頒布的新的特級(jí)企業(yè)資質(zhì)要求，加大科技投入力度，成立技術(shù)研發(fā)中心，制訂科技發(fā)展規(guī)劃，建立“產(chǎn)、學(xué)、研”相結(jié)合的新機(jī)制。加強(qiáng)與高校和科研院所的合作，盡快形成一批國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高新技術(shù)，為我市建筑業(yè)企業(yè)進(jìn)入高端市場(chǎng)創(chuàng)造條件。大力推進(jìn)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的運(yùn)用，廣泛開展全行業(yè)的科技創(chuàng)新活動(dòng)，提高科技進(jìn)步在建筑業(yè)發(fā)展中的貢獻(xiàn)率。大力發(fā)展技術(shù)含量高、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好、人力資源得到充分利用的項(xiàng)目，積極推廣工廠化施工模式，切實(shí)解決施工過程中的質(zhì)量、安全和效率問題。

2、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式科學(xué)發(fā)展。從重規(guī)模、重產(chǎn)值、重經(jīng)驗(yàn)、靠成本優(yōu)勢(shì)的傳統(tǒng)老觀念，向依靠專有技術(shù)、優(yōu)秀人才、企業(yè)自主標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展的轉(zhuǎn)變，以自有求發(fā)展，以管理求效益。注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，注重自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的研發(fā)，注重企業(yè)的文化建設(shè)，著力提高公司總部在內(nèi)部調(diào)控、資金運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估四個(gè)方面的能力，建立和完善科學(xué)的決策——實(shí)施——管理的工作機(jī)制，全面提升企業(yè)的管理水平和機(jī)制活力。

3、多方開拓市場(chǎng)擴(kuò)大業(yè)務(wù)。我們要將市場(chǎng)開拓的著力點(diǎn)放在三個(gè)方面：一要壯大老市場(chǎng)。進(jìn)一步鞏固在傳統(tǒng)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)地位，爭(zhēng)取在傳統(tǒng)市場(chǎng)科技含量高、建設(shè)難度高、利潤(rùn)水平高的建筑領(lǐng)域占有更多的市場(chǎng)份額。二要發(fā)展新市場(chǎng)。積極搶占環(huán)勃海灣地區(qū)、成渝特區(qū)、北部灣地區(qū)等新興市場(chǎng)，借助這些地方的建設(shè)高潮，搶抓機(jī)遇，占領(lǐng)市場(chǎng)，爭(zhēng)取形成規(guī)模、形成氣候。三要培育境外市場(chǎng)。舍得把精兵強(qiáng)將投放到境外去，確保企業(yè)走得出、站得住、打得響。

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