安裝工程審計

目錄

一、接收送審資料時的注意事項

二、安裝工程審核過程中要求事項

三、工程量計算問題

四、套價及設(shè)計說明爭議問題

五、交叉作業(yè)發(fā)生的問題

六、費(fèi)率計取問題

七、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材及現(xiàn)場核對問題

八、甲供材計價及超領(lǐng)違約金扣除問題安裝工程審計注意事項交流一、、接收送審資料時的注意事項：1.1、查工程資料是否齊全，如工竣工圖、圖紙會審、設(shè)計變更、材料報驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、施工組織設(shè)計，施工方案范圍的審批表、施工日志等。1.2、查商務(wù)資料是否齊全：如招投標(biāo)文件、施工合同、甲供材對賬單人、工程簽證、工程費(fèi)用索賠、會議紀(jì)要、來往各種經(jīng)濟(jì)函件、人工調(diào)整時段施工界面確認(rèn)。1.3、送審結(jié)算資料檢查：如工程量計算式、廣聯(lián)達(dá)套價、結(jié)算書（施工單位送審結(jié)算書、房地產(chǎn)核算部審定結(jié)算書）、各種扣款、分?jǐn)傎M(fèi)用及代繳代費(fèi)費(fèi)用明細(xì)。

安裝工程審計注意事項交流二、安裝工程審核過程中要求事項：2.1、查看竣工圖有無監(jiān)理及現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)、所有的設(shè)計變更是否在竣工圖中體現(xiàn)。如鹽城2B地塊1、2、5號樓地下泵房、獨(dú)立地下車庫、人防車庫送審的圖紙無竣工章及現(xiàn)場工程師簽字。審計部接收其他資料后及時通過平臺向城市公司催要所缺資料。2.2、審核竣工圖與現(xiàn)場是否一致，必要時到現(xiàn)場進(jìn)行有爭對性的檢查。在以往審計中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)竣工圖與現(xiàn)場不致，總包、分包均有這種現(xiàn)象，如鎮(zhèn)江F-2區(qū)92號樓標(biāo)準(zhǔn)層的給水，竣工圖與實(shí)際差PPR管3.5米/戶；儋州會所消防預(yù)埋，SC管現(xiàn)場改為PVC管；軍山會所電纜，經(jīng)過現(xiàn)場核對，發(fā)現(xiàn)把原二個回路的電源16平方電纜合并為一個回路，電纜改為25平方，降低了工程造價；淮安中軸景觀燈具數(shù)量、配電系統(tǒng)、景觀綠化用水實(shí)際現(xiàn)場與竣工圖完全不符等。

安裝工程審計注意事項交流2.3、再如安慶中南世紀(jì)城1.1期消防項目，竣工圖標(biāo)注各樓層均有消防接線端子箱及相應(yīng)的隔離模塊，但審計部到現(xiàn)場核對竣工圖時，發(fā)現(xiàn)此兩項現(xiàn)場沒有施工，項目部結(jié)算還是按竣工圖進(jìn)行了工程量的計算，經(jīng)核實(shí)未施工部分造價為15.5萬元。2.4、亮化工程：城市公司上報結(jié)算時，注意要收集配電系統(tǒng)圖，實(shí)際配管走向，所在項目的平立面布置圖。安裝工程審計注意事項交流

三、工程量計算問題：首先要確定工作界面

特別是一個地塊由幾家總包單位施工，其次是裝修與總包界面劃分，核算部審核時往往沒有書面資料，必須要引起工程部、核算部重視。

施工甩項；審計部審核時從來沒有收到過相應(yīng)資料，全依靠到現(xiàn)場才能發(fā)現(xiàn)。這要引起資料員以及審核送審資料的時注意，結(jié)算資料中要包括這些。安裝組安裝工程審計注意事項交流3.1、嚴(yán)格按計算規(guī)則進(jìn)行算量，特別是經(jīng)常有爭議的基礎(chǔ)防雷接地，有些施工單位要按基礎(chǔ)占地面積作為套價量，按江蘇省補(bǔ)充定額2-18計取安裝費(fèi)用，但實(shí)際做法只是把基礎(chǔ)梁中上下二根鋼筋進(jìn)行搭接，連成環(huán)網(wǎng)，因此應(yīng)該按2-751計取安裝費(fèi)。注意竣工圖中說明，如圖2-2圖2-2安裝工程審計注意事項交流

3.2、在電氣工程計算中，有時會遇到施工單位沒有專職的預(yù)算人員，不懂計算規(guī)則、不懂施工規(guī)范要求按圖（竣工圖只是示意圖，如下圖1-1）計取電氣配管、配線，但我們認(rèn)為應(yīng)按實(shí)際的管線走向結(jié)算。這種情況是按實(shí)際發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算？

如在海南森海灣，雙方先到海南定額站去咨詢，然后到現(xiàn)場進(jìn)行取樣，從戶內(nèi)抽一個回路進(jìn)行實(shí)際測量，結(jié)果，施工單位同意我們的計算方法。安裝工程審計注意事項交流

此處配電箱引出回路，只示意性的畫了一根線

安裝工程審計注意事項交流圖1