全程營銷策劃和獨家銷售代理合同

全程營銷策劃和獨家銷售代理、招商代理服務(wù)合同書甲方應(yīng)按雙方商定的時間計劃對乙方策劃內(nèi)容進行確認，以便乙方對方案進行修正和實施。甲方應(yīng)充分聽取乙方在項目開發(fā)組織實施方面的專業(yè)意見，以確保項目開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)實行強強合作。甲方應(yīng)按照合同條款按時向乙方支付本合同第四條約定的各類費用，以便保證乙方工作正常開展。甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)銷售的法律程序，并為該項目的買家以當?shù)卣鞴懿块T認可程序進行買賣手續(xù)，亦同意向乙方提供有關(guān)該項目的法律批文副本資料，以便乙方可清楚向客戶講解，務(wù)求令銷售可達美滿成果。甲方負責該項目宣傳、銷售過程中有關(guān)成本費用。所有規(guī)劃設(shè)計、市場推廣、樓盤包裝、廣告宣傳及銷售費用，包括但不限于售樓中心、施工現(xiàn)場（圍墻）、樣板房、媒體設(shè)計發(fā)布、模型、廣告宣傳資料、售樓書、單張、展板制作、公關(guān)活動產(chǎn)生的費用均由乙方建議，并經(jīng)雙方協(xié)商后方可實施，費用由甲方支付。上述費用乙方均需按項目工作進度計劃的時間要求提出預(yù)算，并經(jīng)甲方同意認可后執(zhí)行。甲方負責提供乙方工作人員及銷售用“看房車”一臺，并達到正常使用狀態(tài)甲方為乙方工作人員提供辦公空間和銷售場地，提供辦公家私和辦公設(shè)備（電腦2臺、四位一體打印機一臺）。[如果有可能建議對辦公家私具體情況作列舉式說明]甲方負責銷售接待中心的裝修、設(shè)備、辦公設(shè)備耗材耗品的費用，包括水電、清潔（含服務(wù)人員工資）、保安、電話、寬帶等費用。六、乙方責任以客觀態(tài)度認真執(zhí)行營銷策劃、銷售代理、廣告策略及創(chuàng)意設(shè)計。負責乙方在所在地市工作人員的工資、傭金、獎金、保險及差旅費及乙方在項目所在地市管理人員的工資、獎金、福利及各種津貼、傭金、保險、差旅費、待遇及其他費。乙方派駐項目的銷售人員應(yīng)該統(tǒng)一著裝，服裝費用由乙方承擔。作為甲方與客戶之溝通橋梁，積極推廣本項目，并促進銷售工作。負責買家到甲方辦事處辦理簽訂銷售、物業(yè)管理等相關(guān)合同。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，實事求是的按照甲方提供的資料進行銷售。盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。[根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方在代表甲方售房時的承諾，會構(gòu)成表見代理，后果將有甲方承擔，建議雙方就此產(chǎn)生的賠償作出約定]在雙方合作過程中，若與甲方反復(fù)磋商未能取得共識，乙方原則上會尊重甲方，決定執(zhí)行，但由此產(chǎn)生的負面后果，乙方不承擔責任。負責和甲方共同辦理房產(chǎn)交付相關(guān)事宜。七、合同的終止如遇不可抗力事件發(fā)生，可協(xié)議終止合同，一切損失由雙方自負。雙方認為繼續(xù)履行合同不符合雙方利益可協(xié)議終止合同。本合同到期自動終止。[建議對合同終止后的權(quán)利義務(wù)作出明確，例如，合同終止前已支付給我方的費用不需退還。等等]八、違約責任雙方違反本合同條款造成合同不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任，并賠償由此造成的全部損失，如屬雙方的過失，根據(jù)實質(zhì)情況由雙方分別承擔各自應(yīng)負的責任。遇上本項目所占土地、建筑、質(zhì)量等與房產(chǎn)本身有關(guān)的糾紛而引致之損失，或因其他不可歸責于乙方本身的事由而遭受的損失，概由甲方負責。若甲方逾期7天向乙方支付乙方應(yīng)得之策劃、銷售代理費、溢價費，則乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方須在合同終止后7日內(nèi)向支付乙方應(yīng)得之策劃及銷售代理費及利息。[建議就利率作出明確]九、解決爭議的方式因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法律規(guī)定提起訴訟。[建議約定由我方住所地法院管轄,為以后發(fā)生糾紛做準備]十、其他本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立補充合同，補充合同與本合同具有同樣法律效力。本合同一式四份，每份6頁，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：